Основная информация
| Дата опубликования: | 20 июля 2006г. |
| Номер документа: | ru78000200600201 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Санкт-Петербург |
| Принявший орган: | Законодательное Собрание Санкт-Петербурга |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Законы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
5 июля 2006 года
Изменения:
Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2008 № 404-60
Статья 1
Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения устанавливается в соответствии с Методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
Статья 2
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в Санкт-Петербурге подлежит зачислению в бюджет Санкт-Петербурга.
Объем денежных средств, поступающих в бюджет Санкт-Петербурга в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем), учитывается при формировании расходов бюджета Санкт-Петербурга на содержание и ремонт жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Статья 3
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Статья 4
Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившими силу:
Закон Санкт-Петербурга от 9 июня 2004 года № 314-50 "О плате за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге";
решение малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 18 июня 1992 года № 168 "Об установлении уровня квартирной платы".
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
20 июля 2006 года
№ 395-53
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Закону Санкт-Петербурга
"Об установлении платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в Санкт-Петербурге"
от 05.07.2006 № 395-53
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
1. Исходные данные для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге
Для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге (далее - плата за наем жилого помещения) в соответствии с настоящей Методикой используются следующие исходные данные:
1.1. Адрес объекта государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1.2. Занимаемый этаж (первый, последний, не первый и не последний).
1.3. Общая и жилая площади жилого помещения в квадратных метрах.
1.4. Площадь кухни в квадратных метрах.
1.5. Тип санузла (раздельный, совмещенный) и площадь санузла в квадратных метрах.
1.6. Высота потолка в метрах.
1.7. Уровень благоустройства жилого помещения (наличие ванны, душа, газовой колонки, ЦО, ГВС и ХВС).
1.8. Наличие пассажирского и грузового лифта в многоквартирном доме.
1.9. Наличие балкона, лоджии.
2. Порядок расчета платы за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге
2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
P = p (1 + k) x S,
о
где:
p - базовая ставка платы за наем жилого помещения принимается
о
равной:
4,43 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для домов дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию;
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
2,98 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для домов со стенами из кирпича;
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
2,06 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для панельных домов (средний размер базовой ставки - 2,67 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц);
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
k - коэффициент потребительских качеств жилого помещения;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
2.2. При определении коэффициента потребительских качеств жилого помещения учитываются две группы факторов:
1) факторы, отражающие благоустройство жилого помещения (наличие сантехнического, инженерного и иного оборудования) и качество жилого помещения (материал стен, год постройки многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение);
2) факторы, отражающие характеристики месторасположения многоквартирного дома в Санкт-Петербурге.
Коэффициент потребительских качеств жилого помещения k рассчитывается по формуле:
k = k1 + k2,
где:
k1 - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения;
k2 - коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома.
При этом коэффициент k1 формируется как сумма всех коэффициентов по пунктам 1-10 группы коэффициентов "Качество и благоустройство жилого помещения", установленных с учетом характеристик конкретного жилого помещения в таблице пункта 2.6 настоящей Методики.
В случае отрицательного значения коэффициента k он принимается равным нулю.
2.3. На основании адреса жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется его отнесение к зоне месторасположения объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга, определяемой в соответствии с приложением к настоящей Методике. Указанная зона месторасположения используется для определения коэффициента, отражающего месторасположение многоквартирного дома (k2).
2.4. Коэффициент k принимается равным минус 1 для жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также жилых помещений:
расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
в коммунальных квартирах;
расположенных в многоквартирных домах первых массовых серий.
2.5. После проведения ремонта и технического перевооружения многоквартирных домов первых массовых серий при расчете платы за наем жилого помещения указанный в пункте 2.4 настоящей Методики коэффициент k не учитывается.
