О внесении изменений в отдельные законы Пермского края в сфере земельных отношений



ЗАКОН ПЕРМСКОГО КРАЯ

от 09.02.2018 № 182-ПК

О внесении изменений в отдельные законы Пермского края в сфере земельных отношений

В редакции Закона Пермского края от 15.06.2018 № 248-ПК

Принят Законодательным Собранием

Пермского края 25 января 2018 года

Статья 1

Внести в Закон Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду
без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута
в отношении земельных участков, находящихся в собственности
Пермского края, и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена» (Собрание законодательства Пермского края, 09.04.2010, № 4; 15.10.2010, № 9; Бюллетень законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края, 12.04.2010, № 14; 11.10.2010, № 40; 30.04.2012, № 17; 03.12.2012, № 48; 23.12.2013, № 50; 09.03.2015, № 9; 13.01.2016, № 1, часть I) следующие изменения:

в статье 1:

1) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Пересмотр размера арендной платы в отношении земельных участков, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Закона, если иное
не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, осуществляется в связи
с инфляцией не чаще одного раза в год и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

Коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в 2018 году равен прогнозному размеру инфляции в регионе, установленному в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края
на 2018 финансовый год и плановый период.

С 2019 года коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, рассчитывается
по следующей формуле:

Кn% = Кn-1% x In,

где:

Кn% – коэффициент индексации, применяемый в n-м году;

n – год применения коэффициента индексации;

Кn-1% – коэффициент индексации, применяемый в году, предшествующем n-ому году;

In – прогнозное значение размера инфляции в регионе, установленное
в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза
социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый n-й год и плановый период (в %), деленное на 100.»;

2) дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Установить, что в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, для определения размера арендной платы для целей применения норм статьи 1 настоящего Закона применяется расчетное значение, определяемое путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования
для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения расчетного значения земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования
для граничащих кадастровых кварталов. В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей в граничащих (граничащем) кадастровых кварталах применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего (взвешенного по площади) значения  удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту (в случае отсутствия такого показателя по населенному пункту – по муниципальному району (городскому округу), в случае отсутствия по муниципальному району (городскому округу) – по Пермскому краю) на площадь земельного участка.».

Статья 2

Внести в Закон Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые
не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности,
в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (Бюллетень законов Пермского края, правовых актов губернатора
Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края, 17.10.2011, № 41; 09.03.2015, № 9; 21.09.2015, № 37; 13.01.2016, № 1, часть I) следующие изменения:

в статье 1:

1) в части 1:

а) дополнить пунктом  5.1 следующего содержания:

«5.1) в размере 25 процентов в период с 1 января по 31 декабря 2017 года в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу,
с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения
(за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта 1 части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам,
за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.;

(подпункт в редакции Закона Пермского края от 15.06.2018 № 248-ПК)

б) в пункте 6 слова «в отношении земельных участков, указанных
в пункте 3 части 1 настоящей статьи» заменить словами «в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории,
лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения
(за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта 1 части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам,
за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ.»;

2) дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Установить, что в случае, если кадастровая стоимость земельного участка из состава земель населенных пунктов не установлена, для определения цены продажи земельного участка, находящегося в собственности
Пермского края или государственная собственность на который
не разграничена, для целей применения настоящего Закона применяется расчетное значение, определяемое путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал,
в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения расчетного значения земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов.
В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей
в граничащих (граничащем) кадастровых кварталах применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего (взвешенного по площади) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту (в случае отсутствия такого показателя по населенному пункту –
по муниципальному району (городскому округу), в случае отсутствия
по муниципальному району (городскому округу) – по Пермскому краю)
на площадь земельного участка».

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня
его официального опубликования.

(абзац в редакции Закона Пермского края от 15.06.2018 № 248-ПК)

Положения пункта 1 статьи 1 и подпункта «б» пункта 1 статьи 2 настоящего Закона вступают в силу по правилам, определенным абзацем первым настоящей статьи, и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.

(в редакции Закона Пермского края от 15.06.2018 № 248-ПК)

Положения подпункта «а» пункта 1 статьи 2 настоящего Закона вступают в силу по правилам, определенным абзацем первым настоящей статьи, и распространяются на правоотношения, возникшие в период
с 1 января по 31 декабря 2017 года.

(абзац введен в редакции Закона Пермского края от 15.06.2018 № 248-ПК)

Губернатор
Пермского края

М.Г.Решетников

09.02.2018   № 182-ПК