О РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

25 октября 2012 года № 338-ОЗ

О РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Принят Законодательным Собранием 18 октября 2012 года

(В редакции законов Калужской области от 26 апреля 2013г. № 411-ОЗ; от 1 июля 2013г. № 459-ОЗ; от 18 ноября 2013г. № 506-ОЗ; от 27 июня 2014г. № 593-ОЗ; от 26 июня 2015г. № 752-ОЗ; от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ; от 07 ноября2016г. № 118-ОЗ; от 23 июня 2017г. № 215-ОЗ; от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ)

Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» устанавливает порядок формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом Калужской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, постоянно или преимущественно проживающих на территории Калужской области (далее - дети-сироты), и регулирует иные правоотношения, связанные с реализацией прав указанной категории лиц на жилые помещения.

Статья 1. Специализированный жилищный фонд Калужской области для детей-сирот, порядок его формирования, управления и распоряжения

1. Специализированный жилищный фонд Калужской области для детей-сирот (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности Калужской области и отнесенных с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством, к специализированному жилищному фонду, предназначенному для проживания детей-сирот.

2. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется:

- посредством приобретения жилых помещений в государственную собственность Калужской области;

- посредством строительства (реконструкции) жилых помещений за счет средств областного бюджета;

- за счет жилых помещений, перешедших в государственную собственность Калужской области в установленном законодательством порядке.

Жилые помещения для включения в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретаются по договору купли-продажи специальным уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения областной собственностью в пределах средств, предусмотренных областным бюджетом, в соответствии с законодательством.

{Абзац дополнен:

Закон Калужской области от 1 июля 2013г. № 459-ОЗ;

НГР:ru40000201300461}

{Абзац в редакции:

Закон Калужской области от 18 ноября 2013г. № 506-ОЗ;

НГР:ru40000201300766}

Жилые помещения для включения в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретаются по договору участия в долевом строительстве специальным уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в пределах средств, предусмотренных областным бюджетом, в соответствии с законодательством.

{Абзац дополнен:

Закон Калужской области от 26 июня 2015г. № 752-ОЗ;

НГР:ru40000201500421}

Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых детям-сиротам, указанным в статье 2 настоящего Закона, в одном многоквартирном доме не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

(Абзац дополнен – Закон Калужской области от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ)

3. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимает специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью в установленном законодательством порядке, который не позднее трех следующих рабочих дней после его принятия направляет копию указанного решения в уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике.

{Пункт 3 в редакции:

Закон Калужской области от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ;

НГР:ru40000201500910}

4. Специализированный жилищный фонд может находиться в оперативном управлении органов исполнительной власти Калужской области, государственных учреждений Калужской области.

5. Управление жилыми помещениями, многоквартирными домами специализированного жилищного фонда, все помещения в которых находятся в государственной собственности Калужской области, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Полномочия наймодателя жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с законодательством осуществляет государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, в случае, если указанные жилые помещения находятся в его оперативном управлении

{Пункт 5 в редакции:

Закон Калужской области от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ;

НГР:ru40000201500910}

6. Сведения о жилых помещениях, включении их в специализированный жилищный фонд и отнесении такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда учитываются в Реестре государственной собственности Калужской области.

Статья 2. Гарантии детей-сирот на жилое помещение

1. В соответствии с законодательством право на однократное обеспечение благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет имеют:

1) дети-сироты, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты, которые являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным законодательством.

Факт невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, определяется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в порядке, установленном Правительством Калужской области.

{В редакции:

Закон Калужской области от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ;

НГР:ru40000201500910}

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, за исключением случаев, установленных законодательством.

3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет до фактического обеспечения их жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

4. Дети-сироты и лица, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, включаются в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по месту их постоянного или преимущественного проживания на территории соответствующего муниципального образования, расположенного на территории Калужской области. Дети-сироты включаются в список детей-сирот по достижении возраста 14 лет.

Формирование списка детей-сирот осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(Пункт 4 в редакции Закона Калужской области от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ)

Статья 3. Порядок формирования списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда

Утратила силу – Закон Калужской области от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ

Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда в виде квартир или отдельных домов, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью не менее 22 и не более 42 квадратных метров осуществляется на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в порядке, установленном согласно приложению 2 к настоящему Закону.

{Статья 4 в новой редакции:

Закон Калужской области от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ;

НГР:ru40000201500910}

Статья 5. Порядок заключения договора социального найма

1. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, а государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, - заключить с данными лицами договор социального найма на находящиеся в оперативном управлении жилые помещения.

Информация о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, направляется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью не позднее окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

{Пункт 1 в редакции:

Закон Калужской области от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ;

НГР:ru40000201500910}

2. Жилые помещения, в отношении которых заключен договор социального найма, указанный в пункте 1 настоящей статьи, передаются в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность по месту нахождения жилого помещения.

3. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, заключает договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике. Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, устанавливается Правительством Калужской области.

(Пункт 3 в редакции Закона Калужской области от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ)

Статья 6. Дополнительные меры социальной поддержки детей-сирот.

{Название статьи 6 в редакции:

Закон Калужской области от 27 июня 2014г. № 593-ОЗ;

НГР:ru40000201400394}

Детям-сиротам, имеющим право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставляется компенсация на оплату расходов по договорам найма (поднайма) жилых помещений (далее - компенсация) до фактического обеспечения жилым помещением специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Законом.

Компенсация предоставляется в размере фактически произведенных затрат, но не превышающем 11500 рублей.

Порядок и условия предоставления компенсации устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике.

{В редакции:

Закон Калужской области от 30 октября 2015г. № 8-ОЗ;

НГР:ru40000201500910}

Дети-сироты, занимающие жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, предоставленные в соответствии с настоящим Законом, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

{Абзац дополнен:

Закон Калужской области от 27 июня 2014г. № 593-ОЗ;

НГР:ru40000201400394}

{Статья 6 в редакции:

Закон Калужской области от 26 апреля 2013г. № 411-ОЗ;

НГР:ru40000201300265}

Статья 7. Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего Закона

{Нумерация статьи в редакции:

Закон Калужской области от 26 апреля 2013г. № 411-ОЗ;

НГР:ru40000201300265

Название статьи в редакции:

Закон Калужской области от 27 июня 2014г. № 593-ОЗ;

НГР:ru40000201400394}

Финансирование расходов, предусмотренных настоящим Законом, осуществляется за счет средств областного бюджета.

Статья 8. Порядок вступления настоящего Закона в силу

{Нумерация статьи в редакции:

Закон Калужской области от 26 апреля 2013г. № 411-ОЗ;

НГР:ru40000201300265}

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года.

2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:

1) Закон Калужской области от 30 сентября 2008 года № 465-ОЗ «О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение и предоставление компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг»;

2) Закон Калужской области от 9 апреля 2009 года № 536-ОЗ «О внесении изменений в Закон Калужской области «О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение и предоставление компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг»;

3) статью 1 Закона Калужской области от 9 сентября 2010 года № 640-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Калужской области».

Губернатор Калужской области А.Д. Артамонов

Приложение 1

к Закону Калужской области

от 25 октября 2012 г. № 338-ОЗ

Утратило силу – Закон Калужской области от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ

Приложение 2

к Закону Калужской области

от 25 октября 2012 г. № 338-ОЗ

(Приложение в редакции Закона Калужской области от 27 июня 2019г. № 489-ОЗ

ПОРЯДОК

предоставления жилых помещений по договорам найма

в специализированном жилищном фонде

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, включенным в список детей-сирот, формируемый уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике (далее - уполномоченный орган и лица, включенные в список детей-сирот, соответственно) на основании их письменного заявления.

2. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

3. Заявление, поданное лицами, включенными в список детей-сирот, подлежит регистрации.

Уполномоченный орган обязан ознакомить лиц, включенных в список детей-сирот и подавших заявление (далее - заявитель), с перечнем свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений специализированного жилищного фонда, планируемых к приобретению в собственность Калужской области, который размещается на его официальном сайте в сети Интернет.

Перечень жилых помещений, планируемых к приобретению в собственность Калужской области, ежеквартально направляется специально уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью и специальным уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в уполномоченный орган.

4. При наличии в специализированном жилищном фонде свободного жилого помещения уполномоченный орган в 15-дневный срок со дня приема заявления принимает решение о предоставлении специализированного жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования (далее - решение о предоставлении), информирует об этом заявителя и направляет копию указанного решения в государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя.

Решение о предоставлении должно содержать фамилию, имя, отчество (при наличии) заявителя и адрес предоставляемого жилого помещения.

В случае отсутствия в специализированном жилищном фонде свободного жилого помещения решение о предоставлении принимается уполномоченным органом в 15-дневный срок со дня поступления решения специально уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, о чем уполномоченный орган информирует заявителя в 15-дневный срок со дня приема заявления.

При принятии решения о предоставлении учитывается дата подачи заявления о предоставлении заявителям жилых помещений специализированного жилищного фонда.

5. Решение о предоставлении является основанием для заключения при наличии в соответствии с требованиями законодательства согласия учредителя государственного учреждения Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, договора найма специализированного жилого помещения на пятилетний срок с лицом, указанным в решении о предоставлении.

Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения лиц, указанных в решении о предоставлении.

6. В случае отсутствия свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда, предназначенных для предоставления заявителям по месту их жительства, с письменного согласия указанных лиц им предоставляются имеющиеся в специализированном жилищном фонде специализированные жилые помещения в другом муниципальном образовании, указанном в заявлении. В заявлении заявитель вправе указать не более трех муниципальных образований, не являющихся их местом постоянного или преимущественного проживания.