Об утверждении положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Дукинского сельского поселения



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ДУКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

23.11.2020 №21

п. Дуки

Об утверждении положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Дукинского сельского поселения

В целях установления единого подхода к определению размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Дукинского сельского поселения, в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса РФ, руководствуясь Уставом сельского поселения, Совет депутатов сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить положение о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Дукинского сельского поселения согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Дукинского сельского поселения от 30.09.2019 № 28 «Об утверждении положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Дукинского сельского поселения».

3. Настоящее решение опубликовать в Сборнике НПА Дукинского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Дукинского сельского поселения https:duki.khabkrai.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2021 года.

Председатель Совета депутатов

Е.В.Бычкова

Глава сельского поселения

Н.Ю. Образцов

Приложение к Решению

Совета депутатов

Дукинского сельского поселения

от 23.11.2020 № 21

УТВЕРЖДЕНО

Решением Совета депутатов

Дукинского сельского поселения

от 23.11.2020 № 21

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ДУКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Дукинского сельского поселения.

1.2.В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

1.3.Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяются в порядке, установленном частью 2 настоящего Положения.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = SЗУ х Упкс х Квз

где:

А - размер арендной платы за земельный участок, в расчете на год в рублях;

SЗУ – занимаемая площадь земельного участка;

Упкс – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования.

Квз – коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территории.

Коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территории (Квз) может изменяться по решению представительного органа муниципального образования.

2.2.Размер собственно арендной платы может изменяться путем корректировки коэффициента по виду разрешенного использования и зонированию территории (Квз) на текущий финансовый год, но не чаще одного раза в год.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1.Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится равными долями соответственно:

- юридическими лицами, физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, равными частями ежемесячно - до 25 числа текущего месяца.

- юридическими лицами, физическими лицами, и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства - один раз в год, до 01 ноября расчетного года.

3.2.За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.3.В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.4.Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.5.Не использование Арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.

Приложение № 1

к положению о порядке определения размера,

условий и сроков внесения арендной

платы за земельные участки, находящиеся в

собственности Дукинского сельского поселения,

утвержденному Решением Совет депутатов

Дукинского сельского поселения

от 23.11.2020 № 21

Значения коэффициента

к арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Дукинского сельского поселения, по виду разрешенного использования и зонированию территории (Квз) на 2021 год

№

п/п

Состав групп видов разрешенного использования

Значения коэффициента

1

2

3

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

1.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажной жилой застройки, в том числе объектов индивидуального жилого строительства

0,016

1.2.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)

0,016

2

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

0,06

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

3.1.

Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли в многоэтажных зданиях

0,2229

3.2.

Земельные участки для размещения парикмахерских в многоэтажных зданиях

0,3111

3.3.

Земельные участки для размещения косметических салонов в многоэтажных зданиях

0,3111

3.4.

Земельные участки бань, душевых, саун

0,075

4.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения

4.1.

Земельные участки ветеринарных лечебниц

0,09

4.2.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий организаций социального обеспечения

0,0818

4.3

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов организаций и операторов почтовой связи

0,2611

4.4.

Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

0,385

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

5.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности

0,09

5.2.

Земельные участки для размещения баз и складов для хранения материалов, древесины.

0,079

5.3.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов

0,075

6.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

6.1.

Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных тупиков и их конструктивных элементов (контейнерных и погрузочно-разгрузочных площадок)

0,104

6.2.

Земельные участки для ведения работ по забору грунта

0,079

6.3.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий, строений сооружений.

0,13

6.4.

Земельные участки для комплексных инженерных сооружений населённого места или промышленного предприятия, предназначенных для очистки сточных вод от содержащихся в них загрязнений

0,047

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

7.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения служебных, административных зданий

0,124