ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ...



1

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПРИКАЗ

от 23.01. 2023 № 2

г. Салехард

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, СВЯЗАННЫЙ С ЖИЗНЬЮ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ВЫДАЮЩИХСЯ ЛЮДЕЙ ЯМАЛА: Л.В. ЛАПЦУЯ, В.Т. ПОДШИБЯКИНА, Е.Г. СУСОЙ»

В соответствии с пунктом 4 статьи 99 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5, пунктом 4 статьи 9.2, пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», пунктом 1 статьи 10 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 мая 2015 года № 52-ЗАО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, а также в примыкающих к его территории внутренних морских водах Российской Федерации и территориальном море Российской Федерации», пунктом 2.30 Положения о службе государственной охраны объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 октября 2016 года № 969-П, п р и к а з ы в а ю:

1. Установить границы охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Двухквартирный жилой дом, связанный с жизнью и деятельностью выдающихся людей Ямала: Л.В. Лапцуя, В.Т. Подшибякина, Е.Г. Сусой», расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Комсомольская, д. 40 согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Двухквартирный жилой дом, связанный с жизнью и деятельностью выдающихся людей Ямала: Л.В. Лапцуя, В.Т. Подшибякина, Е.Г. Сусой» согласно приложению № 2.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель службы

Е.В. Дубкова

Приложение № 1

к приказу службы государственной охраны объектов культурного наследия

Ямало-Ненецкого автономного округа

от 23 января 2023 года № 2

ГРАНИЦЫ

охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Двухквартирный жилой дом, связанный с жизнью и деятельностью выдающихся людей Ямала: Л.В. Лапцуя, В.Т. Подшибякина, Е.Г. Сусой», расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Комсомольская, д. 40

1. Таблица координат поворотных точек границы охранной зоны:

Обозначение характерных точек границ

Координаты характерных точек во Всемирной геодезической

системе координат (WGS-84)

Координаты в местной

системе (Система координат

МСК-89, зона 2)

Значение погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, (м)

Северной широты

Восточной долготы

Х

Y

1

2

3

4

5

6

1

66°31'36.8"

66°38'11.6"

1 570 724,8

2 526 149,06

0,1

2

66°31'37.0946"

66°38'11.7094"

1 570 733,28

2 526 149,94

0,1

3

66°31'37.1806"

66°38'11.8657"

1 570 736,04

2 526 151,86

0,1

4

66°31'37.2186"

66°38'12.0165"

1 570 737,11

2 526 153,74

0,1

5

66°31'37.0590"

66°38'16.2157"

1 570 732,74

2 526 205,57

0,1

6

66°31'36.8628"

66°38'16.6417"

1 570 726,68

2 526 210,95

0,1

7

66°31'35.6513"

66°38'16.3086"

1 570 689,01

2 526 207,03

0,1

8

66°31'35.7354"

66°38'14.7564"

1 570 691,50

2 526 187,95

0,1

9

66°31'35.9"

66°38'14.9"

1 570 697,7

2 526 190,18

0,1

10

66°31'36.2"

66°38'14.9"

1 570 707,13

2 526 190

0,1

11

66°31'36.4"

66°38'14.6"

1 570 713,23

2 526 186,33

0,1

12

66°31'36.7"

66°38'13.7"

1 570 722,34

2 526 174,04

0,1

2. Таблица координат поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Обозначение характерных точек границ

Координаты характерных точек во Всемирной геодезической

системе координат (WGS-84)

Координаты в местной

системе (Система координат

МСК-89, зона 2)

Значение погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, (м)

Северной широты

Восточной долготы

Х

Y

1

2

3

4

5

6

13

66°31'37.9155"

66°38'10.6726"

1 570 758,63

2 526 136,90

0,1

14

66°31'37.8732"

66°38'12.4130"

1 570 757,42

2 526 158,46

0,1

15

66°31'37.7164"

66°38'12.5959"

1 570 752,62

2 526 160,73

0,1

16

66°31'37.6616"

66°38'12.6888"

1 570 750,90

2 526 161,85

0,1

17

66°31'37.5857"

66°38'12.8645"

1 570 748,66

2 526 164,07

0,1

18

66°31'37.4842"

   66°38'13.2724"

1 570 745,59

2 526 169,13

0,1

19

66°31'37.4575"

66°38'13.4897"

1 570 744,73

2 526 171,84

0,1

20

66°31'37.3325"

66°38'17.3714"

1 570 741,38

2 526 219,82

0,1

21

66°31'35.4397"

66°38'20.5808"

1 570 683,07

2 526 259,99

0,1

22

66°31'34.6635"

66°38'20.5271"

1 570 658,96

2 526 259,58

0,1

23

66°31'34.6847"

66°38'15.2525"

1 570 658,96

2 526 194,42

0,1

24

66°31'35.0866"

66°38'15.4172"

1 570 671,48

2 526 196,32

0,1

25

66°31'35.2"

66°38'14.3"

1 570 676,31

2 526 182,49

0,1

8

66°31'35.7354"

66°38'14.7564"

1 570 691,50

2 526 187,95

0,1

7

66°31'35.6513"

66°38'16.3086"

1 570 689,01

2 526 207,03

0,1

6

66°31'36.8628"

66°38'16.6417"

1 570 726,68

2 526 210,95

0,1

5

66°31'37.0590"

66°38'16.2157"

1 570 732,74

2 526 205,57

0,1

4

66°31'37.2186"

66°38'12.0165"

