Об утверждении Порядка оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск»



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.09.2020 № 2776

Об утверждении Порядка оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 677 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск», Уставом городского округа «Город Хабаровск» администрация города

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск», согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Внести в Требования к внешнему виду фасадов и ограждений зданий, сооружений на территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденные постановлением администрации города Хабаровска от 03.04.2020 № 1238, следующие изменения:

2.1. В пункте 1.3.:

2.1.1. В абзаце восьмом слова «цветовых (колористических)» заменить словами «колористических решений».

2.1.2. После абзаца восьмого дополнить абзацами следующего содержания:

«объемно-планировочное композиционное решение – решение поэтажных планов, где взаимосвязаны габариты и форма помещений в плане и в общем объеме здания;

дополнительное оборудование – размещаемые на фасадах здания, строения, сооружения элементы технического обеспечения эксплуатации зданий, строений, сооружений и дополнительные элементы и устройства, размещаемые на фасадах».

3. Управлению информационных технологий администрации города Хабаровска (Варады В.Е.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4.Управлению по связям с общественностью и СМИ администрации города Хабаровска (Соколов Р.Н.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете «Хабаровские вести» и в сетевом издании «Интернет-портал «Хабаровские вести» (KHAB-VESTI.RU).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Богданова А.В. и заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации города

от 03.09.2020 № 2776

ПОРЯДОК

оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск»

1. Общие положения

1.1. Порядок оформления паспортов фасадов зданий, сооружений (далее – Порядок) регламентирует оформление паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск» (далее – паспорта фасадов).

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

развертка фрагмента улицы - изображение на чертеже ортогональной проекции фасадов зданий, сооружений одной стороны улицы или отдельного ее участка на условную вертикальную плоскость, размещенную по красной линии застройки. Если улица (красная линия) криволинейная, она условно «разворачивается» в прямую;

визуализация внешнего вида здания, сооружения - графическое отображение объекта или градостроительной ситуации, обладающее определённой степенью информативности и позволяющее наиболее полно представить внешние характеристики будущего здания, сооружения;

эталон цвета – образец, предназначенный для определения цвета объекта путем визуального сравнения;

индекс по цветовой палитре – цифровой индекс, обозначающий используемый цвет в системе подбора цвета (RAL, NCS и т.д.).

Иные понятия, используемые в настоящем Порядке применяются в том же значении, что и в Правилах благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 677, и в требованиях к внешнему виду фасадов зданий и ограждений зданий, сооружений на территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденных постановлением администрации города Хабаровска от 03.04.2020 № 1238.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, объекты, расположенные в промышленной зоне, а также объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации.

1.4. Оформление паспортов фасадов осуществляется заявителями, к которым относятся физические лица (граждане Российской Федерации), юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее – заявители):

- собственники зданий, сооружений, а также собственники помещений в зданиях, сооружениях;

- лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений (руководитель управляющей компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива и др.).

Интересы заявителя могут представлять иные лица, действующие на основании доверенности, в соответствии с действующим законодательством (далее - уполномоченный представитель).

1.5. Оформление паспортов фасадов (за исключением фасадов многоквартирных домов) осуществляется не позднее трех лет со дня вступления в силу настоящего Порядка.

Для многоквартирных домов оформление паспортов фасадов осуществляется в случае проведения работ по изменению внешнего вида фасадов зданий, до начала производства указанных работ.

1.6. Паспорт фасадов, внесение изменений в паспорта фасадов подлежат утверждению в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги.

1.7. Подготовка паспорта фасадов осуществляется с соблюдением требований:

- решения Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 677 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск» (далее – Правила благоустройства);

- постановления администрации города Хабаровска от 03.04.2020 № 1238 «Об утверждении требований к внешнему виду фасадов и ограждений зданий, сооружений на территории городского округа «Город Хабаровск»;

- решения Хабаровской городской Думы от 20.06.2006 № 280 «Об утверждении Положения о порядке размещения рекламных конструкций на территории городского округа «Город Хабаровск»;

- постановления администрации города Хабаровска от 31.12.2019 № 4411 «Об утверждении порядка согласования дизайн-проектов и эскизных проектов рекламных конструкций на территории городского округа «Город Хабаровск», утверждении типов и видов рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории городского округа «Город Хабаровск», и признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска»;

- постановления администрации города Хабаровска от 26.11.2010 № 3442 «О распространении информационных конструкций на территории городского округа «Город Хабаровск»;

- Государственного стандарта Российской Федерации 21.501-2018. «Межгосударственный стандарт. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», введенного в действие Приказом Росстандарта от 18.12.2018 № 1121-ст.

