Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики



ЗАКОН

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Принят Парламентом

Кабардино-Балкарской Республики

2 июля 2013 года

( в редакции Законов Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 № 83-РЗ,от 11.04.2014 № 40-РЗ, от 25.02.2015 № 3-РЗ, от 13.04.2015 № 12-РЗ, от 15.07.2016 года № 44-РЗ, от 17.03.2017 № 6-РЗ, от 14.07.2017 № 24-РЗ, от 09.01.2019 № 1-РЗ, от 12.12.2019 № 36-РЗ, 09.04.2020 № 9-РЗ)

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в много­квартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использо­вания денежных средств, предназначенных для проведения капитального ре­монта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготов­ки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего иму­щества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

ГЛАВА 2. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Статья 2. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается в порядке, предусмотренном настоящим Законом, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом Кабардино-Балкарской Республики перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

(часть 1 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачи­вать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в много­квартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Зако­ном, в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, а если соответствующее решение принято общим собранием собственников по­мещений в многоквартирном доме - в большем размере.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми ка­лендарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитально­го ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 11.04.2014 года № 40-РЗ, НГР: RU07000201400173)

3-1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме непозднее  чем  за  три месяца до возникновения  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.".

(часть 3-1 дополнена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(часть 3-1 добавлена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

4. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками по­мещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительст­вом Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или орга­ном местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот много­квартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквар­тирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республике или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ре­монт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реше­ния об изъятии земельного участка.

5. В случае, если до наступления установленного региональной програм­мой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в данном много­квартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего иму­щества в многоквартирном доме повторное выполнение этих услуг и (или) ра­бот в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в порядке, установленном настоящим Законом, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собст­венниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капи­тального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Статья 3. Порядок расчета и установления минимального размера взноса

1. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и местных бюджетов.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

2. Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть доступ­ным для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадрат­ный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежа­щего собственнику такого помещения.

4. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам и может индексироваться на второй и третий год указанного трехлетнего периода в пределах уровня инфляции. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта.

(ч.4 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

Статья 4. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

(статья 4 изложена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

1.Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помеще ний в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких поме щений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взно сов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 11 настоящего Закона, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на про ведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об разуют фонд капитального ремонта.

2.Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива , в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с )Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

4.Собственники помещений в многоквартирном доме  вправе  выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в от ношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

5.В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1)размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не дол жен быть меньше минимального размера взноса на капитальный ремонт, уста новленного в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона;

2)владелец специального счета;

3)кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Кабардино-Балкарской Республики. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная  организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте  и  части  2  статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе  кредит ной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается пере данным на усмотрение регионального оператора;

4)лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), на упла  ту вносов на капитальный ремонт на специальный счет, порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением пла тежных документов, условия оплаты этих услуг . При этом выбор уполномо ченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется  по  согласова нию с ним .

6.Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1)ежемесячно вносят в сроки, установленные частью 3 статьи 6 настоя щего Закона, и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на ка питальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3)участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4)запрашивают и получают предусмотренные настоящим Законом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5)реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотрен ные)Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.

7.Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии со статьей 171 ) Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, со держащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные частью 3 статьи 6 настоящего Закона. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполни тельного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

8.В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Кабардино-Балкарской Республики, перечень ус луг и (или) работ по капитальному ремонт у общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

9.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Кабардино-Балкарской Республики. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

1. Владельцем специального счета может быть:

1)товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном много квартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые  в соответствии  с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2)осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3)управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;

4)региональный оператор в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

11.Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового,  если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в много квартирном доме . Решение о формировании фонда капиталь много ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 8 настоящего Закона . В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора , лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

12.. Не позднее чем  за  месяц  до  окончания  срока,  установленного частью 11 настоящей статьи и частью 3-1 статьи 2 настоящего Закона, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального  ремонта  и  созвать  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

13.В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 11 настоящей статьи и частью 3-1 статьи 2 на стоящего Закона, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 11 настоящей статьи и частью 3-1 статьи 2 настоящего Закона срок, и в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 17 настоящего Закона, орган местного само управления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотрен ной частью 4 статьи 8 настоящего Закона, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в от ношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. Указанное решение направляется органом местного само управления региональному оператору в течение пяти дней с даты его принятия.

14.Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного до ма, определенной в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

15.. Уполномоченное лицо, указанное в пункте 4  части  5  настоящей ста тьи, обязано ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  но  не  позднее  1О-го  числа месяца, сле дующего за расчетным месяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.".

