О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ



АДМИНИСТРАЦИЯ СПАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04 СЕНТЯБРЯ 2020 Г.№ 451

О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением Земского собрания Спасского муниципального района Нижегородской области от 24 июня 2016 г. № 29:

1. Сектору муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации Спасского муниципального  района Нижегородской области провести аукционные торги в электронной форме на электронной площадке – универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» по продаже на аукционе в электронной форме следующего имущества Спасского муниципального района Нижегородской области, нежилое здание, кадастровый номер 52:29:0000000:303, общей площадью 1 168,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 52:29:0010007:227 площадью 1 679 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под картофелехранилище, расположенные по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с. Татарское Маклаково, 450 метров на юго-восток от с.Татарское Маклаково (Лот 1).

2. Установить:

2.1. Дату и время проведения электронного аукциона – 13 октября 2020 года в 10 часов 00 минут.

2.2. Начальную цену продажи объекта недвижимости с земельным участком, равную рыночной стоимости, согласно отчету об оценке от 17 августа 2020 г. № 2700/20 в размере 294 400 (двести девяносто четыре тысячи четыреста) рублей 00 копейки без учета НДС, (с учетом стоимости земельного участка 4 400 (четыре тысячи четыреста) рублей).

2.3. «Шаг» аукциона (5% от начальной цены продажи недвижимого имущества) – 14 720 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей, 00 копеек.

2.4. Размер задатка (20 % от начальной цены продажи недвижимого имущества) – 58 880 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, 00 копеек.

2.5. Дату начала приема заявок и дату окончания приема заявок на участие в аукционе – с 09 сентября 2020 г. по 07 октября 2020 г.

2.6. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе с открытой формой подачи предложений о цене – 09 октября 2020 г. в 11 часов 00 минут.

3. Создать комиссию по проведению продажи на аукционе в следующем составе:

Е.Б.Киселева – заместитель начальника управления, заведующий сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района, председатель комиссии

М.А.Варюхина – главный специалист сектора муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Н.М. Бацина – заместитель заведующего отделом организационной и правовой работы управления делами администрации района

В.В. Ватрухина – заместитель главы администрации, начальник финансового управления администрации района

Ю.М. Широкова – бухгалтер второй категории сектора бухгалтерского учета администрации района.

4. Утвердить прилагаемые:

4.1. Аукционную документацию о проведении аукциона по продаже объектов муниципального имущества на аукционе в электронной форме.

4.2. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже объектов муниципального имущества в электронной форме.

5. Сектору муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района подготовить необходимую документацию, разместить информацию о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Спасского муниципального района Нижегородской области http://spasskoe.omsu-nnov.ru, на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника управления, заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района Е.Б. Киселеву.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава местного

самоуправления  района

Т.В.Бирюкова

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Спасского муниципального района

Нижегородской области

от 04 сентября 2020 г. № 451

Аукционная документация о проведении аукциона по продаже объектов муниципального имущества на аукционе в электронной форме

1. Общие положения

1. Настоящая документация разработана в соответствии с Федеральным Законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением Земского собрания района от 24 июня 2016 г. № 29 Регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (размещен по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/АР).

2. Решение об условиях приватизации находящегося в муниципальной собственности имущества принято постановлением администрации Спасского муниципального района Нижегородской области от __________ 2020 г. № ____

3. Целью проведения продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Спасского муниципального района Нижегородской области.

4. При проведении продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление Организатором продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в продаже на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества.

5. Аукцион по продаже на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене проводится в электронной форме.

6. Организатором продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене является администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, в лице сектора муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации Спасского муниципального района Нижегородской области.

7. Сведения об Организаторе продажи:

- место нахождения: с.Спасское, пл.Революции, д.71;

- почтовый адрес: 606280, с.Спасское, пл.Революции, д.71;

- адрес электронной почты: official@adm.sps.nnov.ru;

- контактные телефоны: 88316525720; 88316525830.

