О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА ОТ 18.03.2019 № 328



Опубликовано в газете «Невинномысский рабочий» от 09 сентября 2020 года № 67 и в сетевом издании «Редакция газеты «Невинномысский рабочий» (www.nevworker.ru) 09 сентября 2020 года

Обнародовано на официальном сайте администрации (www.nevadm.ru) 04 сентября 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.09.2020 № 1384

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА ОТ 18.03.2019 № 328

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением администрации города Невинномысска от 14 марта 2012 г. № 551, постановляю:

1. Внести изменения в постановление администрации города Невинномысска от 18.03.2019 № 328 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов», согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Невинномысский рабочий», а также разместить в сетевом издании «Редакция газеты «Невинномысский рабочий» и на официальном сайте администрации города Невинномысска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава города Невинномысска

Ставропольского края

М.А.МИНЕНКОВ

Приложение

к постановлению администрации

города Невинномысска

от 04.09.2020 № 1384

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА ОТ 18.03.2019 № 328

1. В заголовке слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

2. В пункте 1 слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

3. В Административном регламенте предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов:

3.1. В заголовке слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

3.2. В разделе I:

3.2.1. В пункте 1 слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

3.2.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет) расположен по адресу: 357100, Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, улица Гагарина, 74А.

График работы:

понедельник – пятница с 09:00 до 18:00;

приемный день: четверг с 09:00 до 16:00;

перерыв – с 13:00 до 14:00;

выходные дни – суббота, воскресенье.».

3.3. В разделе II:

3.3.1. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Полное наименование муниципальной услуги - продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена без проведения торгов.».

3.3.2. Пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Ставропольского края, муниципальных правовых актов города Невинномысска, регулирующих предоставление муниципальной услуги (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования), размещен на официальном сайте администрации города Невинномысска в разделе «Государственные и муниципальные услуги», в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», на Едином и региональном порталах.».

3.3.3. Пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22. В соответствии с пунктами 1 - 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Невинномысска, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 1 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника МФЦ, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя МФЦ при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства, представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.».

3.3.4. В пункте 37:

3.3.4.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

«Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами и (или) работниками при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в МФЦ, в случае подачи заявления о ее предоставлении через Единый портал и Портал государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно - коммуникационных технологий.».

3.3.4.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

«Возможность получения результата муниципальной услуги в МФЦ, в случае подачи заявления о ее предоставлении через Единый портал и Портал государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.».

3.4. Раздел IV изложить в следующей редакции:

«IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

63. Текущий контроль за:

полнотой, доступностью и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Комитета либо лицом, его замещающим, путем проведения выборочных проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета положений Административного регламента и опроса мнения заявителей;

соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, сроками рассмотрения документов осуществляется начальником отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Комитета постоянно путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета, предоставляющими муниципальную услугу, положений нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Ставропольского края, Административного регламента;

соблюдением специалистами МФЦ последовательности действий, установленных Административным регламентом, и иными нормативными правовыми актами, устанавливающими требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется директором МФЦ.

По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

64. Последующий контроль за исполнением положений Административного регламента осуществляется посредством проведения проверок соблюдения последовательности административных действий, определенных административными процедурами, соблюдением сроков, проверки полноты, доступности и качества предоставления муниципальной услуги, выявления и устранения нарушений прав заявителей, рассмотрения принятия решений и подготовки ответов на их обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов Комитета и МФЦ.

65. Для проведения проверки в Комитете формируется комиссия, состоящая из должностных лиц Комитета.

66. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Справка подписывается председателем комиссии, секретарем комиссии и всеми членами комиссии, участвовавшими в проверке.

67. Периодичность проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги определяется должностными лицами Комитета.

68. Специалисты Комитета, МФЦ, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги, за действия (бездействие) и решения, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, за соблюдение и исполнение положений Административного регламента и правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

Персональная ответственность специалистов Комитета, МФЦ, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края.

В случае выявления нарушения прав обратившихся заявителей, порядка и сроков рассмотрения запросов заявителей, утраты документов заявителей виновные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством о муниципальной службе.

68.1. В любое время с момента регистрации документов в Комитете либо МФЦ заявитель имеет право ознакомиться с документами и материалами, касающимися его рассмотрения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

68.2. Заявители, которым предоставляется муниципальная услуга, имеют право на любые предусмотренные законодательством Российской Федерации формы контроля за деятельностью Комитета либо МФЦ при предоставлении ими муниципальной услуги.