Статья 5. Порядок расчета и установления минимального размера фонда капитального ремонта

1. Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается как доля от оценочной стоимости капитального ремонта такого многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие в установленный перечень минимально необходимых услуг и работ по капиталь­ному ремонту многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, кон­структивных и технических параметров многоквартирного дома.

2. Минимальный размер фонда капитального ремонта устанавливается уполномоченным Правительством Кабардино-Балкарской Республики органом (далее - уполномоченный орган) на три года, с разбивкой по годам, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта.

(ч. 2 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. Утратила силу (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, "представленных лицом, определенным в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации,"., в сроки, установленные частью 3 настоящей статьи.

(часть 2 изложена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(ч. 3 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

Статья 7. Учет фондов капитального ремонта

1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет (счета) в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собствен­ника помещений в многоквартирном доме. "Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.'';

(часть 1 изложена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквар­тирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществ­ляется на специальном счете.

3. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведе­ния о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2) размере средств, направленных региональным оператором на капи­тальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе раз­мере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности собственников помещений за оказанные услу­ги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

"4)кредитах, займах, привлеченных  региональным  оператором  в  целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.11

(пункт 4 добавлен в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ

4. Региональный оператор, владелец специального счета по запросу пре­доставляет сведения, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, собствен­никам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жи­лья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребитель­скому кооперативу, управляющей организации), или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом мно­гоквартирном доме одному из собственников помещений в таком доме, имею­щему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами, на основании решения общего собрания соб­ственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосред­ственное управление таким домом, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Порядок предоставле­ния региональным оператором, владельцем специального счета сведений, под­лежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений устанавливаются Правительством Кабардино-Балкарской Рес­публики. Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение десяти рабочих дней с момента получения запро­са. Запрашиваемая информация направляется любым доступным образом, по­зволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом.

Статья 8. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капи­тального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собствен­ников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, преду­смотренных частями 3 и 4 статьи 4 настоящего Закона, справки банка об от­крытии специального счета.

2. Владелец специального счета обязан ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

3. Региональный оператор обязан ежеквартально в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор обязан ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных до мах.".

(части 2-3 изложены  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомле­ний, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, ин­формирует орган местного самоуправления и регионального оператора о мно­гоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

5. Ведение указанных реестров осуществляется органом государственно­го жилищного надзора в электронной форме. Информирование органа местного самоуправления и регионального оператора, предусмотренного частью 4 на­стоящей статьи, осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.

Статья 9. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изме­нен в любое время на основании решения общего собрания собственников по­мещений в многоквартирном доме.

2. В случае, если  на проведение  капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капиталь ному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.";

(часть 2 изложена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществ­ляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирова­ния фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартир­ном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется вла­дельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет (счета) которого перечисляются эти взносы.

(часть 4 изложена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления ре­гиональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

5-1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 13 статьи 4 настоящего Закона, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.";

(часть 5-1 добавлена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта .на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора вступает в силу через один месяц после на­правления владельцу специального счета решения общего собрания собствен­ников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоя­щей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения вла­делец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

7. При  изменении способа  формирования  фонда  капитального  ремонта региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.11;

(часть 7 изложена  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

8. В случае, если  на основании  сведений,  полученных в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Закона, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственно го жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

9. Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указан ного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности предпринимает меры, направленные на ее по гашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

10. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послу жившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия по гашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

11. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указаного  в части  8  настоящей  статьи) задолженность  не была  погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента по лучения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не при меняются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным догов ором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.".

(части 8-11 дополнены  в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

Статья 10. Использование средств фонда капитального ремонта

11 l . Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в много квартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оп латы указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование та кими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по так им кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Кабардино-Балкарской Республики, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 20 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи

32 ) Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республике или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.".

(части 1-2 изложены в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

Статья 11. Меры государственной поддержки, муниципальной под­держки капитального ремонта

"1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, определяется нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.".

(часть 1 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капи­тального ремонта в рамках реализации региональной программы капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками поме­щений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

3. Порядок и условия предоставления государственной поддержки, муни­ципальной поддержки, в том числе предоставления гарантий, поручительств по кредитам или займам, устанавливаются нормативным правовым актом, утвер­жденным уполномоченным органом и муниципальными правовыми актами.

"Статья 11-1. Финансирование проведения капитального ремонта много  квартирных  домов,   в которых  требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

(статья 11-1 введена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

Порядок и условия финансирования за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальном у ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, проводимому в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Кабардино-Балкарской Республики в качестве собственника жилого помещения государственного   жилищного   фонда  Кабардино-Балкарской  Республики, являвшимся наймдателем (бывший наймодатель), устанавливаются Правительством Кабардино-Балкарской Республики.".