2. Оформление паспорта фасадов

2.1. Оформление паспорта фасадов осуществляется заявителями в виде буклета (альбома) формата А3 по форме согласно приложению к настоящему Порядку. В случае если длина и (или) высота фасада здания, сооружения не позволяет выполнить фотофиксацию или чертежи фасадов на бумажном носителе формата А3, соответствующий раздел выполняется на листе формата А2, А1;

2.2. Текстовые материалы и цифровые отметки в паспорте фасада выполняются с использованием шрифта размером не менее 12.

2.3. Паспорт фасадов включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

- титульный лист;

- ситуационный план

Ситуационный план отображает фактическое местонахождение здания, сооружения, выполняется в масштабе 1:2000 – 1:5000.

На ситуационном плане должны располагаться здания, строения, сооружения, номера домов, названия улиц;

- пояснительную записку, которая содержит:

а) описание существующего внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения, описание прилегающей застройки;

б) описание планируемых изменений внешнего вида фасада здания, строения, сооружения, его отдельных конструктивных элементов, дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, размещаемых на фасаде;

- материалы фотофиксации существующего состояния фасадов с указанием даты проведения фотофиксации.

В паспорте фасадов используются только актуальные материалы фотофиксации, выполненные не позднее 6 месяцев до дня сдачи паспорта фасадов на согласование.

Фотофиксация выполняется фронтально с отображением всего фиксируемого внешнего вида фасада здания, сооружения, размещенных дополнительных элементов и устройств, дополнительного оборудования.

Фотофиксация внешнего вида главного и второстепенных фасадов здания, сооружения может размещается на отдельных листах, размер и качество изображения должны давать возможность его восприятия без использования дополнительного увеличительного оборудования.

- фотографическое изображение развертки фрагмента улицы с главного фасада

В состав развертки включаются здания и сооружения, элементы улично-дорожной сети (при наличии), расположенные справа и слева от объекта. Развертка фиксируется фронтально, при необходимости кадры соединяются в общее изображение.

В случае расположения здания, сооружения на перекрестке - выполняются развертки по обеим улицам.

Не допускается использование для выполнения развертки фрагмента улицы интернет-источников, а также использование панорамной съемки, включающей искажения изображения;

- развертку фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов

Чертежи всех фасадов здания, сооружения выполняются в масштабе 1:100, чертежи выполняются в плоскостном виде.

На чертежах фасадов указываются основные размеры здания, сооружения.

Все элементы на чертежах фасада маркируются с указанием позиций в соответствии с «Ведомостью применяемых материалов» согласно приложению к настоящему Порядку.

В случае сложной конфигурации здания, сооружения на каждом листе приводится схема плана здания, сооружения с указанием рассматриваемого фасада;

- фрагменты фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов

Чертежи фрагментов фасадов здания, сооружения отдельных конструктивных элементов фасада выполняются в масштабе 1:50. Чертежи выполняются в плоскостном виде с указанием основных размеров.

- колористическое решение фасадов

Колористическое решение всех фасадов выполняется в плоскостном виде в цвете в масштабе 1:100. Отображение объемных светотеней на чертежах фасада не допускается. При сплошной застройке должны быть показаны фасады примыкающих зданий, сооружений в цветах существующей покраски (существующей отделки).

Все элементы на чертежах фасада маркируются с указанием позиций в соответствии с «Ведомостью применяемых материалов» согласно приложению к настоящему Порядку.

В случае сложной конфигурации здания, сооружения на каждом листе приводится схема плана здания, сооружения с указанием рассматриваемого фасада;

- ведомость применяемых материалов;

- схему размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств

Визуализация внешнего вида главного фасада здания, сооружения с размещением дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств.

На чертежах фасадов в масштабе 1:100 – 1:50 указываются места возможного размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, показываются композиционные оси (вертикальные, горизонтальные), в соответствии с которыми допускается размещать вышеуказанные элементы, в том числе единая горизонтальная ось размещения информационных конструкций.

Все элементы дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств маркируются в соответствии с разделом «Перечень дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств» приложения к настоящему Порядку.

В случае однотипного размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на фасадах многоквартирных жилых домов допускается выполнение фрагментов фасада.

