О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)»



ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОБРАНИЕ

1

РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)

ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОБРАНИЕ (ИЛ ТУМЭН) РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ЗАКОН

27.11.2014                                                                                       1379-З №311-V

О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия)

«Об организации проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории

Республики Саха (Якутия)»

Статья 1

Внести в Закон Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-З № 1329-IV             «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» следующие изменения:

1) в статье 3:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, на соответствующий очередной год реализации региональной программы капитального ремонта.»;

б) в части 2 слова «в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду» заменить словами «ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году»;

2) в статье 6:

а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные.»;

б) в части 4 слова «Владелец специального счета предоставляет» заменить словами «Региональный оператор и (или) государственное бюджетное, казенное учреждение                       (в случае заключения договора с региональным оператором о передаче функций по ведению системы учета фондов капитального ремонта) предоставляют»;

3) часть 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

«3. Региональный оператор обязан ежегодно представлять в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях за подписью руководителя или в случае представления только на электронном носителе подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях за подписью руководителя или в случае представления только на электронном носителе подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.»;

4) в части 3 статьи 8 слова «с частью 4 статьи 4» заменить словами «с частью 5                        статьи 4»;

5) часть 1 статьи 10 после слов «по капитальному ремонту» дополнить словами «общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктами 2, 4 части 3 статьи 11 настоящего Закона,»;

6) в статье 11:

а) в части 1 слова «Президентом Республики Саха (Якутия)» заменить словами «Главой Республики Саха (Якутия)»;

б) в части 2:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи;»;

в пункте 3 слова «год начала» заменить словом  «период»;

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. В региональную программу капитального ремонта не включаются:

1) многоквартирные дома, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации;

2) многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры;

3) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

4) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Республики Саха (Якутия).»;

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Перенос срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного региональной программой капитального ремонта, на более поздний период (продление межремонтных сроков) принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на основании акта технического осмотра многоквартирного дома, проводимого в порядке, установленном органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области                        жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса.»;

д) в части 6 после слов «поддержки капитального ремонта» дополнить словами «орган государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса,», слова «настоящим Законом» заменить словами «Правительством Республики Саха (Якутия)»;

7) в статье 12:

а) часть 1 после слов «настоящего Закона» дополнить словами «(в последующие годы ежегодно в срок до 1 марта)»;

б) часть 2 дополнить словами «(в последующие годы ежегодно в срок до                           1 апреля)»;

в) в части 6 слова «Президенту Республики Саха (Якутия)» заменить словами «Главе Республики Саха (Якутия)»;

г) часть 7 изложить в следующей редакции:

«7. Глава Республики Саха (Якутия) утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.»;

д) в части 8 слова «ежегодной актуализации» заменить словами «актуализации не реже чем один раз в год»;

8) статью 13 признать утратившей силу;

9) в статье 14:

а) пункт 2 части 1 признать утратившим силу;

б) в части 2:

пункт 4 признать утратившим силу;

пункт 5 дополнить словами «, за год, предшествующий году актуализации региональной программы капитального ремонта»;

10) в статье 15:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны представлять информацию о результатах осмотров технического состояния многоквартирных домов в информационно-аналитическую систему, предназначенную  для создания единой базы данных объектов жилищного фонда, согласно порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).»;

б) в части 3 второе предложение изложить в следующей редакции: «Указанная информация представляется с помощью информационно-аналитической системы, разработанной с использованием интернет-технологий и предназначенной  для создания единой базы данных объектов жилищного фонда, согласно порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).»;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Орган государственного жилищного надзора на основании данных, представленных в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, осуществляет анализ технического состояния многоквартирных домов и представляет информацию региональному оператору согласно порядку, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).»;

11) в части 1 статьи 16 слова «частью 6» заменить словами «частью 5»;

12) в статье 17:

а) часть 2 признать утратившей силу;

б) часть 3 дополнить словами «, в том числе на подписание соответствующих актов»;

