Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из бюджета го...



РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)

Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Нерюнгринский район

Муниципальное образование «Поселок Чульман»

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.09.2020

№ 221

Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из бюджета городского поселения «Поселок Чульман»    

  

В соответствии со ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях предотвращения образования убытков у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также ресурсоснабжающих организаций, от содержания муниципальных жилых помещений, администрация городского поселения «Поселок Чульман» ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1).

2. Настоящее постановление разместить на официальном сайте муниципального образования городское поселение «Поселок Чульман» Нерюнгринский район в сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

             

               Глава                                                                                   Дерягин С.Н.

Приложение № 1

к постановлению от                             «11»сентября 2020г.№221

Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из бюджета городского поселения «Поселок Чульман»

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и определяет цели, условия и порядок оплаты из бюджета городского поселения «Поселок Чульман» (далее Поселение) расходов на коммунальные услуги, расходов, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.

1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

- пустующее муниципальное жилое помещение - вновь возведенный и приобретенный жилой фонд, жилое помещение, ранее занимаемое нанимателем на основании договора социального, служебного, коммерческого найма (далее найма) либо по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, впоследствии расторгнувшим договор найма или выбывшим по иным обстоятельствам;

- коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;

- общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;

- коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

- общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.

Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:

- управляющая организация,

- иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений),

- лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения (далее - содержание пустующих помещений), и расходы по предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях:

- во вновь вводимом жилищном фонде - с даты подписания Акта выполненных работ;

- в случае освобождения муниципальных жилых помещений - с даты снятия нанимателей с регистрационного учета и расторжения договора найма до даты заключения договоров найма с новыми нанимателями;

- в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности на жилые помещения до даты заключения договоров найма;

- в случае отчуждения пустующих муниципальных жилых помещений - с даты отчуждения до даты регистрации перехода права собственности;

1.4. Право на оплату расходов из бюджета Поселения имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирными домами, в которых расположены пустующие муниципальные жилые помещения, и предоставляющие коммунальные услуги.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений право на получение оплаты имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения, ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги.

1.5. Оплате за счет средств бюджета Поселения подлежат:

- расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, включающие в себя расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений);

- расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг по пустующим муниципальным жилым помещениям (отопление) и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), в доле, приходящейся на пустующие муниципальные жилые помещения (далее - расходы по оплате коммунальных услуг).

II. Порядок оплаты расходов за содержание пустующих муниципальных жилых помещений, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги

2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги является администрация Поселения.

2.2. Финансирование расходов по коммунальным услугам и содержанию пустующих муниципальных помещений, относящихся к жилищному фонду, находящемуся в собственности Поселения, производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете Поселения на текущий финансовый год и плановый период.

2.3. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также ресурсоснабжающие организации для возмещения затрат, понесенных на содержание пустующих муниципальных жилых помещений, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги, ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, предоставляют в отдел ЖКХ Поселения сведения о понесенных затратах согласно приложению №1 к Порядку,:

1) счет-фактура (для плательщиков НДС), счет на оплату, акт выполненных работ (оказанных услуг);

2) документы, подтверждающие даты расчета убытков;

3) документы по утверждению тарифа по статье «содержание и ремонт жилья»;

4) квитанции на оплату ЖКУ (по жилым помещениям);

5) документы, подтверждающие расчеты с ресурсоснабжающими организациями по теплоснабжению (счета-фактуры, акты отпуска тепловой энергии);

При необходимости могут быть запрошены и предоставлены расчеты по распределению сумм за содержание и ремонт, за теплоснабжение в разрезе жилых и нежилых помещений и иные документы и пояснения.

2.4. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также ресурсоснабжающие организации для возмещения затрат, понесенных на содержание пустующих муниципальных жилых помещений, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги, ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, представляют в отдел по имущественным отношениям администрации Поселения перечень пустующих муниципальных жилых помещений для подтверждения права собственности муниципального образования на жилые помещения. Срок рассмотрения в отделе имущественных отношений перечня пустующих муниципальных жилых помещений и подтверждение права собственности на них составляет не более 10 дней с момента поступления документов.

2.5. После подтверждения отделом имущественных отношений собственности поселения муниципальные жилые помещения Исполнитель представляет в отдел ЖКХ  подтвержденный отделом имущественных отношений перечень пустующих муниципальных жилых помещений с указанием периода, в течение которого пустовало муниципальное жилое помещение и копию договора управления многоквартирным домом или иной договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома;

2.6. Отдел ЖКХ согласовывает данные и направляет в отдел экономики, прогнозирования, финансового учета и отчетности, который формирует полный пакет к оплате, в том числе:

1) подтвержденный отделом по управлению имуществом перечень пустующих муниципальных жилых помещений с указанием периода, в течение которого пустовало муниципальное жилое помещение;

2) копию договора управления многоквартирным домом или иной договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома;

3) счет-фактура (для плательщиков НДС), счет на оплату, акт выполненных работ (оказанных услуг);

4) документы, подтверждающие даты расчета убытков;

5) документы по утверждению тарифа по статье «содержание и ремонт жилья»;

6) квитанции на оплату ЖКУ (по жилым помещениям);

7) документы, подтверждающие расчеты с ресурсоснабжающими организациями по теплоснабжению (счета-фактуры, акты отпуска тепловой энергии);

8) копию договора на предоставление коммунальных услуг. В случае, если Ресурсоснабжающая организация является единственным поставщиком данной услуги, договоры на предоставление коммунальных услуг не предоставляются.

Для вновь построенных объектов предоставляются следующие документы:

1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

2) акт приемки законченного строительством объекта;

3) документ, подтверждающий поставку коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия - расчет поставки коммунальных услуг.

2.7. Отдел  экономики, прогнозирования, финансового учета и отчетности осуществляет оплату расходов в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, за счет средств, предусмотренных в смете расходов на текущий год.

                            Приложение 1

К  Порядку оплаты расходов на коммунальные услуги,

расходов на содержание пустующих муниципальных жилых

помещений и текущий ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, из бюджета городского поселения

«Поселок Чульман»

Перечень

пустующих муниципальных жилых помещений  и расчет понесенных расходов по

эксплуатации, ремонту и отоплению организаций, осуществляющих управление

многоквартирными домами

по ______________________________________________________________________

(наименование организации, осуществляющей управлениемногоквартирными домами)

№п/п

Адрес дома

№№ пустующих муниципальных жилых помещений

Дата принятия жилого помещенияв управление

Площадь пустующих муниципальных жилых помещений (кв.м.)

Период (дни), в течение которого помещение числилось пустующим

Расчет, в отчетном квартале (руб.)

Всего

в том числе

по эксплуатации и ремонту

по отоплению

1

2

3

4

5

6

7

8

9

     Перечень    составляется отдельно по домам-новостройкам и домам со

сложившейся застройкой

Руководитель ___________________________   ________________________

                                                                  (подпись)              (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер ___________________________   ________________________

                                                                                    (подпись)             (расшифровка подписи)