Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образован...



КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АЛЬМЕНЕВСКИЙ РАЙОН

ЮЛАМНОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

26 ноября 2020 года

с. Юламаново

№ 9

Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Альменевского района

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Юламановская сельская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Альменевского района согласно приложению к настоящему решению.

2.Обнародовать настоящее решение в порядке, предусмотренном Уставом Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области.

3. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.

Председатель Юламановской сельской Думы

Глава Юламановского сельсовета

Подрядова Л.И

                   Ярушин С.В.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Юламановской сельской Думы от 19 ноября 2020 года № 8 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Юламановского сельсовета»

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Юламановского сельсовета

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Юламановского сельсовета (далее - Порядок), определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Юламановского сельсовета (далее- земельные участки).

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов:

              1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

              2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

3. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

Ап = КСЗУ * Сзн * Кд, где

Ап - размер арендной платы за год в рублях;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, в рублях;

Сзн - ставка земельного налога в % от кадастровой стоимости земельного участка, установленного решением сельской Думы поселения, на территории которого расположен земельный участок;

Кд - дифференцированный коэффициент по видам функционального использования земельных участков в кратности к ставке земельного налога, определяемый в соответствии с приложением 1 к настоящему порядку.

4. Договором аренды земельного участка, в соответствии с которым годовой размер арендной платы рассчитан на основании кадастровой стоимости земельного участка, может предусматриваться возможность изменения годового размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом годовой размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменение в расчете арендных платежей в связи с пересмотром годового размера арендной платы доводится арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то годовой размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде арендной платы, за который вносится сумма арендной платы.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к «Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Юламановского сельсовета»

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

по видам функционального использования земельных участков в кратности к ставке земельного налога для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Юламановского сельсовета

№ п/п

Вид функционального использования земельного участка

Значение коэффициента

1.

Земли под жилыми домами многоэтажной застройки, в том числе предоставленные для строительства

Земельные участки многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий

1

2.

Земли под домами индивидуаль­ной жилой застройки, в том числе предоставленные для строительства

Земельные участки индивидуальных жилых домов.

1

3.

Земли гаражей и автостоянок, в том числе предоставленные для строительства

Земельные участки для индивидуальных и коллективных гаражей, хозяйственных блоков, погребов, автостоянок.

1,2

4.

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, в том числе предоставленные для строительства

Земельные участки магазинов, универмагов, гастрономов, рынков, ярмарок, других объектов торговли, кроме мелкорозничной

5,5

Земельные участки под объектами, используемыми для оказания платных услуг населению:

-негосударственные лечебные и диагностические центры и кабинеты;

- ветеринарные лечебницы и кабинеты;

- гостиницы, столовые, ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту часов, бытовой техники, мебели, бани, сауны.

3,5

-другие объекты бытового обслуживания населения, кроме земельных участков, для которых установлен иной размер арендной платы.

2

Земельные участки:

под объектами мелкорозничной торговли (торговые киоски, палатки и временные торговые павильоны), а также под объектами, используемыми для осуществления деятельности по охоте, зарыблению водоемов, рыболовству;

- ресторанов, кафе, компьютерных залов, дискотек и других досугово-развлекательных объектов;

20

Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций, расположенных в черте поселений

7

Земельные участки предприятий автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций, расположенных за чертой поселений

17

Земельные участки предприятий автосервиса, платных автостоянок

3

5.

Земли учреждений и организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных организаций.

Земли учреждений и организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных организаций.

1

6.

Земли под промышленными объектами

Земельные участки под объектами промышленности, транспорта.

Земельные участки под объектами связи, электроэнергетики, транспортных систем естественных монополий.

10

Земельные участки под объектами коммунального хозяйства

1

7.

Земли под административно­управленческими и общественными объектами и земли предприятий, учреждений, организаций финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

Земельные участки офисов коммерческих организаций, негосударственных финансово-кредитных и страховых организаций, пенсионных фондов

7

Прочие

1,5

8.

Земли сельскохозяйственного использования

Земельные участки сенокошения, пастьбы, животноводства, личных подсобных хозяйств, индивидуального и коллективного огородничества

1

9.

Земли под лесами в поселениях.

Участки под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (парки, сады, скверы и т.п.).

1

10.

Земли сельскохозяйственного назначения.

Пашня.

2,5

Сенокосы, пастбища.

1

11.

Прочие земли поселений.

Земельные участки улиц, площадей, земель резерва.

2