- официальный сайт Организатора продажи: spasskoe. omsu-nnov.ru

2. Имущество, выставляемое на продажу

1. Информация об объекте:

Нежилое здание, кадастровый номер 52:29:0000000:303, общей площадью 1 168,1 кв.м и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:29:0100007:227 площадью 1 679 кв.м, разрешенное использование: под картофелехранилище, расположенные по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с. Татарское Маклаково, 450 метров от с.Татарское Маклаково.(Лот 1)

2. Начальная цена продажи объекта недвижимости с земельным участком, установлена равная рыночной стоимости, согласно отчету об оценке от 17 августа 2020 г. № 2700/20 в размере 294 400 (двести девяносто четыре тысячи четыреста) рублей, 00 копейки без учета НДС.

3. «Шаг» аукциона (5% от начальной цены продажи недвижимого имущества) – 14 720 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей, 00 копеек.

4. Размер задатка (20 % от начальной цены продажи недвижимого имущества) – 58 880 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, 00 копеек.

Задаток вносится не позднее 16 часов 00 минут 07 октября 2020 года по следующим реквизитам: получатель: наименование: ЗАО «Ссбербанк-АСТ», ИНН 7707308480, КПП 770701001, расчетный счет: 40702810300020038047 Банк получателя: наименование банка: ПАО «Сбербанк России» г. Москва, БИК 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225.

5. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом по согласованию с Организатором продажи в период с 09 сентября 2020 года по 07 октября 2020 года с 8 час. 00 мин. до 12 час.00 мин.

6. Указанное муниципальное имущество передается Победителю продажи по акту приема-передачи.

3. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 09 сентября 2020 года с 8 час. 00 мин. (московское время).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 07 октября 2020 года в 16 час.00 мин. (московское время).

Место приема заявок: электронная площадка: http://www.sberbank-ast.ru/

Дата, время  рассмотрения заявок участников аукциона и принятия решения об их допуске к участию в аукционе – 09 октября 2020 года в 11 час. 00 мин. (московское время).

Дата, время проведения аукциона – 13 октября 2020 года в 10 час. 00 мин.  (московское время).

Подведение итогов аукциона – процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом  протокола об итогах аукциона 13 октября 2020 года.

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте www.utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

4. Основные термины и определения

Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Предмет продажи – продажа имущества, находящегося в собственности Спасского муниципального района Нижегородской области

Продавец: администрация Спасского муниципального района Нижегородской области в лице сектора муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района.

Адрес: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71, контактный телефон (83165) 2-58-30, 2-57-20 сайт: http://spasskoe.omsu-nnov.ru, адрес электронной почты: official@adm.sps.nnov.ru.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец  и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (продажа посредством публичного предложения в электронной форме).

Претендент - любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести муниципальное имущество.

Участник продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме – претендент, признанный с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

Победитель продажи – участник продажи, который предложил наиболее высокую цену имущества.

Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператор электронной площадки посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры продажи.

Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальный сайт администрации Спасского муниципального района Нижегородской области www.spasskoe.omsu-nnov.ru, на электронной площадке - http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»).

Способ приватизации – продажа на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме.

5. Порядок регистрации на электронной площадке

1. Для обеспечения доступа к участию в продаже на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

3. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

2.1. Представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

2.3. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении.

2.4. Заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в продаже является исчерпывающим.

2.5.Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

7. Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявку

1. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

2. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

3. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

8. Проведение продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме

8.1. Рассмотрение заявок

1. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

2. В день определения участников, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

4. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Выписка из Протокола о признании Претендентов Участниками продажи, содержащая информацию о не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов.

5. Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.

6. Заявки и документы на участие в продаже на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене принимаются с 09 сентября 2020 г. электронная площадка «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru/АР) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Последний день приема заявок и документов – 07 октября 2020 г.

7. Заседание комиссии по признанию Претендентов участниками продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества состоится 09 октября 2020 г. в 11 часов 00 минут по адресу Организатора продажи.

8.2. Порядок проведения продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме

1. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

2. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

4. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

5. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

7. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

8. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - Победителя.

10. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

11. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

12. В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

13. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

Денежные средства по оплате недвижимого имущества перечисляются на расчетный счет р/счёт 401018104000000100002 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Н.Новгород, БИК 042202001. Получатель – ИНН 5232001821,  КПП 523201001  Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района) с указанием кода бюджетной классификации: 48711413050050000410 «Доходы  от приватизации имущества, находящегося в собственности муниципальных районов, в части приватизации нефинансовых активов имущества казны», ОКТМО 22651000; 48711406025050000430 «Доходы  от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов», ОКТМО 22651000.

14. Организатор продажи по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в документацию продажи на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже продажи на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене.

С иной информацией и проектом договора купли-продажи претенденты могут ознакомиться в рабочие дни по адресу: с.Спасское, пл.Революции. д.71, каб.33.

Все иные вопросы, касающиеся торгов и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Справки по телефонам: 88316525720; 88316525830. Адрес электронной почты: official@adm.sps.nnov.ru. Официальный сайт Организатора продажи: spasskoe. omsu-nnov.ru.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Спасского муниципального района

Нижегородской области

от 04 сентября 2020 г. № 451

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже объектов муниципального имущества в электронной форме

ИЗВЕЩЕНИЕ

Продавец:

Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области

Адрес: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71

Оператор электронной площадки:

ЗАО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Адрес: 119495, г.Москва, Большой Саввинский переулок, до 12, стр. 9, тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99

1.Законодательное регулирование:

Продажа на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене имущества в электронной форме проводится в соответствии с Федеральным Законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о Приватизации), Положением об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением Земского собрания района от 24.06.2012 № 29 , Регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (размещен по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/АР).

2. Орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения:

Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области. Постановление от______ сентября 2020 г. № ___ «О продаже объектов муниципального имущества на аукционе в электронной форме».

3. Способ приватизации муниципального имущества:

Продажа на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме.

4. Предмет продажи:

Продажа объектов муниципального имущества на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме. Перечень объектов муниципального имущества, предлагаемых к продаже на аукционе в электронной форме, указаны в Приложении 1 к настоящему информационному сообщению.

Продажа объектов муниципального имущества на аукционе в электронной форме проводится по 1 лоту.

5. Начальная (стартовая) цена продажи муниципального имущества и сумма задатка:

Начальная цена продажи объекта недвижимости с земельным участком, установлена на основании отчета об оценке от 17 августа 2020 г. № 2700/20 в размере 294 400 (двести девяносто четыре тысячи четыреста) рублей 00 копейки без учета НДС.

6. Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении. Торговая сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг» аукциона (5% от начальной цены продажи недвижимого имущества) – 14 720 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей, 00 копеек.

7. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:

Денежные средства по оплате недвижимого имущества перечисляются на расчетный счет р/счёт 401018104000000100002 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Н.Новгород, БИК 042202001. Получатель – ИНН 5232001821,  КПП 523201001  Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района) с указанием кода бюджетной классификации: 48711413050050000410 «Доходы  от приватизации имущества, находящегося в собственности муниципальных районов, в части приватизации нефинансовых активов имущества казны», ОКТМО 22651000; 48711406025050000430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов», ОКТМО 22651000.

Задаток вносится не позднее 16 часов 00 минут (время московское) 07 октября 2020 г. по следующим реквизитам: получатель: наименование: ЗАО «Ссбербанк-АСТ», ИНН 7707308480, КПП 770701001, расчетный счет: 40702810300020038047 Банк получателя: наименование банка: ПАО «Сбербанк России» г. Москва, БИК 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225 и засчитывается в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества.

8. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:

Размер задатка (20 % от начальной цены продажи недвижимого имущества) – 58 880 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, 00 копеек. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится на счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.

Срок внесения задатка: задаток должен быть зачислен на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» не позднее 16 часов 00 минут (время московское) 07 октября 2020 года.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания срока приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления оператору уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе позднее даты окончания срока приема заявок - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся - в течение 5 календарных дней со дня принятия решения о признании аукциона несостоявшимся;

- в случае отмены аукциона – в течение 5 календарных дней со дня опубликования извещения об отмене аукциона.

Задаток засчитывается победителю торгов в счёт оплаты приобретаемого предмета торгов.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

9. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений:

Подача заявки на участие в торгах может осуществляться лично Претендентом в ТС, либо представителем Претендента, зарегистрированным в ТС, или Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту в сроки, установленные в извещении.

