Об утверждении типовых форм соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков на территории Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ БАГЕРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 197

07.07.2020                                          пгт. Багерово

Об утверждении типовых форм соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков на территории Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым

             

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, администрация Багеровского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (приложение № 1).

2. Утвердить Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (приложение № 2).

3. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию) на официальном портале Республики Крым - на странице Ленинского муниципального в разделе муниципального образования Ленинского района подразделе Багеровское сельское поселение http//lenino.rk.gov.ru.

   4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель Багеровского сельского совета-

глава администрации  Багеровского

сельского поселения                                                                                     Е.Н. Хрони

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

Багеровского сельского поселения

от 07.07.2020 №197

СОГЛАШЕНИЕ

о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся

в частной собственности, на территории Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым

«_____» _____________ 20___ г.                   пгт. Багерово

Администрация Багеровского сельского поселения Ленинского района, в лице __________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании устава, именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия, имя, отчество, физического лица, его паспортные данные

с указанием места регистрации)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемые в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Предмет Соглашения

Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка

_________________________________ , находящегося в частной собственности

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «____» ______ ___ г. № ___, (далее – Участок № 1), и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

____________________________________ (далее – Участок № 2) (адрес, площадь,

кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре  недвижимости

от «_____» ________ ____ г. № _____,в результате которого образовались земельные участки:

земельный участок (далее – Участок № 3)

_____________________________________________________________,

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)

который переходит в собственность Стороны-2;

земельный участок (далее – Участок № 4) находящийся в муниципальной собственности в новых границах (в случае его образования) ____________________________________________________________________.

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)

1.1. Участок № 3 образован из Участка № 1 и Участка № 2 в соответствии

с утверждённой схемой расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков _________________________________.

(указать наименование и реквизиты документа)

1.2. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка № 1 увеличилась на _____ кв.м, Стороне-2 переходит право собственности на земельный участок площадью ______ кв.м, а площадь Участка № 2 уменьшилась на ______ кв.м.

Размер платы за увеличение площади

В соответствии с настоящим соглашением размер платы за увеличение площади Участка № 1, находящихся в частной собственности, в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, и в соответствии с действующим законодательством составляет

____________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

(согласно расчёту платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения).

2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, производится Строной-2 в течение 30 дней с момента получения проекта Соглашения Стороной-2 путём внесения денежных средств

__________________________________________________________________

(сведения о реквизитах счета: наименование органа федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)

по коду бюджетной классификации ___________________________________

(номер кода бюджетной классификации)

Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:

использовать  образованный  участок  в  соответствии  с  его  целевым

назначением              и              принадлежностью              к              той              или              иной              категории              земель              и

разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;

соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;

за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Стороне-2 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

3.2. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

Рассмотрение споров

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 3 и № 4 (в случае его образования) в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и погашения права собственности, снятия с государственного кадастрового учёта Участков № 1 и № 2.

6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:

схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утверждён проект межевания территории в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);

кадастровый паспорт земельного участка № 3.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаётся: один экземпляр – Стороне-1; один экземпляра – Стороне-2; один экземпляр – Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок.

Реквизиты Сторон

Адреса и реквизиты Сторон

Сторона-1: _____________________ Адрес: _____________________________ __________________________________

Сторона-2: ____________________ Адрес: _________________________ _____________________________________

Банковские реквизиты:__________

Банковские реквизиты: ___________

___________________________________

_____________________________________

Подписи сторон

Сторона-1:

Сторона-2:

___________________ (Ф.И.О)

(подпись)              М.П.

_______________ (Ф.И.О.)

(подпись) М.П

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

Воробьевского сельского поселения

от 07.07.2020  №197

СОГЛАШЕНИЕ

о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым

«_____» _____________ 20___ г.                                            пгт. Багерово

Администрация Багеровского сельского поселения Ленинского района, в лице __________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании устава , именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия, имя, отчество, физического лица, его паспортные данные

с указанием места регистрации)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемые в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Предмет Соглашения

Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка

_________________________________ , находящегося в частной собственности

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ______ ____ г. № ___, (далее – Участок № 1), и части земель государственная собственность, на которые не разграничена, расположенного: ________________________, (далее – Земли)

(адрес, площадь)в результате которого образовался земельный участок (далее – Участок № 2)

___________________________________________________________________.

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)

1.1. Участок № 2 образован из Участка № 1 и Земель утверждённый в

соответствии              с__________________________________________________________________.

(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема

расположения земельного участка или проекта межевания территории)

1.2. В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка № 1 увеличилась на _____ кв.м, у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью ______ кв.м.

Размер платы за увеличение площади

В соответствии с настоящим Соглашением размер платы за увеличение площади Участка № 1, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, и в соответствии с действующим законодательством составляет ____________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

(согласно расчёту платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения).

2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента получения проекта Соглашения Стороной-2 путём внесения денежных средств

__________________________________________________________________

(сведения о реквизитах счета: наименование органа федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)

по коду бюджетной классификации ___________________________________

(номер кода бюджетной классификации)

Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:

использовать  образованный  участок  в  соответствии  с  его  целевым

назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;

соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;

за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Стороне-2 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

3.2. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Рассмотрение споров

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 2 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и погашением права собственности, снятия с государственного кадастрового учёта Участка № 1.

6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:

схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утверждён проект межевания территории в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);

кадастровый паспорт участка № 2.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаётся: один экземпляр – Стороне-1; один экземпляра – Стороне-2; один экземпляр – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок.

Реквизиты Сторон

Адреса и реквизиты Сторон

Сторона-1: _____________________ Адрес: _____________________________ __________________________________

Сторона-2: ____________________ Адрес: _________________________ _____________________________________

Банковские реквизиты:__________

Банковские реквизиты: ___________

__________________________________

_____________________________________

Подписи сторон

Сторона-1:              Сторона-2:

___________________ (Ф.И.О)

(подпись)              М.П.

_______________ (Ф.И.О.)

(подпись) М.П.