Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Чернский район и являющимися наемными домами и находящимися в собстве...



Тульская область

Муниципальное образование Чернский район

Администрация

Постановление

от 17 декабря 2020 года

№ 806

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Чернский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Чернский район жилыми домами»

В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования Чернский район, администрация муниципального образования Чернский район

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Чернский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Чернский район жилыми домами (приложение).

2. Сектору муниципальных услуг и информационных технологий администрации муниципального образования Чернский район разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Чернский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.chern.tularegion.ru.

3. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.

4. Постановление вступает в силу со дня обнародования.

Глава администрации муниципального образования Чернский район

В.А. Белошицкий

Приложение

к постановлению администрации муниципального образования Чернский район от 17.12.2020 № 806

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Чернский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Чернский район жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Чернский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Чернский район жилыми домами (далее - наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Чернский район, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Чернский район в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Чернский район, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в наемном доме является администрация муниципального образования Чернский район.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Чернский район, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Чернский район в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Чернский район, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется администрацией муниципального образования Чернский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Чернский район в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Чернский район, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.