ГЛАВА 3. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Статья 12. Региональная программа капитального ремонта

1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) утверждается Правительством Кабардино-Балкарской Республики .";.

( часть 1 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. Региональная программа формируется на 30 лет, что необходимо для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики( в том числе домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, за исключением многоквартирных домов, признанных в (исключено) порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

( часть 1 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

( дополнен в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.03.2017 года № 6-РЗ, НГР: RU07000201700055)

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуще­ства в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом не обходимости оказания услуг и (ил и) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, оп ределяемой Правительством Кабардино-Балкарской Республики, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.";

( пункт 3 изложен в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3. Исключен  (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4. Исключен ( в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 12.12.2019 № 36-РЗ)

5. Решения о внесении изменений в региональную программу капиталь ного ремонта принимаются в соответствии с частью 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

( часть 5  изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

5-1. Изменения в региональную программу капитального ремонта по ос нованию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны пре дусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.

( часть 5-1  добавлена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных до­мах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ре­монту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объе­ма государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ре­монта Правительство Кабардино-Балкарской Республики, органы местного са­моуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном настоящим Законом.

Статья 13. Порядок разработки и утверждения региональной программы

1. Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами в течение одного месяца с даты вступ­ления настоящего Закона в силу, представляют в органы местного самоуправ­ления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осу­ществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом.

2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам, находящимся в му­ниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный частью 1 на­стоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, предоставляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган и региональному оператору не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

3. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных орга­нами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их поступ­ления формирует проект региональной программы и направляет его на рас­смотрение Правительства Кабардино-Балкарской Республики.

4. Правительство Кабардино-Балкарской Республики утверждает регио­нальную программу не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа.

5. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

Статья 14. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы

1. Правительство Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реали­зации региональной программы.

( часть 1  изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

1-1. Краткосрочные  планы  реализации  региональной  программы  форми руются исходя из принципов, установленных частью 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1-2. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления и согласованных с региональным оператором, в течение одного месяца с момента их поступления формирует проект кратко  срочного плана реализации региональной программы и направляет его на рас смотрение Правительства Кабардино-Балкарской Республики.";

( части 1-1,1-2  добавлены в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. Утвержденные Правительством Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления краткосрочные планы реализации регио­нальной программы, направляются в орган, уполномоченный разработать программы капиталь­ного ремонта многоквартирных домов, и региональному оператору.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

"3. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе уполномоченным органом или органом местного само управления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены в соответствии с частью 8 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

( часть 3 добавлена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

Статья 15. Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в много­квартирных домах

1. В первоочередном порядке региональной программой предусматривает­ся проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых:

1) требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;

2) необходимость капитального ремонта установлена на дату утвержде­ния или актуализации региональной программы в соответствии с критериями необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в много­квартирном доме в порядке, установленном настоящим Законом.

2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется исходя из следующих критериев:

1) износ многоквартирного дома;

2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

3) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

4) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;

5) многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решение о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализирован­ного потребительского кооператива либо собственников помещений в много­квартирном доме в большем размере, чем установлено Правительством Кабар­дино-Балкарской Республики, а также собственники помещений, которые при­няли решение о получении кредитного займа на капитальный ремонт своего многоквартирного дома;

6) многоквартирные дома, в которых действуют товарищества собствен­ников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные спе­циализированные потребительские кооперативы, избраны советы домов;

7) многоквартирные дома в зависимости от даты принятия решения об участии в региональной программе;

8) многоквартирные дома, в которых выбран и реализуется способ уп­равления многоквартирным домом;

9) многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решение о благоустройстве дворовой территории в случае, если она объеди­няет несколько многоквартирных домов, одновременно вошедших в регио­нальную программу на текущий год;

10) количество жителей в многоквартирном доме;

11) доля фактически поступивших платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая обязательный платеж на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены частью 2 настоящей статьи и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям

( часть 3 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей ста­тьи, при определении в региональной программе очередности проведения капи­тального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливает­ся Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 16. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона осуществляется органами государственного жи­лищного надзора.

2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обяза­ны ежегодно представлять в органы государственного жилищного надзора ин­формацию о результатах технического обследования многоквартирных домов. Указанная информация представляется в срок до 15 июля года, предшествую­щего планируемому, по форме, утвержденной уполномоченным органом.

3. Органы местного самоуправления представляют информацию, преду­смотренную в части 2 настоящей статьи, в отношении многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, а также в отношении много-

квартирных домов, информация о которых не представлена лицами, осуществ­ляющими управление многоквартирными домами, в установленный срок.

4. Результаты мониторинга учитываются при актуализации региональной программы.