2.6. Значения группы коэффициентов "Качество и благоустройство жилого помещения" приведены в таблице:
№
п/п
Данные по жилому
помещению
Характеристика жилого помещения
(дома)
Размер
коэффициента
1
Планировочный
коэффициент
(Sжил/Sобщ)
Более 0,8
-0,500
0,6-0,8
0
Менее 0,6
0,500
2
Площадь кухни
Менее 8 кв. м
-0,500
8 кв. м - 10 кв. м
0
Более 10 кв. м
0,500
3
Уровень
благоустройства
ХВС без ванны/душа
-0,500
ХВС с ванной/душем и газовой
колонкой, ЦО
0
ГВС с ванной/душем и ЦО
0,500
4
Санузел
Совмещенный
-0,40
Раздельный
0
Раздельныйплощадьюболее
5 кв. м
0,40
5
Занимаемый этаж
Первый или последний
-0,40
Не первый и не последний
0,40
6
Лифт
Отсутствие лифта
-0,40
Наличие пассажирского лифта
0
Наличие пассажирского и
грузового лифтов
0,40
7
Высота потолка
Менее 2,7 м
-0,270
От 2,7 м до 3,2 м
0
3,2 м и более
0,270
8
Балкон (лоджия)
Отсутствие балкона, лоджии
-0,270
Наличие балкона
0
Наличие лоджии
0,270
9
Материал стен
Дерево
-0,270
Бетон
0
Кирпич
0,270
10
Фактический срок
эксплуатации мно-
гоквартирного или
индивидуального
жилого дома (+)
Свыше 30 лет
-0,270
10-30 лет
0
До 10 лет
0,270
--------------------------------
(+) Фактический срок эксплуатации многоквартирного или индивидуального жилого дома исчисляется со дня его ввода в эксплуатацию либо со дня его принятия в эксплуатацию после выполнения реконструкции (комплексного капитального ремонта).
2.7. Значения коэффициента k2 приведены в таблице:
№
п/п
Номер зоны месторасположения объектов
жилищного фонда на территории
Санкт-Петербурга
Размер
коэффициента
1
Зона № 1
1,710
2
Зона № 2
1,279
3
Зона № 3
0,940
4
Зона № 4
0,677
5
Зона № 5
0,462
6
Зона № 6
0,277
7
Зона № 7
0,139
8
Зона № 8
0,092
9
Зона № 9
0,046
10
Зона № 10
0
11
Зона № 11
-0,228
12
Зона № 12
-0,570
13
Зона № 13
-0,798
14
Зона № 14
-0,912
15
Зона № 15
-1,140
16
Зона № 16
-1,368
17
Зона № 17
-1,482
18
Зона № 18
-1,596
19
Зона № 19
-1,710
Принятые сокращения:
ГВС - горячее водоснабжение;
ХВС - холодное водоснабжение;
ЦО - центральное отопление;
Sжил - жилая площадь жилого помещения;
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
Приложение
к Методике расчета платы
за пользование жилым помещением
(платы за наем) в Санкт-Петербурге
1. Отнесение жилых помещений к зоне месторасположения
объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга
На основании адреса объекта государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется его отнесение к одной из 19 зон месторасположения объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга, разделенной на социально-экономические районы Санкт-Петербурга.
2. Зоны месторасположения объектов жилищного фонда
на территории Санкт-Петербурга и коды
социально-экономических районов Санкт-Петербурга
в пределах районов Санкт-Петербурга
----T-----------------T----------T-----------------------------------