Претендент вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление. Поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 09 сентября 2020 года с 8 час. 00 мин. (московское время).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –07 октября 2020 года в 16 час.00 мин. (московское время).

10. Исчерпывающий перечень представленных документов и требования по оформлению:

Заявка на участие в торгах, Приложения 2 к настоящему информационному сообщению, должна содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.

Юридические лица:

-заверенные копии учредительных документов;

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица – копию документа, удостоверяющего личность, или представляют копию его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

11. Срок заключения договора купли-продажи:

Договор купли-продажи имущества, Приложение 3 к настоящему информационному сообщению, заключается между Продавцом и победителем продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества в электронной форме в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов.

Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме по месту нахождения Продавца.

Для получения протокола подведения итогов и проекта договора купли-продажи победителю продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества в электронной форме на следующий день после проведения продажи необходимо обратиться в администрацию Спасского муниципального района Нижегородской области по адресу: 606280 Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, каб. 29, 33 в рабочие дни с 09.00 до 16.00 (обед с 12.00 до 13.00), контактный телефон (83165)2-58-30, 2-57-20.

При уклонении или отказе победителя продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества в электронной форме от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

При заключении договора изменение условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты имущества.

12. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества:

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца official@adm.sps.nnov.ru с указанием следующих данных:

-Ф.И.О. (физического лица, руководителя организации или их представителей);

-название организации (если имеется);

-дата аукциона с открытой формой подачи предложения о цене имущества в электронной форме и номер(а) лота (лотов);

-адрес(а) объекта(ов) недвижимости;

-площадь(и) объекта(ов) недвижимости;

-действующий контактный телефон, не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже.

С документацией по продаваемым объектам, условиями договора купли-продажи имущества, получения дополнительной информации обращаться в Сектор по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами управления экономики и муниципальным имуществом администрации Спасского муниципального района Нижегородской области по адресу: 606280 Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, каб. 29, 33 в рабочие дни с 09.00 до 16.00, обед с 12.00 до 13.00), контактный телефон (83165)2-58-30, 2-57-20.

13. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Ограничения не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

14. Порядок определения победителей, либо лиц, имеющих право приобретения государственного или муниципального имущества:

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Уполномоченный специалист организатора процедуры посредством штатного интерфейса в установленный срок по каждому лоту отдельно формирует протокол об итогах, прикладывает копию письменного протокола в виде файла (при наличии) и подписывает ЭП.

15.Место и срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества:

Оператор в течении одного часа с момента формировании протокола об итогах направляет в личный кабинет Победителя торгов уведомление с протоколом об итогах, а также размещает в открытой части площадки информацию об итоговой цене торгов и победителе торгов.

Процедура продажи на аукционе с электронной формой подачи предложений о цене в электронной форме считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах продажи.

16. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течении года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:

приведены в таблице по каждому лоту отдельно (приложение 1 к настоящему информационному сообщению).

Приложение 1

к информационному сообщению

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (Торги 13 октября 2020г. в 10 ч. 00 мин.)

№

лота

Наименование объекта муниципального имущества

Адрес

Характеристика имущества.

Дата не состоявшихся торгов, причина

Начальная (стартовая)

цена объекта

(без учета НДС)

(руб.)

Сумма задатка

в размере 20% от начальной (стартовой)

цены объекта (руб.)

Шаг аукциона (повышения цены)

5% от начальной (стартовой) цены

(с учетом НДС ) (руб.)

Техническое состояние объекта

Примечание, обременение

1.

Нежилое здание и земельный участок

Нижегородская область, Спасский район, с.Татарское Маклаково, 450 метров от с.Татарское Маклаково.

нежилое здание с кадастровым № 52:29:0000000:303, общей площадью 1 168,1 кв.м

земельный участок 52:29:0100007:227, общей площадью 1 679 кв.м

08 июня 2020 г. в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.

294 400,00

58 880,00

14 720,00

удовлетворительное

свободно, обременение отсутствует

Приложение 2

к информационному сообщению

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

в соответствии с информационным сообщением № ______ по лоту № _____

"______" ____________ 20____ г.

