ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРОЕКТ

Законодательное Собрание Владимирской области

ЗАКОН

06.11.2013 № 121-ОЗ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Законов Владимирской области от 05.05.2015 № 50-ОЗ, от 05.10.2015 № 109-ОЗ, от 09.02.2016 № 6-ОЗ, от 09.03.2016 № 27-ОЗ, от 08.07.2016 № 81-ОЗ, от 13.12.2016 № 140-ОЗ, от 10.04.2017 № 34-ОЗ, от 07.08.2017 № 69-ОЗ, от 11.07.2018 № 77-ОЗ, от 06.08.2019 № 64-ОЗ, от 06.04.2020 № 25-ОЗ, от 23.12.2020 № 134-ОЗ)

Настоящий закон, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учёта и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этой программе.

Статья 1. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее – минимальный размер взноса) устанавливается на дату принятия региональной программы капитального ремонта (далее – региональная программа) и пересматривается с учетом изменения уровня платежеспособности населения, стоимости услуг и (или) работ, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

2. Минимальный размер взноса устанавливается администрацией Владимирской области.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.02.2016 № 6-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

3. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в установленный перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учётом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса определяется в рублях в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

4. часть утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, следующих за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

(часть 6 дополнена в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 11. Региональный оператор

1. В целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области в установленном порядке создаётся региональный оператор.

2. часть утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

3. Региональный оператор осуществляет свою деятельность в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учётом особенностей, установленных Жилищным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Владимирской области, учредительными документами регионального оператора.

4. Порядок назначения руководителя регионального оператора на конкурсной основе устанавливается администрацией Владимирской области.

(часть введена Законом Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

5. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 2. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт

1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утверждённой региональной программы, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

21. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями части 2 настоящей статьи, с учётом особенностей, установленных в части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(введена Законом Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

3. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения, указанного в части 31 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений на основании платёжных документов, представленных владельцем специального счёта, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.05.2015 № 50-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

4. Уполномоченное лицо, указанное в части 31 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет владельцу специального счёта в письменном виде или по согласованию с владельцем специального счёта в виде электронного документа, подписанного усиленной электронной подписью, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения, с указанием адреса и общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего данному собственнику, размера взноса на капитальный ремонт, установленного в текущем периоде.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 21. Минимальный размер фондов капитального ремонта

(статья введена  Законом Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определённой в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными в порядке, установленном федеральным законодательством.

Статья 3. Порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счёт, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьёй 183 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 4. Порядок и сроки предоставления владельцем специального счёта, региональным оператором сведений о многоквартирных домах

1. часть утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

2. Владелец специального счета обязан ежеквартально, в срок не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора по форме, установленной органом государственного жилищного надзора, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

(абзац в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(абзац в редакции Закона Владимирской области от 10.04.2017 № 34-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Сведения подписываются владельцем специального счета и заверяются оттиском печати юридического лица (индивидуального предпринимателя) при её наличии.

(абзац в редакции Закона Владимирской области от 05.05.2015 № 50-ОЗ)

3. Региональный оператор обязан ежеквартально, в срок не позднее 12 числа месяца, следующего за отчётным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах, по форме, установленной органом государственного жилищного надзора.

Сведения подписываются руководителем регионального оператора (в его отсутствие - лицом, исполняющим обязанности руководителя) и скрепляются оттиском его печати. Указанные сведения могут также предоставляться в электронном виде, подписанные электронной подписью.

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

4. часть утратила силу  - Закон Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ

5. часть утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

6. Ведение реестров указанных в части 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется органом государственного жилищного надзора в электронной форме. Информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение десяти дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 5. статья утратила силу - Закон Владимирской области от 13.12.2016 № 140-ОЗ.

Статья 6. Порядок финансирования региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района либо городского округа.

(абзац введен Законом Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(Действие абзаца 2 приостановлено до 01.01.2017 Законом Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

Региональный оператор организует ведение учёта использования указанных средств, а также возврата средств от собственников помещений в многоквартирном доме, на финансирование ремонта которого были использованы средства, формирующие фонд капитального ремонта других многоквартирных домов.

Статья 61. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

(введена Законом Владимирской области от 06.08.2019 № 64-ОЗ)

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем, указанным в части 1 статьи 1901 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном органом исполнительной власти Владимирской области, проводящим государственную политику в жилищно-коммунальном комплексе области, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(в редакции Закона Владимирской области от 06.04.2020 № 25-ОЗ)

2. Проведение органом государственной власти Владимирской области, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Владимирской области, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при одновременном выполнении следующих условий:

1) до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был;

2) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств областного бюджета.

3. Финансирование за счет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств областного бюджета в форме субсидии в объеме, определенном в соответствии с частью 2 статьи 1901 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке, установленном администрацией Владимирской области.

4. Информирование собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта, осуществляется в порядке, установленном администрацией Владимирской области.

Статья 7. Порядок зачёта стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. В случае если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, установленный администрацией Владимирской области, засчитываются в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором при условии окончания и принятия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ исполнителю, предоставления региональному оператору документов согласно перечню, установленному органом исполнительной власти Владимирской области, проводящим государственную политику в жилищно-коммунальном комплексе области.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

3. утратила силу - Закон Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачёта или об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

5. Региональный оператор отказывает в осуществлении зачёта в случае, если:

1) выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, не были предусмотрены региональной программой;

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

2) оплата выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме была осуществлена с использованием бюджетных средств и средств регионального оператора;

3) в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется повторное проведение работ, которые предъявлены к зачёту, в срок, установленный региональной программой;

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

4) не представлены документы, указанные в части 2 настоящей статьи.