| № | Район |Номер зоны| Коды социально-экономических |
|п/п|Санкт-Петербурга |месторас- | районов Санкт-Петербурга, |
| | |положения | находящихся в зоне |
| | |объектов | месторасположения объектов |
| | |жилищного | жилищного фонда на территории |
| | |фонда на | Санкт-Петербурга |
| | |территории| |
| | |Санкт- | |
| | |Петербурга| |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|1 |Адмиралтейский | 1 |ЯАД1 |
| | | 2 |ЯАД7, ЯАД8 |
| | | 3 |ЯАД3, ЯАД9, ЯАД10, ЦАД5, ЦАД7 |
| | | 4 |ЦАД6, ПЮЗ4, ПЮГ1А, ПЮГ2А |
| | | 5 |ЦАД8, ПЮЗ3А |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|2 |Василеостровский | 3 |ЯВС1, ЯВС2 |
| | | 4 |ЦВС2А |
| | | 5 |ЦВС2Б, ЦВС4А, ЦВС4Б |
| | | 6 |ЦВС1, ЦВС3, ЦВС4В, ЦВС6 |
| | | 8 |ЦВС5 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|3 |Выборгский | 3 |ЯСР1 |
| | | 4 |ПСР2 |
| | | 5 |ПСР1Б, ПСР3, ПСР4, ССР1, ССР9, ПСЗ2|
| | | 6 |ССР6, ССР12, ССР13, ССР16, ПСЗ5 |
| | | 7 |ССР14, ССР15, ССР17, РСР1А |
| | | 8 |ССР7, ССР8, РСР2 |
| | | 10 |БПВ1В |
| | | 11 |РСР1Б |
| | | 12 |БПВ1Г, БПВ1Е |
| | | 13 |БПВ1А, БПВ1Б, БПВ1Ж, БПВ2В |
| | | 15 |БПВ1Д, БПВ2А |
| | | 16 |БПВ2Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|4 |Калининский | 3 |ЯСР1 |
| | | 4 |ПСР2 |
| | | 5 |ПСР1А, ПСР1Б, ССР1 |
| | | 6 |ПСР5, ПСР6А, ПСР6Б, ССР2, ССР5А, |
| | | |ССР5В, ССР6 |
| | | 7 |ССР3, ССР4, ССР5Б, ССР10, ССР11 |
| | | 8 |ССР7, РСР2 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|5 |Кировский | 4 |ПЮЗ4 |
| | | 5 |ПЮЗ3Б, ПЮЗ5, ПЮГ1Б, СЮЗ1 |
| | | 6 |СЮЗ2, СЮГ1 |
| | | 7 |СЮЗ3 |
| | | 8 |ПЮЗ2, ПЮЗ6, СЮЗ4, РЮЗ4 |
| | | 9 |СЮГ14, РЮГ1А |
| | | 10 |ПЮЗ1 |
| | | 11 |РЮЗ5А |
| | | 12 |РЮЗ5Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|6 |Красногвардейский| 6 |ПВТ1А, ПВТ2, ПВТ3, СВТ4А |
| | | 7 |ПВТ1Б, ПВТ4, ССР4, СВТ2 |
| | | 8 |СВТ1, РВТ2 |
| | | 10 |РВТ1, РВТ3А |
| | | 12 |РВТ3Б |
| | | 16 |РВТ3В |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|7 |Красносельский | 8 |СЮЗ4, РЮЗ3А |
| | | 10 |РЮЗ3Б |
| | | 11 |РЮЗ5А |
| | | 12 |СЮЗ5, РЮЗ1, РЮЗ5Б, РЮЗ7, РКС1А |
| | | 13 |РЮЗ2, РЮЗ6 |
| | | 14 |РЮЗ10, РКС1Г |
| | | 15 |РЮЗ9, РКС1Б, РКС1В, РКС2 |
| | | 16 |РЮЗ8 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|8 |Московский | 4 |ПЮГ2А |
| | | 5 |ПЮГ1Б, ПЮГ2Б, СЮГ2А, СЮГ2Б |
| | | 6 |СЮГ1, СЮГ3 |
| | | 7 |СЮГ13, СЮГ15 |
| | | 9 |СЮГ14, РЮГ1А |
| | | 15 |РЮГ1Б, РЮГ2 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|9 |Невский | 5 |ПЮГ5, ПЮГ4Б |
| | | 6 |ПЮГ6, ПЮГ7Б, СВТ4А, СЮГ5А, |
| | | |СЮГ5Б, СЮГ4Б |
| | | 7 |ПЮГ7А, СВТ2, СВТ3А, СВТ4Б, СВТ5, |
| | | |СЮГ6А, СЮГ6Б, СЮГ7, СЮГ8, СЮГ11 |
| | | 8 |СВТ3Б, СВТ6, СЮГ9, СЮГ10 |
| | | 10 |РЮГ5 |
| | | 12 |РЮГ6 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|10 |Петроградский | 3 |ЯПГ1, ЯПГ2А, ЯПГ2Б, ЦПГ1 |
