ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРА...



АДМИНИСТРАЦИЯ ХОЛЯЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12 НОЯБРЯ 2020 ГОДА № 69

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХОЛЯЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции от 29.06.2020 года ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (в редакции от 29.06.2020 года), Уставом Холязинского сельсовета, администрация Холязинского сельсовета постановляет:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021 год согласно расчета приложении № 1.

2.Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год согласно приложению № 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2021 года.

4. Настоящее постановление действует в части, не противоречащей действующему законодательству.

5. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Большемурашкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать настоящее постановления в средствах массовой информации в районной газете « Знамя».

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Холязинского сельсовета

П.А. Дойников

Приложение № 1

к постановлению администрации Холязинского сельсовета

от «12» ноября 2020 г. № 69

Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021год

Виды благоустройства

Размер платы за наем, руб/кв.м.

С НДС

Базовый размер платы за наем (Нб)

Коэффициент, характеризующицй качество и благоустройство (Kj)

Коэффициент соответствия платы (Кс)

Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке (СРс)

0,001

Коэффициент, в зависимости от группы домов (К1)

Коэффициент, характеризующий износ дома(К2)

Коэффициент, характеризующий благоустройство (К3)

Коэффициент месторасположения дома (К4)

Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме после 2011г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение)

4,44

40348

0,001

1,3

1,3

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение)

4,14

40348

0,001

1,3

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

4,03

40348

0,001

1,3

0,9

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или пеноблочном доме с 1971-1999г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление , водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

4,03

40348

0,001

1,2

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,93

40348

0,001

1,3

1

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,83

40348

0,001

1,3

0,9

0,8

0,8

0,1

Примечание:

Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Приложение № 2

к постановлению администрации Холязинского сельсовета

от «12» ноября 2020г. № 69

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год

№

п/п

Наименование услуг и степень благоустройства жилищного фонда

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с НДС (без коммунальных услуг)

Ставка, руб. за кв.м. общей площади с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г.

Ставка, руб. за кв.м. общей площади с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г.

1.

Содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома

2.1.

Жилые дома всех видов

2.2

Жилые дома с местами общего пользования (подъезды, подвалы, чердаки), ВДГО, индивидуальное отопление, ЦХВС , ЦВО.

10,74

11,14

2.3

Жилые дома с местами общего пользования (подъезды, подвалы ), ВДГО, индивидуальное отопление, ЦХВС, ЦВО

10,74

11,14

2.4

Жилые дома с местами общего пользования (подъезды, чердаки), ВДГО, индивидуальное отопление, ЦХВС, ЦВО.

10,30

10,68

2.5

Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), ВДГО, индивидуальное отопление, ЦХВС, ЦВО.

10,30

10,68

2.6

Жилые дома с местами общего пользования (чердаки) пользования , ВДГО, индивидуальное отопление, ЦХВС, ЦВО.

9,72

10,08

2.7

Жилые дома без мест общего пользования , ВДГО, индивидуальное отопление, ЦХВС, ЦВО.

9,72

10,08

2.8

Жилые дома с местами общего пользования (чердаки), ВДГО, ЦХВС , без местного выгреба

8,87

9,20

2.9

Жилые дома с местами общего пользования (чердаки) , печное отопление, без местного выгреба

7,94

8,23

* Без учета расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. Данные расходы включаются в состав платы в соответствии с действующим законодательством.