68.3. Заявители, в случае выявления фактов нарушения порядка предоставления муниципальной услуги или ненадлежащего исполнения Административного регламента, вправе обратиться с жалобой в администрацию города Невинномысска и к должностным лицам Комитета, МФЦ.

69. Комитет может проводить с участием представителей общественности опросы, форумы и анкетирование получателем муниципальной услуги по вопросам удовлетворенности полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, соблюдения положений Административного регламента, сроков и последовательности действий (административных процедур), предусмотренных Административным регламентом.».

3.5. Приложение 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 1 к настоящим изменениям.

3.6. Приложение 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

3.7. Приложение 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

3.8. Приложение 4 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

3.9. Приложение 5 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 5 к настоящим изменениям.

Приложение 1

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 18.03.2019 № 328

«Приложение 1

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена

без проведения торгов

ФОРМЫ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом админист­рации города Невинномысска

1

2

3

1.1.

Фамилия, имя, отчество

1.2.

Место жительства

1.3.

Реквизиты документа, удостоверяющего личность

1.4.

Кадастровый номер ис­прашиваемого земельного участка

1.5.

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса Российской Феде­рации

1.6.

Вид права, на котором зая­витель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на не­скольких видах прав

1.7.

Реквизиты решения об изъ­ятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется

взамен земельного участка, изымаемого для государст­венных или муниципаль­ных нужд

1.8.

Цель использования зе­мельного участка

1.9.

Реквизиты решения об ут­верждении документа тер­риториального планирова­ния и (или) проекта плани­ровки территории в случае, если земельный участок предоставляется для раз­мещения объектов, преду­смотренных этим докумен­том и (или) этим проектом

1.10.

Реквизиты решения о пред­варительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если ис­прашиваемый земельный участок образовался или его границы уточнялись на основании данного реше­ния

1.11.

Фамилия, имя, отчество представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя)

1.12.

Реквизиты документа, удо­стоверяющего личность представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель)

1.13.

Способ уведомления заявителя, представителя зая­вителя (нужное подчерк­нуть)

посредством телефонной связи;

посредством электронной почты;

посредством почтовой связи

1.14.

Почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон для связи с заявителем (представите­лем заявителя)

_____________________ __________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом админист­рации города Невинномысска

1

2

3

1.1.

Полное наименование

1.2.

Место нахождения

1.3.

Государственный реги­страционный номер записи о государственной реги­страции юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо

1.4.

Идентификационный номер налогоплательщика

1.5.

Кадастровый номер ис­прашиваемого земельного участка

1.6.

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса Российской Феде­рации

1.7.

Вид права, на котором зая­витель желает приобрести

земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на не­скольких видах прав

1.8.

Реквизиты решения об изъ­ятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государст­венных или муниципаль­ных нужд

1.9.

Цель использования зе­мельного участка

1.10.

Реквизиты решения об ут­верждении документа тер­риториального планирова­ния и (или) проекта плани­ровки территории в случае, если земельный участок предоставляется для раз­мещения объектов, преду­смотренных этим докумен­том и (или) этим проектом

1.11.

Реквизиты решения о пред­варительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если ис­прашиваемый земельный участок образовался или

его границы уточнялись на основании данного реше­ния

1.12.

Фамилия, имя, отчество представителя заявителя (в

случае если с заявлением обращается представитель заявителя)

1.13.

Реквизиты документа, удо­стоверяющего личность представителя заявителя (в

случае если с заявлением обращается представитель

1.14.

Способ уведомления зая­вителя, представителя заявителя (нужное подчерк­нуть)

посредством телефонной связи;

посредством электронной почты;

посредством почтовой связи

1.15.

Почтовый адрес, адрес электронной почты, кон­тактный телефон для связи с заявителем (представите­лем заявителя)

____________________ _________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

»

Приложение 2

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 18.03.2019 № 328

«Приложение 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена

без проведения торгов

БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

             

».

Приложение 3

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 18.03.2019 № 328

«Приложение 3

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена

без проведения торгов

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ О ВОЗВРАТЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

______________________

Ф.И.О.

______________________

Адрес

О возврате заявления

о предоставлении

муниципальной услуги

На основании ________________ возвращаем Ваше заявление о предоставлении муниципальной услуги по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, имеющего кадастровый номер _______________, расположенного по адресу: ______________________________________, и представленные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, по следующим основаниям.