| | | 4 |ЦПГ2, ЦПГ3, ЦПГ5А |
| | | 5 |ЦПГ5В, ЦПГ5Г |
| | | 7 |ЦПГ5Б |
| | | 8 |ЦПГ4 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|11 |Приморский | 5 |ПСЗ1,ПСЗ2 |
| | | 6 |ПСЗ5,ССЗ1А |
| | | 7 |ПСЗ3, ССЗ1Б |
| | | 8 |ПСЗ4, ССЗ2А, ССЗ2Б, ССЗ2В, ССЗ11 |
| | | 9 |ССЗ4,ССЗ10 |
| | | 10 |ССЗ5 |
| | | 11 |ССЗ3, ССЗ6, РСЗ1,РСЗ4 |
| | | 12 |РСЗ2, БЛС1Б, БЛС1В |
| | | 13 |ССЗ8, ССЗ9, БЛС1А |
| | | 15 |РСЗ3А |
| | | 16 |ССЗ7А, ССЗ7Б, РСЗ3Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|12 |Фрунзенский | 4 |ПЮГ3, ПЮГ4А, ПЮГ2А |
| | | 5 |ПЮГ4Б |
| | | 6 |ПЮГ8, ПЮГ9, СЮГ4А, СЮГ4Б |
| | | 7 |СЮГ11 СЮГ12, СЮГ15, СЮГ16 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|13 |Центральный | 1 |ЯАД1 |
| | | 2 |ЯАД2, ЯАД7, ЯАД8 |
| | | 3 |ЯАД3, ЯАД4, ЯАД5, ЯАД6, ЦАД5 |
| | | 4 |ЦАД3, ЦАД4 |
| | | 5 |ЦАД1, ЦАД2 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|14 |Колпинский | 9 |БКП1В |
| | | 10 |БИЖ1В, БКП1А |
| | | 11 |БИЖ1А, БИЖ1Б, БКП1Б, БПН1 |
| | | 12 |РЮГ4 |
| | | 13 |БИЖ1Г, БИЖ1Д |
| | | 14 |БСА1А |
| | | 15 |БКП2, БСА1Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|15 |Кронштадтский | 13 |БКД1А |
| | | 17 |БКД1Б |
| | | 19 |БКД1В |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|16 |Курортный | 8 |БСЦ1В, БЗЛ1Б |
| | | 9 |БКМ1 |
| | | 10 |БРП1,БЗЛ1А, БЗЛ1В |
| | | 11 |БСЦ1Б, БСН1Б, БСН2 |
| | | 12 |БСЦ1А, БСН1А, ББЛ1, БРП2, БЗЛ2А,|
| | | |БЗЛ2Б, БУШ1А, БУШ1Б, БУШ1В, БУШ2А |
| | | 13 |БПС1, БУШ1Г, БУШ2Б |
| | | 14 |БСЦ2А, БСЦ2Б, БСЦ3 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
| |Петродворцовый | 7 |БПД3А, БПД3Б |
| | | 8 |БПД1Б, БПД3В, БЛМ1Б |
| | | 9 |БПД4В, БЛМ1В |
| | | 10 |БПД1А, БПД2Б |
|17 | | 11 |БПД1Д, БПД2Д |
| | | 12 |БПД1В, БПД1Е, БПД2А, БЛМ1Ж |
| | | 13 |БПД1Ж, БПД4Б, БЛМ1Г, БЛМ1Е |
| | | 14 |БПД2Г, БПД4А, БЛМ1Д |
| | | 15 |БПД2В, БЛМ1И |
| | | 16 |БЛМ1А |
| | | 17 |БПД1Г, БЛМ1К |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|18 |Пушкинский | 7 |БПШ1Б, БПШ1В, БПЛ1Б, БПЛ1В |
| | | 8 |БПШ1Е |
| | | 9 |БПШ1И |
| | | 10 |БПШ1Г, БПЛ1А |
| | | 11 |БПШ1А, БПШ1Д, БПЛ1Г, БПШ1Д |
| | | 13 |РЮГ3 |
| | | 14 |БПШ1Ж |
| | | 15 |БПШ2, БПШ3, БПШ4А |
| | | 16 |БПШ5 |
| | | 17 |БПШ4В, БПЛ2А, БПЛ3 |
| | | 18 |БПШ4Б, БПЛ2Б |
L---+-----------------+----------+------------------------------------
3. Границы социально-экономических районов Санкт-Петербурга:
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
5 июля 2006 года
Изменения:
Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2008 № 404-60
Статья 1
Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения устанавливается в соответствии с Методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
Статья 2
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в Санкт-Петербурге подлежит зачислению в бюджет Санкт-Петербурга.
