Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Воловский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собст...



ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

1

Тульская область

Муниципальное образование Воловский район

Администрация

Постановление

от 12 марта 2020 г.

№ 149

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Воловский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Воловский район жилыми домами

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 35 Устава муниципального образования Воловский район администрация муниципального образования Воловский район постановляет:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Воловский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Воловский район жилыми домами (приложение).

2. Комитету по организационным вопросам разместить постановление на официальном сайте муниципального образования Воловский район в сети «Интернет» и обнародовать на информационных стендах.

3. Постановление вступает в силу со дня обнародования.

Глава администрации

муниципального образования

Воловский район                                                                       С.Ю. Пиший

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Воловский район

от 12.03.2020 № 149

Порядок управления наемными домами,

все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Воловский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Воловский район жилыми домами

1. Настоящий порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Воловский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Воловский район жилыми домами устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Воловский район уполномоченной выступать от имени муниципального образования Воловский район в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона муниципального образования Воловский район, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленной разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Воловский район.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Воловский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Воловский район в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Воловский район, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Воловский район, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Воловский район, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.