Основная информация
| Дата опубликования: | 10 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU34022705202000129 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Волгоградская область |
| Принявший орган: | Котовская районная Дума |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОТОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
КОТОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
Волгоградской области
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2020 года № 43-РД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СТАНЦИИ ЛАПШИНСКАЯ ЛАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Принято Котовской районной Думой 5 ноября 2020 года
В соответствии со ст. 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения г. Котово Котовского муниципального района, с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 02.11.2020г., решения согласительной комиссии по урегулированию замечаний, послуживших основанием для подготовки сводного заключения об отказе в согласовании проекта внесения изменений в генеральный план Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области от 02.11.2020г., в целях реализации инвестиционного проекта по строительству ветропарков в Волгоградской области, а именно строительство объектов ветропарков на территории Лапшинского сельского поселения, Котовская районная дума решила:
1. Внести в Генеральный план станции Лапшинская Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области, утвержденный решением Совета Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области от 25.08.2011г. № 22/2 «Об утверждении генерального плана станции Лапшинская Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области» далее «Генеральный план», следующие изменения:
1.1. Наименование документа изложить в новой редакции:
«Генеральный план Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области».
1.2. Том I Книга 2 «Положение о территориальном планировании» изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.
1.3. Графическую часть Генерального плана изложить в новой редакции согласно приложениям 2-4 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в законную силу с момента обнародования.
Глава Котовского
муниципального района С.В.Чумаков
Председатель Котовской
районной Думы И.М.Боровая
Приложение 1 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Общество с ограниченной ответственностью
«Научно-проектная организация «Южный градостроительный центр»
Арх.№______________
Заказ: 52-2020
Заказчик: ООО «Шестой Ветропарк ФРВ»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ЛАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КОТОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
(Новая редакция)
Директор
ООО «НПО «ЮРГЦ» С.Ю. Трухачёв
Руководитель рабочей группы А.Ю. Прохоров
Ростов-на-Дону
2020 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ОГЛАВЛЕНИЕ......................................................................................................................3
РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ, НАИМЕНОВАНИЯХ, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ИМЕСТНОПОЛОЖЕНИИ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЛАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ................. 4
1.1. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты местного значения в области культуры ..................................................... .4
1.2. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории сельского поселения ..................................................................... .4
1.3. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения иные объекты, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области в связи с решением вопросов местного значения поселения ................................................................ .4
РАЗДЕЛ 2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОНАХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ ............................................ 6
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ...................................................................... .7
1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ........................................ .7
2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) ......... .8
3. Зона специализированной общественной застройки .......................................... 9
4. Производственная зона ..................................................................................... 11
5. Коммунально-складская зона ....................................................................... 12
6. Зона транспортной инфраструктуры .................................................................... 13
7. Зона сельскохозяйственного использования ...................................................... 14
8. Зона отдыха ......................................................................................................... 15
9. Зона лесов ....................................................................................................... 16
10. Зона кладбищ ....................................................................................................... 16
11. Зона акваторий ................................................................................................ 17
ПРИЛОЖЕНИЯ: ...................................................................................................... 18
Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав Лапшинского сельского поселения. М 1:50000 (на отдельном листе);
Карта функциональных зон Лапшинского сельского поселения. М 1:50000 (на отдельном листе);
Карта планируемого размещения объектов местного значения Лапшинского сельского поселения. М 1:50 000 (на отдельном листе).
Раздел 1. Сведения о видах, назначении, наименованиях, характеристиках и местоположении планируемых для размещения объектов местного значения Лапшинского Сельского поселения
Перечень планируемых объектов местного значения, размещаемых в пределах границ Лапшинского сельского поселения, сформирован на основании материалов действующего генерального плана, материалов по обоснованию настоящего проекта изменений, действующих муниципальных программ, программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса.
1.1. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты местного значения в области культуры
№ п/п
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Очередность строительства
Характеристики ЗОУИТ
1.1.1
Объекты культуры
Клуб
Новое строительство.
Вмести-мость 150 мест.
ул. Школьная,15а
2023г
Не требуется установление ЗОУИТ.
1.2. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории поселения
№ пп
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Очередность строительства
Характеристики ЗОУИТ
1.2.1
Объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории поселения
База отдыха и туризма
Новое строительство.
Лапшинское сельское поселение
2025 г
Не требуется установление ЗОУИТ.
