Об утверждении положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние



ГЛАВА

Филимоновского сельсовета

Канского района Красноярского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 марта 2020 года              Филимоново                                                        № 4-пг

Об утверждении положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава Филимоновского сельсовета, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению № 1;

1.2. Форму акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласно приложению № 2;

1.3. Форму предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению № 3;

1.4. Форму акта приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению № 4.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования газете «Ведомости Филимоновского сельсовет».

Глава Филимоновского сельсовета                                                                      О.А.Мартынова

Приложение № 1 к постановлению Главы Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края

от 10.03.2020г. № 4-пг

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

1. Настоящее Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

2. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 6 п. 26), или с нарушениями проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с административным регламентом  Филимоновского сельсовета по исполнению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки  жилого помещения».

3. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления в администрацию Филимоновского сельсовета:

- актов установленной формы управляющей организацией;

- материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов.

4. Администрация Филимоновского сельсовета  в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок (в ходе проведения работ срок может быть увеличен до 6 месяцев по письменному заявлению собственника либо нанимателя жилого помещения).

5. Предупреждение вручается собственнику либо нанимателю жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением.

6. По окончании работ по приведению помещения в прежнее состояние собственник либо наниматель жилого помещения письменно под роспись либо заказным письмом уведомляет администрацию Филимоновского сельсовета об окончании работ.

7. В течение трех дней с момента получения уведомления администрация Филимоновского сельсовета направляет созданную комиссию для осмотра произведенных работ в натуре, составления акта установленной формы.

8. С момента поступления акта в администрацию Филимоновского сельсовета предупреждение считается исполненным.

Если, в указанный в предупреждении срок,  жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, что будет подтверждено соответствующим актом, или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация Филимоновского сельсовета в течение 20 рабочих дней:

-  обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан) или о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма заключенных с администрацией Филимоновского сельсовета);

- направляет документы в администрацию Канского района (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма заключенных с администрацией Канского района).

9. На основании судебного решения администрация Филимоновского сельсовета в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу:

- направляет решение суда для проведения публичных торгов в установленном порядке;

- расторгает с нанимателем жилого помещения договор социального найма, обращается в службу судебных приставов о выселении граждан согласно судебному решению из занимаемого жилого помещения.

10. В течение 10 рабочих дней после проведения торгов, администрация Филимоновского сельсовета направляет новому собственнику помещения предупреждение  установленной формы о приведении его в прежнее состояние в течение 3 месяцев (в ходе проведения работ срок может быть увеличен до 6 месяцев по письменному заявлению нового собственника жилого помещения).

Если в установленный срок новый собственник не приведет жилое помещение в прежнее состояние, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном законом порядке.

Приложение № 2 к постановлению Главы Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края

от 10.03.2020г. № 4-пг

АКТ

об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

с.Филимоново                                                                                             « __» ________ 20_ года

Настоящий акт составлен _______________________________________________________

(должность, Ф.И.О. полномочного лица, составившего акт)

о том, что при обследовании жилого  помещения, расположенного по адресу:. ______________, дом № ______, кв. № __, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения.

Выполнены следующие работы:

1.__________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________________________________________________________________________

(в акте по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству

и (или) перепланировке жилого помещения)

Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит на праве ______________________________________________________________________

(собственности, социального найма, иное -указать соответствующее право)

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица – правообладателя жилого помещения)

Предусмотренные главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации разрешительные документы на выполненные работы лицами, находившимися в жилом помещении во время его обследования:

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном жилом помещении)

______________________________________________________________________

НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ.

Настоящий акт составлен в трех идентичных экземплярах и направляется в течение трех дней, исчисляя со дня составления настоящего акта:

Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования

помещения и составлении настоящего акта, его правовой

статус - наниматель, собственник, иное)

______________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О. лица, составившего акт)

Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования

и составлении акта:

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________

Приложение № 3 к постановлению

Главы Филимоновского сельсовета

Канского района Красноярского края

от 10.03.2020г. № 4-пг

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ПРИВЕДЕНИИ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

с.Филимоново                                                                                                «__» ___________ 20__ г.

В связи с  установлением  факта самовольного переустройства и (или) перепланировки

_____________________________________________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

жилого помещения по адресу:

_____________________________________________________________________________

(указывается адрес самовольно переустроенного и (или) самовольно

перепланированного жилого помещения)

____________________________________,занимаемого(принадлежащего) ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -

правообладателя жилого помещения)

на основании: _________________________________________________________________

(форма и вид права (собственности, найма, иное)

______________________________________________________________________

на самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное

жилое помещение)

руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по адресу:

______________________________________________________________________

(указывается полный адрес: г. Канск

______________________________________________________________________

улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

занимаемых (принадлежащих):

______________________________________________________________________

(указать нужное)

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -

правообладателя жилого помещения)

на основании: _________________________________________________________________

(вид права на самовольно переустроенное и (или)

перепланированное жилое помещение)

до « __» ____________ 20__ года

2.____________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического  лица -

правообладателя нежилого помещения)

обеспечить при производстве работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного фонда. После завершения работ, письменно под роспись либо заказным письмом, уведомить администрацию Филимоновского сельсовета об окончании работ.

Приложение № 4 к постановлению

Главы Филимоновского сельсовета

Канского района Красноярского края

от 10.03.2020г. № 4-пг

АКТ

приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

с.Филимоново                                                                                    «__» ____________ 20__ г.

Комиссией в составе:

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________

(указываются Ф.И.О., должности уполномоченных работников)

составлен настоящий акт о нижеследующем.

В жилом помещении, самовольно переустроенном и (или) самовольно перепланированном: ___________________________________________________________

(указывается полный адрес:

_____________________________________________________________________,

Населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),

подъезд, этаж)

занимаемом (принадлежащем): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -

правообладателя жилого помещения)

на основании: ________________________________________________________________,

(вид права на самовольно переустроенное и (или)

перепланированное жилое помещение)

выполнены работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

Предъявлены к приемке осуществленные работы:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке работ установлено, что выполнены следующие ремонтно-строительные работы:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Решение комиссии:

1. Предъявленные к приемке работы: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

считать принятыми.

2. По одному экземпляру настоящего акта направить в администрацию Филимоновского сельсовета, правообладателю жилого помещения, членам комиссии, составившим настоящий акт.

Комиссия:

______________________ _______________

_____________________ __________________

______________________   ___________________