О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ МИНИСТЕРСТВОМ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ СОГЛАСИЯ (ОТКАЗА) НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ

от 14.03.2023 № 57-ол

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ МИНИСТЕРСТВОМ

ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

СОГЛАСИЯ (ОТКАЗА) НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ

ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, руководствуясь письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года № МГ- 03-54/2471,

ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить Порядок выдачи Министерством природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики согласия (отказа) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами согласно приложению № 1 настоящего приказа;

Утвердить состав Комиссии Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия (отказа) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - Комиссия) согласно приложению № 2 настоящего приказа; Комиссии проводить рассмотрение заявлений арендаторов (приложение № 3 настоящего приказа) и выдачу согласия (отказа) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (приложение № 4 настоящего приказа) в строгом соответствии с утвержденным Порядком;

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики от 11.03.2022 № 46-ОЛ «О порядке выдачи Министерством природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами» (в редакции приказа от 31.05.2022 № 94-ОЛ и приказа от 09.01.2023 № 9-ОЛ) признать утратившим силу;

Консультанту отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики Хапаевой А.Ш. ознакомить состав Комиссии согласно пункту 2 настоящего приказа под роспись;

Заместителю начальника отдела аналитики и государственных закупок Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики Биджиевой А. Х. разместить настоящий приказ и приложения к нему на официальном сайте Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики для сведения заинтересованных лиц;

Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель Министра

Д. А. Ижаев

Приложение 1 к приказу

Министерства природных

ресурсов и экологии

Карачаево-Черкесской

Республики

от   14.03.2023 № 57-ОЛ

ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ МИНИСТЕРСТВОМ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ СОГЛАСИЯ (ОТКАЗА) НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

Раздел 1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан с целью реализации права арендатора с согласия арендодателя сдавать лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации и письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года № МГ-03-54/2471.

Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) по форме, прилагаемой к настоящему Порядку (приложение № 2 к настоящему приказу), принимается на заседании Комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - Комиссия).

Комиссия в своей деятельности руководствуется статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года № МГ-03-54/2471 и настоящим Порядком.

Раздел 2. Рассмотрение обращений арендаторов

2.1. Основанием для принятия решения о выдаче согласия служит заявление арендатора, оформленной по форме, установленной приложением № 3 к настоящему приказу.

2.2.              К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:

2.2.1.              выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2.2.2.              копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

2.2.3.              выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц). Указанная выписка должна быть выдана не позднее, чем за две недели до даты ее представления в Министерство природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики (далее - Министерство);

2.2.4.              выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей). Указанная выписка должна быть выдана не позднее, чем за две недели до даты ее представления в Министерство;

2.2.5.              копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

2.2.6.              копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

2.2.7.              нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

2.2.8.               документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - заинтересованное лицо), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для заинтересованных лиц - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для заинтересованных лиц - юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заинтересованных лиц – индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

2.3. Заявление со всеми необходимыми документами принимается работником Министерства природных ресурсов и экологии, осуществляющим прием граждан.

2.4.              Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае, если:

2.4.1. арендатором представлено заявление, не соответствующее требованиям, установленным приложением № 3 к настоящему приказу.

2.4.2.              Арендатором не представлены все необходимые документы, указанные в пункте 2.2 настоящего приказа.

2.4.3.              Заинтересованному лицу в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки.

2.4.4.              В отношении заинтересованного лица (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

2.4.5.              Заинтересованное лицо находится в процессе ликвидации или заинтересованным лицом прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

2.4.6.              Заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации.

2.4.7.              Лесной участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.4.8.              Совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды.

2.4.9. Договор  аренды лесного участка заключен в целях заготовки древесины.

2.4.10.              В ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.

