ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ)



1

ДУМА ТАЛИЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2020 года № 83

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ)

Рассмотрев проект решения Думы Талицкого городского округа «Об утверждении Порядка передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность (деприватизация)», внесенный Администрацией Талицкого городского округа 27 августа 2020 года (вх. № 168), с изменениями от 6 ноября 2020 года (вх. № 238), руководствуясь статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Талицкого городского округа, с целью упорядочения процедуры принятия в муниципальную собственность жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, Дума Талицкого городского округа

РЕШИЛА:

             

1. Утвердить Порядок передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность (деприватизация) (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Сельская новь» и разместить на официальном сайте Думы Талицкого городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по промышленности, транспорту и ЖКХ (Яровиков А.А.).

Председатель Думы

Талицкого городского округа

___________________ Е.Г. Забанных             

Глава

  Талицкого городского округа

   _________________ А.Г. Толкачев

1

УТВЕРЖДЕН

Решением Думы

Талицкого городского округа

от 19 ноября 2020 года № 83

ПОРЯДОК

передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами,

в муниципальную собственность (деприватизация)

1. Настоящий Порядок передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность (деприватизация) (далее - Порядок) принят в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29  декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и определяет порядок передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность Талицкого городского округа.

2. Граждане, желающие передать принадлежащие им приватизированные жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания и свободные от прав третьих лиц, в собственность муниципального образования, обращаются с письменным заявлением в Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее - Управление) по установленной форме (прилагается).

3. Если жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам, в заявлении должно быть выражено желание каждого собственника на передачу помещения в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения (если  собственниками являются несовершеннолетние граждане – с соблюдением норм гражданского законодательства о дееспособности несовершеннолетних).

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение (при наличии), договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан);

2) копию паспорта или иных документов, удостоверяющих в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста). В случае если собственник менял фамилию (копию свидетельства о браке, копию свидетельства о расторжении брака, свидетельство об изменении фамилии);

3)нотариально  заверенная  копия  доверенности  (в случае  представления интересов собственника(ов) иным лицом);

4) справку, подтверждающую отсутствие задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (в том числе за электроэнергию, твердые бытовые отходы) на день подачи заявления;

5) технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;

6) документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 

5. Управление в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных ограничений (обременений) в отношении жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на недвижимое имущество у заявителя и членов его семьи;

3) справку налогового органа об отсутствии у заявителей неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате, в отношении жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность.

4) справку о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, передаваемом в муниципальную собственность

6. Управление в течение 2 месяцев со дня поступления соответствующего заявления с документами, указанными в п. 4 настоящего Порядка, в случае отсутствия оснований для отказа принимает решение о принятии жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность, при наличии оснований для отказа принимает решение об отказе в принятии жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность.

Копия распоряжения начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о приеме в муниципальную собственность  Талицкого городского округа жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, либо заключение об отказе в приеме в муниципальную собственность  Талицкого городского округа  жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, направляется по почте либо выдает на руки заявителю в течение двух календарных дней со дня подписания.

Передача жилого помещения и  принятие его в муниципальную собственность осуществляется посредством заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами,  в собственность Талицкого городского округа.

7. Управление отказывает в принятии жилого помещения в собственность Талицкого городского округа в случаях:

1) наличия не утвержденных в установленном порядке перепланировок, повлекших изменения в технических характеристиках жилого помещения;

2) непредставления документов, указанных в 4 настоящего Порядка;

3) если право на жилое помещение оспаривается в судебном порядке (до вступления в силу соответствующего судебного акта);

4) если в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

5) если заявитель не относится к категориям граждан, перечисленных в пункте 2 настоящего Порядка;

6) если приватизированное жилое помещение, которое передается в муниципальную собственность, признано непригодным для проживания;

7) если отсутствует согласие, хотя бы одного собственника на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

8) если установлен факт, подтверждающий, что передаваемое жилое помещение не является единственным в собственности граждан;

9) если в результате межведомственного взаимодействия будет установлено, что заявитель, либо члены его семьи, являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, имеют неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате, в отношении жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;

10) если в результате межведомственного взаимодействия будет установлено, что заявитель, либо члены его семьи не являются собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;

11) если в результате межведомственного взаимодействия будет установлено зарегистрированное ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность;

12) если после принятия распоряжения начальника Управления о приеме жилого помещения, ранее приватизированного гражданами,  в собственность муниципального образования Талицкий городской округ, заявитель уклоняется от заключения договора передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования Талицкий городской округ.

