Об установлении отсрочки на уплату арендных платежей по договорам аренды объектов недвижимости, в связи с осуществлением на территории муниципального образования «Родниковский муниципальный район» ...



РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации

муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Ивановской области

от  04.09.2020 № 915

Об установлении отсрочки на уплату арендных платежей по договорам аренды объектов недвижимости, в связи с осуществлением на территории муниципального образования «Родниковский муниципальный район» мер по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной сферы в условиях  распространения новой коронавирусной инфекции COVID-2019

В соответствии с п.4 ст.2, пп.3 п.3 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации,  п.1 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2020г. №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», от 03.04.2020г. №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», указом Губернатора Ивановской области от 17.03.2020г. №23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности», принимая во внимание указ Губернатора Ивановской области от 25.03.2020г. №29-уг «О первоочередных мероприятиях по поддержке предпринимательской деятельности в Ивановской области в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории Ивановской области коронавирусной инфекции COVID-2019», распоряжение Губернатора Ивановской области от 10.04.2020г. №29-р «Об утверждении Плана первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной сферы Ивановской области в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции», в целях поддержки организаций и предпринимателей, арендующих объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории муниципального образования «Родниковский муниципальный район», руководствуясь Уставом муниципального образования «Родниковский муниципальный район», Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

постановляет:

1. Установить в качестве меры поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся арендаторами по договорам аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отсрочку уплаты арендной платы.

Отсрочка уплаты арендной платы предоставляется следующим категориям арендаторов:

а) арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020г. №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (далее - Перечень). Осуществление арендатором деятельности в соответствии с Перечнем подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (кодом ОКВЭД 2 по основному виду деятельности) и договором аренды объекта недвижимости;

б) арендаторам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, включенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Реестр).

2. Предоставить арендаторам, указанным в подпункте «а» пункта 1 настоящего постановления, отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование объектов недвижимости по договорам аренды, которые заключены до 18.03.2020г. (даты введения на территории Ивановской области режима повышенной готовности в соответствии с указом Губернатора Ивановской области от 17.03.2020г. №23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности»).

2.1. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020г., начиная с 18.03.2020г., на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021г. и не позднее 01.01.2023г., поэтапно, не чаще одного раза в квартал, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежеквартальной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Ивановской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Ивановской области до 01.10.2020г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается.

2.2. Условия отсрочки, предусмотренные подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего постановления, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

3. Предоставить арендаторам, указанным в подпункте «б» пункта 1 настоящего постановления, отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды на 3 месяца, начиная с 01.03.2020г., на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате за указанный период подлежит уплате равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды, не позднее 01.10.2020г.;

б) отсрочка предоставляется на 3 месяца, начиная с 01.03.2020г., в размере арендной платы за соответствующий период;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

4. Установить, что отсрочка на уплату арендных платежей по договорам аренды объектов недвижимости арендаторам, указанным в пункте 1 настоящего решения, носит заявительный характер.

4.1. Заявления от лиц, указанных в п.1 настоящего постановления принимаются в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Внесение изменений в договора аренды объектов недвижимости», утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.07.2016г. №1032.

4.2. Основаниями для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды об отсрочке на уплату арендных платежей являются:

а) Основной вид деятельности заявителя (ОКВЭД) не включен в Перечень;

б) Заявитель не включен в Реестр.

4.3. Проекты дополнительных соглашений к договорам аренды либо решение об отказе в предоставлении отсрочки на уплату арендных платежей, либо решение об отказе в рассмотрении заявления и возврате документов заявителю направляются заявителю в срок 10 (десять) рабочих дней.

5. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» - www.rodniki-37.ru.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» - по экономике.

И.о. Главы муниципального образования

«Родниковский муниципальный район»                                                        Н.Г. Балакирева