О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16 АВГУСТА 2013 Г. № 798 «О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 апреля 2020 г. № 532-а

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16 АВГУСТА 2013 Г. № 798 «О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ»

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области постановляет:

1. Внести в Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденный постановлением главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 16 августа 2013 г. № 798 «О Порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области», следующие изменения:

1.1. В разделе 1:

1) в пункте 1.3 в абзаце четвертом слова «определяемый на основании кадастровой стоимости, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков» исключить;

2) в пункте 1.4:

а) в подпункте 1.4.1 подпункта 2 слова «с пунктом 5» заменить словами           «с подпунктами 1, 2.1 — 6 пункта 5»;

б) подпункт 1.4.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

«4) 0,1 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка»;

3) в подпункте 1.4.7 абзац первый после слов «1.4.6 настоящего пункта» дополнить словами «, пункте 1.13 настоящего Порядка»;

4)  дополнить пункт 1.4 подпунктом 1.4.8 следующего содержания:

«1.4.8. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с подпунктами 1, 2, 4,  подпункта 1.4.1, подпунктом 1.4.3 настоящего пункта, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога.

В случаях, не указанных в подпунктах 1, 2, 4 подпункта 1.4.1, подпункте 1.4.3 настоящего пункта, размер арендной платы за земельные участки, предоставленные собственникам зданий, сооружений, права которых на приобретение в собственность земельных участков ограничены законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении предназначенных   для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения прав на приобретение в собственность отсутствуют.»;

5) в абзаце втором пункта 1.5 слова «15 февраля» заменить словами           «01 марта», слова «01 января» заменить словами «01 апреля»;

6) в пункте 1.9:

а) абзац первый дополнить словами «, за исключением случаев определения арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка.»;

б) в пункте 1.9 абзац второй исключить;

7) в пункте 1.10:

а) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«В случае изменения рыночной стоимости земельного участка на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка арендная плата подлежит изменению по истечении 30 календарных дней со дня составления указанного отчета. Отчеты  об определении рыночной стоимости земельных участков включаются в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

б) в абзаце пятом слово «изменение» в соответствующих падежах заменить словом «уменьшение» в соответствующих падежах, слова «с даты» заменить словами «со дня»;

в) дополнить пункт абзацами шестым, седьмым следующего содержания:

«В случае увеличения рыночной стоимости по решению суда арендная плата подлежит изменению со дня вступления в законную силу решения суда, если иное не установлено решением суда.

В случае увеличения рыночной стоимости вследствие исполнения гарантийных обязательств по контракту арендная плата подлежит изменению по истечении 30 календарных дней со дня устранения недостатков в рамках исполнения гарантийных обязательств по контракту»;

8) Пункт 1.11 читать в следующей редакции:

«1.11. В случае, если нормативными правовыми актами Новоаннинского муниципального района Волгоградской области не установлены значения коэффициентов категории арендаторов земельных участков и (или) коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, значения данных коэффициентов принимаются равными 1.»;

9) дополнить Порядок пунктом 1.13 следующего содержания:

«1.13. Размер арендной платы за земельный участок, указанный                       в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с социально ориентированной некоммерческой организацией — исполнителем общественно полезных услуг, внесенной в реестр некоммерческих организаций — исполнителей общественно полезных услуг, ведение которого осуществляется Министерством юстиции Российской Федерации и его территориальными органами»;

1.2.  В разделе 2:

1) пункт 2.1.4 исключить;

2) пункт 2.1 дополнить подпунктом 2.1.5 следующего содержания:

«2.1.5. Годовая арендная плата за земельные участки с более                      чем одним видом использования рассчитывается с применением значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категорий земель населенных пунктов (Кдп), того вида использования земельного участка, для которого значение Кдп является наибольшим.

Исключение составляют земельные участки, одним из видов использования, которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков значение Кдп принимается в соответствии со значениями, установленными для жилой застройки.

В случае если земельный участок имеет более чем один вид использования в составе жилой застройки, применяется значение Кдп того вида использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим».

3. Опубликовать настоящее постановление в официальном издании «Новоаннинский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.  Настоящее постановления вступает в силу со дня его подписания, за исключением подпункта 3 пункта 1.1, подпункта 9 пункта 1.1 настоящего постановления, которые вступают в силу с 01 апреля 2020 г.

Глава Новоаннинского 

муниципального района

Н. С. Моисеев