Об утверждении Порядка создания и работы комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жил...



Администрация Верхнекетского района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    «05»  октября 2020 г.

р.п. Белый Яр

Верхнекетского района

Томской области

                  № 955              

Об утверждении Порядка создания и работы комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области, муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений, входящих в состав Верхнекетского района, и частного жилищного фонда

В соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым           помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого                  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47,              решением Думы Верхнекетского района от 20.08.2020 №76  «О комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных    домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области,         муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений, входящих в   состав Верхнекетского района, и частного жилищного фонда»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок создания и работы комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных     домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области,         муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений, входящих в   состав Верхнекетского района, и частного жилищного фонда.

          2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального               опубликования в информационном вестнике Верхнекетского района «Территория» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 20 августа 2020   года.

           3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Верхнекетского района.

           4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на             заместителя Главы Верхнекетского района по промышленности, ЖКХ, строительству, дорожному комплексу и безопасности.

И.о.Главы Верхнекетского района                                                         Л.А. Досужева

Приложение                   

Утверждён

постановлением Администрации 

Верхнекетского района

от «05» октября 2020 г. № 955

                                                                                                   

Порядок создания и работы комиссии для оценки жилых помещений            жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов,                   находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области, муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений,                     входящих в состав Верхнекетского района и частного жилищного фонда

1. Настоящий Порядок определяет процедуру создания,  работы комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации,                             многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,                         муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области, муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений, входящих в состав Верхнекетского района, и частного жилищного фонда (далее – комиссия).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на жилые помещения         жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирные дома, находящихся в              федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области, муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений, входящих в состав Верхнекетского района, и частного жилищного фонда.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом         Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым        помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положением № 47 от 28.01.2006), действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации, а также настоящим Порядком.

4. Задачей комиссии является проведение оценки и обследования жилых   помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район Томской области,                     муниципального жилищного фонда городского и сельских поселений, входящих в состав Верхнекетского района, частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) Положения № 47 от 28.01.2006 на соответствие   требованиям пунктов 9-32 раздела 2 Положения № 47 от 28.01.2006.

5. По результатам работы комиссия принимает, согласно пункту 47 Положения № 47 от 28.01.2006, одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому              помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с                              технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для              проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

6. Комиссия создаётся и её состав утверждается правовым актом                       Администрации Верхнекетского района. Председателем комиссии является              заместитель Главы Верхнекетского района по промышленности, ЖКХ,                 строительству, дорожному комплексу и безопасности.

7. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в      отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина            (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании                  заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с                   постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому            причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации           возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов           Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым               помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или                 реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом",               проводит оценку согласно процедуре, установленной пунктами 43-51 Положения №47 от 28.01.2006, соответствия помещения установленным в Положении №47 от 28.01.2006 требованиям и принимает решения, предусмотренные пунктом 5                настоящего Порядка. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 календарных дней с даты его регистрации.

8. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, который:

а) осуществляет общее руководство работой комиссии;

б) определяет дату и время проведения заседания комиссии;

в) дает связанные с деятельностью комиссии поручения секретарю комиссии;

д) председательствует на заседаниях комиссии.

В случае отсутствия председателя комиссии деятельностью комиссии руководит заместитель председателя комиссии.

9. Секретарь комиссии:

а) информирует членов комиссии о дате, времени и повестке дня заседания комиссии;

б) готовит материалы на рассмотрение комиссии;

в) ведет протокол заседания комиссии;

г) оформляет заключение комиссии;

д) исполняет поручения председателя комиссии;

е) обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов                 заседаний комиссии.

Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

Изменения в состав комиссии вносятся в порядке, установленном пунктом 6 настоящего Положения.

Заседание комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов.

10. Решение, предусмотренное пунктом 5 настоящего Порядка, принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в            3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является   голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Один экземпляр заключения остаётся в деле, сформированном комиссией. Один экземпляр заключения комиссии направляется, по поручению председателя комиссии, её секретарём в 5-дневный срок со дня его оформления в                       соответствующий федеральный орган исполнительной власти, в соответствующий орган местного самоуправления Верхнекетского района, поселений, входящих в   состав Верхнекетского района, уполномоченный на управление и распоряжение   муниципальным жилищным фондом, и на принятие решения, предусмотренного   абзацем седьмым пункта 7 Положения №47 от 28.01.2006, и издание правового акта о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и                     юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или    реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ; второй экземпляр заключения направляется заявителю.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения                непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья            человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его             аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения №47 от 28.01.2006, заключение направляется в указанные в абзаце 2 настоящего пункта органы и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем его оформления.

В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения               обследования помещения, по его результатам, по форме, предусмотренной пунктом 49 Положения №47 от 28.01.2006, составляется в 3 экземплярах акт обследования помещения, в котором излагаются выводы и рекомендации комиссии.

11.Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и хранится в порядке, предусмотренном пунктом 9 настоящего Порядка.

12. Действия (бездействие) председателя, заместителя председателя, членов комиссии, решения, заключения комиссии могут быть обжалованы                                      заинтересованными лицами в  порядке, установленном законодательством                  Российской Федерации.