О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кабардино-Балкарской Республики



Кабардино-Балкарская Республика

ЗАКОН

О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кабардино-Балкарской Республики

Принят Парламентом

Кабардино-Балкарской Республики

27 октября 2011 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кабардино-Балкарской Республики (далее - долевое строительство).

Статья 2. Правовая основа защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства

Правовую основу защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), иные федеральные законы, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция Кабардино-Балкарской Республики, настоящий Закон, иные законы и нормативные правовые акты Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 3. Компетенция органа исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющего на территории Кабардино-Балкарской Республики государственный контроль и надзор в области долевого строительства

1. Орган исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющий на территории Кабардино-Балкарской Республики государственный контроль и надзор в области долевого строительства (далее - контролирующий орган):

1) осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства (создания) многоквартирных домов;

2) рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;

3) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (далее - деятельность застройщиков);

4) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков;

5) получает от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства и перечень которых устанавливается контролирующим органом;

6) получает от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома);

7) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности застройщика в соответствии с федеральным законодательством;

8) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, а также соблюдением положений Федерального закона;

9) принимает меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности в соответствии с федеральным законодательством;

10) в соответствии с Федеральным законом направляет лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений законодательства и устанавливает сроки устранения таких нарушений;

11) в случаях, предусмотренных Федеральным законом, обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

12) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законом.

2. Контролирующий орган осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами.

Статья 4. Координация деятельности по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства

Координация деятельности исполнительных органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики и органов местного самоуправления, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных органов, организаций и граждан по защите прав и законных интересов участников долевого строительства осуществляется Главой Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 5. Учет многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан

1. Контролирующий орган организует учет многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан (далее - реестр многоквартирных домов).

2. Ведение реестра многоквартирных домов обеспечивает:

1) получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;

2) выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства;

3) эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств граждан - участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к ответственности.

3. Формирование и ведение реестра многоквартирных домов осуществляется на основании информации и документов, предусмотренных в пунктах 3 - 7 части 1 статьи 3 настоящего Закона, с учетом необходимости отражения в нем сроков завершения строительства, объемов денежных средств, привлеченных для строительства, степени готовности многоквартирных домов, направлений расходования денежных средств участников долевого строительства.

4. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов устанавливается контролирующим органом.

Статья 6. Информирование граждан о строительстве многоквартирных домов, строящихся с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства

1. Контролирующий орган публикует в средствах массовой информации и (или) размещает в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет):

1) разъяснения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов;

2) реестр многоквартирных домов;

3) информацию о результатах проверок, проведенных исполнительными органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в пределах их полномочий в области долевого строительства.

2. Исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики публикуют информацию о реализации мероприятий, предусмотренных статьей 7 настоящего Закона, в средствах массовой информации и (или) размещает ее в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 7. Государственная поддержка граждан - участников долевого строительства

Исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в пределах своей компетенции осуществляют государственную поддержку граждан - участников долевого строительства и их объединений во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами, в том числе путем оказания содействия по вопросам:

1) создания жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;

2) привлечения инвестиционных ресурсов для завершения строительства многоквартирных домов;

3) привлечения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации.

Статья 8. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.

2. Исполнительным органам государственной власти Кабардино-Балкарской Республики привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение трех месяцев со дня вступления его в силу.

3. Контролирующему органу в срок до 1 сентября 2012 года обеспечить включение в реестр многоквартирных домов сведений о многоквартирных домах, для строительства которых привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства и разрешения на строительство которых были выданы до вступления настоящего Закона в силу.

Президент

Кабардино-Балкарской Республики

А.Каноков

г. Нальчик, Дом Правительства

17 ноября 2011 года

№ 96-РЗ