О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ...



1

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ « КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.11.2020 № 1672

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ « ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА» , УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 10.12.2019 ГОДА № 2283

В соответствии со ст. 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» , Положением о Комитете по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования « Каменский городской округ»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги « Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории Каменского городского округа» , утвержденный постановлением Главы Каменского городского округа от 10.12.2019года №2283 следующие изменения:

1.1 Пункт 18 административного регламента изложить в новой редакции:

« 18. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе;

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок и (или) объект недвижимости:

4.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и (или) объект недвижимости (в случае если права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП)), или:

4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок и (или) объект недвижимости (в случае если права на них в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от регистрации в ЕГРП);

5) сведения об объекте капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке, в виде пояснительной записки (площадь, назначение, этажность, процент застройки и озеленения, расчет необходимого количества парковочных машино-мест и т.п.);

6) сведения из проекта планировки территории и проекта межевания территории с указанием наименования и реквизитов документа об утверждении данного проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

7) сведения из Правил землепользования и застройки на территории Каменского городского округа, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления;

8) сведения о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

9) материалы, обосновывающие наличие предусмотренных статьёй 40 ГрК РФ оснований для обращения заявителя за предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров – размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом, минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно – геологические или иные характеристики, которые неблагоприятны для застройки; 

10) документальное подтверждение соблюдения требований технических регламентов (санитарных, противопожарных, экологических требований и др.) при использовании земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с параметрами запрашиваемого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. 

Для предоставления муниципальной услуги заявителю необходимо представить в Комиссию по подготовке проекта « Правила землепользования и застройки муниципального образования « Каменский городской округ» « (далее - Комиссия) или в МФЦ заявление по форме согласно Приложению N 1 к настоящему регламенту и документы, указанные в подпунктах 1, 3, 4.2, 5, 9, 10  пункта 18 настоящего регламента.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, указанные в подпунктах 2, 4.1, 6, 7, 8, пункта 18 настоящего регламента, запрашиваются в органах местного самоуправления, государственных органах, подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы либо сведения.

1.2. Пункт 19 административного регламента изложить в новой редакции:

« 19. Документы, находящиеся в распоряжении органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг

1)  копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе;

2) сведения из проекта планировки территории и проекта межевания территории с указанием наименования и реквизитов документа об утверждении данного проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории.

3) сведения из Правил землепользования и застройки на территории Каменского городского округа, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

4) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок и (или) объект недвижимости:

4.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и (или) объект недвижимости (в случае если права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП)).

5) Сведения о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, правообладателях объектов капитального

строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, относительно которого рассматривается возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

1.3. Пункт 22 административного регламента изложить в новой редакции:

« 22. Основание для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- уведомление, заявление о предоставлении муниципальной услуги подано не уполномоченным на подачу заявления лицом (в случае подачи уведомления, заявления представителем заявителя);

-отказ заявителя от предоставлении муниципальной услуги путем подачи заявления;

- по поводу предоставления муниципальной услуги обращается лицо, не являющееся собственником (правообладателем) объекта недвижимого имущества или земельного участка;

- отсутствует совместное обращение всех собственников земельного участка или объекта недвижимого имущества, расположенного на неделимом земельном участке;

- предоставление муниципальной услуги относится к компетенции иного органа местного самоуправления;

- ненадлежащее оформление документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, в том числе ненадлежащее оформление заявления (при отсутствии сведений о заявителе, подписи заявителя (получателя), несоответствия приложенных к заявлению документов документам, указанным в заявлении, неразборчивость написанного (при заполнении заявления от руки прописными буквами), а также наличие специально не оговоренных подчисток, приписок и исправлений в документах, прилагаемых к заявлению, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

1.3. Пункт 24 административного регламента изложить в новой редакции:

« 24. Основаниями для подготовки решения об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства являются:

-  отсутствие документов, указанных в подпунктах 1, 3, 4.2, 5, 9, 10  пункта  18 настоящего регламента,

- нарушение требований земельного и градостроительного законодательства;

- размер земельного участка не является меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка;

- конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка не являются неблагоприятными для застройки;

- нарушение требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, технического регламента о требованиях пожарной безопасности, нормативов градостроительного проектирования при размещении объекта капитального строительства;

- на соответствующую территорию не распространяется действие градостроительных регламентов либо для соответствующей территории градостроительные регламенты не установлены;

- в комиссию поступили возражения иных правообладателей земельного участка или объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства) в отношении предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, в письменном виде;

- земельный участок изъят из оборота или принято решение о резервировании для муниципальных и государственных нужд, за исключением случаев, когда изъятие или резервирование не препятствуют градостроительной деятельности;

- размещение объекта капитального строительства не соответствует документам территориального планирования и документации по планировке территории;

- в отношении территории, на которой расположен земельный участок, утверждена документация по планировке территории и при этом размещение объекта капитального строительства не предусмотрено такой документацией;

- строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются без разрешения на строительство (самовольное строительство на земельном участке);

- комиссией подготовлены рекомендации об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете « Пламя» и разместить на официальном сайте муниципального образования « Каменский городской округ» .

3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по вопросам ЖКХ, строительства, энергетики и связи А.П. Баранова.

Глава городского округа        С.А. Белоусов