Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления во владение и (или) в пользование, в том числе в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предн...



МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ЛУЧЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления во владение и (или) в пользование, в том числе в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении

Принято муниципальным комитетом

Лучегорского городского поселения

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», Уставом Лучегорского городского поселения, муниципальный комитет Лучегорского городского поселения

РЕШИЛ:

1 Утвердить прилагаемое положение о порядке и условиях предоставления во владение и (или) в пользование, в том числе в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении.

2. Признать утратившим силу решение муниципального комитета Лучегорского городского поселения от 10.07.2007 г. № 165 «О порядке определения ставок арендной платы и сдачи в аренду объектов, являющихся собственностью Лучегорского городского поселения»

3. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня опубликования в официальном печатном средстве массовой информации Лучегорского городского поселения «Лучегорский вестник».

Глава Лучегорского городского поселения                                                       В.М. Козак

«04» декабря 2020 года № 10

Утвержден

нормативным правовым актом

муниципального комитета

Лучегорского городского поселения

№10 от «04» декабря 2020 года

Положение

о порядке и условиях предоставления во владение и (или) в пользование, в том числе в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении

1. Настоящий порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование, в том числе в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», определяет условия предоставления муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении (далее – Перечень), во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и  среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход (далее – субъекты МСП) .

2. Предоставление муниципального имущества, включенного в Перечень, во владение и (или) в пользование, в том числе в аренду осуществляется на основании проведения процедуры открытого аукциона (конкурса) среди субъектов МСП в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (вместе с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества»), либо без проведения торгов на основании заявления субъекта МСП в случаях и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» или Земельным кодексом Российской Федерации.

3. В течение трех месяцев с даты включения муниципального имущества в Перечень (при условии, если такое имущество свободно от имущественных прав субъектов МСП), а также, с даты окончания действия или досрочного расторжения договора аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, включенного в Перечень,  администрация Лучегорского городского поселения принимает решение о проведении открытого аукциона (конкурса) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень (в том числе на право заключения договора аренды данного имущества) среди субъектов МСП.

4. Открытый аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования (в том числе на право заключения договора аренды) в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, не проводится в случае заключения такого договора с субъектом МСП в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» или Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) при проведении открытого аукциона (конкурса) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования (в том числе на право заключения договора аренды) в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, а также размер арендной платы при заключении договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», определяется по результатам отчета об оценке рыночной стоимости размера арендной платы (платы за право заключения договора безвозмездного пользования) муниципального имущества, включенного в Перечень, подготовленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами МСП в отношении земельного участка, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

6. При заключении с субъектами МСП договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, должны быть предусмотрены следующие условия:

а) срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

б) арендная плата за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в Перечень, вносится в следующем порядке*:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы;

в) размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона или в соответствии с нормативным правовым актом муниципального комитета Лучегорского городского поселения от 26.02.2015 № 182 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Лучегорского городского поселения»;

г) возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, в собственность субъектов МСП в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

д) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам МСП, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

*данное условие может быть использовано только один раз при заключении договора аренды в отношении одного и того же имущества, включенного в Перечень и арендуемого одним и тем же субъектом, субъектом МСП.