О внесении изменений в Закон Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы"



ЗАКОН

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Рязанской области «Об утверждении областной целевой программы «Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы»

Принят Рязанской областной Думой 30 августа 2006 года

Статья 1

Внести в Закон Рязанской области «Об утверждении областной целевой программы «Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы» от 3 марта 2003 № 12-ОЗ (в редакции Законов Рязанской области от 27.02.2004 № 15-ОЗ, от 30.06.2004 № 55-ОЗ, от 02.03.2005 № 23-ОЗ) следующие изменения:

1) в приложении 1:

а) в подразделе 8.1 раздела 8:

абзац второй пункта 8.1.2 изложить в следующей редакции:

«Основными функциями Корпорации в рамках реализации настоящей программы являются аккумулирование, учет и распределение средств, предусмотренных для реализации программы, обеспечение условий реализации программы в области, направление рефинансируемых средств на повторную выдачу целевых займов, предоставление государственному заказчику отчетов о реализации программы.»;

в абзаце третьем пункта 8.1.2 слово «заключает» заменить словами «может заключать»;

б) в подразделе 8.2 раздела 8:

абзац третий пункта 8.2.2 признать утратившим силу;

пункт 8.2.5 изложить в следующей редакции:

«В рамках настоящей программы заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения.

Для уплаты первоначального взноса заемщик вправе использовать собственные, кредитные (заемные) или полученные в виде субсидий средства.»;

пункт 8.2.6 изложить в следующей редакции:

«Максимальный размер займа рассчитывается исходя из следующих условий:

1) возможная стоимость 1 кв. метра жилья - не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Рязанской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений;

2) займом покрывается не более 90 (девяноста) процентов от меньшей из фактической стоимости жилья и расчетной стоимости жилья, определяемой с учетом следующих норм:

стоимость квадратного метра, определяемая в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта;

18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;

33 кв. метра общей площади для семьи, состоящей из одного человека.»;

пункт 8.2.7 дополнить абзацами пятым, шестым следующего содержания:

«Средства займа не могут быть использованы заемщиком для приобретения жилья у близких родственников (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные, имеющие общих отца или мать, братья и сестры).

Лица, получившие заем на приобретение (строительство) жилья в рамках настоящей программы, утрачивают право на повторное получение иных форм государственной поддержки строительства или приобретения жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета.»;

абзац первый пункта 8.2.8 изложить в следующей редакции:

«Возврат займа и уплата процентов за пользование им осуществляются согласно условиям договора займа.»;

абзацы второй и третий пункта 8.2.12 изложить в следующей редакции:

«Лицам, утратившим приобретенное (построенное) с помощью займа жилое помещение в результате обращения на него взыскания, предоставляется по их письменному заявлению жилое помещение из маневренного фонда, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для них единственным.»;

в) в подразделе 9.1 раздела 9:

пункт 9.1.2 изложить в следующей редакции:

«Основными критериями при определении победителей конкурса являются:

проживание в населенных пунктах, не имеющих статуса города;

утрата единственного пригодного для проживания жилья в результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия;

наличие в семье участника конкурса трех и более детей;

наличие инвалидности у участника конкурса, либо у его супруга(и), либо, если в семье участника конкурса воспитывается несовершеннолетний ребенок - инвалид детства;

участник конкурса либо его супруг(а) относится к лицам из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей;

участник конкурса либо его супруг(а) является опекуном или попечителем;

участник конкурса либо член его семьи является ветераном боевых действий;

меньшая обеспеченность жилой площадью (принадлежащей членам семьи участника конкурса на праве собственности или занимаемой ими по договору социального найма до участия в конкурсе), приходящейся на одного члена семьи участника конкурса;

меньший размер заемных средств, заявленный участником конкурса;

меньший срок возврата займа.

При равных условиях приоритетом пользуются граждане, планирующие направить средства займа на строительство жилья.

В рамках настоящей программы к членам семьи участника конкурса относятся: супруги, дети (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по месту жительства одного из супругов (за исключением сезонных и временных рабочих, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в период обучения, зарегистрированных в другом месте).»;

г) в абзаце первом пункта 9.2.1. подраздела 9.2 раздела 9 слова «одного месяца» заменить словами «двух месяцев»;

д) в подразделе 9.3 раздела 9:

пункт 9.3.1 дополнить подпунктом «д» следующего содержания:

«д) отчет об оценке стоимости строящегося жилого дома, подготовленный оценщиком. Указанный отчет оплачивается заемщиком.»;

в абзаце первом пункта 9.3.2 слова «одного месяца» заменить словами «двух месяцев»;

абзацы восьмой - десятый пункта 9.3.2 изложить в следующей редакции:

«поручительство организации по месту работы членов семьи заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;

поручительство граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком. Поручители - физические лица должны иметь возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного пенсионного возраста;

залог имущественного права (права требования) при строительстве жилья.»;

е) в подразделе 9.4 раздела 9:

в абзаце первом пункта 9.4.2 слова «одного месяца» заменить словами «двух месяцев»;

подпункт «а» пункта 9.4.3 после слова «инвестирования» дополнить словами «(долевого участия и прочих)», после слова «заказчиком» дополнить словом «(застройщиком)»;

абзацы первый - седьмой подпункта «б» пункта 9.4.3 после слова «заказчиком» в соответствующем падеже дополнить словом «(застройщиком)» в соответствующем падеже;

подпункт «в» пункта 9.4.3 после слова «заказчика» дополнить словом «(застройщика)»;

пункт 9.4.5 после слова «заказчиком» дополнить словом «(застройщиком)»;

ж) в разделе 10:

подраздел 10.1 изложить в следующей редакции:

«10.1. Развитие ипотечного кредитования в Рязанской области осуществляется в соответствии с концепцией программы, одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2001 года № 291, от 8 мая 2002 года № 302), и с соблюдением требований стандартов предоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов, утвержденных во исполнение указанной концепции.»;

подраздел 10.2 изложить в следующей редакции:

«10.2. Развитие ипотечных отношений регулируется трехсторонним соглашением, заключаемым между открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Правительством Рязанской области и региональным оператором.

В качестве регионального оператора выступает открытое акционерное общество «Рязанская ипотечная корпорация».»;

2) пункт 3.5. графы «Содержание мероприятия» приложения 2 после слова «строительства» дополнить словами «открытого акционерного общества «Рязанская ипотечная корпорация»;

3) приложение 4 признать утратившим силу;

4) приложение 5 признать утратившим силу.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Рязанской области Г.И. Шпак

14 сентября 2006 года

№ 112-ОЗ