ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

О Б Л А С Т Н О Й   З А К О Н

от 9 июня 2015 года № 81-з

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(наименование в редакции областного закона от 30.05.2019 № 42-з)

(в редакции областных  законов

от 30.09.2015 № 108-з, от 25.02.2016 № 1-з, от 25.05.2017 № 41-з, от 28.06.2017 № 84-з, от 03.04.2018 № 42-з, от 30.05.2019 № 42-з, от 30.05.2019 № 57-з, от 14.11.2019 № 118-з, от 25.06.2020 № 97-з)

Принят Смоленской областной Думой

9 июня 2015 года

Статья 1

(в  редакции областного закона от 25.02.2016 № 1-з)

Настоящий областной закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которому должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,  масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых на территории Смоленской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическому лицу в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Смоленской области.

(в редакции областного закона от 30.05.2019 № 42-з)

Статья 11

(введена  областным законом от 25.02.2016 № 1-з)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случаях, если такие объекты соответствуют одному или нескольким из следующих критериев:

(абзац в редакции областного закона от 30.05.2019 № 42-з)

1) объект включен в государственную программу Российской Федерации;

2) объект включен в областную государственную программу;

3) размещение объекта предусмотрено схемой территориального планирования Смоленской области.

Статья 2

(в редакции областного закона от 30.09.2015 № 108-з)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в случаях, если такой проект соответствует одному из следующих критериев:

(абзац в редакции областного закона от 30.05.2019 № 42-з)

1) предполагает строительство на территории Смоленской области объекта, капитальные вложения в который составят не менее 1 миллиарда рублей;

11) предполагает строительство на территории Смоленской области объекта, предназначенного для осуществления видов экономической деятельности, включенных в раздел С «Обрабатывающие производства» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, принятого приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года № 14-ст, капитальные вложения в который составят не менее 500 миллионов рублей;

(пункт 11 введен областным законом от 30.05.2019 № 57-з)

12) предполагает строительство на территории Смоленской области одного из следующих объектов животноводства:

а) животноводческого комплекса молочного направления, рассчитанного на поголовье коров численностью не менее 1 000 голов;

б) овцеводческого комплекса, рассчитанного на поголовье овец  численностью не менее 10 000 голов;

в) свиноводческого комплекса, рассчитанного на поголовье свиней численностью не менее 10 000 голов;

г) птицеводческого комплекса, рассчитанного на  поголовье птицы численностью не менее 100 000 голов;

(пункт 12 введен областным законом от 30.05.2019 № 57-з)

2) предполагает строительство многоквартирных домов и решение проблем, связанных с восстановлением прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии со статьей 231 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если указанные граждане отнесены в соответствии с порядком, установленным нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, к числу пострадавших граждан (далее – граждане – участники долевого строительства), путем:

(абзац в редакции областного закона от 14.11.2019 № 118-з)

а) выплаты возмещения (возврат) гражданину – участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилое помещение) недобросовестному застройщику в рамках договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома;

б) предоставления гражданину – участнику долевого строительства жилого помещения в построенном ранее или строящемся многоквартирном доме;

в)  завершения строительства многоквартирного дома, в котором граждане – участники долевого строительства имеют в соответствии с заключенными с недобросовестным застройщиком договорами участия в долевом строительстве многоквартирного дома объекты долевого строительства (жилые помещения);

г)11строительства на предоставляемом земельном участке многоквартирного дома, жилые помещения в котором будут переданы в собственность граждан – участников долевого строительства;

(пункт 2 в  редакции областного закона от 03.04.2018 № 42-з)

3) предполагает осуществление деятельности по созданию, и (или) развитию,  и (или) функционированию государственного индустриального парка, создаваемого (созданного) в соответствии с правовым актом Администрации Смоленской области;

4) реализуется (планируется к реализации) резидентом территории опережающего социально-экономического развития при исполнении соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Смоленской области;

(пункт 4 введен областным  законом от 25.05.2017 № 41-з)

5) предполагает строительство многоквартирных домов общей площадью жилых помещений в них не менее 100 тысяч квадратных метров с образованием земельного участка в целях строительства здания дошкольной образовательной организации из предоставляемого в аренду без проведения торгов земельного участка, а также предполагает строительство объекта(ов) социально-культурного назначения с последующей передачей его (их) в государственную либо муниципальную собственность и (или) реконструкцию и (или) благоустройство территории находящегося(ихся) в государственной или муниципальной собственности либо в собственности автономных некоммерческих организаций, учредителями которых являются Смоленская область как субъект Российской Федерации или муниципальное образование Смоленской области, объекта(ов) социально-культурного или рекреационного назначения общей стоимостью указанных работ и материалов, необходимых для выполнения этих работ, в отношении данных объектов не менее 100 миллионов рублей, расходование которых должно быть произведено на данные цели в течение не более 18 месяцев с момента предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов;

(пункт 5 введен областным законом от 28.06.2017 № 84-з, в редакции областного закона от 30.05.2019 № 57-з)

6) предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) с передачей в собственность муниципального образования Смоленской области, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, жилых помещений в объеме не менее шести процентов общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме (указанных многоквартирных домах) либо жилых помещений в ином многоквартирном доме (иных многоквартирных домах) в аналогичном объеме общей площади жилых помещений.

(пункт 6 введен областным законом от 25.06.2020 № 97-з)

Статья 3

Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Смоленской области

А.В. Островский