ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ



Магаданская областная программа

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 09.01.2014 №12-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановления Правительства Магаданской области от 11.06.2014 №484-пп, от 21.08.2014 №679-пп, от 16.10.2014 № 869-пп, от 08.09.2016 №721-пп, от 04.08.2017 №705-пп) (утратила силу постановлением от 09.08.2017 №732-пп), от 09.08.2017 №732-пп, от 04.05.2018 №362-пп, от 18.06.2019 №437-пп, от 23.12.2020 №902-пп, от 26.02.2021 № 128-пп)

В соответствии с указом губернатора Магаданской области от 19 декабря 2019 г. № 244-у «О структуре исполнительных органов государственной власти Магаданской области» Правительство Магаданской области  п о с т а н о в л я е т:

(преамбула изложена в редакции постановления Правительства Магаданской области  от 23.12.2020 №902-пп)

1. Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Магаданской области.

2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Магаданской области:

- постановление администрации Магаданской области от 26 сентября 2013 г. № 905-па «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Магаданской области»;

- постановление администрации Магаданской области от 07 ноября 2013 г. № 1089-па «О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области  от 26 сентября 2013 г. № 905-па.

(п.2 в ред. Постановления от 11.06.2014 №484-пп)

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Магаданской области

В. Печеный

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Правительства Магаданской области

   от «09» января 2014 г. № 12-пп

П О Л О Ж Е Н И Е

о государственной жилищной инспекции Магаданской области

1. Общие положения

1.1. Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее – Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Магаданской области.

Полное наименование – государственная жилищная инспекция Магаданской области.

1.2. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Магаданской области, законами Магаданской области, указами и распоряжениями губернатора Магаданской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Магаданской области, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

(преамбула изложена в редакции постановления Правительства Магаданской области  от 23.12.2020 №902-пп)

1.3. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, общественными объединениями и иными организациями независимо от форм собственности, а также гражданами.

1.4. Инспекция является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета, открываемые в соответствии с федеральным законодательством, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки.

1.5. Финансирование деятельности Инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.

1.6. Работники Инспекции являются государственными гражданскими служащими Магаданской области. В штатном расписании Инспекции могут быть предусмотрены должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Магаданской области.

1.7. Юридический адрес Инспекции: ул. Портовая, д. 8, г. Магадан, Магаданская область, 685000, Российская Федерация.

2. Основная задача Инспекции

(раздел в ред. Постановления от 08.09.2016 №721-пп)

Основными задачами Инспекции являются:

- осуществление в пределах своей компетенции государственного жилищного надзора на территории Магаданской области;

- лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

3. Полномочия Инспекции

Инспекция осуществляет следующие полномочия:

3.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Магаданской области, включая надзор за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг в сфере регионального государственного жилищного надзора.

(п.3.1 в ред. Постановления от 04.08.2017 №705-пп)

(в ред. Постановления от 09.08.2017 №732-пп)

3.2. Выступает в качестве заявителя и осуществляет предоставление заключения, предусмотренного пунктом 45(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, в областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным.

3.3. Осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья, копий уставов товариществ и выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в уставы товариществ с приложением заверенных в установленном порядке копий текстов соответствующих изменений.

3.4. Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

(п.3.4 в ред. Постановления от 11.06.2014 №484-пп)

(п.3.4 в ред. Постановления от 21.08.2014 №679-пп) (вступает в силу с 01.09.2014)

3.5. Осуществляет ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра специальных счетов, информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

3.6. Осуществляет определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3.7. Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, для рассмотрения обращений граждан, а также иные виды бесплатной юридической помощи в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

3.8. Обращается в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п.3.8. в ред. Постановления от 16.10.2014 № 869-пп)

3.9. Осуществляет мониторинг правоприменения в установленной сфере деятельности.

3.10. Осуществляет разработку проектов законов и иных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Инспекции.

