Об утверждении перечня документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для представления лицами...



УТВЕРЖДЕН

1

ОПУБЛИКОВАН: «Волна» от 19.04.2011 №18;

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05 апреля 2011 г. № 98-пп

г. Архангельск

Об утверждении перечня документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для представления лицами, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области

{Признан утратившим силу постановлением Правительства Архангельской области от 28.02.2012 №74-пп}

В соответствии с пунктом 2.2 части 5 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство Архангельской области  постановляет:

Утвердить прилагаемый перечень документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для представления лицами, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области.

Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Архангельской области

А.Ф. Верещагин

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Архангельской области

от 05 апреля 2011 г. № 98-пп

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для представления лицами, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области

Наименование документа

Срок представления

1

2

Учредительные документы, свидетельство
о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет
в налоговом органе

в течение десяти  дней со дня проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства  

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная
не позднее одного месяца до даты представления в инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области

–– ” ––

Информация о реквизитах банковского счета, о номерах контактных телефонов, факса, электронного адреса лица, деятельность которого связана
с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

–– ” ––

1

2

Документы, удостоверяющие полномочия представителя
(с указанием паспортных данных) лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (решение о назначении или об избрании, либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми физическое лицо обладает правом действовать от имени организации без доверенности, либо доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством)

в течение десяти  дней со дня проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства  

Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией

–– ” ––

Разрешение на строительство многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости

–– ” ––

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договор аренды/субаренды такого земельного участка, зарегистрированный
в установленном порядке

–– ” ––

Зарегистрированный в установленном порядке первый договор участия в долевом строительстве и платежные документы, подтверждающие факт оплаты
(при наличии) по договору

–– ” ––

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме
в соответствии с требованиями градостроительного законодательства)

в течение десяти  дней со дня получения разрешения на ввод

Изменения в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
с указанием адреса публикации

в течение десяти  дней со дня внесения изменений
в проектную декларацию

1

2

Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве по форме согласно приложению № 1
к настоящему перечню

ежемесячно, не позднее
1 числа следующего
за отчетным месяца

Справка об объемах выполненных работ при строительстве (создании)  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по форме согласно приложению № 2 к настоящему перечню

ежеквартально, не позднее
30 дней после окончания 
I–III кварталов и 90 дней после окончания IV квартала

Документы, подтверждающие привлечение и целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства:

договоры участия в долевом строительстве
с приложениями и дополнительными соглашениями;

приходные кассовые ордера, либо другие документы, подтверждающие факт оплаты участниками долевого строительства средств по договору;

документы, подтверждающие факт выполнения и (или) оплаты лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости, работ (услуг) сторонним организациям  (акты выполненных работ формы КС-2, справки о стоимости работ и затратах формы КС-3, счета-фактуры, платежные документы);

журналы проводок и оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 08, 60, 76, 86, 98;

другие документы, подтверждающие расходование денежных средств участников долевого строительства

в период проведения инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области плановых и (или) внеплановых проверок

Примечание:

1.

Указанные в пунктах 1, 2, 4–10 настоящего перечня документы представляются в копиях, подписанных руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и заверенных печатью юридического лица.

Информация, указанная в пункте 3 настоящего перечня, подписывается руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и заверяется печатью.

Страницы документов, указанных в пункте 11 настоящего перечня, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем и заверяются печатью.

2.

Документы, указанные в пунктах 11–12 настоящего перечня представляются в письменной форме, а также в форме электронного документа или электронного сообщения по адресу: oigasn@dvinaland.ru либо gasnad06@rambler.ru в формате MS Excel.

3.

Кроме указанных в настоящем перечне документов, лица, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязаны представлять в инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области:

проектную декларацию (не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения договора с первым участником долевого строительства);

ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
об исполнении своих обязательств по договорам, по формам
и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется не позднее 90 дней после окончания
IV квартала).   

_______________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Перечню документов, необходимых

для осуществления контроля и надзора

в сфере долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, для

представления лицами, деятельность которых связана

с привлечением денежных средств граждан и

юридических лиц для строительства (создания)

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости, в инспекцию государственного

строительного надзора Архангельской области

ФОРМА РЕЕСТРА

заключенных договоров участия в долевом строительстве

по состоянию на 01________20___ года

(ежемесячно, нарастающим итогом с начала строительства объекта)

___________________________________________________________________________

( наименование застройщика)

__________________________________________________________________________________________

(проектное наименование объекта долевого строительства)

№ п/п

Участник доле­вого строитель­ства (фамилия, и.о. гражда­нина, наимено­вание юриди­ческого лица)

Номер
и дата договора участия
в долевом строи­тельстве (далее – ДУДС)
по внут­реннему учету застрой­щика

Объект доле­вого строи­тельства по ДУДС (квар­тира, нежилое помещение
и т.д.) 

Цена по ДУДС, тыс. руб.

Дата

Опла­чено по ДУДС

на от­четную дату, тыс. руб.

Дата переда­точного акта или иного доку­мента о пере­даче объекта доле­вого строи­тель­ства

всего

в т.ч.

(в случае разде­ления оплаты по ДУДС)

госу­дарст­венной регист­рации ДУДС

по­ступ­ления пер­вого пла­тежа по ДУДС

воз­меще­ние затрат на строи­тель­ство

оп­лата услуг за­строй-щика

наиме­нование объекта, номер по проекту

пло­щадь по про­екту, кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Справочно:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии
с проектной декларацией:     ___________________ 20___ года.

Срок передачи застройщиком объекта по ДУДС (единый для всех участников долевого строительства):                    ___________________ 20___года.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства по дополнительному соглашению
в случае изменения предусмотренного ДУДС срока передачи (единый для всех участников долевого строительства):    ___________________ 20____года.

Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю

____________________________       ____________________            _______________________  (должность руководителя)                                   (подпись)                                        (расшифровка подписи)

                                                                 м.п.

«____» __________________20 __года

________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Перечню документов, необходимых для осуществления

контроля и надзора в сфере долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,

для представления лицами, деятельность которых связана
с привлечением денежных средств граждан и

юридических лиц для строительства (создания)

многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости, в инспекцию государственного

строительного надзора Архангельской области

ФОРМА СПРАВКИ

об объемах выполненных работ

по состоянию на 01________20___ года

(ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)

___________________________________________________________________________

( наименование застройщика)

__________________________________________________________________________________________

(проектное наименование объекта долевого строительства)

Обобщенное наименование работ

Проектно-сметная

стоимость работ в ценах

________года,

тыс. руб.

Фактическая стоимость

выполненных работ,

тыс. руб.

%

выполнения работ

Подготовительные работы

Общестроительные работы ниже отметки 0.00

Общестроительные работы выше отметки 0.00

Внутренние сети

Наружные сети (внутриплощадочные)

Наружные сети (магистральные)

Благоустройство и озеленение

ВСЕГО

Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю

____________________________       ____________________            _______________________  (должность руководителя)                                      (подпись)                                         (расшифровка подписи)

                                                                 м.п.

«____» __________________20 __года

_________________