1.3. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения иные объекты, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области в связи с решением вопросов местного значения поселения
№ пп
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Очередность строительства
Характеристики ЗОУИТ
1.3.1
Иные объекты
сквер
Реконструкция
ул. Привокзаль-ная
2025г
Не требуется установление ЗОУИТ.
Раздел 2. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса для функциональных зон установлены следующие параметры:
максимально допустимый коэффициент застройки зоны (за исключением зон инженерной и транспортной инфраструктур и зон сельскохозяйственного использования);
максимальную и среднюю этажность застройки зоны (за исключением зон инженерной и транспортной инфраструктур и зон сельскохозяйственного использования);
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала).
Максимальная и средняя этажность застройки зоны принята в соответствии с СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Для прочих зон применение на основе анализа проектного функционального зонирования, имеющихся проектных разработок. В отдельных случаях максимальная и средняя этажность не нормируются, т.к. выбор этажности объектов обусловлен техническими регламентами или понятие «этаж» трудно применимо для конкретного объекта[1]. Значения этажности, установленные генеральным планом, применяются в части, не противоречащей значениям этажности, установленным техническими регламентами, требованиями по охране объектов культурного наследия и иными ограничениями.
Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения приведены в соответствии с утверждёнными на дату подготовки проекта (август 2020 г.) документами территориального планирования Российской Федерации.
Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения приведены в соответствии с действующей редакцией схемы территориального планирования Волгоградской области на дату выполнения проекта генерального плана (август 2020 г.).
Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района на территории Лапшинского сельского поселения приведены в соответствии с действующей редакцией схемы территориального планирования Котовского района на дату выполнения проекта внесения изменений генерального плана (август 2020 г.).
Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Лапшинского сельского поселения приведены в соответствии с разделом 1 настоящего Положения.
Фнкциональные зоны:
1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Застройка преимущественно индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (не выше 3-х надземных этажей), жилыми домами на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства с приусадебными земельными участками, и блокированными жилыми домами (с количеством этажей не более чем 3), в том числе с приквартирными земельными участками и сопутствующими объектами обслуживания жилой застройки и объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
1.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены следующие параметры функциональной зоны:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,5-в условиях вновь застраиваемых территорий объектами индивидуального жилищного строительства;
0,6-в условиях реконструкции сложившейся застройки объектами индивидуального жилищного строительства;
0,7- в условиях реконструкции сложившейся застройки объектами индивидуального жилищного строительства при наличии централизованного канализования;
0,3- для жилой застройки блокированными домами;
0,4- для многоквартирной жилой застройки.
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
для индивидуальных жилых домов, жилых домов на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, для блокированных жилых домов- до 3 надземных этажей включительно
средняя
эт.
2
минимальная
эт.
1
1.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
1.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
1.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Застройка преимущественно блокированными домами (с количеством этажей не более чем 3), в том числе с приквартирными участками и многоквартирными малоэтажными жилыми домами высотой до 4 этажей, включая мансардный и сопутствующими объектами обслуживания жилой застройки и объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
2.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) установлены следующие параметры функциональной зоны:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,3- для жилой застройки блокированными домами;
0,4- для многоквартирной жилой застройки.
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
До 4 этажей, включая мансардный
средняя
эт.
3
минимальная
эт.
2
2.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
2.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
2.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
3. Зона специализированной общественной застройки
Застройка преимущественно объектами дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, объектов, реализующих программы высшего образования, специальных учебно-воспитательных учреждений для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением, научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, социального назначения, физической культуры и массового спорта, культовых зданий и сооружений, специализированной общественной застройки иных видов, а также вспомогательной инфраструктуры. В данную зону могут не включаться объекты здравоохранения, встроенно-пристроенные к зданиям иного функционального назначения, а также прочие объекты здравоохранения, расположенные в зданиях, вписанных в существующую застройку и (или) имеющих небольшие земельные участки, затрудняющие их идентификацию в качестве отдельной зоны.
В данную зону могут не включаться объекты дошкольного образования, встроенно-пристроенные к зданиям иного функционального назначения, а также прочие объекты образования, расположенные в зданиях, вписанных в существующую застройку и (или) имеющих небольшие земельные участки, затрудняющие их идентификацию в качестве отдельной зоны.
3.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны специализированной общественной застройки установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,8
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
До 5 этажей, включая мансардный
средняя
эт.
3
минимальная
эт.
