Об утверждении положения о порядке приватизации муниципального имущества Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области



Российская Федерация

СОВЕТ

Писцовского сельского поселения

Комсомольского муниципального района

Ивановской области

155136,  Ивановская область, Комсомольский муниципальный район, с.Подозерский, ул. Ленина, д. 22а Тел. 2-41-95 ОГРН 1063704001129    ИНН 3714005553   КПП 37140100

РЕШЕНИЕ

05 ноября 2020 г.                                                  № 18

Об утверждении положения о порядке приватизации муниципального имущества Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области

             

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом Писцовского  сельского поселения, Совет  Писцовского  сельского поселения

РЕШИЛ:

    1.Утвердить положение о порядке приватизации муниципального имущества Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области (прилагается).

     2. Настоящее решение вступает в силу в порядке, установленном Уставом Писцовского сельского поселения. 

     3. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде Администрации Писцовского сельского поселения.

Председатель Совета

Писцовского сельского поселения

Комсомольского муниципального района:                       Е.Е.Матакова

Глава Писцовского сельского поселения

Комсомольского муниципального района:                      Т.Н. Глухова

Приложение

к решению Совета

Писцовского сельского поселения

от 05.11.2020 № 18

Положение

о порядке приватизации муниципального имущества Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции) и определяет порядок возмездного отчуждения муниципального имущества Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее - муниципальное имущество) в собственность юридических и физических лиц.

1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" .

1.3. Отчуждение муниципального имущества осуществляется администрацией Писцовского сельского поселения согласно прогнозному плану (программе) приватизации муниципального имущества Писцовского сельского поселения на очередной год.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении следующих объектов муниципальной собственности:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

5) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества, передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса муниципального образования;

6) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

7) муниципального имущества на основании судебного решения;

8) акций в предусмотренных законодательством случаях возникновения у Писцовского сельского поселения права требовать выкупа их акционерным обществом;

9) акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (в действующей редакции).

       10) муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России", при его реорганизации на основании Федерального закона "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Компетенция органов местного самоуправления

Писцовского сельского поселения в сфере приватизации

2.1. Для реализации единой политики в области приватизации муниципального имущества органы местного самоуправления Писцовского сельского поселения наделяются следующими полномочиями:

2.2. Совет Писцовского сельского поселения:

1) утверждает Положение о порядке приватизации муниципального имущества Писцовского сельского поселения;

2) ежегодно рассматривает и утверждает прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Писцовского сельского поселения, на очередной год (далее - План приватизации);

3) ежегодно рассматривает и утверждает отчет о результатах приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Писцовского сельского поселения, за прошедший год;

4) принимает решения о предоставлении рассрочки платежа в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции);

5) осуществляет иные полномочия в сфере приватизации муниципального имущества, предусмотренные федеральным законодательством и настоящим Положением.

2.3. Администрация Писцовского сельского поселения (далее - Администрация):

1) выступает продавцом муниципального имущества;

2) заключает договоры купли-продажи муниципального имущества, договоры о задатке и другие договоры при приватизации муниципального имущества;

3) принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества и о создании комиссии по проведению приватизации;

4) осуществляет иные полномочия в сфере приватизации муниципального имущества, предусмотренные федеральным законодательством и настоящим Положением;

5) разрабатывает проект Плана приватизации на очередной год;

6) готовит проект отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

7) готовит предложения по внесению изменений в План приватизации на очередной год;

8) осуществляет действия по государственной регистрации перехода права собственности на муниципальное имущество и сделок купли-продажи;

9) осуществляет другие полномочия в сфере приватизации муниципального имущества.

3. Порядок планирования приватизации

муниципального имущества

3.1. Планирование приватизации муниципального имущества включает в себя разработку и утверждение Плана приватизации, отчета о результатах приватизации.

3.2. Администрация разрабатывает проект Плана приватизации на очередной год по форме, указанной в приложении к настоящему Положению.

План приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации в очередном году, с указанием характеристик имущества и предполагаемых сроков его приватизации.

3.3. Структурные подразделения Администрации не позднее чем за 3 календарных месяца до начала очередного финансового года направляют в Совет Писцовского сельского поселения предложения о приватизации находящихся в их ведении муниципальных унитарных предприятий и иного муниципального имущества.

