О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ЗАКОН

ДОКУМЕНТ УТРАТИЛ СИЛУ:

Закон Кировской области от 12.05.2015 № 533-ЗО

ЗАКОН

КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Законодательным Собранием Кировской области

28 марта 2013 года

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Закон Кировской области от 03.10.2013 № 319-ЗО

Закон Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО

Закон Кировской области от 25.07.2014 № 444-ЗО

Настоящий Закон принят в целях создания условий для осуществления конституционных прав граждан на жилище.

Статья 1. Предмет регулирования и правовая основа настоящего Закона

1. Настоящим Законом устанавливаются дополнительные меры по защите прав граждан Российской Федерации, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Кировской области, перед которыми не исполнены обязательства по строительству и (или) передаче жилого помещения в собственность.

Абзац второй утратил силу Законом Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО.

2. 2. Правовую основу настоящего Закона составляют Федеральный закон от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Устав Кировской области.

(часть 2 в редакции Закона Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО)

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) проблемный объект – многоквартирный дом, в ходе строительства которого нарушены права граждан, чьи денежные средства привлечены для его строительства;

(пункт 1 в редакции Закона Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО)

2) – пункт утратил силу Законом Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО;

3) пострадавший участник строительства жилья – участник строительства жилья, вложивший денежные средства в строительство многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, отвечающий критериям, установленным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере государственного регулирования в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и включенный в реестр пострадавших участников строительства жилья (далее – реестр);

(пункт 3 в редакции Закона Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО)

4) недобросовестный застройщик – застройщик или иное лицо, привлекший (привлекшее) денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, признанного впоследствии проблемным объектом;

5) новый застройщик – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, принявшее на себя обязательство по удовлетворению требований пострадавших участников строительства жилья.

2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе.

Статья 3. Формы предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья

1. Меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья предоставляются в следующих формах:

1) освобождение от оплаты по договору, заключаемому с новым застройщиком с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме, стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена пострадавшим участником строительства жилья в счет исполнения его обязательств по договору, за вычетом квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с Федеральным законом, но не более 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек, 21 квадратного метра – на одного члена семьи из двух человек, 33 квадратных метров – на одиноко проживающего человека;

2) выкуп новым застройщиком права требования пострадавшего участника строительства жилья к недобросовестному застройщику по цене, соответствующей сумме денежных средств, внесенной в счет исполнения обязательств по договору, за вычетом квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с Федеральным законом, но не более стоимости 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек, 21 квадратного метра – на одного члена семьи из двух человек, 33 квадратных метров – на одиноко проживающего человека, указанной в договоре с недобросовестным застройщиком.

2. Определение формы предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья в соответствии с частью 1 настоящей статьи осуществляется пострадавшим участником строительства жилья самостоятельно.

3. Меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья предоставляются однократно.

В случае, если привлечение недобросовестными застройщиками денежных средств связано с возникновением у пострадавшего участника строительства жилья права собственности на два и более жилых помещения в проблемном объекте (проблемных объектах), меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, предоставляются в отношении одного из указанных жилых помещений по выбору гражданина.

4. После предоставления меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья гражданин исключается из реестра.

Статья 4. – утратила силу Законом Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО.

Статья 5. – утратила силу Законом Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО.

Статья 6. – утратила силу Законом Кировской области от 28.12.2013 № 372-ЗО.

Статья 7. Порядок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья

1. Меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья предоставляются в случае, если между гражданином и новым застройщиком, определенным на конкурсной основе и заключившим с уполномоченным органом соглашение о предоставлении дополнительной поддержки пострадавшим участникам строительства жилья, заключен договор с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме, расположенном на территории того муниципального образования, на территории которого предусматривалось введение в эксплуатацию проблемного объекта, или договор уступки права требования пострадавшего участника строительства жилья к недобросовестному застройщику.

(абзац 1 в редакции Закона Кировской области от 03.10.2013 № 319-ЗО)

Абзац второй утратил силу – Закон Кировской области от 03.10.2013 № 319-ЗО.

2. Новому застройщику, заключившему с уполномоченным органом соглашение о предоставлении дополнительной поддержки пострадавшим участникам строительства жилья, а также заключившему с пострадавшими участниками строительства жилья договоры, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, предоставляется бесплатно в собственность для строительства без предварительного согласования места размещения объекта земельный участок, находящийся в государственной собственности Кировской области.

(абзац первый в редакции Закона Кировской области от 25.07.2014 № 444-ЗО)

Размер земельных участков, предоставляемых новому застройщику, определяется в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной документацией, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности.

(часть 2 в редакции Закона Кировской области от 03.10.2013 № 319-ЗО)

3. Порядок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, в том числе порядок и условия конкурсного отбора новых застройщиков для заключения с ними соглашений, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливаются Правительством Кировской области в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.

(абзац первый в редакции Закона Кировской области от 25.07.2014 № 444-ЗО)

При проведении конкурсного отбора новых застройщиков подлежат включению в конкурсную документацию сведения о местоположении, целевом назначении и размере земельных участков, которые будут предоставлены победителю конкурсного отбора в собственность бесплатно.

(часть 3 введена Законом Кировской области от 03.10.2013 № 319-ЗО)

Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Кировской области    Н.Ю. БЕЛЫХ

г. Киров

« 08 » апреля 2013 года

№ 278-ЗО