ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА СЯСЬСТРОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЯСЬСТРОЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ

ГОРОДА СЯСЬСТРОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЯСЬСТРОЙСКОЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(Принят Законодательным собранием Ленинградской области

28 декабря 2008 года)

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования ее территории) города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию города Сясьстрой и городского поселения в целом, а также сельскохозяйственного производства, повышению экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области является граница города Сясьстрой в соответствии с Генеральным планом развития города Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденным постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987 года № 1387.

2. Установить, что внешней границей пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области является граница муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области, установленная областным законом Ленинградской области от 6 сентября 2004 года № 56-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Волховский муниципальный район и муниципальных образований в его составе" и показанная на схеме функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области регулируется законодательством о градостроительной деятельности и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, документами территориального планирования федерального, регионального (областного) уровней, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального планирования муниципальных образований, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области выделены:

резервные территории для развития города;

территории зон отдыха населения (рекреационные);

территории сельскохозяйственного производства;

территории зеленых зон.

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 2 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области, показаны на схеме функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны города Сясьстрой муниципального образования "Сясьстройское городское поселение" Волховского муниципального района Ленинградской области осуществляются с учетом интересов населения города Сясьстрой и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии со схемой функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону) и основными показателями, определяющими правовой режим функционального зонирования территорий пригородной зоны (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

30 декабря 2008 года

№ 171-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 30.12.2008 № 171-оз

СХЕМА

ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЯСЬСТРОЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЯСЬСТРОЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ

ПОСЕЛЕНИЕ" ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 30.12.2008 № 171-оз

КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ В ПРЕДЕЛАХ

ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА СЯСЬСТРОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "СЯСЬСТРОЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"

ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Резервные территории для развития города Сясьстрой - Рз

Рз-1

Граница с северо-востока совпадает с границей города Сясьстрой по автомобильной дороге Колчаново - Сясьстрой до полосы отвода автомобильной дороги Санкт-Петербург - Мурманск, далее на юго-запад по полосе отвода автомобильной дороги Санкт-Петербург - Мурманск до южного угла квартала № 22 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества, далее по северо-западной границе квартала № 22 и северным границам кварталов № 22, 23 этого участкового лесничества до границы кадастрового квартала 47:10-06-02-008 города Сясьстрой, затем на юг по границе указанного квартала до исходной точки.

Рз-2

Граница проходит по северо-восточной границе кварталов № 11, 12 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества, далее на юго-запад по полосе отвода автомобильной дороги Санкт-Петербург - Мурманск до границы города Сясьстрой, далее на северо-запад по границе города Сясьстрой и юго-западным границам кварталов № 12, 11 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества, северо-западной границе квартала № 11 до западной точки квартала № 9 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества.

Территории зон отдыха населения (рекреационные) - Р

Р-1

Граница проходит от северной границы кадастрового квартала 47:10-06-01-002 города Сясьстрой, далее на северо-восток по территории между Староладожским и Новоладожским каналами до створа северо-восточной границы квартала № 9 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества.

Р-2

Граница проходит от устья реки Сясь по северной границе кадастрового квартала 47:10-06-02-005 города Сясьстрой, далее на север по границе квартала № 13 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества до Ладожского озера, далее по береговой полосе озера и реки Сясь до исходной точки.

Территории зон сельскохозяйственного производства

Границы соответствуют границам шести участков земель сельскохозяйственного использования: ЗАО "Алексино", садоводческое некоммерческое партнерство "Авровская картонная фабрика", садоводческое некоммерческое партнерство "Перевоз", тепличное хозяйство ООО "Новая Голландия", паи физических лиц, подсобное хозяйство благотворительного фонда имени Карла Кенига.

Территории зеленых зон

Территория зеленой зоны располагается в границах кварталов № 9, 10, 13, 14, 20, 21, 26, 27, 35-37, 39, 43, 44, 55-57, 59, 83-87 Сясьстроевского участкового лесничества Волховского лесничества.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 30.12.2008 № 171-оз

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРИГОРОДНОЙ

ЗОНЫ ГОРОДА СЯСЬСТРОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"СЯСЬСТРОЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВОЛХОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Функциональные   зоны

Правовой режим   функциональных зон

Резервные   территории
   для развития города
   Сясьстрой

Строительство,   реконструкция и расширениеобъектов
   недвижимостивпределахтерриторийрезервадля
   развития населенного пункта в границахпригородной
   зоны осуществляются всоответствиисГенеральным
   планом и Правилами землепользования и застройки
   Допускаетсядеятельностьсельскохозяйственных
   предприятий, не ухудшающаясанитарно-гигиенические
   характеристикитерритории,ееландшафтине
   препятствующая организации мест отдыха
   Допускается строительство толькотехпромышленных
   предприятий, которые связаны с обслуживанием города
   и экологически безопасны

Территории   зон
   отдыха населения
   (рекреационные)

Не допускаются   строительство и расширение объектов,
   использованиекоторыхнесвязанос
   функционированием зоны рекреации

Территории   зон
   сельскохозяйственного
   производства

Всоответствиискатегорией"земли
   сельскохозяйственного назначения"
   Допускаетсядеятельностьсельскохозяйственных
   предприятий, не ухудшающаясанитарно-гигиенические
   характеристикитерритории,ееландшафтине
   препятствующая организации мест отдыха

Территории   зеленых
   зон

В соответствии   слесохозяйственнымрегламентоми
   лесным планом Ленинградской области