13) часть 2 статьи 18 дополнить словами «, в порядке, установленном органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и энергетического комплекса»;

14) в статье 19:

а) в пункте 3 части 1 слова «, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю» исключить;

б) в части 2:

в пункте 2 слово «государственной» исключить;

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) проведение строительного контроля (технического надзора).»;

в последнем абзаце слово «Стоимость» заменить словами «Суммарная стоимость»;

15) в части 2 статьи 23 слова «Президентом Республики Саха (Якутия)» заменить словами «Главой Республики Саха (Якутия)»;

16) в статье 24:

а) в абзаце первом слово «Функциями» заменить словами «1. Функциями»;

б) пункт 9 части 1 после слов «организационно-методической помощи» дополнить словом «, услуг»;

в) дополнить частью 2 следующего содержания:

«2. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного  Кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса устанавливаются Правительством Республики Саха (Якутия). Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5   части 5 статьи 4 настоящего Закона считается переданным на усмотрение регионального оператора.»;

17) в наименовании и частях 1 и 2 статьи 26 слово «управления» исключить;

18) в части 4 статьи 27 слова «или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор» исключить;

19) часть 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«4. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или передает указанные функции для осуществления органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае принятия решения правлением регионального оператора о передаче указанных функций органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям.»;

20) в статье 31:

а) в части 1:

в абзаце первом слова «от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год» заменить словами                                        «от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году»;

в абзаце втором слова «поступивших на счет регионального оператора за предшествующий год» заменить словами «прогнозируемых к поступлению в текущем году»;

б) дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только в российских кредитных организациях и только с согласия попечительского совета регионального оператора.»;

21) в статье 32:

а) в части 1 слова «Президентом Республики Саха (Якутия)» заменить словами «Главой Республики Саха (Якутия)»;

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Проверки деятельности регионального оператора проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки регионального оператора проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления регионального оператора о проведении таких проверок.»;

в) часть 3 признать утратившей силу;

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Региональный оператор, проверка которого проводилась, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в орган государственного жилищного надзора в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом региональный оператор вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в орган государственного жилищного надзора.»;

22) в статье 33:

а) в части 3 слова «Президенту Республики Саха (Якутия)» заменить словами «Главе Республики Саха (Якутия)»;

б) часть 8 изложить в следующей редакции:

«8. Региональный оператор обеспечивает опубликование в печатных средствах массовой информации:

1) перечня многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в очередном году, ‒ не позднее 1 декабря текущего года;

2) перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ по капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, ‒ не позднее 1 июня года, следующего за отчетным периодом.»;

в) дополнить частью 9 следующего содержания:

«9. Региональный оператор обеспечивает размещение на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

1) перечня многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в очередном году, ‒ не позднее 1 декабря текущего года;

2) перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ по капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, ‒ не позднее 1 июня года, следующего за отчетным периодом;

3) аудиторского заключения ‒ не позднее десяти дней со дня представления аудиторской организацией (аудитором) аудиторского заключения;

4) годового отчета регионального оператора ‒ не позднее 10 июня года, следующего за отчетным периодом.»;

23) статью 35 изложить в следующей редакции:

«Статья 35. Финансовое обеспечение деятельности регионального оператора

1. Ежегодное финансовое обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников финансирования. Размер средств, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, определяется на основании предложений правления регионального оператора.

2. Региональный оператор в срок до 1 июля года, предшествующего году предоставления средств из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), формирует смету расходов на обеспечение деятельности регионального оператора на очередной финансовый год и представляет ее правлению регионального оператора. Правление регионального оператора в срок до 1 августа года, предшествующего году предоставления средств из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), вносит в орган государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, предложение о размере средств, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, на очередной финансовый год. Средства, предоставленные из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), перечисляется органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, на расчетный счет регионального оператора на основании соглашения не позднее 20 января года, следующего за годом предоставления указанных средств.».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

            Глава Республики Саха (Якутия)                                                                                     Е.БОРИСОВ