Об утверждении Порядка формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и Порядка предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть - Камчатского с...



АДМИНИСТРАЦИЯ

                                                                                                              

Камчатский край

Усть-Камчатский район

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Администрации Усть-Камчатского муниципального района

11.06.2020_№_338

п. Усть - Камчатск

Об утверждении Порядка формирования

муниципального     жилищного      фонда

коммерческого использования и Порядка

предоставления       гражданам     жилых

помещений муниципального жилищного

фонда      Усть - Камчатского    сельского

поселения коммерческого использования

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Устава Усть-Камчатского муниципального района, статьей 29 Устава Усть-Камчатского сельского поселения, решением Собрания депутатов   Усть-Камчатского   сельского поселения от 30.01.2020 № 181-нд «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Усть-Камчатского сельского поселения».

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить   Порядок   формирования   муниципального   жилищного

фонда коммерческого использования, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

   2. Утвердить Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Камчатского сельского поселения  коммерческого использования, согласно  приложению  2 к настоящему постановлению.

3. Управлению делами администрации Усть-Камчатского муниципального района - муниципальному казенному учреждению настоящее постановление опубликовать в средствах массовой   информации и разместить   на официальном  сайте Усть - Камчатского муниципального района.

4. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Усть-Камчатского муниципального района А.А. Белова.

Глава Усть-Камчатского

муниципального района                                                                                 В.И. Логинов

Приложение № 1

к постановлению администрации

Усть-Камчатского муниципального района

от 11.06.2020 № 338

Порядок формирования муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

1. Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Устава Усть-Камчатского муниципального района, статьей 29 Устава Усть-Камчатского сельского поселения, решением Собрания депутатов Усть-Камчатского сельского поселения от 30.01.2020       № 181-нд «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Усть-Камчатского сельского поселения».

2. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района - муниципальным казенным учреждением (далее – Управление).

3. Муниципальный жилищный фонд Усть-Камчатского сельского поселения коммерческого использования формируется из незаселенных, пригодных для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда (в которых выявлены основания для проведения ремонта и не включенные в план-график закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд Управления на 1 год, разрабатываемый и утверждаемый в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – план-график).

4. Решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (исключении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования) принимается в форме приказа Управления.

5. Межведомственная жилищная техническая комиссия (далее - МЖТК) проводит оценку каждого жилого помещения, планируемого к включению в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, по результатам которой составляет заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Проведение оценки жилого помещения, составления заключения МЖТК осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

7. После подписания заключения МЖТК о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, Управление в отношении каждого жилого помещения, признанного пригодным для проживания, формирует дело и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в форме приказа Управления.

8. Сформированное в отношении каждого   жилого     помещения, отнесенного к муниципальному жилищному фонду Усть-Камчатского сельского поселения коммерческого использования, дело должно содержать следующие документы:

8.1 выписку из реестра муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения;

8.2 поквартирную карточку;

8.3 копию технического плана жилого помещения;

8.4 заключение МЖТК о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

9.После принятия решения об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, Управлением вносятся сведения в Реестр муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения об установленном в отношении данного жилого помещения ограничении (обременении), в порядке и сроки, установленные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества», а также формируется перечень жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду Усть-Камчатского сельского поселения коммерческого использования, который содержит в себе сведения о жилом помещении, в том числе адрес, количество комнат, общую площадь жилого помещения.

   10. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в форме приказа Управления в отношении незаселенных жилых помещений в случае:

10.1 признания жилого   помещения    непригодным     для проживания или многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

10.2 если жилое помещение включено в план-график на соответствующий год в целях проведения его ремонта;

10.3 если жилое помещение необходимо использовать в иных целях.

                                                                                                  

Приложение 2

к постановлению администрации

Усть-Камчатского муниципального района
от 11.06.2020 № 338

Порядок предоставления гражданам

жилых помещений муниципального жилищного

фонда Усть-Камчатского сельского поселения коммерческого использования

1. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Камчатского сельского поселения коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Устава Усть-Камчатского муниципального района, статьей 29 Устава Усть-Камчатского сельского поселения, решением Собрания депутатов Усть-Камчатского сельского поселения от 30.01.2020 № 181-нд «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Усть-Камчатского сельского поселения».

