О муниципальном жилищном контроле в Камчатском крае



ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ЗАКОН

от 29 декабря 2012 года №195

О муниципальном жилищном контроле в Камчатском крае

{Изменения:

Закон Камчатского края от 22.06.2015 №649}

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящим Законом определяются порядок осуществления муниципального жилищного контроля в Камчатском крае, а также порядок взаимодействия органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, уполномоченных на осуществление муниципального жилищного контроля, с Государственной жилищной инспекцией Камчатского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае.

Статья 2. Правовая основа настоящего Закона

Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"), иные федеральные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Камчатского края и законы Камчатского края.

Статья 3. Понятия, используемые в настоящем Законе

Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Статья 4. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля в Камчатском крае

1. Муниципальный жилищный контроль в Камчатском крае осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления поселений и городских округов в Камчатском крае на территориях соответствующих поселений и городских округов в Камчатском крае, а также уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов в Камчатском крае на межселенных территориях (далее - органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и муниципальными правовы­ми актами.

2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется посредством организации и проведения проверок:

1) соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Камчатского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами;

2) соблюдения обязательных требований к:

а)              порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;

б)              уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;

в)              порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений:

о выборе юридического лица независимо от организационно- правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора управления многоквартирным домом;

о заключении с юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г)              порядку утверждения условий договоров, указанных в подпункте "в" настоящего пункта, и их заключения;

д)              порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

(пункт 2 части 2 статьи 4 в редакции Закона Камчатского края от 22.06.2015 №649)

3) соблюдения юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4) соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.

(пункт 4 части 2 статьи 4 дополнен Законом Камчатского края от 22.06.2015 №649)

3. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 41 и 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(часть 3 статьи 4 в редакции Закона Камчатского края от 22.06.2015 №649)

4. Проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, проводятся органами муниципального жилищного контроля в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом.

5. Органы муниципального жилищного контроля осуществляют организацию и проведение мониторинга эффективности муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 5. Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля

Органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае разрабатывают и утверждают административные регламенты осуществления муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Камчатского края.

Статья 6. Порядок взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с Государственной жилищной инспекцией Камчатского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае

Органы муниципального жилищного контроля и Государственная жилищная инспекция Камчатского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае осуществляют взаимодействие по следующим вопросам:

1) планирование и проведение совместных проверок и иных мероприятий, в том числе определение целей, объема, сроков их проведения;

2) проведение плановых и внеплановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся как в муниципальной собственности муниципального образования в Камчатском крае, так и в государственной собственности, собственности юридических и физических лиц;

3) подготовка предложений о совершенствовании законодательства в сфере организации и осуществления муниципального жилищного контроля;

4) повышение квалификации должностных лиц органов муниципального жилищного контроля;

5) направление материалов проверки при обнаружении при ее проведении органами муниципального жилищного контроля признаков состава административного правонарушения в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении;

6) проведение совместных совещаний, участие в работе совместных координационных и совещательных органов с привлечением к их работе экспертов, экспертных организаций;

7) заключение договоров (соглашений) о взаимодействии при осуществлении муниципального жилищного контроля;

8) оказание Государственной жилищной инспекцией Камчатского края организационной, информационной, методической, консультативной помощи органам муниципального жилищного контроля при осуществлении ими муниципального жилищного контроля;

9) информирование органами муниципального жилищного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края о результатах проводимых проверок, состоянии соблюдения законодательства Российской Федерации в жилищной сфере и об эффективности муниципального жилищного контроля;

10) осуществление взаимодействия по иным вопросам.

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

В.И. ИЛЮХИН