(ч.4 введен в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

ГЛАВА 4. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 17. Решение о проведении капитального ремонта общего имущест­ва в многоквартирном доме

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартир­ном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственни­ков помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмот­ренных частью 6 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущест­ва в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управле­ние многоквартирным домом, оказание услуг и (или) выполнение работ по со­держанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, региональ­ного оператора либо по собственной инициативе.

3. Не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которо­го в соответствии с региональной программой должен быть проведен капиталь­ный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, лицо, осуществляю­щее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполне­ние работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном до­ме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете (сче­тах) регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капи­тального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие пред­ложения, связанные с проведением такого капитального ремонта в порядке установленном нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.

(изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем че­рез три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 на­стоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании соответствующее решение.

5. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собствен­ники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, не приняли решение о про­ведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном до­ме, орган местного самоуправления в течение одного месяца с даты истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи, принимает решение о проведе­нии такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора и в течение пяти дней с даты приня­тия соответствующего решения уведомляет о нем регионального оператора и собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято соответствующее решение.

В случае представления предложений, указанных в части 3 настоящей статьи, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказа­ние услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имуще­ства в многоквартирном доме, региональным оператором с нарушением срока, установленного частью 3 настоящей статьи, решение о проведении капитально­го ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с таким предложением может быть принято только собственниками помещений в этом доме.

"6. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с по рядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 5 настоящей статьи  

(часть 6 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 года № 83-РЗ, НГР: RU07000201300377)

Статья 18. Требования к решению общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3)лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом много  квартирном доме должны быть определены или утверждены:

1)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3)сроки проведения капитального ремонта;

4)источники финансирования капитального ремонта;

5)лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.";

(части 1-2 изложены в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3. Утратила силу (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

Статья 19. Порядок определения необходимости проведения капитально­го ремонта

1. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуще­ствляется на основе анализа технических показателей состояния конструктив­ных элементов и инженерных систем.

2. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуще­ствляется органами местного самоуправления на основании сведений о техни­ческом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, представ­ляемых лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Орган местного самоуправления для уточнения данных и (или) определе­ния приоритетности в необходимости проведения капитального ремонта может формировать комиссию с участием представителей органа местного самоуправ­ления, а также представителей лица, осуществляющего управление многоквар­тирным домом, и (или) регионального оператора в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, а также с обязательным участием представителей органов государственного жилищного надзора.

Порядок работы комиссии устанавливается органом местного самоуправ­ления. Комиссия устанавливает значения показателей технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем путем их обследования ви­зуальным способом, инструментальными методами контроля и испытаниями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. При определении необходимости проведения капитального ремонта используются критерии, установленные уполномоченным органом, в соответ­ствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

Статья 20. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего иму­щества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финан­сируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исхо­дя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, во­доснабжения, водоотведения;

"2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт машинных и блочных помещений;".

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, го­рячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) установка пандусов для перемещения инвалидных колясок.

9) разработка проектной (сметной) документации на проведение капитального ремонта;

10) проведение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если требуется ее проведение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

(пункты 9 и 10 добавлены в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

11) энергетическое обследование (энергоаудит) многоквартирного дома;

12) работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строитель­ства.

(пункты 11 и 12 добавлены в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

2. Стоимость услуг и (или) работ по разработке проектной (сметной) документации на проведение капитального ремонта, проведению государственной экспертизы проектной документации (в случае, если требуется ее проведение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) не может превышать семи процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в том числе за счет средств государственной поддержки, муниципальной поддержки.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном до­ме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превы­шающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда ка­питального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по реше­нию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме мо­жет использоваться на финансирование дополнительных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Статья 21. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт с учетом средств государственной поддержки, муниципальной поддержки, устанавливается уполномоченным органом и подлежит ежегодной индексации.

(ч.1 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость) по ти­пам многоквартирных домов.

Статья 22. Утратила силу

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.03.2017 года № 6-РЗ, НГР: RU07000201700055)

Статья 23. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора

1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего иму­щества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором форми­руют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществ­ляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Та­кой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущест­ва в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

2. Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капиталь­ному ремонту органом местного самоуправления устанавливается муниципаль­ным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание органом местного самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.

3. Региональный оператор обязан уведомить органы местного самоуправле­ния не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Региональный оператор должен обеспечить возможность фактиче­ского осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

4. Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, подписанный исполнителем (подрядчиком), региональным оператором (заказчиком) и согласованный с представителем собственников помещений"(в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме и органом местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществившей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Основанием для отказа в согласовании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ может быть только несоответствие оказанных услуг и (или) выполненных работ требованиям договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

ГЛАВА 5. СТАТУС, ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Статья 24. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора

1. Региональный оператор создается в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в много­квартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, обеспечения безопасных и благо­приятных условий проживания граждан на территории Кабардино-Балкарской Республики.

2. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности региональ­ного оператора определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О некоммерческих организациях", настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, регулирующими деятельность некоммерческих орга­низаций.

3. Утратила силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4. Утратила силу (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

5. Утратил силу(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

используемые для обеспечения деятельности регионального оператора, открываются в финансовом органе Кабардино-Балкарской Республики.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

6. Местом нахождения регионального оператора является город Нальчик.

Статья 25. Функции регионального оператора

1. Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбра­ли регионального оператора в качестве владельца специального счета. Регио­нальный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквар­тирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитально­му ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники поме­щений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фон­ды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в преде­лах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходи­мости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государ­ственной поддержки, муниципальной поддержки;

5) взаимодействие с органами государственной власти Кабардино-Балкар­ской Республики и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в много­квартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды ка­питального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;

6) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

7) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

8) оказание консультационной, информационной, организационно-мето­дической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремон­та многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модер­низации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;

9) управление временно свободными денежными средствами в порядке, установленном наблюдательным советом регионального оператора;

10) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2. Осуществление закупок товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

(ч. 2 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

Статья 26. Имущество регионального оператора

1. Имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов Кабардино-Балкарской Республики, муниципальных образова­ний республики;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, фор­мирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального опе­ратора;

3) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.

2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.

3. Утратила силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2020 № 9-РЗ)

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капиталь­ного ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут быть использо­ваны на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в кото­рых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регио­нального оператора. Такое использование средств допускается только при ус­ловии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа (муниципального района).

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

5. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 27. Органы управления регионального оператора

1. Органами управления регионального оператора являются попечительский совет, правление и руководитель.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 года № 83-РЗ, НГР: RU07000201300377)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

2. Полномочия органов управления определяются настоящим Законом учредительными доку­ментами регионального оператора.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3. Состав наблюдательного совета утверждается Правительством Кабар­дино-Балкарской Республики.

Статья 28. Попечительский совет регионального оператора

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 года № 83-РЗ, НГР: RU07000201300377)

1. Наблюдательный совет регионального оператора осуществляет кон­троль за деятельностью регионального оператора, в том числе за исполнением принимаемых иными органами управления регионального оператора решений, использованием средств регионального оператора, соблюдением региональным оператором настоящего Закона.

2. Наблюдательный совет регионального оператора действует на общественных началах, члены наблюдательного совета регионального оператора не состоят в штате регионального оператора.

3. Председатель наблюдательного совета регионального оператора назна­чается на должность и освобождается от должности Правительством Кабарди­но-Балкарской Республики. Председатель наблюдательного совета региональ­ного оператора назначается на срок осуществления деятельности регионально­го оператора. Новая кандидатура на должность председателя наблюдательного совета регионального оператора назначается одновременно с досрочным осво­бождением от должности председателя наблюдательного совета регионального оператора, ранее назначенного на эту должность.

4. Состав наблюдательного совета регионального оператора утверждается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

5. Полномочия членов наблюдательного совета регионального оператора, утвержденных в установленном частью 4 настоящей статьи порядке, могут быть прекращены досрочно на основании представлений Правительства Кабар­дино-Балкарской Республики. Указанные в настоящей части представления должны содержать предложения о назначении новых членов наблюдательного совета регионального оператора. При этом полномочия членов наблюдательно­го совета регионального оператора, в отношении которых поданы представле­ния о досрочном прекращении их полномочий, прекращаются с даты назначе­ния новых членов наблюдательного совета регионального оператора.

6. Заседания наблюдательного совета регионального оператора созывают­ся его председателем (исключено) по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

7. Наблюдательный совет регионального оператора правомочен прини­мать решения, если на заседании присутствует не менее половины его членов. Решения наблюдательного совета регионального оператора принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих. По инициативе лиц, указанных в части 6 настоящей статьи, голосование по вопросам, вынесенным на рассмот­рение заседания наблюдательного совета регионального оператора, может быть проведено заочно.

8. Заседание наблюдательного совета регионального оператора проводит­ся председателем наблюдательного совета регионального оператора, а в его от­сутствие лицом, уполномоченным председателем наблюдательного совета ре­гионального оператора.

9. Протокол заседания наблюдательного совета регионального оператора подписывается председательствующим на соответствующем заседании наблю­дательного совета регионального оператора. Мнение члена наблюдательного совета регионального оператора по его требованию заносится в протокол.

10. Заседание наблюдательного совета регионального оператора может быть созвано по требованию аудиторской организации, проводящей ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтер­ской) отчетности регионального оператора.