2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам Российской Федерации следующих категорий:

  2.1 не являющимся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилищного фонда либо собственниками жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения, или членами семьи собственника жилого помещения;

2.2. являющимся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо членами семьи собственника жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения, обеспеченных общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее учетной нормы;

2.3 состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Усть-Камчатского сельского поселения;

3. Граждане, указанные в пункте 2 настоящего Порядка (далее - заявитель), обращаются с заявлением о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - заявление) в Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение (далее - Управление) по адресу: 684415, п.Усть-Камчатск, улица 60 лет Октября, дом 24, 3 этаж, кабинет 16.1 (часы приема: понедельник, пятница с 09.00 до 13.00 часов, среда с 14.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов). В заявлении указывается адрес жилого помещения, в отношении которого заявитель желает заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор), срок, на который он желает заключить договор (не более 5 лет), а также члены семьи заявителя. Жилое помещение, в отношении которого заявитель желает заключить договор, выбирается заявителем из перечня жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, который в соответствии с Порядком формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального района, находится в Управлении.

4. Заявители с заявлением представляют следующие документы:

4.1 документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, в том числе свидетельство о рождении членов семьи заявителя, документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, решения об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи и т.д.);

4.2 документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4.3 выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории Усть-Камчатского сельского поселения, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество в случае их изменения, полученную не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи заявления;

4.4 копия домовой книги или копия поквартирной карточки заявителя и членов его семьи с мест их регистрации, для заявителей, зарегистрированных на территории Усть-Камчатского сельского поселения;

4.5 для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками или членами семьи собственника жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной решением Собрания депутатов Усть-Камчатского сельского поселения, копия договора социального найма (договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), выписка из ЕГРН на жилое помещение или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (для собственников);

4.6 для граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории Усть-Камчатского сельского поселения, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений Усть-Камчатского сельского поселения, договор найма, аренды жилого помещения (предоставляется для граждан, зарегистрированных на территории Усть-Камчатского сельского поселения).

5. Срок рассмотрения заявления и документов составляет 30 (тридцать) календарных дней со дня регистрации заявления и осуществляется в порядке их поступления. Результатом рассмотрения заявления является направление заявителю предложения (оферты) о заключении договора, с проектом договора, или уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

6. Специалист Управления (далее - Специалист) в течение 10 (десять) календарных дней со дня регистрации заявления устанавливает наличие оснований для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилые помещения коммерческого использования) или оснований для отказа в предоставлении жилых помещений, в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка. В случае наличия оснований для заключения договора, Специалист в течение 5 (пять) календарных дней со дня истечения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, готовит проект постановления администрации Усть-Камчатского муниципального района о предоставлении жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования (далее - постановление) и направляет его на подпись Главе Усть-Камчатского муниципального района.

Срок подписания постановления Главой Усть-Камчатского муниципального района составляет 7 (семь) календарных дней. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении жилого помещения, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка, Специалист готовит уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения, которое подписывается руководителем Управления и направляется заявителю в течение 15 (пятнадцать) календарных дней со дня истечения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

В течение 5 (пять) календарных дней после издания постановления Специалист готовит предложение (оферту) о заключении договора и проект договора, которые подписываются руководителем Управления и направляются заявителю по адресу указанному в заявлении.

7. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования является:

7.1.непредоставление заявителем в день подачи заявления документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

7.2 если заявитель не относится к указанным в пункте 2 настоящего Порядка категориям граждан, которым может быть предложено жилое помещение коммерческого использования;

7.3 в случае, если выбранное жилое помещение предоставлено другим гражданам по договору;

8. Неполучение от заявителя ответа в течение 10 (десять) календарных дней со дня получения предложения (оферты) о заключении договора и проекта договора, считается отказом заявителя от заключения договора.

9. Отказ заявителя от предложенного жилого помещения коммерческого использования, и (или) принятие решения об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по основаниям, установленным пунктом 7 настоящего Порядка, не лишает заявителя права на повторное обращение.