ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ПРЕДГОРНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТА...



Обнародовано на официальном сайте района www.predgor-ray.ru 15 сентября 2020 г.

Обнародовано на информационном стенде совета 15 сентября 2020 года

Обнародовано на информационных стендах администраций муниципальных образований района: ст. Бекешевская; ст. Богрустанская; Винсадский сельсовет; Ессентукский сельсовет; пос. Мирный; Новоблагодарненский сельсовет; Нежинский сельсовет; Пятигорский сельсовет; Пригородный сельсовет; Подкумский сельсовет; Суворовский сельсовет; Тельмановский сельсовет; Этокский сельсовет; Юцкий сельсовет; Яснополянский сельсовет 15 сентября 2020 года

Обнародовано на стенде читального зала межпоселенческой библиотеки района 15 сентября 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕДГОРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 сентября 2020 г. № 1023

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ПРЕДГОРНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Законом Ставропольского края от 16 марта 2006 г. № 13-кз «О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае», Постановлением Правительства Ставропольского края от 05 сентября 2006 г. № 126-п «О мерах по реализации закона Ставропольского края «О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае», приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства строительства и архитектуры Ставропольского края от 11 сентября 2006 г. № 252 «Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края по ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании Предгорный муниципальный округ Ставропольского края.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Предгорного муниципального района Ставропольского края www.predgor-ray.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и применяется к правоотношениям, возникающим с 01 января 2021 года.

Глава Предгорного

муниципального района

Ставропольского края

И.В. МЯТНИКОВ

Утвержден

постановлением администрации

Предгорного муниципального района

Ставропольского края

от 09 сентября 2020 г. № 1023

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ПРЕДГОРНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Введение

Настоящий Порядок подготовлен в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Методическими рекомендациями Министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края для органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края по ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее – учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях), разработанными с целью единообразного применения положений федерального и регионального законодательства органами местного самоуправления в вопросах ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Общие положения

1. Граждане имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как по месту жительства в органе местного самоуправления, так и по месту работы в организациях, на предприятиях, в учреждениях, ведущих строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве.

2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании Предгорный муниципальный округ Ставропольского края (далее - администрация) принимаются граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства, нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям и на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом и настоящим Порядком.

3. Граждане, проживающие в самоуправно построенных домах, пристройках, не сданных в установленном порядке в эксплуатацию, или в бесхозяйных домах (квартирах), принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма после устранения нарушений и надлежащего правового оформления дома (квартиры).

4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства осуществляется в администрации.

Контроль за ведением учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлением таким гражданам жилых помещений по договору социального найма

5. Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставление таким гражданам жилых помещений по договору социального найма осуществляется под общественным контролем и при соблюдении принципов коллегиальности и гласности.

В целях широкого привлечения общественных организаций и граждан к работе по контролю ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договору социального найма муниципальным образованием Предгорного муниципального округа Ставропольского края создаётся общественная комиссия по жилищным вопросам.

В состав общественной комиссии по жилищным вопросам могут входить представители органов социальной защиты населения, общественных организаций, трудовых коллективов и другие. Муниципальным образованием Предгорного муниципального округа Ставропольского края разрабатывается и утверждается Положение о комиссии.

Граждане могут лично присутствовать на заседаниях общественной комиссии по жилищным вопросам при рассмотрении вопроса о постановке их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и принятии решения о его предоставлении.

6. Лица, виновные в нарушении порядка ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или предоставления жилых помещений (субсидий на строительство либо на приобретение жилья) несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

7. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

8. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Порядком основаниям, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в соответствии с настоящим Порядком. Малоимущими гражданами применительно к настоящему Порядку являются граждане, если они признаны таковыми постановлением главы исходя из дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

9. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма предоставляются иным определенным законодательством Российской Федерации и Ставропольского края категориям граждан, признанным по установленным жилищным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном жилищным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом Ставропольского края.

10. Категориям граждан, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда администрацией в случае наделения администрации в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном Жилищным Кодексом порядке, настоящим Порядком, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, или законом Ставропольского края.

11. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

12. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

15. Заявления граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), и представленные ими документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определенные законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Ставропольского края, подаются в муниципальное образование Предгорного муниципального округа Ставропольского края и подлежат регистрации в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

16. Перечень документов, подтверждающих право малоимущих граждан, признанных таковыми в установленном порядке в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; граждан, имеющих право на получение жилых помещений в жилищном фонде Ставропольского края в соответствии с законодательством Ставропольского края; граждан, имеющих право на получение жилых помещений в жилищном фонде Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также порядок их подачи утверждаются Правительством Ставропольского края.

17. Принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

18. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ведется по единому общему списку.

- Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, по каждой из категорий:

- малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

- граждане, имеющие право на получение жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма в соответствии с законом Ставропольского края;

- граждане, имеющие право на получение жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Учет граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма вне очереди, ведется по отдельным спискам по каждой из категорий граждан, указанных в части 18 настоящей статьи.

20. Гражданин, имеющий право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по нескольким основаниям, по своему выбору может быть принят на учет по одному из оснований или по каждому из оснований и учтен соответственно в одном или нескольких списках.

21. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля проводится перерегистрация граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

22. Перерегистрация граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется в порядке, определяемом Правительством Ставропольского края.

23. В случае прекращения семейных отношений между гражданами, принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в составе одной семьи, или вступления в брак их детей, право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за бывшими членами семьи, если ими не утрачены основания, дающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Бывшие члены семьи исключаются из состава семьи гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в составе одной семьи, и отдельно принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях той датой, которой они принимались на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в прежнем составе семьи.

24. В случае смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим гражданина, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, за членами его семьи право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до предоставления жилого помещения по договору социального найма сохраняется, если ими не утрачены основания, дающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

25. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование.

4) получения ими в установленном порядке бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

26. Снятие с учета осуществляется постановлением главы администрации (далее - постановление) после рассмотрения общественной комиссией по жилищным вопросам.

Заинтересованные лица приглашаются на заседание общественной комиссии по жилищным вопросам при рассмотрении вопроса о снятии их с учета или перенесении очередности. Неявка гражданина на заседание не является препятствием для принятия решения.

Если после снятия с учета по основаниям, указанным в пункте 29 настоящего Порядка, у гражданина вновь возникло право быть принятым на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то принятие на учет производится по общим основаниям.

Постановление главы о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть принято не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия такого постановления. Постановление главы муниципального образования Предгорного муниципального округа Ставропольского края о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 25 настоящего Порядка. Постановления главы муниципального образования Предгорного муниципального округа Ставропольского края о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых они приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктом 25 (пп. 1,3 - 6) настоящего Порядка, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Приложение

к порядку ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образование предгорного муниципального округа ставропольского края, утвержденному постановлением администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края

от 09 сентября 2020 г. № 1023

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ МАЛОИМУЩИМИ ИЛИ ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОСТОЯТЬ НА УЧЁТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

1. Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом).

2. Документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости).

3. Документы, подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма:

копия финансового лицевого счета по месту(ам) жительства гражданина и членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма (далее – заявление);

выписка из домовой книги (поквартирной карточки, похозяйственной книги) по месту(ам) жительства гражданина и членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления;

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные);

выписка из технического паспорта предприятия технической инвентаризации с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;

справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилого помещения и (или) земельного участка, выделенного для строительства жилого дома, на праве собственности и о сделках с данным имуществом в течение пяти лет, предшествующих подаче заявления;

свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина и членов его семьи на жилое помещение и (или) земельный участок, выделенный для строительства жилого дома.

4. Документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения (при наличии права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма):

решение органа местного самоуправления поселения о признании жилого помещения непригодным для проживания;

документы из органа опеки и попечительства;

заключение учреждения здравоохранения.

5. Акт обследования жилищных условий гражданина, составленный органом местного самоуправления поселения.

Решение органа местного самоуправления поселения о признании гражданина малоимущим в целях принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.