О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, И О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ ГРАЖДАН В ТАКИЕ СПИСКИ



Документ утратил силу в связи с принятием Закона Приморского края от 02.03.2021 №1003-КЗ

ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ

О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, И О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ ГРАЖДАН В ТАКИЕ СПИСКИ

(Наименование Закона изложено в редакции Закона Приморского края от 07.06.2018 №287-КЗ)

{изменения:

Закон Приморского края от 12.11.2013 №302-КЗ

Закон Приморского края от 29.09.2014 №465-КЗ

Законом Приморского края от 29.09.2014 №465-КЗ по тексту Закона слово «срочное» в соответствующем падеже исключено

Закон Приморского края от 05.12.2016 №47-КЗ

Закон Приморского края от 07.06.2018 №287-КЗ

Закон Приморского края от 31.07.2018 №327-КЗ}

Законы Приморского края от 31.07.2018 №327-КЗ - по тексту Закона слова "постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" заменены словами "постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение стандартного жилья", от 25.12.2019 №676-КЗ - по тексту Закона слова "Администрация Приморского края" в соответствующем падеже заменены словами "Правительство Приморского края" в соответствующем падеже}

Принят Законодательным Собранием Приморского края 27 февраля 2013 года

(Законом Приморского края от 07.06.2018 №287-КЗ по тексту Закона слова "жилье экономического класса" заменены словами "стандартное жилье")

Настоящий Закон в соответствии с частью 36 статьи 166 Федерального закона от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, расположенных на территории муниципальных образований Приморского края, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства указанного жилья, в том числе для комплексного освоения территории в целях данного строительства.

{преамбула в редакции Закона Приморского края от 29.09.2014 №465-КЗ}

СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью (далее – стандартное жилье), в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" (далее – списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья), формируются органами местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов (в отношении территорий сельских поселений), муниципальных округов и городских округов Приморского края.

{часть 1 статьи 1 в редакции Законов Приморского края от 29.09.2014 №465-КЗ, от 25.12.2019 №676-КЗ}

2.Перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение стандартного жилья" в соответствии с частью 35 статьи 166 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - перечень).

(часть 2 статьи 1 изложена в редакции Закона Приморского края от 07.06.2018 №287-КЗ)

СТАТЬЯ 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ В СФЕРЕ ОТНОШЕНИЙ, РЕГУЛИРУЕМЫХ НАСТОЯЩИМ ЗАКОНОМ

1. Правительство Приморского края:

1)определяет орган исполнительной власти Приморского края, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее – уполномоченный орган);

2)устанавливает форму и порядок ведения книги регистрации заявлений граждан о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (далее – книга регистрации);

3)устанавливает порядок предоставления выписок из книги регистрации;

4)устанавливает форму и порядок ведения реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья на территории муниципального образования, и порядок предоставления выписок из такого реестра, а также реестра граждан, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории муниципального образования, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" (далее – муниципальный реестр);

5)устанавливает форму и порядок ведения сводного реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья на территории Приморского края, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" (далее – сводный реестр);

6)устанавливает форму заявления гражданина о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;

7)устанавливает форму письменного согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве стандартного жилья или договора купли-продажи стандартного жилья (далее – письменное согласие гражданина).

2.Уполномоченный орган:

1)ведет сводный реестр;

2)направляет в единый институт развития в жилищной сфере по его запросу сведения, содержащиеся в сводном реестре, в форме выписок из такого реестра, в том числе содержащих обобщенную информацию о гражданах, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства";

3)осуществляет иные полномочия в целях реализации настоящего Закона, предусмотренные действующим законодательством.

СТАТЬЯ 3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ

1.Орган местного самоуправления:

1)осуществляет сбор сведений о гражданах, отнесенных к перечню, с целью определения возможности включения таких граждан в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;

2)ведет книгу регистрации, предоставляет выписки из такой книги в соответствии с порядком, установленным Правительством Приморского края;

3)ведет муниципальный реестр, предоставляет выписки из такого реестра в соответствии с порядком, установленным Правительством Приморского края;

4)формирует списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение стандартного жилья", а также осуществляет подготовку изменений в такие списки;

(пункт 4 части 1 статьи 3 изложен в редакции Закона Приморского края от 07.06.2018 №287-КЗ)

5)направляет в единый институт развития в жилищной сфере по его запросу сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, в форме выписок из такого реестра, в том числе содержащих обобщенную информацию о гражданах, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства".

2.Глава муниципального образования:

1)утверждает списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;

2)утверждает списки граждан, согласившихся приобрести стандартного жилья на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона (далее – списки граждан, согласившихся приобрести стандартного жилья), и вносит в них изменения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства";

3)определяет официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию списки граждан, согласившихся приобрести стандартного жилья, а также вносимые в них изменения;

4)обеспечивает опубликование списков граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, а также вносимых в них изменений в официальных средствах массовой информации, указанных в пункте 3 настоящей части, и размещение их на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков или вносимых в них изменений.

СТАТЬЯ 4. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ВКЛЮЧЕНИИ В СПИСКИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ

1.Право на подачу заявлений о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (далее – заявление), имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства или имеющие основное место работы (службы) на территории Приморского края, отнесенные к категориям граждан, включенных в перечень.

2.Гражданин, претендующий на приобретение стандартного жилья, подает в орган местного самоуправления для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, заявление по установленной Правительством Приморского края форме с приложением следующих документов:

1)копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, и их подлинников для обозрения;

2)копий документов, подтверждающих состав семьи (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства об усыновлении (удочерении), судебного решения о признании членом семьи), и их подлинников для обозрения;

3) выписок из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющих государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество гражданина и членов его семьи;

4)справки о наличии (отсутствии) занимаемых по договорам социального найма жилых помещений у гражданина, членов его семьи;

5)копий документов, подтверждающих правовые основания пользования жилыми помещениями, и их подлинников для обозрения;

6)доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае обращения представителя гражданина).

