О РЕАЛИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ



1

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН

от 28 октября 2015 года №814-ОЗ

О РЕАЛИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции законов Еврейской автономной области от 25.11.2015 №833-ОЗ, от 13.07.2017 №135-ОЗ, от 22.12.2020 №669-ОЗ)

Статья 1

(В редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

Настоящий закон в соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует случаи предоставления на территории Еврейской автономной области (далее - область) отдельным категориям граждан в собственность бесплатно:

1) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, - гражданину, которому такой участок предоставлен на праве аренды или безвозмездного пользования для индивидуального жилищного строительства при условии, что данный гражданин имеет право на получение дополнительных мер социальной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и (или) законом области от 29.06.2011 № 965-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей»;

2) земельного участка, находящегося в государственной, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для осуществления индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства – инвалидам с детства, постоянно проживающим на территории области, при условии, что данные лица:

а) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения либо собственниками жилых помещений;

б) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения либо собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее установленной в области социальной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи (на одиноко проживающего гражданина);

в) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения либо собственниками жилых помещений, которые не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В случае, указанном в настоящем пункте, земельные участки предоставляются в границах населенных пунктов, в которых проживают граждане, либо в границах населенных пунктов, входящих в состав поселений, в которых проживают граждане

Статья 2

1. Земельные участки в соответствии с настоящим законом предоставляются гражданам в собственность  бесплатно однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным законом области от 27.06.2012 №96-ОЗ «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Еврейской автономной области» и настоящим законом, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

2. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования области, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков (далее - орган местного самоуправления).

Статья 3

1. Граждане, имеющие право на предоставление земельного участка, подают в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования области заявление по форме, установленной правительством области.

2. К заявлению прилагаются копии:

1) паспорта заявителя;

2) доверенности (в случае подачи заявления представителем);

3) договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком – для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона;

4) государственного сертификата (сертификата) на материнский (семейный) капитал – для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона;

5) заключения (справки) о подтверждении факта наступления инвалидности с детства – для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона, в случае отсутствия сведений об инвалидности в федеральном реестре инвалидов;

(В редакции закона Еврейской автономной области от 22.12.2020 №669-ОЗ)

6) правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона;

7) документов о том, что жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, - для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 1 настоящего закона, в случае отсутствия таких документов в органе местного самоуправления

(В редакции закона Еврейской автономной области от 22.12.2020 №669-ОЗ)

(Часть 2 в редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

3. Заявление с приложением копий документов, определенных в части 2 настоящей статьи, может быть подано лично или через представителя, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

4. При предоставлении документов лично или через представителя вместе с копиями документов гражданами предоставляются их оригиналы или надлежащим образом заверенные копии, на основании которых должностным лицом органа местного самоуправления заверяются указанные копии, при этом им выдается расписка о получении заявления и копий необходимых документов.

5. Поступившее заявление регистрируется с указанием даты поступления.

6. При направлении заявления с документами почтовым отправлением или в электронном виде все документы должны быть надлежащим образом заверены.

7. Орган местного самоуправления вправе запросить в органах государственной власти области и иных органах местного самоуправления муниципальных образований области информацию, подтверждающую соответствие предоставленных гражданами документов требованиям настоящего закона.

Статья 4

1. В целях предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона орган местного самоуправления в течение пятнадцати дней рассматривает поступившее заявление и принимает одно из решений:

(Абзац в редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

1) предоставить лицу земельный участок в собственность бесплатно;

2) отказать в предоставлении земельного участка.

11. В целях предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона орган местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в органах государственной власти или органах местного самоуправления муниципальных образований области сведения о наличии или отсутствии в собственности или в социальном найме данного гражданина жилого помещения, сведения об инвалидности гражданина, содержащиеся в федеральном реестре инвалидов, в случае непредставления документов, указанных в пункте 5 части 2 статьи 3 настоящего закона, заявителем самостоятельно и рассматривает поступившее заявление.

(В редакции закона Еврейской автономной области от 22.12.2020 №669-ОЗ)

Не позднее чем через 30 рабочих дней со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает одно из решений:

включить в список лиц, изъявивших желание реализовать право на приобретение земельного участка в собственность (далее - список);

отказать во включении в список.

Органом местного самоуправления принимается решение об исключении граждан из списка при наличии следующих оснований:

подача гражданином заявления об исключении его из списка;

утрата гражданином оснований, дающих право на получение земельного участка в соответствии с настоящим законом.

(Часть введена: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

12. В целях предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона земельные участки формируются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства и на основании градостроительной документации муниципального образования области.

Органы местного самоуправления ежегодно в срок до 01 декабря текущего года формируют и утверждают перечень земельных участков в количестве не менее 10 земельных участков, планируемых для бесплатного предоставления гражданам в очередном году (далее - перечень земельных участков), и до 01 января очередного года размещают его на официальном сайте органа местного самоуправления в сети Интернет и (или) опубликовывают в официальном печатном издании органа местного самоуправления. Перечень земельных участков должен включать в себя следующие сведения:

1) местоположение (адрес) земельного участка;

2) кадастровый номер, площадь земельного участка.

Орган местного самоуправления вправе опубликовать информацию о площадях и местоположении земельных участков, планируемых к формированию для целей настоящего закона.

В течение пяти рабочих дней со дня включения гражданина в список орган местного самоуправления принимает одно из решений:

1) предоставить гражданину земельный участок, содержащийся в перечне земельных участков;

2) если перечень земельных участков в текущем году исчерпан, или если гражданин отказался от получения земельного участка, содержащегося в перечне земельных участков, провести работы по формированию земельного участка.

Срок проведения работ по формированию земельного участка не может превышать трех месяцев с даты принятия решения об их проведении. В течение двух недель после окончания данных работ орган местного самоуправления запрашивает у гражданина расписку о неизменности ранее предоставленных им сведений и в случае ее получения принимает решение о предоставлении земельного участка

(Часть введена: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

2. Основаниями отказа в предоставлении земельного участка в собственность (во включении в список) являются:

(Абзац в редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

1)  несоответствие гражданина требованиям, установленным настоящим законом;

2) непредоставление гражданином документов, предусмотренных настоящим законом;

3) предоставление гражданином документов, содержащих недостоверные сведения;

4) реализация гражданином ранее права однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность в соответствии с законом области от 27.06.2012 №96-ОЗ «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Еврейской автономной области», законом области от 15.07.2011 №975-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Еврейской автономной области» или настоящим законом.

3. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка (во включении в список) по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 2 настоящей статьи, заявление может быть подано гражданином повторно с предоставлением предусмотренных настоящим законом документов.

(Часть в редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

Статья 5

(Статья в редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

Каждое решение, принятое в соответствии со статьей 4 настоящего закона, оформляется актом органа местного самоуправления и направляется гражданам в течение пяти рабочих дней со дня его принятия почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается лично.

Решения об отказе в предоставлении земельного участка, об отказе во включении в список, об исключении из списка должны содержать основания принятия соответствующего решения

Статья 6

Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется гражданином самостоятельно в соответствии с решением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Статья 7

Земельные участки в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона предоставляются гражданам в собственность бесплатно в размерах, в которых такие участки предоставлены гражданам на праве аренды или безвозмездного пользования, при этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным настоящим законом, составляют:

(Абзац в редакции: закон Еврейской автономной области от 13.07.2017 №135-ОЗ)

1) минимальные - 0,10 га;

2) максимальные - 0,20 га.

С согласия граждан им может быть предоставлен земельный участок размером менее 0,1 га, но не менее 0,06 га.

Статья 8

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

А.Б. Левинталь