Объем денежных средств, поступающих в бюджет Санкт-Петербурга в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем), учитывается при формировании расходов бюджета Санкт-Петербурга на содержание и ремонт жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Статья 3
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Статья 4
Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившими силу:
Закон Санкт-Петербурга от 9 июня 2004 года № 314-50 "О плате за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге";
решение малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 18 июня 1992 года № 168 "Об установлении уровня квартирной платы".
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
20 июля 2006 года
№ 395-53
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Закону Санкт-Петербурга
"Об установлении платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в Санкт-Петербурге"
от 05.07.2006 № 395-53
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
1. Исходные данные для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге
Для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге (далее - плата за наем жилого помещения) в соответствии с настоящей Методикой используются следующие исходные данные:
1.1. Адрес объекта государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1.2. Занимаемый этаж (первый, последний, не первый и не последний).
1.3. Общая и жилая площади жилого помещения в квадратных метрах.
1.4. Площадь кухни в квадратных метрах.
1.5. Тип санузла (раздельный, совмещенный) и площадь санузла в квадратных метрах.
1.6. Высота потолка в метрах.
1.7. Уровень благоустройства жилого помещения (наличие ванны, душа, газовой колонки, ЦО, ГВС и ХВС).
1.8. Наличие пассажирского и грузового лифта в многоквартирном доме.
1.9. Наличие балкона, лоджии.
2. Порядок расчета платы за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге
2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
P = p (1 + k) x S,
о
где:
p - базовая ставка платы за наем жилого помещения принимается
о
равной:
4,43 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для домов дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию;
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
2,98 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для домов со стенами из кирпича;
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
2,06 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для панельных домов (средний размер базовой ставки - 2,67 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц);
(в ред. Закона СПб от 30.06.2008 № 404-60)
k - коэффициент потребительских качеств жилого помещения;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
2.2. При определении коэффициента потребительских качеств жилого помещения учитываются две группы факторов:
1) факторы, отражающие благоустройство жилого помещения (наличие сантехнического, инженерного и иного оборудования) и качество жилого помещения (материал стен, год постройки многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение);
2) факторы, отражающие характеристики месторасположения многоквартирного дома в Санкт-Петербурге.
Коэффициент потребительских качеств жилого помещения k рассчитывается по формуле:
k = k1 + k2,
где:
k1 - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения;
k2 - коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома.
При этом коэффициент k1 формируется как сумма всех коэффициентов по пунктам 1-10 группы коэффициентов "Качество и благоустройство жилого помещения", установленных с учетом характеристик конкретного жилого помещения в таблице пункта 2.6 настоящей Методики.
В случае отрицательного значения коэффициента k он принимается равным нулю.
2.3. На основании адреса жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется его отнесение к зоне месторасположения объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга, определяемой в соответствии с приложением к настоящей Методике. Указанная зона месторасположения используется для определения коэффициента, отражающего месторасположение многоквартирного дома (k2).
2.4. Коэффициент k принимается равным минус 1 для жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также жилых помещений:
расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
в коммунальных квартирах;
расположенных в многоквартирных домах первых массовых серий.
2.5. После проведения ремонта и технического перевооружения многоквартирных домов первых массовых серий при расчете платы за наем жилого помещения указанный в пункте 2.4 настоящей Методики коэффициент k не учитывается.