8.  В случае подписания заявителем договора безвозмездной передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность Талицкого городского округа (деприватизация), специалист Управления в течение пяти рабочих дней  готовит документы для государственной регистрации права муниципальной собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Специалист Управления и заявитель совместно подают заявление и документы для государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. В течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на жилое помещение, гражданин обращается в Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, переданное им в муниципальную собственность Талицкого городского округа.

11. В случае уклонения заявителя от заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность Талицкого городского округа (деприватизация)  в течение 30 календарных дней со дня принятия распоряжения начальника Управления о приеме в муниципальную собственность  Талицкого городского округа  жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, указанное распоряжение подлежит отмене, о чем принимается соответствующее распоряжение начальника Управления.

1

Приложение

к Порядку передачи

жилого   помещения,  ранее

приватизированного гражданами, 

в муниципальную собственность

(деприватизация)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗАНИМАЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Я (Мы), ___________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные граждан,

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

        адрес регистрации по месту жительства, контактный телефон)

прошу(сим) принять безвозмездно в собственность Талицкого городского округа занимаемое мной (нами) и принадлежащее мне(нам) на праве собственности  жилое  помещение- ___________________________________________________________________________________

                                                     (квартиру, дом,

___________________________________________________________________________________

долю  дома, комнату  в  коммунальной  квартире, долю коммунальной квартиры)

расположенное по адресу: ____________________________________________________________,

состоящее  из  _____  комнат,  общей  площадью ______ кв. м, жилой площадью

кв. м, с последующим заключением со мной (нами) договора социального  найма

указанного  жилого  помещения и признанием  нанимателем  указанного  жилого

помещения _________________________________________________________________________

                     (Фамилия, имя, отчество гражданина, который в последующем будет ___________________________________________________________________________________

                                                           нанимателем жилого помещения)

Договор социального найма просим заключить на следующий состав семьи:

1) _________________________________________________________________________________

      фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем

2) _________________________________________________________________________________

      фамилия, имя, отчество  члена  семьи и  степень родства с Нанимателем

Вышеуказанное    жилое    помещение    принадлежит    мне  (нам)  на  праве

собственности на основании __________________________________________________________

                                    (договора передачи жилого помещения  

___________________________________________________________________________________

     в собственность граждан, судебного решения, ___________________________________________________________________________

    свидетельства(в) о государственной регистрации права собственности)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

и является для меня (нас)   единственным  местом   постоянного  проживания.

Гарантирую(ем),   что   на  момент  подачи  настоящего  заявления  указанное

жилое  помещение  никому  не продано, не заложено, свободно от любых прав и

притязаний   третьих    лиц,    в   споре   и    под   арестом  не  состоит.

Приложение:

1. Договор  передачи  жилого  помещения  в собственность граждан (либо решение

суда) ______________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение (при наличии)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Копия паспорта или иных документов, удостоверяющих в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста). В случае если собственник менял фамилию (копию свидетельства о браке, копию свидетельства о расторжении брака, свидетельство об изменении фамилии)

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

4. Нотариально  заверенная  копия  доверенности  (в случае  представления интересов собственника(ов) иным лицом)

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

5. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (в том числе за электроэнергию, твердые бытовые отходы) на день подачи заявления___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

6. Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение_______________________________

___________________________________________________________________________________

7. Документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

8.Иные документы:______________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись(и) собственника(ов) жилого помещения:

___________________________________________________________________________

Дата _____________________

Подпись(и) заверяю ________________________________________________________

Дата _____________________