Об условиях приватизации недвижимого муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Елисеев Владимир Анатольевич

Должность: Глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района

Дата подписи: 29.06.2020 10:38:00

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАВКАЗСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ КРОПОТКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАВКАЗСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

9 июня 2020 года                                                                № 595                                                            г. Кропоткин

Об условиях приватизации недвижимого муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178–ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 21 ноября 2019 года № 206 «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Кропоткинского городского поселения Кавказского района на 2020 год», Уставом Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района, утвержденным решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 22 сентября 2010 года № 309, постановляю:

1. Приватизировать, находящееся в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района недвижимое муниципальное имущество – нежилое здание, общей площадью 157,2 кв.м., с земельным участком под ним с кадастровым номером 23:44:0503026:218 площадью 420 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Чехова, 39б.

2. Определить способ приватизации – продажа муниципального имущества на аукционе в электронной форме, открытом по составу участников.

3.Установить:

3.1. Начальную цену продажи недвижимого имущества в размере 520 000,00 (пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС на основании отчета № 13/03/20 от 20 марта 2020 года, подготовленного индивидуальным предпринимателем Шунеевой Оксаной Васильевной.

3.2. Величину повышения начальной цены («шаг аукциона») в размере 26000,00 (двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 5% от начальной цены недвижимого имущества.

3.3. Размер задатка в сумме 104 000,00 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек, что составляет 20% от общей стоимости недвижимого имущества.

4. Предусмотреть в договоре купли-продажи недвижимого муниципального имущества оплату приобретаемого недвижимого муниципального имущества единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет продавца в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи имущества (прилагается).

5. В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключить с победителем аукциона договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества.

6. Произвести передачу имущества и оформление перехода права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 дней со дня полной оплаты имущества.

7. Отделу имущественных и земельных отношений управления имущественных и земельных отношений (Бессарабова) разместить на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru информационное сообщение о проведении аукциона.

8. Отделу по обеспечению деятельности органов местного самоуправления (Кашлаба) опубликовать настоящее постановление в информационно-аналитической газете Кавказского района Краснодарского края «Огни Кубани» и разместить на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в сети «Интернет» www.Gorod-Kropotkin.ru.

9. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

Кропоткинского городского поселения

Кавказского района

В.А. Елисеев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Кропоткинского городского поселения

Кавказского района

от 09.06.2020 г. № 595

Проект Договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества Кропоткинского городского поселения Кавказского района

г. Кропоткин

«____» ______________ 2020 года

Администрация Кропоткинского городского поселения, в лице главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района Елисеева Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава от имени Кропоткинского городского поселения Кавказского района, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________________________, победитель на аукционе, действующий на основании _____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее в тексте настоящего договора совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178–ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании протокола от «___» ____________ 2020 года «Об итогах аукциона по продаже недвижимого муниципального имущества Кропоткинского городского поселения Кавказского района» Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое муниципальное имущество Кропоткинского городского поселения Кавказского района - нежилое здание, общей площадью 157,2 кв.м., с земельным участком под ним с кадастровым номером 23:44:0503026:218 площадью 420 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, ул.Чехова, 39б.

1.2. Недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, принадлежит на праве собственности Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района на основании решения малого совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов № 187 от 29.04.1992 года, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная 04.06.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

1.3. Продавец гарантирует, что недвижимое муниципальное имущество, являющееся предметом настоящего договора, на момент подписания настоящего договора не заложено, не подарено, свободно от долгов, не подлежит удержанию, в споре и под запретом (арестом) не состоит и свободно от любых прав третьих лиц и иных обременений, не оговоренных в настоящем договоре.

1.4. С основаниями и последствиями признания сделки недействительной, предусмотренные ст. 166-181 ГК РФ, а также содержанием ст. 131, 160-165, 209, 213, 223, 256, 288, 292, 314 и ст. 454, 459-463, 549-557 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. В случае признания сделки недействительной на основании вышеперечисленных статей ответственность по договору несут стороны. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Установленная по результатам аукциона продажная цена недвижимого муниципального имущества - нежилое здание, общей площадью 157,2 кв.м., с земельным участком под ним с кадастровым номером 23:44:0503026:218 площадью 420 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Чехова, 39б, являющегося предметом настоящего договора составляет __________ рублей (___________) с учетом НДС, без НДС _____ рублей (____________).

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену недвижимого муниципального имущества в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3. Договора. Моментом уплаты является зачисление денежных средств на счет продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путем перечисления денежных средств в Российских рублях на счет Продавца, указанный в п. 2.3. Договора.

2.3. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка в размере 104 000,00 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек, осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Сумма задатка засчитывается в сумму продажной цены недвижимого муниципального имущества и признается первоначальным платежом, внесенным на момент заключения Договора и перечисляется Администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района на счет № 40302810003493000260 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, получатель УФК по Краснодарскому краю (Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района, л/с 05183023620), ОГРН 1092364000013, ИНН 2364001237, КПП 236401001, ОКТМО 03618101, ОКПО 04019717, код бюджетной классификации 992 114 02053 13 0000 410.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества, а именно: ______________ рублей, должна быть внесена Покупателем на счет - № 40302810003493000260 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, получатель УФК по Краснодарскому краю (Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района, л/с 05183023620), ОГРН 1092364000013, ИНН 2364001237, КПП 236401001, ОКТМО 03618101, ОКПО 04019717, код бюджетной классификации 992 114 02053 13 0000 410.

2.4. Покупатель обязуется оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

3. Переход права собственности

3.1. Право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

3.2 Оформление права собственности на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

3.3 Передача недвижимого имущества Продавцом Покупателю производится не позднее чем через тридцать дней после оплаты Покупателем Продавцу суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, путем составления акта приема-передачи.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За несвоевременное перечисление средств, предусмотренных договором, Покупатель оплачивает пеню в размере 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости имущества по истечении пяти рабочих дней после наступления срока платежа Продавец в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Сторонами, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Краснодарского края или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй у Продавца, третий хранится в делах Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Юридические адреса и подписи сторон

Продавец                                                                                     Покупатель

Администрация Кропоткинского                                          ____________________________

городского поселения                                                        ____________________________

Кавказского района                                                                      ____________________________

352380, Краснодарский край,                                          ____________________________

Кавказский район, г. Кропоткин,                                          ____________________________

ул. Красная, 37

Глава

Кропоткинского городского поселения

Кавказского района

____________________ В.А. Елисеев

Заместитель главы

Кропоткинского городского поселения

М.Д. Замятина