3. Помимо документов, указанных в части 2 настоящей статьи, гражданин, претендующий на приобретение стандартного жилья, представляет в орган местного самоуправления следующие документы, подтверждающие его отнесение к одной или одновременно нескольким категориям граждан, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение стандартного жилья":

(абзац первый части 3 статьи 4 изложен в редакции Закона Приморского края от 07.06.2018 №287-КЗ)

1)для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте "а" пункта 1 перечня, – выписка из книги учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2)для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте "б" пункта 1 перечня, – копия заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3)для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте "в" пункта 1 перечня, – документ из уполномоченного органа, подтверждающий участие граждан в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, либо решение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении социальной выплаты (субсидии);

4)для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте "е" пункта 1 перечня, – документ об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;

5)для граждан, относящихся к категориям, указанным в подпунктах "ж"-"н" пункта 1 перечня, – справка с места работы (службы) гражданина с указанием стажа по основному месту работы (службы).

4.Заявление с приложением документов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, представляется гражданином лично или через представителя в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданный по договору безвозмездного пользования или аренды для строительства стандартного жилья.

5.Документы, указанные в пункте 3 части 2, пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органом местного самоуправления в органах по учету и распределению жилых помещений, в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.

{часть 5 статьи 4 изложена в редакции Закона Приморского края от 12.11.2013 №302-КЗ}

6.В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении персональных данных.

7.Заявителю (его представителю) в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.

8.Все поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления регистрируются в книге регистрации в хронологическом порядке с обязательным указанием времени поступления заявления.

СТАТЬЯ 5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН

1.При рассмотрении органом местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям лиц, указанным в перечне, а также предусмотренные перечнем основания для включения граждан в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

2.По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня принятия заявления принимает решение о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, либо об отказе во включении в такой список.

Включение гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, производится на основании регистрации заявления в книге регистрации в соответствии с частью 8 статьи 4 настоящего Закона.

3.В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление.

4.Орган местного самоуправления отказывает заявителю во включении в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, по следующим основаниям:

1)гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в перечне;

2)отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в перечне, в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;

3)представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

5.Отказ во включении в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, может быть обжалован заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления после устранения оснований для отказа.

7.При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, гражданин в течение 15 календарных дней с даты изменения таких сведений сообщает в орган местного самоуправления об указанных изменениях.

8.В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на включение в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты обращения гражданина принимает решение об исключении гражданина из списка граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

9.Орган местного самоуправления уведомляет гражданина о принятом решении об исключении гражданина из списка граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия данного решения.

10.Граждане, включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, вносятся органами местного самоуправления в муниципальный реестр.

СТАТЬЯ 6. ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, СОГЛАСИВШИХСЯ ПРИОБРЕСТИ СТАНДАРТНОЕ ЖИЛЬЕ

1.Списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, формируются органом местного самоуправления из числа граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

2.В целях формирования списка граждан, согласившихся приобрести стандартного жилья, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора безвозмездного пользования или аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для строительства стандартного жилья по итогам аукциона публикует информационное сообщение о результатах аукциона с указанием сведений, содержащихся в протоколе о результатах такого аукциона, а также срока, времени и места направления письменного согласия гражданина.

3.Письменное согласие гражданина оформляется не ранее утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее – жилые дома) с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор.

4.В случае, если общее количество граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией жилых домов, орган местного самоуправления включает граждан в список  в следующей очередности:

1)в первую очередь в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, включаются граждане, зарегистрированные и проживающие по месту жительства в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

2)во вторую очередь в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3)в третью очередь в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, включаются граждане, имеющие трех и более детей, зарегистрированные на территории Приморского края;

4)в четвертую очередь в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, включаются не указанные в пунктах 1-3 настоящей части граждане, включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

5.Глава муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданный по договору безвозмездного пользования или аренды для строительства стандартного жилья, утверждает список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, и в срок не позднее даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, которые должны быть построены на земельном участке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства победителем аукциона, направляет список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, победителю аукциона.

6.Утвержденный главой муниципального образования список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, подлежит опубликованию в соответствии с частью 22 статьи 166 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".

7.Главой муниципального образования вносятся изменения в утвержденный им список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, в части сведений о персональном составе граждан и (или) о количестве жилых помещений и (или) количестве комнат в пределах размера общей площади жилых домов, установленной утвержденной проектной документацией, в следующих случаях:

1)поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье;

2)смерть гражданина, включенного в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, или объявление судом его умершим;

3)замены гражданина, исключенного из списка граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, в соответствии с пунктом 1 или 2 настоящей части, другим гражданином, который включен в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в зависимости от даты и времени поступления заявления и включения в ту или иную очередь.

8.Изменения в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, вносятся в порядке, предусмотренном настоящей статьей, до истечения 12 месяцев со дня опубликования на официальном сайте Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о вводе в эксплуатацию жилых домов и о готовности заключить договоры участия в долевом строительстве стандартного жилья или договоры купли-продажи стандартного жилья с гражданами.

9.Изменения, внесенные в список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, подлежат опубликованию в соответствии с частью 25 статьи 166 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".

10.Сведения о гражданах, включенных к список граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", вносятся в муниципальный реестр и сводный реестр в порядке, установленном Администрацией Приморского края, а также направляются главой муниципального образования в единый институт развития в жилищной сфере не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения списка граждан, согласившихся приобрести стандартного жилья, внесения в него изменений либо заключения договора участия в долевом строительстве стандартного жилья или договора купли-продажи стандартного жилья с гражданином в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

СТАТЬЯ 7. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

г. Владивосток

14 марта 2013 года

№173-КЗ

Губернатор края

В.В. Миклушевский