Статья 29. Полномочия наблюдательного совета регионального оператора

1. При выполнении региональным оператором возложенных на него функ­ций наблюдательный совет регионального оператора:

1) рассматривает информацию по вопросам осуществления деятельности регионального оператора, исполнения решений, принятых органами управле­ния регионального оператора, а также вырабатывает рекомендации для других органов управления регионального оператора по итогам рассмотрения вопросов на заседаниях наблюдательного совета регионального оператора;

2) утверждает годовой отчет регионального оператора, направляет его Главе Кабардино-Балкарской Республики, в Парламент Кабардино-Балкарской Республики, Правительство Кабардино-Балкарской Республики и иные органы;

3) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

5) ежегодно утверждает по представлению правления регионального опе­ратора общий объем административно-хозяйственных расходов регионального оператора, а также его изменения;

6) утверждает по представлению правления регионального оператора по­ложение о правлении регионального оператора;

7) заключает трудовой договор с генеральным директором регионального оператора, вносит изменения в указанный трудовой договор и расторгает его;

8) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

9) принимает иные решения в случаях, предусмотренных законодательст­вом Российской Федерации и настоящим Законом.

2. Передача полномочий наблюдательного совета регионального операто­ра, предусмотренных настоящим Законом, правлению регионального оператора или генеральному директору регионального оператора не допускается.

Статья 30. Правление регионального оператора

1. Правление регионального оператора является коллегиальным органом управления регионального оператора.

2. В состав правления регионального оператора входят генеральный ди­ректор регионального оператора и члены правления регионального оператора.

3. Руководство правлением регионального оператора осуществляет пред­седатель правления регионального оператора. Председателем правления регио­нального оператора является генеральный директор регионального оператора.

4. Члены правления регионального оператора работают на постоянной основе.

5. Размер вознаграждения членов правления регионального оператора и (или) компенсации произведенных ими расходов утверждается наблюдатель­ным советом регионального оператора.

(части 4 и 5 утратили силу в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

6. Члены правления регионального оператора назначаются на должность и освобождаются от должности наблюдательным советом регионального опе­ратора по представлению генерального директора регионального оператора.

7. Правление регионального оператора действует на основании утвер­жденного наблюдательным советом регионального оператора положения о правлении регионального оператора, которым устанавливаются сроки, порядок созыва и проведения заседаний правления регионального оператора.

8. Правление регионального оператора правомочно принимать решения, если на его заседании присутствует не менее двух третей его членов. Решения правления регионального оператора принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих.

9. На заседании правления регионального оператора ведется протокол, который представляется членам правления регионального оператора, в наблю­дательный совет регионального оператора, в аудиторскую организацию, кото­рая проводит ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора.

10. Заседания правления регионального оператора проводятся председа­телем правления регионального оператора или уполномоченным им лицом. Протоколы заседания правления регионального оператора подписываются председательствующим на соответствующем заседании правления региональ­ного оператора.

Статья 31. Полномочия правления регионального оператора

При выполнении региональным оператором возложенных на него функ­ций правление регионального оператора:

1) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

2) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4) подготавливает и рассматривает годовой отчет регионального операто­ра;

5) утверждает порядок проведения мониторинга реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 года № 83-РЗ, НГР: RU07000201300377)

6) утверждает финансовый план доходов и расходов (бюджет) региональ­ного оператора, в том числе смету административно-хозяйственных расходов в пределах объема, утвержденного наблюдательным советом регионального опе­ратора;

7) утверждает штатное расписание регионального оператора, определяет правила внутреннего трудового распорядка (права и обязанности работников регионального оператора, размер и форму оплаты труда работников региональ­ного оператора);

8) утверждает организационную структуру регионального оператора;

9) Утратил силу. (в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

10) осуществляет иные предусмотренные настоящим Законом полномо­чия, если указанные полномочия не отнесены к полномочиям других органов управления регионального оператора.

Статья 32. Генеральный директор регионального оператора

1. Руководитель регионального оператора осуществляет функции единоличного исполнительного органа регионального оператора и руководство текущей деятельностью регионального оператора.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

2. Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе. Открытый конкурс на замещение должности руководителя регионального оператора проводится  в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

(изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.03.2017 года № 6-РЗ, НГР: RU07000201700055)

3. Полномочия генерального директора регионального оператора:

1) действует от имени регионального оператора и представляет без дове­ренности интересы регионального оператора в отношениях с органами государ­ственной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного само­управления, организациями и гражданами юридическими и физическими лицами;

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 года № 83-РЗ, НГР: RU07000201300377)

2) возглавляет правление регионального оператора и организует исполне­ние решений правления регионального оператора и наблюдательного совета ре­гионального оператора;

3) издает приказы и распоряжения по вопросам деятельности региональ­ного оператора;

4) назначает на должность и освобождает от должности работников ре­гионального оператора;

5) распределяет обязанности между работниками;

6) принимает решения по иным отнесенным к компетенции регионально­го оператора вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции наблюдательного совета регионального оператора и правления регионального оператора.

