ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

          23.11.2020 Г. 23.11.2020    СЛ-106-639826/20 № 458

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА  СОДЕРЖАНИЕ  ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Р.П. БОЛЬШОЕ МУРАШКИНО БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И  ЖИЛОГО ФОНДА НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ

РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ  ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

              В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (в редакции от 27.10.2020), Федеральным законом  от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции от 29.06.2020.), Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (в ред. от 29.06.2020), Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 года № 1356 2О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Уставом Большемурашкинского муниципального района, администрация Большемурашкинского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

    1. Установить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, и договорам найма специализированного жилищного фонда  на территории р.п. Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021 год согласно приложения № 1.

   2.Установить размер платы за  содержание  жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда р.п. Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района, и договорам найма специализированного жилищного фонда для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание  жилого помещения на 2021 год согласно приложения  № 2.

     3.  Установленный размер платы за пользование жилым помещением и размер платы за  содержание  жилого помещения для нанимателей жилых помещений указанный в пунктах 1 и 2 настоящего постановления распространяется на жилищный фонд специализированного найма, находящегося в собственности Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.   

   4.  Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования с 01.01.2021 года.

    5. Управлению делами обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации в районной газете «Знамя» и размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Большемурашкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

  6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместитель главы администрации района Д.А. Макарова.

Глава местного самоуправления                                                                                        Н.А.Беляков

СОГЛАСОВАНО:

Начальник управления УКСА и ЖКХ    

                                               А.А.Масанов

Управляющий делами                            

                                                                         И.Д. Садкова

Начальник сектора правовой,

организационной, кадровой работы

и информационного обеспечения

управления делами             

                                                                                       Г. М. Лазарева

Приложение № 1

                                                                                     к Постановлению администрации

                                                              Большемурашкинского муниципального района

                                                                                       от  23.11.2020 г.   № 458

расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда на территории р.п.Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021 год

Виды благоустройства

Размер платы за наем, руб/кв.м.

Базовый размер платы за наем (Нб)

Коэффициент, характеризующицй качество и благоустройство (Kj)

Коэффициент соответствия платы (Кс)

Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке (СРс)

0,001

Коэффициент, в зависимости от группы домов (К1)

Коэффициент, характеризующий износ дома(К2)

Коэффициент, характеризующий благоустройство (К3)

Коэффициент месторасположения дома (К4)

р.п. Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

Жилое помещение, расположенное в панельном, кирамзитобетонном или пеноблочном доме после 2011г постройки, имеющим все виды благоустройства  ( отопление, водоснабжение, водоотведение, газаснабжение, электроснабжение)

4,34

40348

0,001

1,2

1,3

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в панельном, кирамзитобетонном или пеноблочном доме с 2000-2010г постройки, имеющим все виды благоустройства  ( отопление, водоснабжение, водоотведение, газаснабжение, электроснабжение)

4,24

40348

0,001

1,2

1,2

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение,водоотведение, электроснабжение, газоснабжение)

4,14

40348

0,001

1,3

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим все виды благоустройства   (  отопление  , водоснабжение, водоотведение, газаснабжение, электроснабжение)

4,03

40348

0,001

1,3

0,9

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в панельном, кирамзитобетонном или пеноблочном доме с 1971-1999г постройки, имеющим все виды благоустройства  (отопление , водоснабжение, водоотведение, газаснабжение, электроснабжение)

4,03

40348

0,001

1,2

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющим не все виды благоустройства  (  отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,93

40348

0,001

1,3

1

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим не все виды благоустройства  (  отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,83

40348

0,001

1,3

0,9

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 2000-2010г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение)

3,83

40348

0,001

0,8

1,2

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме до 1945г постройки, имеющим не все виды благоустройства  (  отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,73

40348

0,001

1,3

0,8

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1971-1999 г постройки, имеющим все виды благоустройства  (  отопление  , водоснабжение, водоотведение, газаснабжение, электроснабжение)

3,63

40348

0,001

0,8

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1971-1999 г постройки, имеющим не все виды благоустройства  (  отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,43

40348

0,001

0,8

1

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1946-1970 г постройки, имеющим не все виды благоустройства  (  отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,33

40348

0,001

0,8

0,9

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме до 1945 г постройки, имеющим не все виды благоустройства  (  отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,23

40348

0,001

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

Приложение № 2

                                                                                     к Постановлению администрации

                                                              Большемурашкинского муниципального района

                                                                                       от  23.11.2020 г.   №  458

Размер платы за  содержание  жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда р.п. Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание  жилого помещения на 2021 год

№

п/п

Наименование услуг и степень благоустройства жилищного фонда

Тарифы, ставки

Ставка,   руб.   за   кв.м. общей площади с 01.01.2021 г. по30.06.2014г

Ставка,   руб.   за   кв.м. общей площади с 01.07.2021 г. по31.12.2014г

1.

Содержание   и   ремонт   (техническое обслуживание) дома

2.1.

Жилые дома всех видов

2.2

Жилые дома  с местами общего пользования (подвалы и подъезды), ЦО, ВДГО, с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2.3

Жилые дома  с местами общего пользования ( подвалы ), ЦО, ВДГО, с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2.4

Жилые дома  с местами общего пользования ( подвалы и подъезды ),  ВДГО, с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2.5

Жилые дома  с местами общего пользования ( подвалы и подъезды ),   с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2.6

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды),  ВДГО, с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2.7

Жилые дома  с местами общего пользования (подвалы), ВДГО,  с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2,8

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды), с печным отоплением,  с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

2.9

Жилые дома  без  мест общего пользования ВДГО,  с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

3.0

Жилые дома  без  мест общего пользования,  с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

12,96

13,44

3.1

Жилые дома  без  мест общего пользования,  с ЦО, с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

3.2

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды),  ЦО, с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

3.3

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды),   с местным выгребом  (вывоз ЖБО)

14,44

14,97

3.4

Жилые дома  без мест общего пользования, с печным отоплением   

12,96

13,44

3.5

Жилые дома  без мест общего пользования, с печным отоплением, без местного выгреба (вывоз ЖБО)   

11,26

11,68

3.6

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды, подвалы),  ВДГО, с центральным водоотведением

12,74

13,21

3.7

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды),  ВДГО, с центральным водоотведением

12,74

13,21

3.8

Жилые дома  с местами общего пользования (подъезды, подвалы),  ВДГО, с центральным отоплением, без местного выгреба (вывоз ЖБО)

12,74

13,21

* Без учета стоимости услуг по вывозу, сбору и утилизации ТБО, без учета расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. Данные расходы включаются в состав платы в соответствии с действующим законодательством.