В отношении образовательных, культурно-досуговых, спортивных учреждений, многоквартирных жилых домов, не имеющих на первых этажах нежилых помещений, на фасадах которых не предполагается размещение иных информационных конструкций, кроме учрежденческих досок и информационных табличек, допускается выполнение схемы размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, совмещенной с колористическим решением фасадов;

- перечень дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств;

- схему архитектурно-художественной подсветки с указанием типов осветительных приборов

При наличии действующей системы архитектурно-художественной подсветки выполняется фотофиксация здания, сооружения в вечернее время, указывается тип осветительного оборудования, цвет (теплый, холодный, нейтральный, желтый и т.д.) и характеристики светового потока (направленный, рассеянный, заливающий и т.д.); описание режима (режимов) работы светового оборудования.

В случае отсутствия системы архитектурно-художественной подсветки заполнение данного раздела не требуется.

Информация о приборах функционального наружного освещения, размещенных (предполагаемых к размещению) на фасаде и иных конструктивных элементах здания, сооружения, указываются в разделе «Схема размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств» приложения к настоящему Порядку;

- лист регистрации изменений

Заполняется в случае внесения изменений в паспорт фасадов зданий, сооружений.

2.4. Графические материалы в составе паспорта фасадов выполняются в полноцветном варианте.

Текстовые и графические материалы в составе паспорта фасадов должны быть сброшюрованы в указанной выше последовательности, пронумерованы и заверены подписью и печатью (при наличии) заявителя на титульном листе.

2.5. Паспорт фасадов выполняется на бумажном и электронном носителях.

Состав и содержание паспорта фасадов на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию паспорта фасадов на бумажном носителе.

Паспорт фасадов на электронном носителе (CD-диске) представляется в виде файла в формате PDF.

2.6. Паспорт фасадов составляется заявителем самостоятельно или с привлечением иных лиц, обладающих необходимой профессиональной подготовкой.

Приложение

к Порядку оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск»

ФОРМА

паспорта фасадов

УТВЕРЖДЕНО ДАСиЗ

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ

______________________ М.П.

«____» ____________ 20___ г.

ПАСПОРТ ФАСАДОВ

Адрес здания, строения, сооружения: ___________________________________________________

Год постройки: ___________

Автор архитектурного проекта: ___________

Число этажей: ___________

Назначение: ___________

Лицо, ответственное за эксплуатацию: ___________

Паспорт фасадов составлен по состоянию

на «__»____________ _______ г.

Исполнитель _______________ ________

(подпись)

Актуализирован «___» ___________ ____ г.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

(МАСШТАБ 1:2000)

МАТЕРИАЛЫ ФОТОФИКСАЦИИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО СОСТОЯНИЯ ФАСАДОВ от ________(ДАТА)

ГЛАВНЫЙ ФАСАД

ВТОРОСТЕПЕННЫЕ ФАСАДЫ

ФОТОГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ РАЗВЕРТКИ ФРАГМЕНТА УЛИЦЫ С ГЛАВНОГО ФАСАДА

РАЗВЕРТКА ФАСАДОВ С ОБОЗНАЧЕНИЕ ФАСАДНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ПРИМЕНЯЕМЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

ФРАГМЕНТЫ ФАСАДОВ С ОБОЗНАЧЕНИЕМ ФАСАДНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ПРИМЕНЯЕМЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

КОЛОРИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ

(С УКАЗАНИЕМ ЭТАЛОНА ЦВЕТА И ИНДЕКСА ПО ЦВЕТОВОЙ ПАЛИТРЕ)

ГЛАВНЫЙ ФАСАД

ВТОРОСТЕПЕННЫЕ ФАСАДЫ

ВЕДОМОСТЬ ПРИМЕНЯЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

№

п/п

Элемент фасада

Эталон цвета

Вид отделки

Индекс

по цветовой палитре

1

Цоколь

2

Поле стены 1-го этажа

3

Поле стены 2-го этажа и выше

4

Переплеты окон

1-го этажа

5

Переплеты окон

2-го этажа и выше

6

Карнизы, пояски, архитектурный декор

7

Ограждения балконов

8

Дверные полотна

9

Козырьки

10

Водосточные трубы

11

Ограждения кровли

12

Ступени крылец

13

Ограждения крылец

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ,

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И УСТРОЙСТВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ,

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И УСТРОЙСТВ

№ п/п

Тип дополнительного оборудования, дополнительного элемента или устройства

Краткое описание

Расположение (фасад, этаж)

Номер листа паспорта фасадов, содержащего схему

Отметка о демонтаже

СХЕМА АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОЙ ПОДСВЕТКИ

(С УКАЗАНИЕМ ТИПОВ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ)

ГЛАВНЫЙ ФАСАД

ВТОРОСТЕПЕННЫЕ ФАСАДЫ

ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ

№ п/п

Краткое описание

вносимых изменений

Расположение (фасад, этаж)

Номер листа паспорта фасадов, в который вносятся изменения

Дата внесения изменений