4. Трудовой договор, заключаемый с генеральным директором регио­нального оператора, подписывается председателем наблюдательного совета ре­гионального оператора.

Статья 33. (утратила силу в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 года № 24-РЗ, НГР: RU07000201700175)

Статья 34. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

"1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального опера тора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

2.Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или)

выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1)в сроки, предусмотренные настоящим Законом, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2)обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3)привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в  разумный срок, за свой счет и своими силами;

4)контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации ;

5)обеспечить установление в порядке, утвержденном Правительством Кабардино-Балкарской Республики, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе не допускается собственником, лицом,

осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

6) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органа (органов) исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, ответственного (ответственных) за реализацию региональной программы и  (или)  краткосрочных  планов  ее  реализации, органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

(пункт 6 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2020 № 9-РЗ)

7)в случаях, предусмотренных настоящим Законом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

8)аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

9)вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора  в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а  также  с  соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом  Российской  Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики;

10) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

11)разместить на своем официальном сайте информацию о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного  кодек с Российской Федерации, нормативных правовых  актов  Кабардино-Балкарской Республики, об организации проведения капитального ремонта, а  также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

12)нести ответственность перед собственниками помещений в много

квартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в те чение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

13)исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, нормативными правовыми актами Кабардино- Балкарской Республики.

3.Выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно

строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.";

( части 1-3 изложены в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

"3-1. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления, госу дарственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями под рядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капиталь ному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";

( часть 3-1 добавлена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

4. В случаях, предусмотренных соответствующим договором, заключен­ным региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями, функции технического заказчи­ка работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных до­мах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ре­монта на счете (счетах) регионального оператора, могут осуществляться орга­нами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреж­дениями.

"5. Региональный оператор перед собственниками помещений в много квартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по про ведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.".

( часть 5 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет по­следующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Статья 35. Возврат средств фонда капитального ремонта

1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого много­квартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

2. Средства на цели сноса и реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в течение шести меся­цев с даты получения региональным оператором копии соответствующего ре­шения.

3. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд зе­мельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответст­венно, изъятия каждого жилого помещения, в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Рос­сийской Федерации, Кабардино-Балкарской Республике или муниципальному образованию, региональный оператор в порядке, установленном настоящим За­коном, обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.

4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, возврат средств каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществ­ляется пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ре­монт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собствен­никами этого помещения. При этом собственник помещения в многоквартир­ном доме сохраняет право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме

( часть 4 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 13.04.2015 года № 12-РЗ, НГР: RU07000201500110)

4-1. В случае сноса  многоквартирного дома средства фонда  капитального ремонта за вычетом из расходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке решения о при знании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.".

( часть 4-1 добавлена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

5. Средства, подлежащие возврату собственнику помещения, перечисляют­ся региональным оператором на основании заявления собственника на указан­ный им банковский счет в течение шести месяцев с даты получения заявления. Собственник обязан приложить к заявлению выписку из Единого государст­венного реестра недвижимости , подтвер­ждающую его право собственности на помещение на дату подачи заявления.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.03.2017 года № 6-РЗ, НГР: RU07000201700055)

Статья 36. Зачет стоимости ранее выполненных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества много­квартирного дома

1. В случае, если до наступления установленного региональной програм­мой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквар­тирном доме были выполнены отдельные услуги и (или) работы по капиталь­ному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмот­ренные региональной программой, оплата этих услуг и (или) работ была осу­ществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капи­тального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное вы­полнение этих услуг и (или) работ в срок, установленный региональной про­граммой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) ре­гионального оператора.

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окон­чания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту об­щего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Для осуществления зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представляет региональному опера-тору следующие документы:

1) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащий решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и о проведении такого зачета;

2) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества;

3) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;

4) документы об оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ под-рядной организации;

5) документы об уплате собственником помещения взноса на капиталь-ный ремонт.

(часть 3 в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных доку­ментов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществ­лении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквар­тирном доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

Зачет средств производится региональным оператором с месяца, следующего за месяцем принятия соответствующего решения.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

Статья 37. Основные требования к финансовой устойчивости деятель­ности регионального оператора

1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных до мах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется путем сложения остатка средств, поступивших и неиспользованных в предыдущем году, и не более восьмидесяти пяти процентов прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.11

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

При расчете объема взносов, поступивших на счет (счета) регионального оператора на капитальный ремонт за предшествующий год, не учитываются средства, полученные из иных источников, республиканского бюджета Кабар­дино-Балкарской Республики и (или) местных бюджетов.