3.4. Совет Писцовского сельского поселения утверждает План приватизации на очередной год до рассмотрения проекта решения о бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

3.5. Администрация в текущем году осуществляет мониторинг хода приватизации и готовит предложения по внесению изменений в План приватизации на текущий и очередной год.

Совет Писцовского сельского поселения вправе принять в течение года решение о внесении изменений в План приватизации на текущий год и о приватизации муниципального имущества, не включенного в План приватизации.

3.6. Администрация готовит проект отчета о результатах приватизации муниципального имущества. Проект отчета о результатах приватизации за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

Ежегодно, не позднее 1 марта, проект отчета о результатах приватизации муниципального имущества направляется в Совет Писцовского сельского поселения на утверждение.

4. Способы приватизации муниципального имущества

4.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество;

2) преобразование муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

3) продажа муниципального имущества на аукционе;

4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажа муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

4.2. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества.

Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, если определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции) размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала акционерного общества, установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем преобразования муниципального унитарного предприятия в акционерное общество.

В случае если один из таких показателей деятельности этого муниципального унитарного предприятия, как средняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышает предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" для субъектов малого предпринимательства, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностью.

В случае если определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции) размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, ниже минимального размера уставного капитала акционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.

5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

5.1. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

5.2. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, определенные в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции);

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

- размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия;

- количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Писцовского сельского поселения.

5.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией в соответствии с Планом приватизации и оформляется постановлением Администрации.

5.4. Подготовка проекта решения об условиях приватизации муниципального имущества и необходимых документов осуществляется Администрацией с учетом:

- финансово-экономического состояния муниципального унитарного предприятия;

- обязательств, накладывающих обременение на объект приватизации и/или покупателя;

- предполагаемого способа управления приватизированным объектом в виде сохранения в собственности Писцовского сельского поселения пакета акций, целесообразности обособления имущества в собственности Писцовского сельского поселения.

Администрация определяет сроки проведения инвентаризации имущества и обязательств муниципального унитарного предприятия, аудиторской проверки деятельности предприятия и представления результатов инвентаризации, аудиторского заключения, промежуточного баланса, плана земельного участка.

6. Информационное обеспечение приватизации

муниципального имущества

6.1. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети "Интернет" прогнозных планов (программ) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.

Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления сельского поселения, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - сайты в сети "Интернет").

6.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, об итогах его продажи также размещается на сайтах в сети "Интернет".

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции).

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

6.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, информацию, предусмотренную статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции).

6.4. При продаже находящихся в муниципальной собственности акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются сведения, предусмотренные частью 4 статьи 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

6.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

6.6. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению на сайтах в сети "Интернет", относятся:

1) наименование продавца такого имущества;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) дата, время и место проведения торгов;

4) цена сделки приватизации;

        5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи;

        6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

7. Оформление сделок купли-продажи

7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

7.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции).

7.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

7.4. Договор купли-продажи с победителем заключается в сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции).

7.5. Нарушение порядка проведения продажи муниципального имущества, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого имущества, недействительной.

8. Порядок оплаты муниципального имущества

8.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

8.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены.

        Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в  муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается решением Совета Писцовского сельского поселения, но не должен составлять менее пяти лет.

         Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

8.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на сайтах в сети "Интернет" объявления о продаже.

Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

8.5. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи.

8.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

Приложение

к Положению

о порядке приватизации

муниципального имущества

Писцовского сельского поселения

Прогнозный план (программа) приватизации

муниципального имущества Писцовского сельского поселения

на _________ год

N п/п

Наименование имущества

Местонахождение имущества

Способ приватизации

Предполагаемые сроки приватизации

Характеристики имущества

Раздел I. Приватизация муниципального имущества:

Раздел II. Преобразование муниципальных унитарных предприятий в хозяйственное общество:

N п/п

Наименование предприятия

Местонахождение предприятия

Предполагаемые сроки приватизации

Способ приватизации

Раздел III. Приватизация акций акционерных обществ и долей в обществах с ограниченной ответственностью:

N п/п

Наименование хозяйственного общества

Характеристика имущества

Предполагаемые сроки приватизации

местонахождение

доля принадлежащих Писцовскому сельскому поселению акций (долей) в общем количестве акций (долей) обществ (%)

количество акций (долей), подлежащих приватизации, шт. (%)