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

6. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме не произвел оплату своей доли средств в общей стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, зачет средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в отношении такого собственника не производится.

(введена Законом Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

Статья 8. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств

(статья в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств устанавливается органом исполнительной власти Владимирской области, проводящим государственную политику в жилищно-коммунальном комплексе области.

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

Статья 9. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

Статья утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 10. Региональная программа

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

1. часть у тратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

2. Региональная программа формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном администрацией Владимирской области, приняты решения о сносе или реконструкции;

(пункт в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(пункт в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включённом в региональную программу;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включённом в региональную программу.

(пункт в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

3. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов
и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, предусмотренной статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом исполнительной власти Владимирской области, проводящим государственную политику в жилищно-коммунальном комплексе области, нормативным правовым актом органа местного самоуправления утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока в порядке, установленном администрацией Владимирской области.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 23.12.2020 № 134-ОЗ)

Статья 11. Порядок разработки и утверждения региональной программы

1. Для формирования и актуализации региональной программы органы местного самоуправления Владимирской области представляют информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, по форме, размещенной на сайте www.gkh33.aisgorod.ru. в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Анализ и обработка указанной в настоящей статье информации производится региональным оператором.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

2. часть признан утратившей силу Законом Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ.

3. В целях актуализации региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно не позднее 31 марта направляют свои предложения в органы местного самоуправления, которые обобщают полученные сведения и направляют региональному оператору не позднее 31 мая каждого года.

(абзац в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

Региональный оператор рассматривает поступившие предложения и вносит необходимые изменения в региональную программу капитального ремонта, за исключением изменений, указанных в части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изменения и дополнения в региональную программу вносятся ежегодно и утверждаются администрацией Владимирской области не позднее 1 октября.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.02.2016 № 6-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

4. Основаниями для актуализации региональной программы могут являться:

1) исключение или включение многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) в региональной программы;

2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включённых в региональной программы;

(в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включённых в региональной программы.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 12. Критерии определения в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Очерёдность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании сведений технических (кадастровых) паспортов многоквартирных домов с учётом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с критериями, установленными частью 2 настоящей статьи.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

2. Определение очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется исходя из следующих критериев:

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

4) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, возникшая в результате последствий, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, техногенная авария).

(пункт введен Законом Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

3. Порядок применения критериев при формировании и актуализации региональной программы устанавливается администрацией Владимирской области.

(часть введена Законом Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

Статья 121. Порядок предоставления региональным оператором предложений о начале капитального ремонта

Статья утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 13. Порядок мониторинга технического состояния многоквартирных домов

(статья в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливается администрацией Владимирской области.

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

Статья 14. Дополнительные виды услуг и (или) работ, включающиеся в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса

(статья в редакции Закона Владимирской области от 08.07.2016 № 81-ОЗ)

Дополнительные виды услуг и (или) работ, включающиеся в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с настоящим Законом, определяются постановлением органа исполнительной власти Владимирской области, проводящего государственную политику в жилищно-коммунальном комплексе области.

Статья 15. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается администрацией Владимирской области и подлежит ежегодной индексации.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.02.2016 № 6-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

2. часть утратила силу.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 16. Утратила силу - в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ

Статья 17. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

(статья в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома устанавливается администрацией Владимирской области.

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

Статья 18. Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

1. Объём средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объём средств, предоставляемых за счёт средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется в размере не менее 80 процентов и не более 95 процентов от объёма взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

При расчёте объёма средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора, на капитальный ремонт, которые он вправе израсходовать на финансирование региональной программы не учитываются средства, полученные из иных источников, бюджета Владимирской области и (или) местных бюджетов.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

2. В первый год реализации региональной программы многоквартирных домов региональный оператор вправе направить на её финансирование не более 80 процентов от объёма взносов планируемых к поступлению на счёт, счета регионального оператора в первый год реализации региональной программы многоквартирных домов.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

Статья 19. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном администрацией Владимирской области.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.02.2016 № 6-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 23.12.2020 № 134-ОЗ)

Статья 20. Порядок принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором)

1. Годовой отчёт регионального оператора за период с 1 января по 31 декабря календарного года включительно подготавливается исполнительным органом регионального оператора и представляется им на рассмотрение правления ежегодно не позднее 1 июня года, следующего за отчётным годом.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

2. Годовой отчёт регионального оператора утверждается попечительским советом регионального оператора в срок не позднее 1 июля года, следующего за отчётным, и направляется в Законодательное Собрание Владимирской области, Общественную палату Владимирской области, Губернатору Владимирской области.

3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет о деятельности регионального оператора за прошедший отчетный период, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность регионального оператора, аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора за отчетный год. В целях настоящего Закона годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью регионального оператора признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой уполномоченным администрацией Владимирской области органом на конкурсной основе.

(в редакции Закона Владимирской области от 09.02.2016 № 6-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

5. Порядок принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) устанавливается администрацией Владимирской области.

(часть в редакции Закона Владимирской области от 05.10.2015 № 109-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

6. Порядок и сроки размещения годового отчёта регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» устанавливаются администрацией Владимирской области.

(в редакции Закона Владимирской области от 07.08.2017 № 69-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 11.07.2018 № 77-ОЗ)

7. Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора.

(часть 7 введена в редакции Закона Владимирской области от 09.03.2016 № 27-ОЗ)

(в редакции Закона Владимирской области от 23.12.2020 № 134-ОЗ)

Статья 21. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Владимирской области

С.Ю. Орлова