2. В первый год реализации региональной программы региональный опе­ратор вправе направить на ее финансирование не более 50 процентов от объема взносов, планируемых к поступлению на счет (счета) регионального оператора в первый год реализации региональной программы.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

Статья 38. Контроль за деятельностью регионального оператора

1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора уста­новленным требованиям осуществляется уполномоченным органом в порядке,

установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

. В соответствии с )l(жилищным кодексом Российской Федерации проверки деятельности регионального оператора проводятся уполномоченным органом с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Вне плановые проверки регионального оператора проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления регионального оператора о проведении таких проверок.

(часть 2 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

3. Решение о проведении плановой проверки принимается уполномочен­ным органом и в течение трех календарных дней направляется региональному оператору. К решению о проведении проверки прилагается программа прове­дения проверки, содержащая перечень вопросов, являющихся предметом про­верки, состав лиц, уполномоченных на проведение проверки, и сроки проведе­ния проверки.

4. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в ко­тором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки, выявленные на­рушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного органа), предложения о мерах, которые должны быть предприняты в целях устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения к ответственно­сти лиц, виновных в допущенных нарушениях.

5. Акт проверки направляется региональному оператору не позднее деся­ти дней со дня окончания проверки и подлежит рассмотрению в течение двад­цати дней с участием представителя уполномоченного органа из состава лиц, проводивших проверку. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, содержащих признаки уголовного преступления, акт проверки направляется в правоохранительные органы согласно их компетенции не позднее десяти дней со дня подписания акта проверки.

6. Контрольно-счетная палата Кабардино-Балкарской Республики, другие органы государственного финансового контроля Кабардино-Балкарской Рес­публики, органы финансового контроля муниципальных образований, финан­совые органы Кабардино-Балкарской Республики и муниципальных образова­ний осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статья 39. Отчетность и аудит регионального оператора

1. Отчетный период регионального оператора устанавливается с 1 января по 31 декабря календарного года включительно. Годовой отчет регионального оператора подготавливается и рассматривается правлением ежегодно не позд­нее мая года, следующего за отчетным годом, и направляется в на­блюдательный совет, который утверждает его в срок до 1 июня года, следующего за отчетным годом.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

2. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" до 1 июля года, следующего за отчетным годом, с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и сроки, установленные нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики. 

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 года № 44-РЗ, НГР: RU07000201600197)

3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет о дея­тельности регионального оператора за прошедший отчетный период, годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора, аудитор­ское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора за отчетный год. В целях настоящего Закона годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора признаются бухгалтер­ский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним.

4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе в порядке, установленном уполномоченным органом.

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

5. Принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики, а также учредительными документами регионального оператора. "Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.";

(часть 5 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

5-1. Не позднее чем через пять дней со дня  представления  аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в уполномоченный орган.";

(часть 5-1 введена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

6. Годовой  отчет  регионального  оператора  и  аудиторское  заключение размещаются на сайте в информационно телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые установлены нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.".

(часть 6 изложена в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.01.2019 № 1-РЗ)

(в редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 года № 3-РЗ, НГР: RU07000201500039)

Статья 40. Ответственность регионального оператора

1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональ­ным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом Российской Фе­дерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с граж­данским законодательством.

2. Кабардино-Балкарская Республика несет субсидиарную ответствен­ность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным операто­ром обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Статья 41. Ликвидация регионального оператора

1. Региональный оператор может быть ликвидирован в случаях, преду­смотренных действующим законодательством.

2. Решение о ликвидации регионального оператора может принять только суд по заявлению заинтересованных лиц.

3. Региональный оператор несет ответственность за сохранность доку­ментов (управленческих, юридических, финансово-хозяйственных, по личному составу и иных). При ликвидации регионального оператора указанные доку­менты передаются в архивную службу Кабардино-Балкарской Республики.

4. Имущество ликвидируемого регионального оператора после расчетов, произведенных в установленном порядке с республиканским бюджетом Кабар­дино-Балкарской Республики, кредиторами, работниками регионального опера­тора, направляется на цели, в интересах которых он был создан.

5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве юридического лица после внесения соответствующей записи в единый государ­ственный реестр юридических лиц.

Глава

Кабардино-Балкарской Республики

А. Каноков

город Нальчик

22 июля 2013 года

№ 62-РЗ