1
3.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
3.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
3.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
В пределах зоны предусмотрено размещение планируемых объектов местного значения муниципального района: объекта образования (ДОУ) и объекта физической культуры и спорта(стадион).
В пределах зоны предусмотрено размещение планируемых объектов местного значения поселения в области, культуры.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты, необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
4. Производственная зона:
Размещение производственных предприятий, объектов недропользования, агропромышленных объектов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, АЗС, АГЗС, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в зонах производственного использования.
Размещение объектов инженерного обеспечения, в т.ч. коридоров пропуска коммуникаций.
4.1. Параметры функциональной зоны
Для производственной зоны установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,8
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
не установлена
средняя
эт.
не установлена
минимальная
эт.
1
4.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
4.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
В пределах зоны, в соответствии с действующими документами территориального планирования Волгоградской области, планируется размещение объектов регионального значения в области предупреждения чрезвычайных ситуаций (пожарная часть).
4.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
5. Коммунально-складская зона:
Размещение коммунальных и складских объектов, мелких производственных предприятий с СЗЗ до 100 м, в т.ч. сооружений для хранения транспорта, складов, агропромышленных и сельскохозяйственных объектов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, АЗС, АГЗС, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в коммунально-складской зоне.
5.1. Параметры функциональной зоны
Для коммунально-складской зоны установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,6
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
не установлена
средняя
эт.
не установлена
минимальная
эт.
1
5.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
5.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
5.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
6. Зона транспортной инфраструктуры
Размещение улиц и дорог, уличного озеленения, объектов капитального строительства, относящихся к обслуживанию транспортной инфраструктуры, размещение объектов внешнего транспорта, в т.ч. полосы отвода автомобильных дорог, а также объекты инфраструктуры обеспечения движения и т.п.
6.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны транспортной инфраструктуры не установлены параметры функциональной зоны.
6.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
6.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
6.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
7. Зона сельскохозяйственного использования
Территории, занятые сельскохозяйственными угодьями (в том числе пашнями, сенокосами, пастбищами для выпаса домашнего скота, залежами, территории, занятые многолетними насаждениями (садами и др.)), внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции за границами населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения.
7.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны сельскохозяйственного использования не установлены параметры функциональной зоны.
7.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
В пределах зоны предусмотрено размещение объектов трубопроводного транспорта.
7.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
В пределах зоны, в соответствии с действующими документами территориального планирования Волгоградской области планируется размещение иных объектов регионального значения (водозаборные сооружения).
7.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
8. Зона отдыха
Предназначена для размещения объектов отдыха и туризма.
8.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны отдыха не установлены параметры функциональной зоны.
8.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
8.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
8.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны планируется размещение объектов местного значения сельского поселения, необходимых для создания условий для развития туризма на территории поселения.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
9. Зона лесов
Предназначена для земельных участков лесов в составе земель лесного фонда.
9.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны лесов установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
не установлено
средняя
эт.
не установлено
минимальная
эт.
не установлено
9.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
9.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
9.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещение планируемых объектов местного значения не предусмотрено.
10. Зона кладбищ
Предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них.
10.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны кладбищ не установлены параметры функциональной зоны.
10.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
10.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
10.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны кладбищ размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
11. Зона акваторий
Реки, ручьи, озера, и другие поверхностные водные объекты (за исключением сельскохозяйственных земель покрытых водой).
11.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны акваторий не установлены параметры функциональной зоны.
11.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны акваторий не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
11.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
11.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны акваторий размещение планируемых объектов местного значения поселения не предусмотрено.
Приложение 2 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов),
входящих в состав Лапшинского сельского поселения. М 1:50000.
Приложение 3 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Карта функциональных зон Лапшинского сельского поселения. М 1:50000.
Приложение 4 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Карта планируемого размещения объектов местного значения Лапшинского сельского поселения. М 1:50 000.
[1] Например, для промышленных объектов, объектов специального назначения.
КОТОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
КОТОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
Волгоградской области
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2020 года № 43-РД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СТАНЦИИ ЛАПШИНСКАЯ ЛАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Принято Котовской районной Думой 5 ноября 2020 года
В соответствии со ст. 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения г. Котово Котовского муниципального района, с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 02.11.2020г., решения согласительной комиссии по урегулированию замечаний, послуживших основанием для подготовки сводного заключения об отказе в согласовании проекта внесения изменений в генеральный план Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области от 02.11.2020г., в целях реализации инвестиционного проекта по строительству ветропарков в Волгоградской области, а именно строительство объектов ветропарков на территории Лапшинского сельского поселения, Котовская районная дума решила:
1. Внести в Генеральный план станции Лапшинская Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области, утвержденный решением Совета Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области от 25.08.2011г. № 22/2 «Об утверждении генерального плана станции Лапшинская Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области» далее «Генеральный план», следующие изменения:
1.1. Наименование документа изложить в новой редакции:
«Генеральный план Лапшинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области».
1.2. Том I Книга 2 «Положение о территориальном планировании» изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.
1.3. Графическую часть Генерального плана изложить в новой редакции согласно приложениям 2-4 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в законную силу с момента обнародования.
Глава Котовского
муниципального района С.В.Чумаков
Председатель Котовской
районной Думы И.М.Боровая
Приложение 1 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Общество с ограниченной ответственностью
«Научно-проектная организация «Южный градостроительный центр»
Арх.№______________
Заказ: 52-2020
Заказчик: ООО «Шестой Ветропарк ФРВ»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ЛАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КОТОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
(Новая редакция)
Директор
ООО «НПО «ЮРГЦ» С.Ю. Трухачёв
Руководитель рабочей группы А.Ю. Прохоров
Ростов-на-Дону
2020 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ОГЛАВЛЕНИЕ......................................................................................................................3
РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ, НАИМЕНОВАНИЯХ, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ИМЕСТНОПОЛОЖЕНИИ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЛАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ................. 4
1.1. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты местного значения в области культуры ..................................................... .4
1.2. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории сельского поселения ..................................................................... .4
1.3. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения иные объекты, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области в связи с решением вопросов местного значения поселения ................................................................ .4
РАЗДЕЛ 2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОНАХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ ............................................ 6
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ...................................................................... .7
1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ........................................ .7
2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) ......... .8
3. Зона специализированной общественной застройки .......................................... 9
4. Производственная зона ..................................................................................... 11
5. Коммунально-складская зона ....................................................................... 12
6. Зона транспортной инфраструктуры .................................................................... 13
7. Зона сельскохозяйственного использования ...................................................... 14
8. Зона отдыха ......................................................................................................... 15
9. Зона лесов ....................................................................................................... 16
10. Зона кладбищ ....................................................................................................... 16
11. Зона акваторий ................................................................................................ 17
ПРИЛОЖЕНИЯ: ...................................................................................................... 18
Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав Лапшинского сельского поселения. М 1:50000 (на отдельном листе);
Карта функциональных зон Лапшинского сельского поселения. М 1:50000 (на отдельном листе);
Карта планируемого размещения объектов местного значения Лапшинского сельского поселения. М 1:50 000 (на отдельном листе).
Раздел 1. Сведения о видах, назначении, наименованиях, характеристиках и местоположении планируемых для размещения объектов местного значения Лапшинского Сельского поселения
Перечень планируемых объектов местного значения, размещаемых в пределах границ Лапшинского сельского поселения, сформирован на основании материалов действующего генерального плана, материалов по обоснованию настоящего проекта изменений, действующих муниципальных программ, программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса.
1.1. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты местного значения в области культуры
№ п/п
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Очередность строительства
Характеристики ЗОУИТ
1.1.1
Объекты культуры
Клуб
Новое строительство.
Вмести-мость 150 мест.
ул. Школьная,15а
2023г
Не требуется установление ЗОУИТ.
1.2. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории поселения
№ пп
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Очередность строительства
Характеристики ЗОУИТ
1.2.1
Объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории поселения
База отдыха и туризма
Новое строительство.
Лапшинское сельское поселение
2025 г
Не требуется установление ЗОУИТ.
1.3. Планируемые для размещения на территории Лапшинского сельского поселения иные объекты, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области в связи с решением вопросов местного значения поселения
№ пп
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Очередность строительства
Характеристики ЗОУИТ
1.3.1
Иные объекты
сквер
Реконструкция
ул. Привокзаль-ная
2025г
Не требуется установление ЗОУИТ.
Раздел 2. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса для функциональных зон установлены следующие параметры:
максимально допустимый коэффициент застройки зоны (за исключением зон инженерной и транспортной инфраструктур и зон сельскохозяйственного использования);
максимальную и среднюю этажность застройки зоны (за исключением зон инженерной и транспортной инфраструктур и зон сельскохозяйственного использования);
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала).
