О КРИТЕРИЯХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ



ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

О КРИТЕРИЯХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Сахалинской областной Думой 24 декабря 2015 года

(Изменения:

закон Сахалинской области от 27.02.2017 №14-ЗО;

закон Сахалинской области от 11.04.2017 №23-ЗО;

закон Сахалинской области от 27.07.2017 №82-ЗО;

закон Сахалинской области от 07.03.2019 №16-ЗО;

закон Сахалинской области от 25.10.2019 №94-ЗО;

закон Сахалинской области от 29.10.2020 №71-ЗО)

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки, находящиеся в государственной собственности Сахалинской области или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Сахалинской области.

Статья 1. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:

1) размещение объекта социально-культурного назначения соответствует приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, здравоохранения, социальной защиты, физической культуры и спорта, науки, культуры;

(в ред. закона Сахалинской области от 27.02.2017 №14-ЗО)

3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения, составляет:

а) для создания (реконструкции) объекта образования, науки, культуры, здравоохранения или социальной защиты, не менее 20 миллионов рублей;

(в ред. закона Сахалинской области от 27.02.2017 №14-ЗО)

б) для создания (реконструкции) объекта физической культуры и спорта, не менее пяти миллионов рублей;

4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта социально-культурного назначения, относящегося к сфере образования, здравоохранения, социальной зашиты, физической культуры и спорта, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) такого объекта;

(в ред. закона Сахалинской области от 27.02.2017 №14-ЗО)

(в ред. закона Сахалинской области от 11.04.2017 №23-ЗО)

5) общедоступность создаваемого (реконструируемого) объекта социально-культурного назначения.

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:

1) размещение объекта коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;

3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей, за исключением объекта коммунально-бытового назначения в сфере обращения с отходами;

(в ред. закона Сахалинской области от 29.10.2020 №71-ЗО)

31) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения в сфере обращения с отходами, составляет не менее трех миллионов рублей;

(в ред. закона Сахалинской области от 29.10.2020 №71-ЗО)

4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на данном земельном участке (далее - инвестиционный проект), следующим критериям:

1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена приоритетами,  целями и задачами стратегии социально-экономического развития Сахалинской области, стратегии социально-экономического развития муниципального образования Сахалинской области;

2) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом, составляет не менее одного миллиарда рублей, за исключением:

а) инвестиционного проекта по созданию индустриального парка (технопарка) – общий объем инвестиций составляет не менее 700 миллионов рублей;

б) инвестиционного проекта по осуществлению юридическим лицом инновационной деятельности – общий объем инвестиций юридического лица, осуществляющего инновационную деятельность, составляет не менее 300 миллионов рублей;

в) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства – общий объем инвестиций составляет не менее 650 миллионов рублей;

3) объем внебюджетных средств, инвестируемых в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 50 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом;

4) реализация инвестиционного проекта повлечет создание:

а) на территориях сельских поселений не менее 30 новых рабочих мест;

б) на территориях городских поселений и городских округов (за исключением городского округа "Город Южно-Сахалинск") не менее 50 новых рабочих мест;

в) на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" не менее 100 новых рабочих мест;

5) инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иных обязательных платежей в бюджет муниципального образования, на территории  которого планируется его реализация, в размере не менее пяти миллионов рублей в год;

6) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства предусматривает строительство жилья экономического класса в объеме не менее 10 тысяч квадратных метров.

2. Инвестиционный проект обязательно должен соответствовать не менее чем трем критериям, установленным частью 1 настоящей статьи, в том числе критерию, установленному пунктом 2 части 1 настоящей статьи.

(в ред. закона Сахалинской области от 11.04.2017 №23-ЗО)

3. Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства должен соответствовать условиям, установленным частью 2 настоящей статьи, и критерию, установленному  пунктом 6 части 1 настоящей статьи.

Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Сахалинской области                                                           О.Н.Кожемяко

г. Южно-Сахалинск

«30» декабря 2015 года

№136-ЗО