заполняется юридическим лицом:

_____________________________________________________________________________________________

(полное  наименование юридического лица, подающего заявку)

_____________________________________________________________________________

в лице _____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

_____________________________________________________________________________

действующего на основании _____________________________________________________________________________,

                                                                   (устава, доверенности и т.д.)

именуемый  далее  Претендент, 

заполняется физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем:

____________________________________________________________________________

        (ИП заявителя; фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

паспортные данные: серия ___________________№_________________________________

кем выдан ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

дата выдачи__________________________________________________________________

зарегистрирован(а) по адресу:  __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

- именуемый далее Претендент, изучив информационное сообщение о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения, настоящим удостоверяет, что согласен приобрести объект муниципального имущества в соответствии с условиями, указанными в информационном сообщении:

_____________________________________________________________________________

         (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Начальная цена объекта (имущества) _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

Претендент подтверждает, что располагает данными о Продавце, предмете продажи, начальной цене продажи имущества, минимальной цене продажи имущества («цене отсечения»), величине понижения начальной цены продажи имущества («шаг понижения»), величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени и месте проведения продажи на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме, порядке ее проведения, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что ему была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра и относящейся к нему документации, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий к Продавцу не имеет.

Настоящей заявкой подтверждаем(-ю), что:

- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;

- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наша (моя) деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Претендент гарантирует достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Претендентов.

Настоящей заявкой подтверждаем(-ю) свое согласие на обработку персональных данных.

Адрес, телефон, ИНН (при наличии) и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложения:

Для юридических лиц:             

1. заверенные копии учредительных документов;

2. документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

3. документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

4. доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5. Иные документы, представляемые по желанию Претендента в составе заявки: __________.

Для физических лиц:

1. копии всех листов документа удостоверяющего личность.

2. доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности).

3. Иные документы, представляемые по желанию Претендента в составе заявки ___________.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_____________________                __________________              ______________________________________

               должность заявителя                      (подпись)                                       расшифровка подписи (фамилия, инициалы)

       М.П. «______»__________________2020 г.  

Приложение 3

к информационному сообщению

Договор №

купли-продажи нежилого здания и земельного участка

Нижегородская область, Спасский район,  с. Спасское  «___»___________две тысячи двадцатого г.

Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28.11.2002, ОГРН № 1025200939642, адрес места нахождения: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71, в лице заместителя начальника управления, заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации Спасского муниципального района Нижегородской области (Ф.И.О., гражданство, пол, дата рождения, место рождения, паспорт: серия №, выдан (кем, дата), зарегистрирован по адресу:), действующего на основании (документ), именуемая в дальнейшем «Продавец", и

наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, свидетельство о государственной регистрации,  ОГРН№, выданное (кем, дата), именуемый  в  дальнейшем  «Покупатель», в лице Ф.И.О. (дата рождения, гражданство, пол, место рождения, паспорт: серия №,    выдан (кем, дата),  зарегистрирован по адресу), действующего  на  основании (документ),  именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании протокола (№, дата) о результатах проведённой Продавцом продажи муниципального имущества на аукционе в электронной форме Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене, на условиях настоящего Договора нежилое здание общей площадью __ кв.м, в том числе основной площадью __ кв.м, и земельный участок из категории земель: ________ площадью __ кв.м, кадастровый номер __, разрешенное использование, расположенные по адресу: ___.

1.2. Указанное нежилое здание принадлежит Продавцу на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сделана запись регистрации (№, дата).

1.3.Указанный земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  _________20__   г. сделана запись регистрации № __.

2. Плата по Договору.

2.1. Цена продаваемых нежилого здания и земельного участка согласно протоколу заседания комиссии (№, дата) составляет __ рублей __ копеек.

2.2. В счет оплаты за нежилое  здание и земельный участок засчитывается сумма внесённого Покупателем для участия в продаже задатка в размере __ рублей.