2.6. Значения группы коэффициентов "Качество и благоустройство жилого помещения" приведены в таблице:
№
п/п
Данные по жилому
помещению
Характеристика жилого помещения
(дома)
Размер
коэффициента
1
Планировочный
коэффициент
(Sжил/Sобщ)
Более 0,8
-0,500
0,6-0,8
0
Менее 0,6
0,500
2
Площадь кухни
Менее 8 кв. м
-0,500
8 кв. м - 10 кв. м
0
Более 10 кв. м
0,500
3
Уровень
благоустройства
ХВС без ванны/душа
-0,500
ХВС с ванной/душем и газовой
колонкой, ЦО
0
ГВС с ванной/душем и ЦО
0,500
4
Санузел
Совмещенный
-0,40
Раздельный
0
Раздельныйплощадьюболее
5 кв. м
0,40
5
Занимаемый этаж
Первый или последний
-0,40
Не первый и не последний
0,40
6
Лифт
Отсутствие лифта
-0,40
Наличие пассажирского лифта
0
Наличие пассажирского и
грузового лифтов
0,40
7
Высота потолка
Менее 2,7 м
-0,270
От 2,7 м до 3,2 м
0
3,2 м и более
0,270
8
Балкон (лоджия)
Отсутствие балкона, лоджии
-0,270
Наличие балкона
0
Наличие лоджии
0,270
9
Материал стен
Дерево
-0,270
Бетон
0
Кирпич
0,270
10
Фактический срок
эксплуатации мно-
гоквартирного или
индивидуального
жилого дома (+)
Свыше 30 лет
-0,270
10-30 лет
0
До 10 лет
0,270
--------------------------------
(+) Фактический срок эксплуатации многоквартирного или индивидуального жилого дома исчисляется со дня его ввода в эксплуатацию либо со дня его принятия в эксплуатацию после выполнения реконструкции (комплексного капитального ремонта).
2.7. Значения коэффициента k2 приведены в таблице:
№
п/п
Номер зоны месторасположения объектов
жилищного фонда на территории
Санкт-Петербурга
Размер
коэффициента
1
Зона № 1
1,710
2
Зона № 2
1,279
3
Зона № 3
0,940
4
Зона № 4
0,677
5
Зона № 5
0,462
6
Зона № 6
0,277
7
Зона № 7
0,139
8
Зона № 8
0,092
9
Зона № 9
0,046
10
Зона № 10
0
11
Зона № 11
-0,228
12
Зона № 12
-0,570
13
Зона № 13
-0,798
14
Зона № 14
-0,912
15
Зона № 15
-1,140
16
Зона № 16
-1,368
17
Зона № 17
-1,482
18
Зона № 18
-1,596
19
Зона № 19
-1,710
Принятые сокращения:
ГВС - горячее водоснабжение;
ХВС - холодное водоснабжение;
ЦО - центральное отопление;
Sжил - жилая площадь жилого помещения;
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
Приложение
к Методике расчета платы
за пользование жилым помещением
(платы за наем) в Санкт-Петербурге
1. Отнесение жилых помещений к зоне месторасположения
объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга
На основании адреса объекта государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется его отнесение к одной из 19 зон месторасположения объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга, разделенной на социально-экономические районы Санкт-Петербурга.
2. Зоны месторасположения объектов жилищного фонда
на территории Санкт-Петербурга и коды
социально-экономических районов Санкт-Петербурга
в пределах районов Санкт-Петербурга
----T-----------------T----------T-----------------------------------
| № | Район |Номер зоны| Коды социально-экономических |
|п/п|Санкт-Петербурга |месторас- | районов Санкт-Петербурга, |
| | |положения | находящихся в зоне |
| | |объектов | месторасположения объектов |
| | |жилищного | жилищного фонда на территории |
| | |фонда на | Санкт-Петербурга |
| | |территории| |
| | |Санкт- | |
| | |Петербурга| |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|1 |Адмиралтейский | 1 |ЯАД1 |
| | | 2 |ЯАД7, ЯАД8 |
| | | 3 |ЯАД3, ЯАД9, ЯАД10, ЦАД5, ЦАД7 |
| | | 4 |ЦАД6, ПЮЗ4, ПЮГ1А, ПЮГ2А |
| | | 5 |ЦАД8, ПЮЗ3А |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|2 |Василеостровский | 3 |ЯВС1, ЯВС2 |
| | | 4 |ЦВС2А |
| | | 5 |ЦВС2Б, ЦВС4А, ЦВС4Б |
| | | 6 |ЦВС1, ЦВС3, ЦВС4В, ЦВС6 |
| | | 8 |ЦВС5 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|3 |Выборгский | 3 |ЯСР1 |
| | | 4 |ПСР2 |
| | | 5 |ПСР1Б, ПСР3, ПСР4, ССР1, ССР9, ПСЗ2|
| | | 6 |ССР6, ССР12, ССР13, ССР16, ПСЗ5 |
| | | 7 |ССР14, ССР15, ССР17, РСР1А |
| | | 8 |ССР7, ССР8, РСР2 |
| | | 10 |БПВ1В |
| | | 11 |РСР1Б |
| | | 12 |БПВ1Г, БПВ1Е |
| | | 13 |БПВ1А, БПВ1Б, БПВ1Ж, БПВ2В |
| | | 15 |БПВ1Д, БПВ2А |
| | | 16 |БПВ2Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|4 |Калининский | 3 |ЯСР1 |
| | | 4 |ПСР2 |
| | | 5 |ПСР1А, ПСР1Б, ССР1 |
| | | 6 |ПСР5, ПСР6А, ПСР6Б, ССР2, ССР5А, |
| | | |ССР5В, ССР6 |
| | | 7 |ССР3, ССР4, ССР5Б, ССР10, ССР11 |
| | | 8 |ССР7, РСР2 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|5 |Кировский | 4 |ПЮЗ4 |
| | | 5 |ПЮЗ3Б, ПЮЗ5, ПЮГ1Б, СЮЗ1 |
| | | 6 |СЮЗ2, СЮГ1 |
| | | 7 |СЮЗ3 |
| | | 8 |ПЮЗ2, ПЮЗ6, СЮЗ4, РЮЗ4 |
| | | 9 |СЮГ14, РЮГ1А |
| | | 10 |ПЮЗ1 |
| | | 11 |РЮЗ5А |
| | | 12 |РЮЗ5Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|6 |Красногвардейский| 6 |ПВТ1А, ПВТ2, ПВТ3, СВТ4А |
| | | 7 |ПВТ1Б, ПВТ4, ССР4, СВТ2 |
| | | 8 |СВТ1, РВТ2 |
| | | 10 |РВТ1, РВТ3А |
| | | 12 |РВТ3Б |
| | | 16 |РВТ3В |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|7 |Красносельский | 8 |СЮЗ4, РЮЗ3А |
| | | 10 |РЮЗ3Б |
| | | 11 |РЮЗ5А |
| | | 12 |СЮЗ5, РЮЗ1, РЮЗ5Б, РЮЗ7, РКС1А |
| | | 13 |РЮЗ2, РЮЗ6 |
| | | 14 |РЮЗ10, РКС1Г |
| | | 15 |РЮЗ9, РКС1Б, РКС1В, РКС2 |
| | | 16 |РЮЗ8 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|8 |Московский | 4 |ПЮГ2А |
| | | 5 |ПЮГ1Б, ПЮГ2Б, СЮГ2А, СЮГ2Б |
| | | 6 |СЮГ1, СЮГ3 |
| | | 7 |СЮГ13, СЮГ15 |
| | | 9 |СЮГ14, РЮГ1А |
| | | 15 |РЮГ1Б, РЮГ2 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|9 |Невский | 5 |ПЮГ5, ПЮГ4Б |
| | | 6 |ПЮГ6, ПЮГ7Б, СВТ4А, СЮГ5А, |
| | | |СЮГ5Б, СЮГ4Б |
| | | 7 |ПЮГ7А, СВТ2, СВТ3А, СВТ4Б, СВТ5, |
| | | |СЮГ6А, СЮГ6Б, СЮГ7, СЮГ8, СЮГ11 |
| | | 8 |СВТ3Б, СВТ6, СЮГ9, СЮГ10 |
| | | 10 |РЮГ5 |
| | | 12 |РЮГ6 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|10 |Петроградский | 3 |ЯПГ1, ЯПГ2А, ЯПГ2Б, ЦПГ1 |
| | | 4 |ЦПГ2, ЦПГ3, ЦПГ5А |
| | | 5 |ЦПГ5В, ЦПГ5Г |
| | | 7 |ЦПГ5Б |
| | | 8 |ЦПГ4 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|11 |Приморский | 5 |ПСЗ1,ПСЗ2 |
| | | 6 |ПСЗ5,ССЗ1А |
| | | 7 |ПСЗ3, ССЗ1Б |
| | | 8 |ПСЗ4, ССЗ2А, ССЗ2Б, ССЗ2В, ССЗ11 |
| | | 9 |ССЗ4,ССЗ10 |
| | | 10 |ССЗ5 |
| | | 11 |ССЗ3, ССЗ6, РСЗ1,РСЗ4 |
| | | 12 |РСЗ2, БЛС1Б, БЛС1В |
| | | 13 |ССЗ8, ССЗ9, БЛС1А |
| | | 15 |РСЗ3А |
| | | 16 |ССЗ7А, ССЗ7Б, РСЗ3Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|12 |Фрунзенский | 4 |ПЮГ3, ПЮГ4А, ПЮГ2А |
| | | 5 |ПЮГ4Б |
| | | 6 |ПЮГ8, ПЮГ9, СЮГ4А, СЮГ4Б |
| | | 7 |СЮГ11 СЮГ12, СЮГ15, СЮГ16 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|13 |Центральный | 1 |ЯАД1 |
| | | 2 |ЯАД2, ЯАД7, ЯАД8 |
| | | 3 |ЯАД3, ЯАД4, ЯАД5, ЯАД6, ЦАД5 |
| | | 4 |ЦАД3, ЦАД4 |
| | | 5 |ЦАД1, ЦАД2 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|14 |Колпинский | 9 |БКП1В |
| | | 10 |БИЖ1В, БКП1А |
| | | 11 |БИЖ1А, БИЖ1Б, БКП1Б, БПН1 |
| | | 12 |РЮГ4 |
| | | 13 |БИЖ1Г, БИЖ1Д |
| | | 14 |БСА1А |
| | | 15 |БКП2, БСА1Б |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|15 |Кронштадтский | 13 |БКД1А |
| | | 17 |БКД1Б |
| | | 19 |БКД1В |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|16 |Курортный | 8 |БСЦ1В, БЗЛ1Б |
| | | 9 |БКМ1 |
| | | 10 |БРП1,БЗЛ1А, БЗЛ1В |
| | | 11 |БСЦ1Б, БСН1Б, БСН2 |
| | | 12 |БСЦ1А, БСН1А, ББЛ1, БРП2, БЗЛ2А,|
| | | |БЗЛ2Б, БУШ1А, БУШ1Б, БУШ1В, БУШ2А |
| | | 13 |БПС1, БУШ1Г, БУШ2Б |
| | | 14 |БСЦ2А, БСЦ2Б, БСЦ3 |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
| |Петродворцовый | 7 |БПД3А, БПД3Б |
| | | 8 |БПД1Б, БПД3В, БЛМ1Б |
| | | 9 |БПД4В, БЛМ1В |
| | | 10 |БПД1А, БПД2Б |
|17 | | 11 |БПД1Д, БПД2Д |
| | | 12 |БПД1В, БПД1Е, БПД2А, БЛМ1Ж |
| | | 13 |БПД1Ж, БПД4Б, БЛМ1Г, БЛМ1Е |
| | | 14 |БПД2Г, БПД4А, БЛМ1Д |
| | | 15 |БПД2В, БЛМ1И |
| | | 16 |БЛМ1А |
| | | 17 |БПД1Г, БЛМ1К |
+---+-----------------+----------+-----------------------------------+
|18 |Пушкинский | 7 |БПШ1Б, БПШ1В, БПЛ1Б, БПЛ1В |
| | | 8 |БПШ1Е |
| | | 9 |БПШ1И |
| | | 10 |БПШ1Г, БПЛ1А |
| | | 11 |БПШ1А, БПШ1Д, БПЛ1Г, БПШ1Д |
| | | 13 |РЮГ3 |
| | | 14 |БПШ1Ж |
| | | 15 |БПШ2, БПШ3, БПШ4А |
| | | 16 |БПШ5 |
| | | 17 |БПШ4В, БПЛ2А, БПЛ3 |
| | | 18 |БПШ4Б, БПЛ2Б |
L---+-----------------+----------+------------------------------------
3. Границы социально-экономических районов Санкт-Петербурга:
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Администрации Санкт-Петербурга № 8 от 28.08.2006 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.030.020 Наем жилого помещения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
