Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества



Российская Федерация

Новгородская область

Администрация Волотовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.06.2020                                                                                    № 322

п. Волот

Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 439-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Указом Губернатора Новгородской области от 06.03.2020 № 97 "О введении режима повышенной готовности", Указом Губернатора Новгородской области от 26.03.2020 № 138 "О мероприятиях по поддержке малого и среднего предпринимательства в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории Новгородской области коронавирусной инфекции (2019-nCoV)"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

1.1. Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и иными арендаторами, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

1.2. Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

2. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете Волотовский вестник» и на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава муниципального района                                                                                                  А.И.Лыжов

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Волотовского муниципального района

от 04.06.2020 № 322

ТРЕБОВАНИЯ

к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и иными арендаторами

1. Настоящие требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы в 2020 году за использование муниципального имущества по договорам аренды муниципального имущества, которые заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности в соответствии с Указом Губернатора Новгородской области от 06.03.2020 № 97 "О введении режима повышенной готовности", предоставляемой юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, а также иным арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434.

2. Отсрочка предоставляется в течение 10 рабочих дней со дня обращения арендатора с заявлением о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества, за исключением земельных участков, жилых помещений и движимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Волотовский муниципальный район, по прилагаемой форме, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды на следующих условиях:

2.1. Для субъектов малого и среднего предпринимательства при наличии условия:

- должен отвечать требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

2.2. Для иных арендаторов:

- должен осуществлять вид экономической деятельности, который является основным, указанный в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.03.2020 года.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 30.09.2020 года включительно с даты введения режима повышенной готовности на территории Новгородской области, по заявлению арендатора, поданному в срок до 30.09.2020 года включительно, на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате, образовавшаяся за указанный период, подлежит уплате не ранее 01.01.2021 года и не позднее 01.01.2023 года, поэтапно не чаще одного раза в месяц, не позднее 10 числа текущего месяца, за текущий месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды. Арендатор вправе исполнить обязательства по оплате задолженности досрочно. Досрочная оплата за арендуемое муниципальное имущество осуществляется на основании заявления арендатора, в котором указывается сумма для досрочной оплаты, которая уменьшает срок погашения задолженности;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Новгородской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Новгородской области до 30.09.2020 года включительно;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) не применяются на задолженность, которая фиксируется по состоянию на 17.03.2020 года включительно, при условии подписания акта сверки, на период с даты введения режима повышенной готовности на территории Новгородской области до 30.09.2020 года включительно;

г) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

д) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором, в связи с предоставлением отсрочки не допускается.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

Приложение

к требованиям к условиям и срокам

отсрочки уплаты арендной платы по

договорам аренды муниципального имущества,

заключенным с субъектами малого и среднего

предпринимательства и иными арендаторами

Форма

Главе Администрации муниципального района

____________________________

(полное наименование)

в лице_______________________________

(ФИО руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность:

_____________________________________

(вид документа, серия, номер)

______________________________________

(кем, когда выдан)

Действующего на основании _____________

(устава, положения, доверенности)

_____________________________________

(реквизиты доверенности)

____________________________________

(место нахождения)

____________________________________

(регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ, ИНН)

____________________________________

(контактный телефон, электронная почта)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, за исключением земельных участков и жилых помещений, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и иными арендаторами

Заявитель ____________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица, ИНН,

__________________________________________________________________

для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, ИНН

в лице ___________________________________________________________.

Прошу вас предоставить отсрочку уплаты арендной платы за пользование муниципальным имуществом (нежилыми помещениями, зданием, движимым имуществом) площадью (балансовой стоимостью) _______________, расположенному по адресу: ________________________,

по договору аренды от _________________________ № _____________,

на срок _____________________________________________________________

начиная со дня принятия решения о введении режима повышенной готовности

по 30 сентября 2020 года включительно

_________________________________________________________________

или иной меньший период

в том числе:

в размере арендной платы _____________________________________

за период действия режима повышенной готовности

или иной меньший срок

в объеме 50% арендной платы __________________________________

со дня прекращения режима повышенной готовности

до 30 сентября 2020 года включительно или иной меньший срок

Для субъектов малого и среднего предпринимательства:

_________________________________________________________________

юридическое лицо, индивидуальный предприниматель

Подтверждаю, что отвечаю требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и включен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 марта 2020 года.