2.5.              Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;

2.6. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется решением Комиссии Министерства, в котором указывается:

2.6.1.              соответствующий лесной участок;

2.6.2.              арендатор, которому выдается согласие;

2.6.3.              заинтересованное лицо (последующий арендатор или субарендатор);

2.6.4.              сделка, на которую выдается согласие;

2.6.5.              срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

2.7.              В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к решению также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и заинтересованным лицом. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

2.8.              Договор между арендатором и заинтересованным лицом не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

2.9.              При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

2.10.              В случае, если арендатор обратился в Министерство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, Комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

2.11.              В случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

2.12.              Арендатору, получившему предварительное согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, может быть отказано в выдаче согласия на совершение сделки только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

Раздел 3. Компетенция Комиссии

К компетенции Комиссии относится решение следующих вопросов:

- рассмотрение заявлений арендаторов;

- проверка соответствия комплекта представленных документов установленным настоящим Порядком требованиям;

- оценка документов, представленных заявителем для выдачи согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;

- привлечение в случае необходимости независимых экспертов.

Раздел 4. Порядок работы Комиссии

Заявления арендаторов, поступающие в адрес Министерство, подлежат регистрации в установленном порядке.

Комиссия осуществляет свою работу в форме заочного опроса всех членов Комиссии.

Руководство работой Комиссии осуществляет председатель, а в его отсутствие - назначенный им заместитель.

Состав Комиссии определен в соответствии с приложением № 4 к настоящему приказу.

Секретарь Комиссии осуществляет сбор, обобщение, подготовку материалов на рассмотрение Комиссии, в том числе:

- проверяет комплектность документов. В случае несоответствия комплекта документов установленным требованиям извещает об этом заявителя в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления в Министерство;

- предоставляет членам Комиссии, а также экспертам документы на рассмотрение.

Члены Комиссии рассматривают представленные арендаторами документы в течение 25 дней со дня их поступления в Министерство.

Каждый член Комиссии имеет один голос. Решение принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов решение принимается председателем или назначенным им заместителем.

Если в заседании Комиссии приняли участие не менее 70 % ее состава, то заседание Комиссии считается состоявшимся.

Результаты работы Комиссии оформляются решением по форме, установленной приложением № 2 к настоящему приказу, которое выдается арендатору в течение 5 дней.

Члены Комиссии оценивают документы по своему внутреннему убеждению, руководствуясь настоящим Порядком.

Раздел 5. Порядок обжалования решений Комиссии

Заявитель может обжаловать действия или бездействия и решения Комиссии в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 2 к приказу

Министерства природных

ресурсов и экологии

Карачаево-Черкесской

Республики

от 14.03.2023 № 57-ОЛ

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

КОМИССИИ МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ (ОКАТАЗА) НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

  _______                                                                                                                      №__     

г. Черкесск

Комиссия по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами в составе:

Председатель Комиссии – Заместитель Министра природных ресурсов и экологии  Карачаево – Черкесской Республики – Д.А. Ижаев;

Заместитель председателя Комиссии -  начальник отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево – Черкесской Республики – С.А. Каракетов;

Члены Комиссии:

начальник отдела федерального государственного лесного контроля (надзора) Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево – Черкесской Республики - А.А. Чомаев;

заместитель начальника отдела лесного хозяйства, государственного лесного реестра - И.Ю.Дотдаев;

заместитель начальника отдела экономики и администрирования платежей - М.С.Аюбова;

консультант-юрист  отдела правового обеспечения Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево – Черкесской Республики –          А.А. Каитова;

консультант отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево - Черкесской Республики – секретарь Комиссии -  Л.А.Хапчаева,

рассмотрев заявление, представленное арендатором лесного участка по договору аренды ____________ № __ _____________(ФИО (для физических лиц/наименование(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей),

УСТАНОВИЛА:

1. Арендатор лесного участка _____________________(ФИО (для физических лиц/наименование(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)_____________ обратился(лась) с заявлением о передаче прав и обязанностей арендатора/о передаче части(ей) лесного участка в субаренду по Договору аренды лесного участка ___________________, кадастровый номер: ___________________, дата государственной регистрации: ______________, номер государственной регистрации: __________________, на безвозмездной основе _____________(ФИО (для физических лиц/наименование(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

              2. Представленные документы соответствуют требованиям Порядка выдачи Министерством природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики от _______№ _____ .

