ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА СВЕТОГОРСКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СВЕТОГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА

ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА СВЕТОГОРСКА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "СВЕТОГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Законодательным собранием Ленинградской области

8 июля 2008 года

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования ее территории) города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию города Светогорска и городского поселения в целом, а также сельскохозяйственного производства, повышению экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области является граница города Светогорска в соответствии с Генеральным планом развития г. Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденным постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987 года № 1387.

2. Установить, что внешняя граница пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на западе и севере проходит по линии инженерных заграждений (восточная и южная границы зоны ответственности пограничных войск). На остальных участках граница пригородной зоны совпадает с границей муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, установленной областным законом Ленинградской области от 10 марта 2004 года № 17-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных образований Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их составе" и показанной на схеме функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области регулируется градостроительным и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, документами территориального планирования федерального, регионального (областного) уровней, договорами (соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами Российской Федерации и соседними государствами, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального планирования муниципальных образований, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области выделены:

резервные территории для развития города;

территории зон отдыха населения (рекреационные);

территории сельскохозяйственного производства;

территории зеленых зон.

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области согласно приложению 2 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, показаны на схеме функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны города Светогорска муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области осуществляются с учетом интересов населения города Светогорска и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии со схемой функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону) и основными показателями, определяющими правовой режим функциональных зон (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

31 июля 2008 года

№ 84-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 31.07.2008 № 84-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 31.07.2008 № 84-оз

Резервные территории для развития города Светогорска

Граница проходит к востоку и северо-востоку от границы города Светогорска до проектируемой объездной автомобильной дороги и на юге совпадает с границей пригородной зоны (границей муниципального образования).

Территории зон отдыха населения (рекреационные)

Западная зона

Граница проходит с севера и совпадает с границей города Светогорска, на востоке и юге ограничена берегом р. Вуокса, на западе руч. Безымянный, который впадает в залив р. Вуокса и используется для обустройства купален детского оздоровительного лагеря.

Восточная зона

Граница проходит на севере от пересечения р. Баранья с автомобильной дорогой на пос. Лосево (мост в 200 м от истока р. Баранья, вытекающей из оз. Ясное), далее идет по южной стороне автомобильной дороги на пос. Бородинское до пересечения с руч. Безымянный (мост), затем по руч. Безымянный до оз. Ворошиловское (восточная граница зоны).

Граница проходит на юге в 50 м от берега по акватории оз. Ворошиловское до ручья, соединяющего его с оз. Ясное, далее по северному берегу этого ручья до оз. Ясное и в 50 м от берега до истока р. Баранья, затем по ее северному берегу до исходной точки.

Территории зон сельскохозяйственного производства

Границы соответствуют границам трех участков пахотных земель ОАО "Сосновая горка".

Территории зеленых зон

Территория зеленой зоны располагается в границах квартала № 3 Светогорского лесничества Северо-Западного лесхоза.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 31.07.2008 № 84-оз

----------------------T---------------------------------------
------------¬

¦ Функциональные зоны ¦         Правовой режим функциональных
зон         ¦

+---------------------+---------------------------------------
------------+

¦Резервная территория ¦Строительство, реконструкция и
расширение  объектов¦

¦для развития города  ¦недвижимости  в  пределах  территорий 
резерва  для¦

¦Светогорска          ¦развития населенного пункта в границах 
пригородной¦

¦                     ¦зоны осуществляются в  соответствии  с 
Генеральным¦

¦                     ¦планом и Правилами землепользования и
застройки    ¦

¦                     ¦                                                  
¦

¦                     ¦Допускается    деятельность   
сельскохозяйственных¦

¦                     ¦предприятий, не ухудшающая  санитарно-
гигиенические¦

¦                     ¦характеристики  территории,  ее  
ландшафт   и   не¦

¦                     ¦препятствующая организации мест отдыха            
¦

¦                     ¦                                                  
¦

¦                     ¦Допускается строительство только  тех 
промышленных¦

¦                     ¦предприятий, которые связаны с
обслуживанием города¦

¦                     ¦и экологически безопасны                          
¦

+---------------------+---------------------------------------
------------+

¦Территории зон отдыха¦Не допускаются строительство и
расширение объектов,¦

¦населения            ¦использование     которых     не    
связано      с¦

¦(рекреационные)      ¦функционированием зоны рекреации                  
¦

+---------------------+---------------------------------------
------------+

¦Территории зон       ¦В     соответствии     с     категорией     
"Земли¦

¦сельскохозяйственного¦сельскохозяйственного назначения"                 
¦

¦производства         ¦                                                  
¦

¦                     ¦Допускается   деятельность    
сельскохозяйственных¦

¦                     ¦предприятий, не ухудшающая  санитарно-
гигиенические¦

¦                     ¦характеристики   территории,  ее 
ландшафт   и   не¦

¦                     ¦препятствующая организации мест отдыха            
¦

+---------------------+---------------------------------------
------------+

¦Территории зеленых   ¦В соответствии с  Лесоустроительным 
регламентом  и¦

¦зон                  ¦Лесным планом Ленинградской области               
¦

L---------------------+----------------------------------------------------