1 570 737,11

2 526 153,74

0,1

3

66°31'37.1806"

66°38'11.8657"

1 570 736,04

2 526 151,86

0,1

2

66°31'37.0946"

66°38'11.7094"

1 570 733,28

2 526 149,94

0,1

1

66°31'36.8"

66°38'11.6"

1 570 724,8

2 526 149,06

0,1

26

66°31'36.2"

66°38'11.5"

1 570 706,77

2 526 147,65

0,1

27

66°31'35.4"

66°38'11.3"

1 570 680,67

2 526 144,92

0,1

28

66°31'34.8667"

66°38'11.2350"

1 570 664,18

2 526 144,72

0,1

29

66°31'34.9438"

66°38'10.0111"

1 570 666,44

2 526 129,57

0,1

30

66°31'35.4594"

66°38'10.1222"

1 570 682,44

2 526 130,80

0,1

31

66°31'35.8369"

66°38'10.2030"

1 570 694,15

2 526 131,67

0,1

32

66°31'36.0157"

66°38'10.2404"

1 570 699,92

2 526 132,12

0,1

33

66°31'36.6224"

66°38'10.4040"

1 570 718,60

2 526 133,9

0,1

Схема расположения охранной зоны:

Приложение № 2

Утверждены приказом службы государственной охраны объектов культурного наследия

Ямало-Ненецкого автономного округа

от 23 января 2023 года № 2

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Двухквартирный жилой дом, связанный с жизнью и деятельностью выдающихся людей Ямала: Л.В. Лапцуя, В.Т. Подшибякина, Е.Г. Сусой»

В границе охраной зоны любая деятельность должна быть согласована с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность, обязаны соблюдать требования к градостроительным регламентам в установленной границе охранной зоны.

1. В границах охранной зоны (ОЗ):

1.1. разрешается:

1) осуществление мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия;

2) проведение работ по благоустройству территории, включающих: озеленение при условии формирования крон деревьев, обеспечивающих возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования, применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам среды, мощение пешеходных дорожек и площадок с использованием натуральных материалов и (или) имитирующих их, разбивка клумб, газонов;

3) установка отдельно стоящих средств ориентирующей информации, а также информации содержащей сведения об объекте культурного наследия с площадью информационного поля не более 1 кв. м;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых подземным способом;

5) ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети;

6) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

7) размещение малых архитектурных форм: скамеек, урн, деревянных либо металлических ограждений высотой не более 1,5 м, имеющих несплошную структуру;

8) установка произведений монументально-декоративного искусства;

9) установка новых памятных знаков, посвященных истории места и связанных с ним исторических событий (при необходимости);

10) организация ночной подсветки объекта культурного наследия;

1.2. запрещается:

1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, энергетики, связи, складов, транспорта;

2) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

3) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов, остановочных комплексов;

4) строительство наземных и надземных объектов инженерной инфраструктуры;

5) засорение территории бытовыми и промышленными отходами;

6) установка временных и постоянных ограждений и их элементов из непрозрачных материалов, имеющих сплошную структуру, высотой более 1,5 м;

7) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

8) изменение существующего рельефа;

9) размещение средств наружной рекламы, за исключением содержащей информацию о проведении на территории объекта культурного наследия театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

2.1. разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, и их частей;

2) обустройство зоны отдыха;

3) снос (демонтаж) зданий, строений и сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

4) проведение работ по благоустройству территории, включающее: озеленение, применение отдельно стоящего оборудования освещения, разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм;

5) ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети;

6) обустройство открытых автостоянок;

7) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых подземным способом;

8) установка разборных праздничных конструкций, киосков, навесов, бытовых мусорных контейнеров на время проведения праздничных мероприятий;

9) организация ночной подсветки объекта культурного наследия;

10) предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов:

а) общественные здания, многоквартирные и индивидуальные жилые дома:

- размер в плане - не более 30 x 15 м;

- этажность - не более 2 этажей;

б) хозяйственные постройки (бани, сараи) и гаражи:

- не более 50 (пятидесяти) процентов от площади основного строения (общественного здания, многоквартирного и индивидуального жилого дома), в случае отсутствия таких строений не более 10 (десяти) процентов от разрешенной площади застройки земельного участка;

в) забор (ограждение):

- высота - не более 1,5 м.

г) допустимый уклон кровель не более 30%, излом кровель не допускается;

11) применение цветовых решений: классический вариант - светлый фасад, темная кровля. Цвет фасада - белый, желтый, охра, коричневый и их пастельные оттенки, цвет натурального дерева. Цвет кровли - коричневый, зеленый, серый, красный и их темные теплые оттенки. Для отделки фасада применять не более 4 цветов: из них основной цвет не более 2;

12) использование традиционных отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь либо их имитация;

13) размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы; рекламных конструкций, объектов системы ориентирующей информации на фасадах зданий, строений и сооружений, кровлях таких зданий, а также на столбах освещения, электрических сетей с площадью информационного поля до 1 кв. м на расстоянии не менее 5 метров от границ территории памятника, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

14) обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия;

2.2. запрещается:

1) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия;

2) установка временных сооружений (контейнеров, киосков, бытовых модулей, навесов), за исключением бытовых мусорных контейнеров, установленных в специально отведенных местах;

3) использование высоких, мансардного типа крыш;

4) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом;

5) применение при отделке фасадов зданий, строений и сооружений, а также ограждений (заборов) металлического сайдинга.