О вовлечении в инвестиционный процесс имущества, находящегося в собственности Читинской области



ЗАКОН

ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

О вовлечении в инвестиционный процесс имущества, находящегося в собственности Читинской области

Принят Читинской областной Думой 14 февраля 2007 года.

{Утратил силу:

Закон Забайкальского края от 01.06.2009 года № 184-ЗЗК НГР: ru92000200900401}

{Изменения и дополнения:

Закон Читинской области от 26.12.2007 года № 1061-ЗЧО НГР: ru75000200700500

Закон Читинской области от 28.02.2008 года № 1119-ЗЧО НГР: ru75000200800115}

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом области

1. Действие настоящего Закона области распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений следующими методами:

вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в собственности Читинской области;

вовлечения в инвестиционный процесс земельных участков, находящихся в собственности Читинской области, или права аренды на них.

2. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе области

Для целей настоящего Закона области используются следующие основные понятия:

1) имущество, вовлекаемое в инвестиционный процесс - объекты незавершенного строительства; объекты, подлежащие реконструкции; земельные участки, находящиеся в собственности Читинской области, или права аренды на них (далее - имущество);

2) инвесторы - один из видов субъектов инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование;

3) потенциальный инвестор - лицо, имеющее намерение участвовать в инвестиционной деятельности, осуществляющее действия в отношении имущества до заключения договора и (или) государственного контракта между субъектами инвестиционной деятельности;

4) инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Статья 3. Общие положения о вовлечении в инвестиционный процесс имущества

1. Вовлечение в инвестиционный процесс имущества осуществляется на торгах органом исполнительной власти Читинской области, наделенным полномочиями по управлению и распоряжению от имени Читинской области государственным имуществом Читинской области (далее - специально уполномоченный орган).

Вовлечение в инвестиционный процесс имущества может быть осуществлено на предложенных инвестиционных условиях специально уполномоченным органом без проведения торгов при условии придания потенциальному инвестору статуса инвестора, за исключением случаев, установленных федеральными законами, когда проведение торгов обязательно.

Порядок вовлечения в инвестиционный процесс имущества устанавливается Администрацией Читинской области.

{абзац 3 части 1 статьи 3 в редакции Закона Читинской области от 28.02.2008 года № 1119-ЗЧО}

2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся специально уполномоченным органом в форме аукциона или конкурса.

Торги проводятся в порядке, установленном федеральными законами.

Статья 4. Порядок рассмотрения предложений инвесторов

1. Заявление потенциального инвестора о вовлечении в инвестиционный процесс имущества представляется в специально уполномоченный орган.

2. Заявление должно содержать:

1) наименование юридического лица, указание его организационно-правовой формы либо фамилию, имя, отчество физического лица;

2) описание объекта капитального вложения, его назначение.

{пункт 2 части 2 статьи 4 в редакции Закона Читинской области от 28.02.2008 года № 1119-ЗЧО}

3. К заявлению прилагаются:

1) нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность, и (или) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для физических лиц; выписка из единого государственного реестра юридических лиц и нотариально заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц;

2) утратил силу

{пункт 2 части 3 статьи 4 в редакции Закона Читинской области от 26.12.2007 года № 1061-ЗЧО}

3) документы, содержащие сведения о доходе за предыдущий год;

4) утратил силу

{пункт 4 части 3 статьи 4 в редакции Закона Читинской области от 26.12.2007 года № 1061-ЗЧО}

5) иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

4. Заявление подлежит рассмотрению специально уполномоченным органом в течение девяноста календарных дней с принятием одного из следующих решений:

{абзац 1 части 4 статьи 4 в редакции Закона Читинской области от 26.12.2007 года № 1061-ЗЧО}

1) о вовлечении имущества в инвестиционный процесс и подготовке документации по проведению торгов о вовлечении имущества в инвестиционный процесс;

{пункт 1 части 4 статьи 4 в редакции Закона Читинской области от 28.02.2008 года № 1119-ЗЧО}

2) о придании потенциальному инвестору статуса инвестора, вовлечении в инвестиционный процесс имущества и подготовке документации о вовлечении в инвестиционный процесс имущества без проведения торгов;

3) об отказе в вовлечении в инвестиционный процесс имущества по основаниям, установленным частью 5 настоящей статьи.

5. Основаниями для отказа в вовлечении в инвестиционный процесс имущества являются:

1) подача заявления с нарушением требований, установленных настоящим Законом области;

2) наличие принятого ранее даты подачи заявления о вовлечении имущества в инвестиционный процесс решения о распоряжении имуществом;

3) несоответствие предложений о вовлечении имущества в инвестиционный процесс документам территориального планирования, иным требованиям, установленным федеральными законами, законами области.

Статья 5. Инвестиционные условия

1. К числу обязательных инвестиционных условий относятся:

1) начальная цена имущества, вовлекаемого в инвестиционный процесс, определяемая в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

1-1) возложение на инвестора обязанности за свой счет осуществить подготовку проектно-сметной документации, разработанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), и технико-экономического обоснования проекта строительства (реконструкции);

{часть 1 статьи 5 дополнена пунктом 1-1 в редакции Закона Читинской области от 26.12.2007 года № 1061-ЗЧО}

2) возложение на инвестора обязанности осуществить строительство, реконструкцию (завершить строительство) имущества и сдать его в эксплуатацию не позднее определенного специально уполномоченным органом срока.

2. К числу инвестиционных условий могут относиться:

1) возмещение убытков и иных затрат в связи со сносом недвижимого имущества, переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

2) обязательства по предоставлению в собственность Читинской области помещений, необходимых для размещения органов государственной власти Читинской области, государственных учреждений Читинской области, государственных унитарных предприятий Читинской области, казенных предприятий Читинской области и некоммерческих организаций, созданных органами государственной власти Читинской области;

3) иные права и обязанности инвестора и Читинской области, определенные специально уполномоченным органом.

3. В случае вовлечения в инвестиционную деятельность имущества без проведения торгов помимо инвестиционных условий, указанных в настоящей статье, в соглашении и (или) государственном контракте предусматривается условие о согласовании инвестором со специально уполномоченным органом возможности передачи его прав и обязанностей третьему лицу.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона области

Настоящий Закон области вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель областной Думы

А.П. Романов

№ 893-ЗЧО

г. Чита

{обнародование Закона Читинской области удостоверено Постановлением Губернатора Читинской области от 28.02.2007 г. № 15}