ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ГРАЖДАНАМИ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ



утратил силу законом Астраханской области от 13.07.2020 № 70/2020-ОЗ

13 мая 2013 года               №17/2013-ОЗ

ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ГРАЖДАНАМИ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ

Принят

постановлением Думы

Астраханской области

от 23.04.2013 №174/4

Принят Думой Астраханской области 23 апреля 2013 года

(Изменения:

Закон Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ;

Закон Астраханской области от 28.11.2016 № 82/2016-ОЗ;

Закон Астраханской области от 04.09.2015 №58/2015-ОЗ)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Закон:

1) в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства») устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных жилых домов, которые являются стандартным жильем (далее – стандартное жилье), построенных или строящихся на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья, и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки;

(Пункт 1. в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

2) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») регулирует отдельные отношения, связанные с реализацией гражданами права на приобретение стандартного жилья по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

(Пункт 2 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

2. Категории граждан и основания их включения в списки граждан, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, а также форма указанного списка и состав сведений, включаемых в указанный список, определяются в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».

(Статья 1. в редакции Закона Астраханской области от 04.09.2015 №58/2015-ОЗ)

Статья 11. Полномочия Правительства Астраханской области по вопросам правового регулирования отношений, связанных с приобретением гражданами стандартного жилья

(наименование в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

На основании Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям Правительства Астраханской области по вопросам правового регулирования отношений, связанных с приобретением гражданами стандартного жилья, относятся:

(Абзац в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

1) утверждение перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в случаях, предусмотренных в пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее в настоящей статье – граждане);

(Пункт 1 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

2) установление категорий граждан, имеющих преимущественное право на приобретение стандартного жилья в случаях, предусмотренных в пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Закона, а также срока реализации такого права;

(Пункт 2 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

3) установление порядка проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи категориям граждан;

4) установление порядка формирования и утверждения органами местного самоуправления списков граждан, порядка внесения в них изменений;

5) установление порядка ведения сводного по Астраханской области реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядка предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

(Пункт 5 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

6) определение минимального количества жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений;

(Пункт 6 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

7) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Астраханской области.

(Статья 11 введена Законом Астраханской области от 04.09.2015 №58/2015-ОЗ)

Статья 2. Порядок представления документов для включения в список граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона

1. Для включения в список граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее – список), граждане, указанные в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее – граждане), представляют в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа или поселения Астраханской области по месту нахождения земельного участка единого института развития в жилищной сфере, в отношении которого проведен аукцион на право заключения договоров, указанных в статье 166 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – орган местного самоуправления):

(Абзац в редакции Закона Астраханской области от 28.11.2016 № 82/2016-ОЗ)

1) заявление по форме, утвержденной Правительством Астраханской области;

2) паспорт гражданина Российской Федерации либо документ, его заменяющий (военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу); временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

3) определенные Правительством Астраханской области документы, подтверждающие наличие у гражданина права на приобретение стандартного жилья;

(Пункт 3 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

4) письменное согласие гражданина на приобретение стандартного жилья на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона на право заключения договоров, указанных в статье 166 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», по форме, утвержденной Правительством Астраханской области.

(Пункт 4 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

2. Документы, предусмотренные пунктами 2, 3 части 1 настоящей статьи, представляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов или в копиях, заверенных нотариусом или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, не позднее дня истечения срока, определенного в соответствии с частью 24 статьи 166 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».

3. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают документы, указанные в пункте 3 части 1 настоящей статьи, в соответствующих органах и подведомственных им организациях, если указанные документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении данных органов либо организаций и граждане не представили их по собственной инициативе.

4. Документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи (за исключением документов, самостоятельно запрашиваемых органами местного самоуправления в соответствии с частью 3 настоящей статьи), представленные гражданином не в полном объеме либо после истечения срока, указанного в части 2 настоящей статьи, не рассматриваются и незамедлительно возвращаются гражданину.

5. Документы, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, в день их поступления регистрируются органом местного самоуправления в журнале регистрации документов граждан, (далее – журнал регистрации) в хронологическом порядке с обязательным указанием входящего номера, даты, времени регистрации и перечня поступивших документов.

(Абзац в редакции Закона Астраханской области от 04.09.2015 №58/2015-ОЗ)

Форма и порядок ведения журнала регистрации устанавливается Правительством Астраханской области.

Гражданину в день обращения выдается расписка в получении документов, предусмотренных в части 1 настоящей статьи, с указанием соответствующих журналу регистрации сведений о входящем номере, дате, времени регистрации и перечне поступивших документов.

Статья 3. Формирование списков

1. Орган местного самоуправления осуществляет проверку документов, представленных гражданином в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, и в течение пятнадцати рабочих дней со дня их представления принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список. О принятом решении орган местного самоуправления уведомляет гражданина в течение десяти рабочих дней со дня его принятия по форме, утвержденной Правительством Астраханской области.

2. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении гражданина в список в случае:

1) отсутствия у гражданина в соответствии с частью 2 статьи 1 настоящего Закона права на приобретение стандартного жилья;

(Пункт 1 в редакции Закона Астраханской области от 20.03.2018 № 18/2018-ОЗ)

2) представления гражданином в соответствии со статьей 2 настоящего Закона документов, содержащих заведомо ложные и (или) недостоверные сведения.

3. Граждане включаются в список в порядке очередности исходя из указанных в журнале регистрации сведений о дате и времени регистрации документов, предусмотренных статьей 2 настоящего Закона.

4. Граждане, включенные в список, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, в течение пятнадцати календарных дней со дня их изменения сообщают об этом в орган местного самоуправления с представлением подтверждающих копий документов и одновременным предъявлением оригиналов или копий, заверенных нотариусом или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций.

5. Органы местного самоуправления направляют в исполнительный орган государственной власти Астраханской области, реализующий государственную политику в жилищной сфере, на бумажном носителе и в электронном виде:

1) утвержденные списки – в течение пятнадцати рабочих дней со дня их утверждения;

2) сведения о внесении изменений в утвержденные списки – в течение пяти рабочих дней со дня их внесения.

(Часть 5. в редакции Закона Астраханской области от 04.09.2015 №58/2015-ОЗ)

Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Астраханской области

А.А. Жилкин

г. Астрахань

13 мая 2013 г.

Рег. № 17/2013-ОЗ