Для иных арендаторов:

__________________________________________________________________

юридическое лицо, индивидуальный предприниматель

Осуществляю вид экономической деятельности, который является основным, указанной в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц, либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года:

__________________________________________________________________

наименование основного вида экономической деятельности, сфера деятельности, код ОКВЭД

__________________________________________________________________

юридическое лицо, индивидуальный предприниматель

Обязуюсь в срок до 30 сентября 2020 года включительно представить документы, подтверждающие осуществление вида экономической деятельности, который является основным, указанной в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц, либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года.

Мне разъяснены и понятны условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договору от ___________ № ______ __________________

Наименование муниципального имущества

При неподтверждении сведений обязуюсь уплатить образовавшуюся задолженность за указанный выше период до 20 октября 2020 года включительно.

Подпись заявителя (его уполномоченного представителя) _________________

Ф.И.О., должность

"____"______________________20______ г.

дата подачи заявления М.П. при наличии печати

телефон ______________

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Волотовского муниципального района

от 04.06.2020 № 322

ТРЕБОВАНИЯ

к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Волотовского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящие требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы в 2020 году по договорам земельных участков, находящихся в собственности Волотовского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности в соответствии с Указом Губернатора Новгородской области от 06.03.2020 № 97 "О введении режима повышенной готовности", предоставляемой арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434.

2. Отсрочка предоставляется в течение 10 рабочих дней со дня обращения арендатора с заявлением о предоставлении отсрочки уплаты арендой платы по договорам аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по прилагаемой форме, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды на следующих условиях:

Осуществление вида экономической деятельности, который является основным, указанного в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.03.2020 года.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 30.09.2020 года включительно с даты введения режима повышенной опасности на территории Новгородской области по заявлению арендатора, поданному в срок до 30.09.2020 года включительно, на следующих условиях:

а) задолженность, образовавшаяся за указанный период, по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 года и не позднее 01.01.2023 года, поэтапно не чаще одного раза в месяц, не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды. Арендатор вправе исполнить обязательства по оплате задолженности досрочно. Досрочная оплата за арендуемые земельные участки осуществляется на основании заявления арендатора, которая уменьшает срок погашения задолженности;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Новгородской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Новгородской области до 30.09.2020 года включительно;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) не применяются на задолженность, которая фиксируется по состоянию на 17.03.2020 года включительно, при условии подписания акта сверки, на период с даты введения режима повышенной готовности на территории Новгородской области до 30.09.2020 года включительно;

г) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применятся;

д) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

Приложение

к требованиям к условиям и срокам

отсрочки уплаты арендной платы по

договорам аренды земельных участков,

находящихся в собственности

Волотовского муниципального района,

а также земельных участков,

государственная собственность на

которые не разграничена

Форма

Главе Администрации муниципального района

_______________________________

(полное наименование)

в лице___________________________

(ФИО руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность:

_________________________________

(вид документа, серия, номер)

_________________________________

(кем, когда выдан)

Действующего на основании __________

(устава, положения, доверенности)

___________________________________

(реквизиты доверенности)

______________________________

(место нахождения)

________________________________

(регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ, ИНН)

_________________________________

(контактный телефон, электронная почта)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Волотовского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Заявитель ___________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица, ИНН,

_________________________________________________________________

для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, ИНН

в лице ___________________________________________________________.

Прошу вас предоставить отсрочку уплаты арендной платы за пользование земельным участком площадью ____________, расположенным по адресу:

_________________________________________________________,

по договору аренды от ________________________ № _____________,

на срок ___________________________________________________________

начиная со дня принятия решения о введении режима повышенной готовности

по 30 сентября 2020 года включительно

__________________________________________________________________

или иной меньший период

в том числе:

в размере арендной платы ______________________________________

за период действия режима повышенной готовности

или иной меньший срок

в объеме 50% арендной платы ___________________________________

со дня прекращения режима повышенной готовности

до 30 сентября 2020 года включительно

или иной меньший срок

Подтверждаю осуществление вида экономической деятельности, который является основным, указанной в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц, либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года:

__________________________________________________________________

наименование основного вида экономической деятельности, сфера деятельности, код ОКВЭД

__________________________________________________________________

юридическое лицо, индивидуальный предприниматель

Обязуюсь в срок до 30 сентября 2020 года включительно представить документы, подтверждающие осуществление вида экономической деятельности, который является основным, указанной в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц, либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года.

Мне разъяснены и понятны условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договору от ___________ № ______ ___________________

наименование земельного участка

При неподтверждении сведений обязуюсь уплатить образовавшуюся задолженность за указанный выше период до 20 октября 2020 года включительно.

Подпись заявителя (его уполномоченного представителя) _________________

Ф.И.О., должность

"____"______________________20______ г.

дата подачи заявления М.П. при наличии печати

телефон ______________