(Далее указываются основания возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги)

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Невинномысска Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел. ».

Приложение 4

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 18.03.2019 № 328

«Приложение 4

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена

без проведения торгов

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

______________________

Ф.И.О.

______________________

Адрес

Об отказе в предоставлении

муниципальной услуги

Рассмотрев Ваше заявление от ___.___.____ года № _______ о предоставлении муниципальной услуги по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, имеющего кадастровый номер _________________, расположенного по адресу: ________________________, и принято решение об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с __________________________________.

(Далее текст обоснования отказа в предоставлении муниципальной услуги)

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Невинномысска Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел ».

Приложение 5

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 18.03.2019 № 328

«Приложение 5

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена

без проведения торгов

ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ (НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № __

земельного участка в границах земель муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения)

В соответствии со статьями ___________________________ Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «__» _______ 20__ г. № ___, заявления _______________________ от «__» _______ 20__ г. № ___, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12.11.2002 Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 8 по Ставропольскому краю, в лице председателя комитета _________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», и __________________________________________,

(ФИО, наименование юридического лица)

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок (далее - Участок), относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером _____________, площадью ___ кв. м., с местоположением: край Ставропольский, город Невинномысск, _________________, в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости на Участок, цель использования Участка -__________________________________________________________.

1.2. Право собственности у Покупателя на Участок наступает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

1.3. На Участке расположен объект недвижимости, принадлежащий _____________________ на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости от «__» ___________ 20__ г. № ___).

2. Цена продажи Участка

2.1. Цена продажи Участка определена на основании _______________ и составляет _____ (_____________) рублей.

2.2. Оплата цены продажи Участка производится Покупателем единовременно, путем перечисления денежных средств в течение пятнадцати дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата цены продажи Участка производится по следующим реквизитам ________________________________________________________.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Ограничения в использовании и обременения Участка ___________.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец обязуется:

передать Покупателю Участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора, свободный от любых, кроме указанных в разделе 3 п. 3.1, имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора Продавец не мог знать.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену продажи Участка в порядке, сроки и сумме, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящего договора.

4.2.2. Предоставить копию платежного документа об оплате цены продажи Участка.

4.2.3. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка.

4.2.5. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка.

4.2.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.2.7. Соблюдать особый правовой режим содержания и использования Участка, в случае нахождения его на территории памятников истории, культуры и археологии.

4.2.8. Принять земельный участок от Продавца по акту приема -передачи (приложение № 1) с последующей регистрацией перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю за свой счет.

4.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

4.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Просрочка платежа свыше пятнадцати банковских дней считается отказом от покупки Участка, и настоящий договор считается расторгнутым.

5.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Настоящий договор подлежит расторжению:

6.1.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств по договору.

6.1.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. В случае расторжения договора по вине Покупателя Участок возвращается Продавцу.

6.3. Продавец не вправе ограничивать права Покупателя на дальнейшее распоряжение Участком, в том числе ограничения, установленные на ипотеку, аренду, совершение иных сделок с землей.

6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка в порядке, действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Регистрация договора и выдача документов на земельный участок осуществляется после полного внесения платежа.

8.4. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый, второй из которых находится у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый - в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Приложение:

Акт приема-передачи земельного участка.

9. Адреса и реквизиты сторон

Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации города Невинномысска Ставропольского края,

юридический адрес: 357100, Ставропольский край, город

Невинномысск, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186

зарегистрирован 12 ноября 2002 г. Межрайонной

инспекцией министерства Российской Федерации по

налогам и сборам № 8 по Ставропольскому краю,

улица Гагарина, 74-А.

Телефон: (86554) 3-44-48, факс (86554) 3-27-06.

______________

М.П.

Покупатель:

_______________

Приложение № 1 к договору

купли-продажи земельного участка

от ___________ 20__ г. № _____

Акт приема-передачи

земельного участка

«___» __________ 20__ г.

1. Продавец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска передал, а Покупатель – _______________ принял земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером _______________, площадью ____ кв. м., с местоположением: край Ставропольский, город Невинномысск, __________________________________________________, цель использования Участка - _______________________________________.

2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, объектами, правовым режимом земель.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении передаваемого ему в собственность земельного участка.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли -продажи земельного участка.

Продавец: Покупатель:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации г. Невинномысска

_____________________ ______________

М.П.

».