ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ВОЛОЧАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.11.2020 № 151

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области администрация сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

              1. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений

2.Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене Волочаевского сельского поселения и на официальном сайте администрации сельского поселения.
         3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации сельского поселения.
          4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Заместитель главы администрации

сельского поселения                              

                                           О. А. Головач

                Приложение

                                                                             Утверждено

                                                                              постановлением администрации 

                                                                              сельского поселения

                                                                              от 03.11.2020 г. № 151

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 20.07.2020 № 241 – ФЗ «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»», Федеральным законом  от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Волочаевское сельское поселение», к разряду служебных, порядком и условиями предоставления таких служебных жилых помещений.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда – жилое помещение муниципального жилищного фонда, включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.

1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма специализированных жилых помещений», настоящим Положением.

1.3. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены:

- жилые дома;

- отдельные квартиры;

- жилые помещения, специально построенные (реконструированные для этих целей);

- жилые помещения, освобождаемые в связи с расторжением договора найма жилого помещения, договора социального найма жилого помещения;

- жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» в установленном законодательством порядке;

- иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

1.4. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, а именно жилым помещениям служебного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации сельского поселения в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.

1.5. Решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений, об исключении служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда принимается администрацией сельского поселения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан.

1.7. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим Положением.

1.8. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения.

1.9. Организацию учета служебных жилых помещений в реестре муниципального имущества сельского поселения осуществляет специалист администрации сельского поселения.

2. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ

В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

2.2. К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, относятся:

- муниципальные служащие и работники администрации поселения;

- работники муниципальных предприятий, организаций и учреждений, расположенных на территории муниципального образования;

- лица, избранные на выборную муниципальную должность муниципального образования;

- сотрудники ОМВД РФ, замещающие должность участкового уполномоченного полиции на территории муниципального образования.

2.3. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения рассматривается жилищной комиссией администрации сельского поселения.

2.4. Граждане, имеющие право на получение служебного жилого помещения, подают заявление о принятии на учет на имя главы администрации сельского поселения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, организации о предоставлении служебного жилого помещения;

2) копии паспортов гражданина и членов его семьи;

3) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака; документы, решение суда о признании гражданина членом семьи заявителя);

  4) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

5) копию финансового лицевого счета на жилое помещение либо выписку из домовой книги;

6) документы, подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, организациями;

7) справка органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи.

Копии документов предоставляются с подлинниками для сверки.

2.5. Секретарь комиссии при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в день его подачи в журнале регистрации по установленной форме согласно приложению 1.

2.6. На основании представленных документов Комиссия принимает решение о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме в 10-дневный срок.

2.7. Решение жилищной комиссии об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, принимается в случаях, если:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.4. настоящего Положения;

- представлены документы, которые не подтверждают право гражданина на получение служебного жилого помещения.

2.8. Ведение учета граждан, в отношении которых было вынесено решение о постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения и составлении списка очередности, осуществляет секретарь комиссии по установленным формам согласно приложениям 2,3.

2.9. Лица, состоящие на учете граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, один раз в два года обязаны проходить перерегистрацию с предоставлением справки с места работы, справки с места жительства с указанием общей площади.

2.10. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения по решению комиссии в следующих случаях:

1) предоставления гражданину служебного жилого помещения;

2) утраты ими оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;

3) выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

4) выявление в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;

5) прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, организацией;

6) подачи заявления гражданином о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

7) отказа гражданина от предложенного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам.

О снятии с учета в случаях, предусмотренных п. 2-7 настоящей статьи, граждане извещаются в письменной форме.

2.11. При наличии свободных служебных жилых помещений Комиссия принимает решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения согласно очереди в списке нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.

2.12. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, отнесенное к статусу служебного, обязан в 10 дней со дня получения решения о предоставлении помещения заключить договор найма служебного жилого помещения. В случае заключения договора найма служебного жилого помещения свыше указанного срока по неуважительным причинам решение о предоставлении специализированного жилого помещения, отнесенного к статусу служебного, подлежит отмене с обязательным письменным уведомлением гражданина о данном решении.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения заключается с администрацией сельского поселения в письменной форме, пользование служебным помещением по договору найма, права и обязанности нанимателя регламентируются Типовым договором найма служебного помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений на территории муниципального образования «Волочаевское сельское поселение».

2.15. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.16. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

3. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Порядок пользования, содержания служебных жилых помещений и предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, Правилами пользования жилыми помещениями утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, и договором найма служебного жилого помещения.

3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать служебные жилые помещения только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое,  а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

3.4. Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут: по соглашению сторон; по требованию нанимателя; по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения; в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.5. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

3.6. Основанием для регистрационного учета граждан, проживающих в служебном жилом помещении, является договор найма служебного жилого помещения, заключенный с гражданином в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

4. ОПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

СЛУЖЕБНЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

4.1. Граждане, заселившиеся в служебные жилые помещения, обязаны в установленном законодательством РФ и договором найма служебного жилого помещения порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в служебном жилом помещении, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

5.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Контроль за соблюдением условий договора найма служебного жилого помещения осуществляется администрацией сельского поселения, являющейся стороной договора найма служебного жилого помещения (Наймодателем).

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к постановлению администрации

сельского поселения

от___________№_____

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Начат _________20__ г.

Окончен_______20__ г.

№

п/п

Дата

Фамилия, имя, отчество заявителя

Место работы, занимаемая должность

Состав семьи

Адрес места жительства (телефон)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

1.

Примечание:

              1. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью, подписан председателем Комиссии.

              2. Журнал хранится как документ строгой отчетности. В журнале не допускаются подчистки.

Приложение № 2

к постановлению администрации

сельского поселения

от___________№_____

КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ

В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Начат _________20__ г.

Окончен_______20__ г.

п/п

Фамилия,

Имя,

Отчество

принятого на

учет заявителя. Состав семьи (ФИО, родственные отношения, возраст)

Место

работы,

занимаемая должность.

Стаж

работы в организации

Адрес и

краткая

характеристика

жилого помещения.

Срок проживания в данном населенном пункте

Основание

к

постановке

на учет

Решение о постановке на учет (№, дата)

Включен в список на предоставление служебного жилого помещения (Дата, № очереди)

Дата принятия решения о предоставлении жилого помещения

Дата принятия решения о снятии с учета (дата, №)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Примечание:

              1. Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью, подписана председателем Комиссии.

              2. Книга хранится как документ строгой отчетности. В книге не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, и скрепляются печатью

Приложение № 3

к постановлению администрации

сельского поселения

от___________№_____

СПИСОК ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ

В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п

ФИО принятого на учет заявителя

Дата подачи заявления

Место работы, должность, стаж работы

Состав семьи заявителя (чел.)

Адрес жилого помещения Ко-во жилой площади помещения

Количество граждан, зарегистрированных на данной жилой площади (чел.)

Решение о постановке на учет (дата, номер)

Основание к постановке на учет

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

Председатель комиссии

по постановке на учет и распределению

служебных жилых помещений                      ___________       ______________

                                                                               (подпись)                                     (ФИО)

Примечание:

              1.  Список граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, утверждается решением комиссии по постановке на учет и распределению служебных помещений в муниципальном образовании «Волочаевское сельское поселение».

              2. Списки утверждаются после проведения перерегистрации 1 раз в два года с 1 января по 1 апреля.