3.11. Осуществляет разработку и утверждение административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и предоставления государственных услуг в пределах полномочий Инспекции.

(пункт 3.11 в редакции постановлений Правительства Магаданской области от 11.06.2014 №484-пп, от 18.06.2019 №437-пп)

3.12. Разрабатывает и участвует в реализации государственных программ Магаданской области и иных программ  в пределах компетенции Инспекции.

3.13. Осуществляет обеспечение мобилизационной подготовки Инспекции;

3.14. Осуществляет организацию профессиональной переподготовки и повышения квалификации работников Инспекции.

3.15. Осуществляет функции государственного заказчика в соответствии с действующим законодательством.

3.16. Осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств областного бюджета, предусмотренных на содержание Инспекции.

3.17. Составляет протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями законодательства Российской Федерации  и иных нормативных правовых актов, в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

(п.3.17 в ред. Постановления от 11.06.2014 №484-пп)

3.18. Рассматривает дела об административных правонарушениях, связанных с нарушениями законодательства Российской Федерации  и иных нормативных правовых актов, в установленной сфере деятельности, и принимает меры по их предотвращению в соответствии с законодательством об административных правонарушениях.

3.19. Обеспечивает приоритет целей и задач по содействию развитию конкуренции в сфере жилищно-коммунального хозяйства Магаданской области.»;

(п.3.18-3.19 введен Постановлением от 11.06.2014 №484-пп)

(п. 3.19 в редакции Постановления от 04.05.2018 №362-пп)

3.20. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

(п. 3.20 введен Постановлением от 04.05.2018 №362-пп)

4. Организация деятельности Инспекции

4.1 Инспекцию возглавляет руководитель, который является главным государственным жилищным инспектором Магаданской области.

Руководитель Инспекции назначается на должность и освобождается от должности губернатором Магаданской области по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(абзац 2 в ред. Постановления от 16.10.2014 № 869-пп)

4.2 Руководитель имеет заместителя, являющегося государственным жилищным инспектором  и назначаемого на должность и освобождаемого от должности губернатором Магаданской области.

(пункт 4.2 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 18.06.2019 №437-пп)

4.3 Руководитель Инспекции:

- руководит деятельностью Инспекции на основе единоначалия, действует без доверенности от ее имени;

- представляет Инспекцию во взаимоотношениях с федеральными органами государственной власти и их территориальными органами, органами государственной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, организациями и гражданами;

- подписывает договоры (контракты), соглашения, заключаемые Инспекцией в пределах ее компетенции, а также финансовые и иные документы по вопросам основной деятельности Инспекции, выдает доверенности;

- утверждает штатное расписание Инспекции в пределах фонда оплаты труда и численности работников на основании структуры Инспекции, утверждаемой распоряжением губернатором Магаданской области, бюджетную смету на ее содержание в пределах, утвержденных на соответствующий период лимитов;

(в редакции постановления Правительства Магаданской области от 26.02.2021 № 128-пп)

- издает в пределах своей компетенции приказы, распоряжения, обязательные к исполнению всеми работниками Инспекции;

- утверждает регламенты и инструкции, дает указания по вопросам деятельности Инспекции и контролирует их исполнение;

- назначает на должность и освобождает от должности государственных гражданских служащих и иных работников Инспекции;

- осуществляет поощрения работников и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с федеральным и областным законодательством;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

5. Имущество Инспекции

5.1. Имущество Инспекции является государственной собственностью Магаданской области и закрепляется на праве оперативного управления департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области.

5.2. Инспекция владеет и пользуется закреплённым за ним имуществом в соответствии с его назначением, целями деятельности.

Инспекция не вправе без согласия департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области отчуждать либо иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, а также имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных по бюджетной смете.

5.3. Инспекция отвечает по своим обязательствам в соответствии с федеральным законодательством.

6. Реорганизация и ликвидация Инспекции

Реорганизация и ликвидация Инспекции осуществляются в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.