Максимальная и средняя этажность застройки зоны принята в соответствии с СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Для прочих зон применение на основе анализа проектного функционального зонирования, имеющихся проектных разработок. В отдельных случаях максимальная и средняя этажность не нормируются, т.к. выбор этажности объектов обусловлен техническими регламентами или понятие «этаж» трудно применимо для конкретного объекта[1]. Значения этажности, установленные генеральным планом, применяются в части, не противоречащей значениям этажности, установленным техническими регламентами, требованиями по охране объектов культурного наследия и иными ограничениями.
Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения приведены в соответствии с утверждёнными на дату подготовки проекта (август 2020 г.) документами территориального планирования Российской Федерации.
Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения приведены в соответствии с действующей редакцией схемы территориального планирования Волгоградской области на дату выполнения проекта генерального плана (август 2020 г.).
Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района на территории Лапшинского сельского поселения приведены в соответствии с действующей редакцией схемы территориального планирования Котовского района на дату выполнения проекта внесения изменений генерального плана (август 2020 г.).
Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Лапшинского сельского поселения приведены в соответствии с разделом 1 настоящего Положения.
Фнкциональные зоны:
1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Застройка преимущественно индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (не выше 3-х надземных этажей), жилыми домами на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства с приусадебными земельными участками, и блокированными жилыми домами (с количеством этажей не более чем 3), в том числе с приквартирными земельными участками и сопутствующими объектами обслуживания жилой застройки и объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
1.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны застройки индивидуальными жилыми домами установлены следующие параметры функциональной зоны:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,5-в условиях вновь застраиваемых территорий объектами индивидуального жилищного строительства;
0,6-в условиях реконструкции сложившейся застройки объектами индивидуального жилищного строительства;
0,7- в условиях реконструкции сложившейся застройки объектами индивидуального жилищного строительства при наличии централизованного канализования;
0,3- для жилой застройки блокированными домами;
0,4- для многоквартирной жилой застройки.
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
для индивидуальных жилых домов, жилых домов на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, для блокированных жилых домов- до 3 надземных этажей включительно
средняя
эт.
2
минимальная
эт.
1
1.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
1.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
1.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Застройка преимущественно блокированными домами (с количеством этажей не более чем 3), в том числе с приквартирными участками и многоквартирными малоэтажными жилыми домами высотой до 4 этажей, включая мансардный и сопутствующими объектами обслуживания жилой застройки и объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
2.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) установлены следующие параметры функциональной зоны:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,3- для жилой застройки блокированными домами;
0,4- для многоквартирной жилой застройки.
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
До 4 этажей, включая мансардный
средняя
эт.
3
минимальная
эт.
2
2.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
2.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
2.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
3. Зона специализированной общественной застройки
Застройка преимущественно объектами дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, объектов, реализующих программы высшего образования, специальных учебно-воспитательных учреждений для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением, научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, социального назначения, физической культуры и массового спорта, культовых зданий и сооружений, специализированной общественной застройки иных видов, а также вспомогательной инфраструктуры. В данную зону могут не включаться объекты здравоохранения, встроенно-пристроенные к зданиям иного функционального назначения, а также прочие объекты здравоохранения, расположенные в зданиях, вписанных в существующую застройку и (или) имеющих небольшие земельные участки, затрудняющие их идентификацию в качестве отдельной зоны.
В данную зону могут не включаться объекты дошкольного образования, встроенно-пристроенные к зданиям иного функционального назначения, а также прочие объекты образования, расположенные в зданиях, вписанных в существующую застройку и (или) имеющих небольшие земельные участки, затрудняющие их идентификацию в качестве отдельной зоны.
3.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны специализированной общественной застройки установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,8
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
До 5 этажей, включая мансардный
средняя
эт.
3
минимальная
эт.
1
3.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
3.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
3.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
В пределах зоны предусмотрено размещение планируемых объектов местного значения муниципального района: объекта образования (ДОУ) и объекта физической культуры и спорта(стадион).
В пределах зоны предусмотрено размещение планируемых объектов местного значения поселения в области, культуры.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты, необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
4. Производственная зона:
Размещение производственных предприятий, объектов недропользования, агропромышленных объектов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, АЗС, АГЗС, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в зонах производственного использования.
