О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета...



В соответствии с порядком использования земельных участков, расположенных на территории Красноярского городского поселения, руководствуясь п

СОВЕТ КРАСНОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛЮБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

08 декабря 2020 года № 81

р.п. Красный Яр

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19

На основании Федерального закона 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Уставом Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, постановлением администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 05.11.2020 года № 229-п «О проведении публичных слушаний по вопросу обсуждения внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области», учитывая протокол публичных слушаний от 04 декабря 2020 года и заключения о результатах публичных слушаний, Совет Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области решил:

Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Красноярского городского поселения от 28.04.2017 № 19, часть III. Градостроительные регламенты изложить в новой редакции, согласно приложению к настоящему решению.

Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Красноярского городского поселения от 28.04.2017 № 19, часть I. «Порядок применения правил и внесения в них изменений», дополнить Главу 5 «Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки». Статья 11 «Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки», пунктом 10 следующего содержания:

Публичные слушания могут проводиться в режиме аудио- или видеоконференцсвязи.

Считать утратившими силу:

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 25.08.2017 № 44 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Красноярского городского поселения от 28.04.2017г № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 14.12.2017 № 67 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Красноярского городского поселения от 28.04.2017г № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 31.05.2017 № 26 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Красноярского городского поселения от 28.04.2017г № 19";

-решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 30.01.2018 № 4 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.02.2019 № 14 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 30.05.2019 № 30 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 30.09.2019 № 39 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 31.03.2020 № 15 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 29.05.2020 № 25 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 28.04.2017 № 19";

- решение Совета Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от 31.08.2020 № 46 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красноярское городское поселение Любинского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Красноярского городского поселения от 28.04.2017г № 19";

4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.12.2020.

5. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Красноярский муниципальный вестник» и разместить на официальном сайте Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Красноярского городского поселения А.В. Василевский

Приложение

к решению Совета

Красноярского городского поселения

Любинского муниципального района

Омской области

от 08 декабря 2020 года № 81

Часть III. Градостроительные регламенты

Градостроительные регламенты и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в границах зон с особыми условиями использования территорий

1. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, с особыми условиями использования территорий, определяется:

- градостроительными регламентами, применительно к соответствующим территориальным зонам;

- ограничениями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений и иных объектов, устанавливаются виды запрещенного использования:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

3. В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" минимальную площадь озеленения санитарно-защитной зоны следует принимать в зависимости от ширины зоны:

- до 300 м - 60%;

- свыше 300 м до 1000 м - 50%;

- свыше 1000 м до 3000 м - 40%.

4.. Водоохранные зоны выделяются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

5. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются виды запрещенного использования:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации "О недрах"),

В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными ограничениями запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

- централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

- сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

- локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;

- сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

7. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) градостроительные регламенты не устанавливаются, а использование таких земель определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации, Омской области, уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий устанавливаются на основании законодательства Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Омской области,, описываются в паспортах памятников природы и положениях об особо охраняемых природных территориях в зависимости от категории и вида особо охраняемых природных территорий, а также экологической и рекреационной ценности природных участков, функциональных зон.

8. Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений, без указания соответствующих ограничений не допускается.

ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (СЖЗ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (СЖЗ):

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); и

выращивание иных

декоративных или

сельскохозяйственных культур; размещение

индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-4 надземных этажа

Максимальный процент застройки - 40%

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Размещение встроенных, пристроенных объектов осуществляется в соответствии с требованиями СП 54.13330.16 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)

2.2

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Размещение многоквартирных домов;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,1-0,25 га.

Этажность – 2-5 этажей

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Максимальный процент застройки - 60%

Размещение встроенных, пристроенных объектов осуществляется в соответствии с

требованиями СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Обслуживание жилой застройки

2.7

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – не выше 3 этажей.

Максимальный процент застройки - 40%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,0015-0,05 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 60 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Образование и просвещение

3.5.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1 эт.

Максимальный процент застройки – 60%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,1 га.

Запрет на возведение объектов капитального строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,002-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1. (без раздела на самостоятельные объекты), хозяйственных построек и гаражей.

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (СЖЗ):

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Культурное развитие

3.6.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Этажность – 1-2 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 Классификатора видов разрешенного использования

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ)

1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-4 надземных этажа

Максимальный процент застройки - 40%

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 30%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Размещение многоквартирных домов;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,1-0,25 га.

Этажность – 2-5 этажей

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Максимальный процент застройки - 60%

Размещение встроенных, пристроенных объектов осуществляется в соответствии с

требованиями СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Обслуживание жилой застройки

2.7

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, Классификатора видов разрешенного использования утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года №540 (далее- Классификатор видов разрешенного исользования), если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – не выше 3 этажей.

Максимальный процент застройки - 40%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,0015-0,05 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 60 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Образование и просвещение

3.5.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1 эт.

Максимальный процент застройки – 60%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,1 га.

Запрет на возведение объектов капитального строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,002-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1. (без раздела на самостоятельные объекты), хозяйственных построек и гаражей.

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Культурное развитие

3.6.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Этажность – 1-2 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 Классификатора видов разрешенного использования

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Нет.

