О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, И ПОРЯДКЕ ИХ ВКЛЮЧЕНИЯ В ТАКИЕ СПИСКИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Утратил силу Законом Челябинской области от 02.02.2021 №309-ЗО

Законодательное Собрание Челябинской области

ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 13.12.2012 №425-ЗО

О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и порядке их включения в такие списки

(Изменения:

Закон Челябинской области от 05.03.2013 №455-ЗО, НГР: ru 74000201300069

Закон Челябинской области от 25.12.2014 №96-ЗО; НГР: ru74000201400800

Закон Челябинской области от 28.12.2016 №491-ЗО; НГР: ru74000201600821

Закон Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

Статья 1. Общие положения

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках, находящихся в федеральной собственности, в отношении которых уполномоченным Правительством Российской Федерации межведомственным коллегиальным органом приняты решения, предусмотренные Федеральным законом (далее - земельные участки единого института развития в жилищной сфере), и переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья, в сроки, предусмотренные Федеральным законом (далее - списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в списки.

(в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

Статья 2. Полномочия органов государственной власти Челябинской области по вопросам формирования списков

1. Правительство Челябинской области:

1) определяет исполнительный орган государственной власти Челябинской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее - уполномоченный орган);

2) устанавливает форму и порядок формирования сводного реестра граждан, которые включены в списки на территории Челябинской области, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках единого института развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом;

3) устанавливает форму заявления гражданина о включении в списки;

4) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве стандартного жилья или договора купли-продажи стандартного жилья.

2. Уполномоченный орган:

1) в соответствии с частями 6.8 и 6.9 статьи 11 Федерального закона осуществляет подготовку и направление, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, в единый институт развития в жилищной сфере ходатайств о потребности в строительстве стандартного жилья в целях последующего проведения аукционов, предусмотренных статьями 16.6 - 16.6-2 Федерального закона;

2) в случае получения в составе предложений органов местного самоуправления сведений о наличии на территориях муниципальных образований земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества, другим имуществом, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть использованы для строительства стандартного жилья, обеспечивает одновременное направление вместе с ходатайствами, указанными в пункте 1 настоящей части, перечней, предусмотренных статьей 11 Федерального закона; (в редакции Закона Челябинской области от 25.12.2014 №96-ЗО; НГР: ru74000201400800 и Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

Статья 3. Порядок подачи и учета заявлений о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья

(в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

1. Право на подачу заявлений о включении в списки (далее - заявление) имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, отнесенные к категориям граждан, включенным в перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом (далее - перечень). (в редакции Закона Челябинской области от 05.03.2013 №455-ЗО, НГР: ru 74000201300069 и Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru 74000201800055)

2. Заявление представляется гражданином лично или через представителя в органы местного самоуправления. Для рассмотрения заявления необходимы следующие документы:

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru 74000201800055);

2) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства его членов; (в редакции Закона Челябинской области от 25.12.2014 №96-ЗО; НГР: ru74000201400800)

2-1) исключен - Закон Челябинской области от 25.12.2014 №96-ЗО; НГР: ru74000201400800)

3) копии документов, подтверждающих факт отнесения заявителя к категории граждан, определенной перечнем;

4) исключен - Закон Челябинской области от 25.12.2014 №96-ЗО; НГР: ru74000201400800)

5) выписка из решения органа местного самоуправления о постановке на учет заявителя в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

6) документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости) (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055);

7) справки организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, содержащие сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у гражданина и (или) членов его семьи на территории Челябинской области (для жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года).

(в редакции Закона Челябинской области от 28.12.2016 №491-ЗО; НГР: ru74000201600821)

3. Документы, указанные в пунктах 5 и 6 части 2 настоящей статьи, запрашиваются соответствующим государственным органом или органами местного самоуправления в органах по учету и распределению жилых помещений, в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе. (в редакции Закона Челябинской области от 28.12.2016 №491-ЗО; НГР: ru74000201600821, Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

4. В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении персональных данных.

6. Заявителю (представителю заявителя) в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов и даты их получения.

7. Заявления, поступившие в соответствии с настоящей статьей, регистрируются органами местного самоуправления, принявшими заявления, в хронологическом порядке в соответствии с датой и временем подачи заявления. (в редакции Закона Челябинской области от 05.03.2013 №455-ЗО, НГР: ru 74000201300069)

Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья

(в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

1. При рассмотрении органами местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям граждан, указанным в перечне, а также наличие у граждан предусмотренных перечнем оснований для их включения в списки.

2. По результатам рассмотрения заявлений и приложенных к ним документов органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня их принятия принимают решение о включении гражданина в списки либо об отказе о включении в списки.

3. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, органы местного самоуправления направляют гражданину письменное уведомление о принятом решении.

4. Органы местного самоуправления отказывают заявителю о включении в списки по следующим основаниям:

1) гражданин не относится к категориям граждан, указанным в перечне;

2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, в списки;

3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки.

5. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления после устранения оснований для отказа.

6. Органы местного самоуправления осуществляют повторную проверку оснований для отнесения граждан к категориям, указанным в перечне, а также оснований для включения в списки перед заключением договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве стандартного жилья (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055);.

7. В случае выявления оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, органы местного самоуправления принимают решение об исключении гражданина из списков. О принятом решении гражданин уведомляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.

Статья 5. Правила формирования списков граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, и внесения изменений в указанные списки

(в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055)

1. Списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона (далее - списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье), формируются органами местного самоуправления из числа граждан, в отношении которых принято решение о включении их в списки в соответствии со статьей 4 настоящего Закона (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

2. После утверждения проектной документации многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, с указанием характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого с гражданином будет заключен договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи стандартного жилья, орган местного самоуправления направляет гражданам, в отношении которых принято решение о включении их в списки в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, письменные уведомления, в которых указываются срок, в течение которого гражданин должен направить письменное согласие на заключение указанного договора, и адрес, по которому гражданин должен направить указанное письменное согласие (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

3. В случае, если общее количество граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, превышает общее количество жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке единого института развития в жилищной сфере в соответствии с проектной документацией, органы местного самоуправления включают граждан в списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, в следующей очередности:

1) в первую очередь включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете, в зависимости от времени и даты подачи ими заявлений;

2) во вторую очередь включаются граждане, имеющие трех и более детей, в зависимости от времени и даты подачи ими заявлений;

3) в третью очередь включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет, в зависимости от времени и даты подачи ими заявлений;

4) в четвертую очередь включаются граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1 - 3 настоящей части, в зависимости от времени и даты подачи ими заявлений (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

4. Глава городского поселения, глава муниципального района (в отношении территорий сельских поселений), глава городского округа, на территории которого расположен земельный участок единого института развития в жилищной сфере, переданный в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, утверждают списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, в соответствии с Федеральным законом (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

5. Утвержденные главой городского поселения, главой муниципального района (в отношении территорий сельских поселений), главой городского округа списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, подлежат опубликованию в соответствии с Федеральным законом (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

6. Глава городского поселения, глава муниципального района (в отношении территорий сельских поселений), глава городского округа вправе вносить изменения в утвержденные им списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, в случаях, установленных Федеральным законом (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

7. Изменения в списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, подлежат опубликованию в соответствии с Федеральным законом (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

8. Сведения о гражданах, включенных в списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, вносятся уполномоченным органом в сводный реестр граждан, которые включены в списки на территории Челябинской области, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках единого института развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом (в редакции Закона Челябинской области от 03.04.2018 №678-ЗО; НГР: ru74000201800055).

Статья 6. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Челябинской области

С.Л.КОМЯКОВ

13.12.2012

N 425-ЗО от 29 ноября 2012 года