Размещение объектов инженерного обеспечения, в т.ч. коридоров пропуска коммуникаций.
4.1. Параметры функциональной зоны
Для производственной зоны установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,8
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
не установлена
средняя
эт.
не установлена
минимальная
эт.
1
4.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
4.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
В пределах зоны, в соответствии с действующими документами территориального планирования Волгоградской области, планируется размещение объектов регионального значения в области предупреждения чрезвычайных ситуаций (пожарная часть).
4.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
5. Коммунально-складская зона:
Размещение коммунальных и складских объектов, мелких производственных предприятий с СЗЗ до 100 м, в т.ч. сооружений для хранения транспорта, складов, агропромышленных и сельскохозяйственных объектов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, АЗС, АГЗС, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в коммунально-складской зоне.
5.1. Параметры функциональной зоны
Для коммунально-складской зоны установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0,6
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
не установлена
средняя
эт.
не установлена
минимальная
эт.
1
5.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
5.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
5.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
6. Зона транспортной инфраструктуры
Размещение улиц и дорог, уличного озеленения, объектов капитального строительства, относящихся к обслуживанию транспортной инфраструктуры, размещение объектов внешнего транспорта, в т.ч. полосы отвода автомобильных дорог, а также объекты инфраструктуры обеспечения движения и т.п.
6.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны транспортной инфраструктуры не установлены параметры функциональной зоны.
6.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
6.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
6.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
7. Зона сельскохозяйственного использования
Территории, занятые сельскохозяйственными угодьями (в том числе пашнями, сенокосами, пастбищами для выпаса домашнего скота, залежами, территории, занятые многолетними насаждениями (садами и др.)), внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции за границами населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения.
7.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны сельскохозяйственного использования не установлены параметры функциональной зоны.
7.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
В пределах зоны предусмотрено размещение объектов трубопроводного транспорта.
7.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
В пределах зоны, в соответствии с действующими документами территориального планирования Волгоградской области планируется размещение иных объектов регионального значения (водозаборные сооружения).
7.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
8. Зона отдыха
Предназначена для размещения объектов отдыха и туризма.
8.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны отдыха не установлены параметры функциональной зоны.
8.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
8.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
8.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны планируется размещение объектов местного значения сельского поселения, необходимых для создания условий для развития туризма на территории поселения.
В пределах зоны размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
9. Зона лесов
Предназначена для земельных участков лесов в составе земель лесного фонда.
9.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны лесов установлены следующие параметры:
Наименование параметра
Ед. изм.
Значение
максимально допустимый коэффициент застройки зоны
ед.
0
этажность застройки зоны:
максимальная
эт.
не установлено
средняя
эт.
не установлено
минимальная
эт.
не установлено
9.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
9.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
9.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны размещение планируемых объектов местного значения не предусмотрено.
10. Зона кладбищ
Предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них.
10.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны кладбищ не установлены параметры функциональной зоны.
10.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
10.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
10.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны кладбищ размещаются планируемые объекты местного значения поселения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения и иные объекты необходимые для решения вопросов местного значения поселения.
11. Зона акваторий
Реки, ручьи, озера, и другие поверхностные водные объекты (за исключением сельскохозяйственных земель покрытых водой).
11.1. Параметры функциональной зоны
Для зоны акваторий не установлены параметры функциональной зоны.
11.2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения
Размещение планируемых объектов федерального значения в пределах зоны акваторий не предусмотрено действующими документами территориального планирования Российской Федерации.
11.3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения
Размещение планируемых объектов регионального значения в пределах зоны не предусмотрено действующими документами территориального планирования Волгоградской области.
11.4. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения
Размещение планируемых объектов местного значения муниципального района не предусмотрено действующими документами территориального планирования Котовского района.
В пределах зоны акваторий размещение планируемых объектов местного значения поселения не предусмотрено.
Приложение 2 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов),
входящих в состав Лапшинского сельского поселения. М 1:50000.
Приложение 3 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Карта функциональных зон Лапшинского сельского поселения. М 1:50000.
Приложение 4 к решению
Котовской районной Думы
от 10.11. 2020 года № 43-РД
Карта планируемого размещения объектов местного значения Лапшинского сельского поселения. М 1:50 000.
[1] Например, для промышленных объектов, объектов специального назначения.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | обнародование от 20.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