На основании вышеизложенного, Комиссия

РЕШИЛА:

Выдать _____________________ (ФИО (для физических лиц/наименование (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)_____________ согласие на передачу прав и обязанностей арендатора/передачу части(ей) лесного участка в субаренду по Договору аренды лесного участка ___________________, кадастровый номер: ___________________, дата государственной регистрации: ______________, номер государственной регистрации: __________________, на безвозмездной основе _____________(ФИО (для физических лиц/наименование(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей). 

ПОДПИСИ КОМИССИИ:

Председатель Комиссии – Заместитель Министра природных ресурсов и экологии  Карачаево – Черкесской Республики – Д.А. Ижаев;

______________________

      (подпись)

Заместитель председателя Комиссии – начальник отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево – Черкесской Республики – С.А. Каракетов;

___________________

     (подпись)

Члены Комиссии:

Чомаев А.А. – начальник отдела федерального государственного лесного контроля (надзора) Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево–Черкесской Республики;

___________________

     (подпись)

Каитова А.А. – консультант- юрист  отдела правового обеспечения Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики;

___________________

     (подпись)

И.Ю.Дотдаев – заместитель начальника отдела лесного хозяйства, государственного лесного реестра;

___________________

     (подпись)

Аюбова М.С. – заместитель начальника отдела экономики и администрирования платежей;

___________________

     (подпись)

Хапчаева Л.А. – консультант отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики  – секретарь Комиссии.

__________________

      (подпись)

Приложение 3 к приказу

Министерства природных

ресурсов и экологии

Карачаево-Черкесской

Республики

от 14.03.2023 № 57-ОЛ

Заместителю Министра

природных ресурсов и экологии

Карачаево-Черкесской Республики

Д.А. Ижаеву

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

Заявитель:__________________________________________________________

     (полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма заявителя, его юридический адрес, фактический адрес, банковские реквизиты (для юридических лиц); фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, данные документа, удостоверяющего личность (для гражданина или индивидуального предпринимателя))

Прошу выдать согласие________________________________________________

                             (указать вид совершаемой сделки с арендованным лесным участком)

по договору аренды лесного участка _______________________________________;

                    (дата, номер договора аренды)

местоположение лесного участка:______________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование лесничества, участкового лесничества, номер квартала, выдела лесного участка)

Вид использования лесного участка: ________________________________________________________________________________________________________________________________________;

площадь лесного участка (га):____;

кадастровый номер участка:_______________________________________.

Информация  о  лице,  с  которым  арендатор предполагает совершить сделку с

арендованным лесным участком или обязательственными правами:

___________________________________________________________________

     (полное и сокращенное наименование, организационно-правовую форму заявителя, его юридический адрес, фактический адрес, банковские реквизите (для юридического лица): фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, данные документа, удостоверяющего личность (для гражданина или индивидуального предпринимателя)

К настоящему заявлению прилагаются следующие материалы:

1. __________________________________________________________________.

2. ___________________________________________________________________.

Дата                                                                      Подпись                                                        Фамилия, инициалы

Приложение 4 к приказу

Министерства природных

ресурсов и экологии

Карачаево-Черкесской

Республики

от 14.03.2023 № 57-ОЛ

СОСТАВ

КОМИССИИ МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

Ижаев Д.А. – заместитель Министра природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики – председатель Комиссии;

Каракетов С.А. – начальник отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики –  заместитель председателя Комиссии.

Члены Комиссии:

- Чомаев А.А. – начальник отдела федерального государственного лесного контроля (надзора) Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики;

- Дотдаев И.Ю. – заместитель начальника отдела лесного хозяйства, государственного лесного реестра Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики;

- Каитова А.А. – консультант-юрист отдела правового обеспечения Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики;

- Аюбова М.С. – заместитель начальника отдела экономики и администрирования платежей Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики;

- Хапчаева Л.А. – консультант отдела государственной экспертизы и отчетности Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево- Черкесской Республики – секретарь Комиссии.

Независимый эксперт (по согласованию).