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО – ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЖЗ-О)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,0015-0,05 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 60 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Нет.

Индивидуальная жилая зона

сезонного проживания (СО)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (СО):

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,0015-0,05 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 60 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,1 га.

Запрет на возведение объектов капитального строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,15 га.

Минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка до:

- основного строения не менее 3 м;

- хозяйственных и прочих строений 1 м;

- постройки для содержания скота и птицы 4 м;

- стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарников – 1 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа.

Максимальный процент застройки - 40%

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.

Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.

Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.

Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).

Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1. (без раздела на самостоятельные объекты), хозяйственных построек и гаражей.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (СО): Нет.

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО – ДЕЛОВАЯ (ОДЗ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Хранение

Автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно

стоящих и пристроенных

гаражей, в том числе

подземных, предназначенных

для хранения автотранспорта,

в том числе с разделением на

машино-места, за

исключением гаражей,

размещение которых

предусмотрено содержанием

вида разрешенного

использования с кодом 4.9

2.7.1

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,002-0,25 га

Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная процент озеленения – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Культурное развитие

3.6.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами3.6.1-3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования

Общественное управление

3.8.

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования

Ветеринарное обслуживание

3.10

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков –0,02- 0,50 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная процент озеленения – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Развлечения

4.8.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 Классификатора видов разрешенного использования

Служебные гаражи

4.9.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается

Объекты дорожного сервиса

4.9.1.

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования,

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Спорт

5.1

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 Классификатора видов разрешенного использования,

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-1,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Высота – до 12 м.

Максимальный процент застройки – 40%

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3.

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Историко-культурная деятельность

9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Использование земельного участка и объекта капитального строительства в границах территории объекта культурного наследия осуществлять с учетом требований ФЗ от 25.06.2002г. № 73-ФЗ

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – с 0,25 до 0,58 га.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Пищевая промышленность

6.4.

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,06-1,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 65%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная плотность застройки – 30%

Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:нет

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО – ДЕЛОВАЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО – ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ОДЗ-О)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная процент озеленения – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Культурное развитие

3.6.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами3.6.1-3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования

Общественное управление

3.8.

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования

Ветеринарное обслуживание

3.10

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная процент озеленения – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Развлечения

4.8.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 Классификатора видов разрешенного использования

Служебные гаражи

4.9.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Объекты дорожного сервиса

4.9.1.

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования,

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Спорт

5.1

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 Классификатора видов разрешенного использования,

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-1,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Высота – до 12 м.

Максимальный процент застройки – 40%

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3.

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Историко-культурная деятельность

9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Использование земельного участка и объекта капитального строительства в границах территории объекта культурного наследия осуществлять с учетом требований ФЗ от 25.06.2002г. № 73-ФЗ

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2.УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Пищевая промышленность

6.4.

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,06-1,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 65%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная плотность застройки – 30%

Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:нет

ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ (ПРЗ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельностоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-место, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного с использования с кодом 4.9

Предельные(максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,003-0,025 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м.

Этажность – до 2 этажей.

Максимальный процент застройки – 60%

Не допускается размещение объектов в санитарно – защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02- 0,50 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная процент озеленения – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Служебные гаражи

4.9.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Объекты дорожного сервиса

4.9.1.

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования,

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,06-3,0 га

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Пищевая промышленность

6.4.

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,06-1,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 65%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальная плотность застройки – 30%

Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Строительная промышленность

6.6.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Высота – до 6 м.

Максимальный процент застройки – 60%

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2.УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА нет.

ЗОНА ЖИВОТНОВОДСТВА И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ)(СХЗ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Сельскохозяйственное использование

1.0

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 Классификатора видов разрешенного использования, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 5.0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Растениеводство

1.1

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 Классификатора видов разрешенного использования

Запрет на возведение объектов капитального строительства

Животноводство

1.7.

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Классификатора видов разрешенного использования

Скотоводство

1.8.

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Птицеводство

1.10

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Пчеловодство

1.12

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Хранение и переработка

сельскохозяйственной

продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Сенокошение

1.19

Кошение трав, сбор и заготовка сена

Запрет на возведение объектов капитального строительства

2.УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА нет

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ИЗ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,03-0,25 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.

Этажность – 1-3 надземных этажа

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

З.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Служебные гаражи

4.9.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,1 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04- 0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,25 га.

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА нет

ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СНЗ)

1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Ритуальная деятельность

12.1

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,1-10,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Высота – до 10 м.

Максимальный процент застройки – 2% (без учета захоронений)

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища – 65%

Специальная деятельность

12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,1-10,0 га.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Высота – до 10 м.

Максимальный процент застройки – 2% (без учета захоронений)

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (РЗ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Отдых (рекреация)

5.0

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,05-0,3 га.

Запрет на возведение объектов капитального строительства

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора видов разрешенного использования

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Общее пользование водными объектами

11.2

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ

КОД

ОПИСАНИЕ

Специальное пользование водными объектами

11.2

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Действие градостроительного регламента не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.