2.3. Покупатель  оплачивает стоимость нежилого здания и земельного участка (пункт 2.1 Договора)  в течение 14 дней после заключения настоящего договора купли-продажи путём  перечисления  на  расчётный  счёт  УФК по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района). Покупатель  имеет право  произвести  оплату  досрочно.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на р/счёт 401018104000000100002 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Н.Новгород, БИК 042202001. Получатель – ИНН 5232001821, КПП 523201001 Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района) с указанием кода бюджетной классификации: 48711402053050000410 «Доходы от продажи муниципального имущества», ОКТМО 22651000; кода бюджетной классификации 48711406025050000430 «Доходы  от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов», ОКТМО 22651000.  Датой оплаты считается день зачисления денежных средств на вышеуказанный  расчётный счёт.

3. Ограничения использования и обременения.

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.

3.2. На нежилое здание ограничения (обременения) не зарегистрированы.  

3.3. Продавец продал по настоящему договору нежилое здание и земельный участок,  свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать Покупателю нежилое здание и земельный участок, указанные в п. 1.1. настоящего договора, по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с даты поступления денежных средств на расчётный счёт, указанный в п. 2.4. настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену нежилого здания и земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. В 30-ти дневный срок с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи за свой счёт обеспечить государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода и права собственности на нежилое здание и земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае уклонения Продавца от фактической передачи имущества он возмещает Покупателю убытки, причинённые задержкой исполнения.

5.3. В случае, если Покупатель откажется принять имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора или оплатить установленную за него цену в порядке, предусмотренном договором, Продавец расторгает договор. При этом Покупатель уплачивает штраф в размере 20% от общей цены имущества, указанной в п. 2.1 договора, который может быть взыскан в безакцептном порядке, если Покупатель: юридическое лицо, и в судебном порядке, если Покупатель: физическое лицо. Помимо штрафа Покупатель возмещает Продавцу причинённые убытки, а сумма внесённого Покупателем задатка удерживается в пользу Продавца.

5.4. За просрочку платежей Покупатель уплачивает штраф в размере 0,5% от общей стоимости имущества за каждый день просрочки.

6. Особые условия.

6.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с даты его регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору либо до его расторжения.

6.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого  назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

6.5. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон.

Продавец: Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области.

Юридический адрес: 606280 Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71.

р/счёт 401018104000000100002 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Н.Новгород, БИК 042202001. Получатель – ИНН 5232001821, КПП 523201001 Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района).

Покупатель:

Адрес:

8. Подписи сторон.

Продавец: ____________                                  Покупатель:_____________

Приложение к договору

купли-продажи №  дата

А К Т ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

нежилого здания и земельного участка

с. Спасское Спасского района                                                                             «____»________ 20    г.

Нижегородской области

Продавец: Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28 ноября 2002 г., ОГРН № 1025200939642, в лице заместителя начальника управления, заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района, гражданство Российской Федерации, пол, дата рождения, место рождения, паспорт: серия, №, выдан кем; зарегистрирован по адресу, действующего на основании, в соответствии с договором купли-продажи (№, дата) передаёт объекты недвижимого имущества:

нежилое здание, общей площадью __ кв.м., и земельный участок из категории земель: ______ площадью __ кв.м., кадастровый номер __,  разрешённое использование:___, расположенные по адресу:  Нижегородская область, Спасский район, с.,

а (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица), свидетельство о государственной регистрации (№, дата, кем выдано), в дальнейшем «Покупатель», в лице  (Ф.И.О.), дата рождения, гражданство, пол,  место рождения; паспорт: серия, №, выдан кем,  зарегистрирован по адресу, действующего  на  основании __________, принимает в собственность объекты недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью __ кв.м., и земельный участок из категории земель: _________ площадью __ кв.м., кадастровый номер__,  разрешённое использование: ___, расположенные по адресу:  Нижегородская область, Спасский район, с.__.

Совокупная стоимость  принимаемого имущества ___ рублей.

На дату подписания акта сдаваемые в собственность объекты недвижимого имущества находятся в пригодном состоянии. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий Покупателя в отношении принимаемого им имущества в целом.

Деньги в сумме ___ рублей покупателем за нежилое здание и земельный участок  оплачены полностью.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи.