ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КИКНУРСКОГО РАЙОНА

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ДУМА КИКНУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРВОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

16.12.2020 № 6-68

пгт Кикнур

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43, 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, п.5 ч. 1 ст. 27 Устава муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области Дума Кикнурского муниципального округа РЕШИЛА:

1. Утвердить положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению.

2. Признать утратившим силу:

2.1. решение Кикнурской районной Думы от 07.12.2017 № 110 «Об утверждении положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2.2. решение Кикнурской поселковой Думы от 29.11.2017 № 23 «Об утверждении методики расчета платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области»;

2.3. решение Кикнурской сельской Думы от 07.12.2017 № 45 «Об утверждении положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в Сборнике муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области, размещению на официальном сайте Думы Кикнурского муниципального округа.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2021 года.

Заместитель председателя Думы

Кикнурского муниципального округа

А.П. Прокудин

Глава Кикнурского

муниципального округа

С.Ю. Галкин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

решением Думы Кикнурского

муниципального округа

от 16.12.2020 № 6-68

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) является дифференциация платы за жилое помещение в зависимости от потребительских свойств жилого помещения.

1.3. При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.4. Плата за наем жилого помещения подлежит зачислению в бюджет Кикнурского муниципального округа.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы в муниципальном образовании Кикнурский муниципальный округ Кировской области устанавливается в зависимости от целей использования жилищного фонда:

Жилищный фонд социального использования

0,05

Специализированный жилищный фонд

0,16

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики (Кировстата), которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу, в который входит Кировская область.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Дома с износом до 65%

Дома с износом свыше 65%

Дома с кирпичными стенами

1,0

0,8

Дома с деревянными стенами

0,8

0,7

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Жилые помещения с центральным отоплением, центральным водоснабжением, централизованным водоотведением.

1,0

Жилые помещения с центральным водоснабжением, центральным водоотведением.

0,9

Жилые помещения с центральным водоснабжением

0,8

Жилые помещения без водоснабжения.

0,7

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

Жилые помещения, расположенные в пгт Кикнур

1

Жилые помещения, расположенные за пределами п. Кикнур

0,9